Licențierea societăților de administrare în domeniul locuințelor și serviciilor comunale: documente și cerințe. Legea privind acordarea de licențe societăților de administrare

Licențierea companiilor de administrare - ce este, de ce se desfășoară, cum este organizat procesul și care este beneficiul chiriașilor din blocurile de apartamente?

Licența este o licență de tip hellip-

Licență - un document emis de o autoritate locală care confirmă respectarea cerințelor legii și conferă dreptul de a administra clădiri de locuințe. Aceasta include dreptul de a oferi atât o gamă completă de servicii, cât și unele legate de management. Astfel, se eliberează două tipuri de licențe.

Normele se aplică tuturor organizațiilor de administrare, indiferent de forma de proprietate (publică, municipală, privată) și HOA.

Licențierea societăților de administrare le obligă acum să dețină o autorizație. Făcând afaceri fără permisiune va rezulta o amendă de 300 de mii de ruble. sau interdicția de a lucra într-o poziție similară cu cea a unei persoane (maximum 3 ani).

Legea cere atât organizarea, cât și persoana care deține funcția de director (director). În cazul HOA, îndeplinirea cerințelor, de regulă, se referă numai la președinte.

Particularitatea licenței în gestionarea clădirilor cu mai multe apartamente este perpetuitatea acesteia. Ea funcționează până când societatea încetează să mai existe sau este pedepsită.

Probleme ale legislației

În acest domeniu, a adoptat un pachet de reglementări, aceasta include legile și reglementările adoptate de Guvern și autoritățile publice locale responsabile de organizarea procesului de licențiere.

• LC RF este principala lege privind acordarea licențelor societăților de administrare.
• Legea „Cu privire la licențierea unor activități“ este utilizat în partea care nu este în contradicție LCD, să suspende dispozițiile privind returnarea societăților de administrare de licență nu se aplică.
• Regulamentul privind acordarea de licențe societăților de administrare - Decretul guvernamental nr. 1110 din 28 octombrie 2014.

Pentru ei este necesar să se adauge legile "Cu privire la reglementările tehnice pentru siguranța clădirilor și structurilor", "Cu privire la economisirea energiei și eficiența energetică".

Societățile de administrare se supun regulilor de gestionare și întreținere a MKD, regulilor de furnizare a serviciilor publice și multe alte acte care afectează în mod direct sau indirect activitățile din domeniul locuințelor și al serviciilor comunale.

Cerințe pentru companie

Solicitați o licență poate:

• IP și organizații comerciale care nu sunt în procedura de faliment sau lichidare și care au înregistrarea de stat la data depunerii.
• HOA care deservesc mai mult de o casă, cu excepția cazului în care sunt situate pe un singur site (atunci nu este nevoie să obțină o licență) și nu au o rețea comună de inginerie.
• Efectuarea cerințelor de licențiere.
• O companie care a fost lipsită anterior de o licență nu poate să o primească din nou.
• Accesul deschis la documentele privind activitățile financiare și economice ale organizației a fost furnizat.
• În sistemul informațional al serviciilor de locuințe și comunale, organizația publică în mod regulat informații, conform legii.

Autorizarea activităților societăților de administrare oferă cerințe destul de rezonabile pentru solicitanți.

Cerințe suplimentare pentru IP sau conducătorul companiei

Unele cerințe sunt impuse conducătorului companiei sau IP:

• Prezența unui certificat pentru conducătorul societății de administrare.
• Nu există cazier judiciar pentru infracțiunile economice (capitolul 22 din Codul penal), pentru infracțiuni grave și infracțiuni de severitate moderată.

Licențierea activităților societăților de administrare a locuințelor și a serviciilor comunale nu necesită un număr specific de angajați cu experiență sau educație. Acest paragraf nu ajută la crearea unor obstacole în angajarea persoanelor fără studii sau fără experiență.

Legislația impune ca SP care solicită o licență, acesta nu a fost lipsit anterior sau nu se aplică descalificarea pentru încălcarea regulilor de casa de serviciu.

Având în vedere că IP are dreptul de a angaja un număr limitat de persoane, este mai ușor să organizați imediat o LLC sau o entitate juridică diferită. persoană, apoi să nu se ocupe de re-emiterea de documente în cazul extinderii afacerii sau a modificărilor în legislație. Legea privind acordarea de licențe societăților de administrare nu prevede reemiterea automată a unui permis în acest caz.

Autoritățile de autorizare

Licențele companiilor de administrare sunt furnizate de comisiile regionale, care includ reprezentanți ai structurilor de stat și ai publicului.

Sa planificat ca ei să fie reprezentați de membri ai organizațiilor care se autoreglează.

Introducerea membrilor publicului în componența acestora vizează reducerea riscurilor de corupție.

Procedura de autorizare a societăților de administrare necesită colectarea a cel puțin 20 de persoane pentru luarea deciziilor, dar în practică este posibil să atrageți pentru muncă nu mai mult de o treime din numărul necesar.

Certificarea este efectuată de aceeași comisie prin examen sub forma unui test pe calculator pentru cunoașterea legii. Acesta trece persoana responsabilă de menținerea proprietății comune a casei. Nu trebuie să fie conducătorul întreprinderii. Sfera serviciilor de locuințe și servicii comunale este adesea susținută de întreprinderile de formare a orașelor și este puțin probabil ca directorul unei companii industriale imense să treacă prin certificare. Prin urmare, în acest scop, șeful unității responsabile pentru întreținerea caselor.

Alegerea unui angajat rămâne pentru companie, care, în general, nu este rea, luând în considerare realitățile din sistemul de locuințe și servicii comunale.

Certificarea și ordinea ei

Întrebarea este: cine va fi responsabil pentru proprietatea comună a casei. El va trebui să studieze licențierea companiilor de administrare. Procedura este după cum urmează:

• solicitantul depune o cerere;
• documentele sunt trimise prin poștă, în persoană sau prin servicii electronice;
• verificarea cazierului judiciar;
• un apel la examen este oferit prin trimiterea unei invitații prin poștă sau printr-un serviciu electronic;
• verificarea se efectuează în termen de 15 zile de la depunerea cererii;
• invitația este trimisă nu mai devreme de 5 zile înainte de test;
• înregistrarea candidaților care intră este exclusiv în responsabilitatea secretarului, ceilalți membri ai comisiei nu au dreptul să participe;
• 2 ore sunt date pentru a răspunde la 100 de întrebări;
• este absolut interzis să părăsească sediul unde se desfășoară examenul și să se aducă orice literatură de referință, legislație etc .;
• examenul este considerat de succes atunci când primește cel puțin 172 de puncte, cu condiția ca răspunsul corect să fie estimat la 2 puncte.

Întrebările legate de acordarea licențelor societății de administrare sunt afișate pe Internet, iar toată lumea le poate citi.

În termen de o săptămână, membrii comisiei publică rezultatele sub forma unui protocol semnat.

Testarea este gratuită, iar candidații nu se limitează la numărul de încercări după eșec. Participanții sunt informați asupra rezultatului.

Înregistrarea și anularea certificatului

Înregistrarea sa se efectuează la solicitarea persoanei proekazmenovannogo, se anexează o notificare.

Certificatul este produs undeva pentru o săptămână sau mai mult, în funcție de cât de ocupați sunt angajații supravegherii locuințelor. Blocajul documentului este protejat și numerotat.

Pierderea certificatului sau deteriorarea lui, schimbarea numelui, numele, patronimicul dau dreptul de a primi un nou document. Cererea este scrisă, sunt atașate lucrări de susținere.

Noul document are același număr ca și cel precedent, dar cel vechi este transmis organismului de supraveghere a locuințelor, dacă acesta nu este pierdut.

Situații de încetare a valabilității certificatului:

• condamnarea în temeiul articolului relevant din Codul penal;
• descalificare, conform Codului administrativ;
• dezvăluind că au fost folosite mai devreme pentru admiterea la examen documente frauduloase.

Încetarea certificatului se face prin protocolul comisiei de licențiere.

Procedura de obținere a unei licențe

Dacă doriți să obțineți un permis, trebuie să înmânați un pachet de documente, Comisia le consideră timp de 30 de zile. Licențierea societăților de administrare este construită în conformitate cu același sistem ca și emiterea de permise pentru alte tipuri de activități, ținând cont de specificul acestora.

Lista documentelor este limitată de legislație, iar oficialii nu au dreptul să meargă dincolo de aceasta. Regulamentul privind licențierea societăților de administrare este strict în acest sens.

Lucrările colectate sunt luate în considerare, iar solicitantul fie este de acord, fie este refuzat. Cererea incorectă completat sau atașat deficit de documente obligă să informeze solicitantul cu privire la aceasta, subliniind neajunsurile. Corecția este dată timp de 30 de zile. Lăsarea termenului vă dă dreptul de a solicita din nou o licență.

Dacă nu există nici un motiv pentru a interzice companiei sau de o persoană care lucrează în sectorul locuințelor, este permis să re-prezinte documente, eliminând deficiențele sau de a adera la noua aplicație lipsă de hârtie mai devreme.

Pachetul este transferat la birou personal, printr-un reprezentant prin proxy sau prin poștă cu o notificare scrisă.

Este permisă utilizarea serviciilor electronice pentru depunerea documentelor și obținerea unei licențe.

Dacă licența este răsfățată sau pierdută, se eliberează un duplicat, pentru care se percepe taxa.

Interacțiunea cu alte organisme

Verificarea solicitantului include o cerere la Ministerul de Interne, Serviciul Federal Fiscal, Ministerul Construcțiilor și Locuințelor, Serviciul de Trezorerie pentru a verifica informațiile. Există o convingere anterioară că întreprinderea are o înregistrare, potrivit datelor Agenției Federale Fiscale.

Ministerul Dezvoltării Regionale menține un registru al persoanelor care au fost lipsite de licență sau care sunt supuse pedepselor administrative sub formă de descalificare. Disponibilitatea serviciilor electronice facilitează sarcina și face o înșelăciune fără sens. Licențierea activităților societăților de administrare este un proces public.

În unele regiuni, comisia solicită informații de la alte servicii în ordinea interacțiunii, iar în cazul altor solicitanți este necesar să se facă propriile cereri, în mod firesc, pentru plata rezultatelor.

Documentele pentru înregistrarea unei licențe

• o declarație, conform formularului din reglementările regionale;
• certificatul de înregistrare a unei persoane juridice sau a unei IP;
• o copie a statutului organizației;
• o copie a pașaportului, dacă solicitantul este o IP;
• INN;
• certificat de calificare;
• o chitanță pentru plata taxei de stat pentru eliberarea unei licențe;
• inventarierea documentelor.

Acestea sunt documente exemplare pentru acordarea licențelor societăților de administrare.

Publicitatea sistemului de licențiere

Autoritățile mențin un registru național și regional al persoanelor care au primit o licență, un certificat de administrare a casei.

Informațiile din registre sunt considerate a fi disponibile publicului:

• licențe emise;
• beneficiarii autorizațiilor;
• Persoane descalificate pentru încălcarea condițiilor de licență.

Registrele regionale și federale sunt menținute.

După ce a găsit o licență, oricine poate afla ce case gestionează compania.

În cazul în care compania are grijă de întreținerea unei case suplimentare, se va efectua o modificare a cererii licențiate. Nu aveți nevoie să primiți din nou permisiunea.

Se eliberează o singură dată, nu este necesară reînnoirea sau reînregistrarea.

Sistemul de control și contestare a acțiunilor organelor de acordare a licențelor

Sistemul de licențiere este controlat de Ministerul Dezvoltării Regionale. Inspecțiile privind modul în care sunt îndeplinite cerințele privind acordarea licențelor societăților de administrare se efectuează pe o bază planificată și neplanificată. Prima categorie se desfășoară, potrivit planului din minister, al doilea - conform afirmațiilor tuturor persoanelor interesate.

Acestea sunt ținute la locul de muncă sau prin documente la ordinul ministrului.

Ordinul specifică:

• care efectuează auditul;
• subiectul, motivele conducerii;
• organismul auditat;
• termeni de verificare, data de începere și de încheiere;
• documente care trebuie să fie prezentate comitetului de inspecție.

Durata procedurii nu este mai mare de 30 de zile.

Rezultatele auditului sunt prezentate în actul comisiei cu justificarea concluziilor. Dacă sunt detectate încălcări, se emite o comandă pentru eliminarea lor. Organismul regional este obligat să raporteze cu privire la punerea în aplicare la 10 zile de la punerea sa în aplicare.

Nemulțumirea rezultatelor nu privează dreptul de a se adresa instanței în ordinea CAS. Legea nu interzice aplicarea în primă instanță a instanței, dar totuși vor exista întrebări cu privire la opinia ministerului.

Astfel, problemele legate de acordarea licențelor societăților de administrare sunt soluționate de toate nivelurile de guvernare.