Cum se utilizează capitalul de maternitate? Capital de maternitate - ipotecă

Programul "Capital de maternitate" a fost înființat în 2007. Acesta vizează sprijinirea familiilor rusești cu copii.

Fondurile pentru capitalul de maternitate sunt alocate din bugetul țării. În prezent, unele regiuni rusești au introdus propriul lor program similar, care vizează sprijinirea familiilor numai dintr-o anumită zonă. Suma plății, procedura de obținere și utilizare a acesteia este stabilită de autoritățile locale.

Statul alocă capitalul de maternitate celui de-al doilea copil (sau ulterior) sau adopției. Acesta este un program unic. Cu alte cuvinte, fiecare familie o poate folosi o singură dată. Nu este impozitat și este proiectat timp de 10 ani. Valoarea inițială a capitalului inițial a fost de 250 000 de ruble, dar variază de la an la an, din cauza inflației în țara noastră, iar acum a crescut la 429 408 ruble.

Cine are dreptul de a primi capital de maternitate?

În primul rând dreptul de a primi certificatul este femeia care ar trebui să fie un cetățean al Federației Ruse, care a dat naștere la un al doilea copil sau la adoptat după 2007, cu condiția ca, înainte de aceasta, ea nu a primit un astfel de certificat. Dreptul de a primi un document este, de asemenea, disponibil pentru un bărbat care este singurul adoptor al copilului sau singurul părinte în cazul decesului soției sale în timpul nașterii.

Garda oficială a copilului în cazul pierderii de către acesta din urmă a ambilor părinți poate primi și utiliza în continuare certificatul. În plus, mama și tata ar trebui să fie conștiincioși și nu ar trebui să fie privați de drepturile părintești în ceea ce privește copiii. Ei nu ar trebui să comită nici un fel de crime împotriva lor. Cu toate acestea, o femeie care a adoptat copiii soțului ei dintr-o căsătorie anterioară nu are drepturi asupra acestui capital.

Unde pot aplica pentru capitalul de maternitate?

capital de maternitate pentru al doilea copil a lua în cadrul Departamentului de Fondul de pensii la locul lor de reședință, care se va acorda un certificat special pentru aceste fonduri, care pot fi utilizate numai după trei ani de la data nașterii sau adopției. Singura excepție este împrumuturile ipotecare, pe care familia le-a dobândit sau a construit locuințe noi.

Pentru a primi un certificat, trebuie să completați o cerere și să furnizați Fondului de pensii următoarele documente: un pașaport al mamei care o certifică Cetățenia rusă, un certificat de căsătorie, un certificat de naștere pentru toți copiii sau un certificat de adopție a unui copil, o diplomă și un certificat pentru o femeie. După un timp, veți putea obține un certificat pentru capitalul dvs. de maternitate.

Ce puteți cheltui pe un certificat de maternitate?

După nașterea sau adoptarea unui copil, pentru care se eliberează certificatul, părinții încep să se gândească la modul de utilizare a capitalului de maternitate. Unele dintre acestea sunt de planificare pentru a cumpăra o mașină nouă, celălalt - pentru a merge să se odihnească pe mare, iar altele - pentru a face o renovare mare de casa. În viitor ne propunem să autorizeze utilizarea fondurilor de capital pentru a începe propria afacere, costisitoare de tratament medical al copilului sau mamei, achiziționarea de terenuri pentru construirea unei case, precum și repara propriile lor case, dar până acum doar planuri.

Acum, suma totală indicată în certificatul poate fi folosit numai în următoarele domenii: puteți cumpăra un apartament de capital de maternitate, creșterea pensiilor viitoare (partea sale Finantat a) mamei sau a certificatului beneficiarului de a utiliza fonduri pentru educația copiilor lor, sau de a construi propriile lor case. Puteți alege un singur lucru, dar puteți împărți capitalul în mai multe direcții. Cu toate acestea, cea mai populară metodă de utilizare a acestui program este îmbunătățirea calității condițiilor de locuit pentru familiile tinere.

Capitalul de maternitate pentru educație

În Rusia, toată lumea are dreptul la educație gratuită, dar, de fapt, se întâmplă și altceva. Numărul insuficient de locuri de buget în instituții și universități obligă părinții să recurgă la formă plătită, ceea ce reprezintă o plăcere foarte scumpă. Și nu toată lumea poate găsi sume mari de bani pentru educația copiilor lor. Statul a avut grijă de astfel de familii.

Capitalul de maternitate pentru cel de-al doilea copil poate fi cheltuit pentru educație. Cereți pentru Fondul de pensii despre folosirea fondurilor sau a părții lor pentru a plăti pentru educația copilului lor și pot fi liniștiți în legătură cu banii, iar urmașii dvs. vor trebui să studieze bine. Puteți plăti, de asemenea, fiul sau fiica dvs. de cazare în pensiune din școală.

Capitalul mamei pentru viitoarea pensie a mamei

Pensia viitoare a unei persoane depinde de mai mulți factori: durata totală a serviciului, vârsta de pensionare în care sa pensionat și valoarea salariilor. Principalul factor pentru obținerea unui sprijin material bun la bătrânețe este o mare parte cumulată a viitorului pensionar. Dar uneori salariul nu vă permite să obțineți rezultatul dorit. În acest caz, o femeie își poate folosi capitalul pentru a-și crește pensia viitoare. Capitalul matern de până la 3 ani de la nașterea celui de-al doilea copil sau ulterior, precum și adopția copilului, în acest caz, va fi inacceptabil.

Capital de maternitate pentru achiziționarea de locuințe proprii

Fiecare nouă familie visează la locuința proprie, dar numai câțiva dintre ei își pot permite să cumpere o casă sau un apartament.

O dată la un moment dat în URSS, familii tinere cozi pentru locuințe și au primit apartamente noi de la stat. Desigur, și acum milioane de cupluri rusești se află în această linie. Numai că este prea lent. Numai unii dintre ei pot obține locuințe gratuite, iar în unele regiuni ale țării noastre nu există absolut nicio construcție a clădirilor corespunzătoare. Și în alte cazuri, toată lumea trebuie să se bazeze numai pe resurse proprii și pe mijloace de a cumpăra un apartament separat sau de a construi o casă. Este doar un salariu pentru a nu construi o casă.

Este bine că Rusia a introdus credite ipotecare care vă permit să găsiți rapid bani pentru construcția sau cumpărarea de bunuri imobiliare. Colectate documente, a primit un împrumut și a cumpărat un apartament. E simplu. Rămâne doar lunar pentru a da datoria bancară cu dobândă datorată. Dar o ipotecă, ca orice împrumut, "lovește buzunarele" oricărei familii cu un venit mediu. Aici și vor fi capital de maternitate de neînlocuit. Ipoteca, în acest caz, nu va părea familiei tinere o povară grea. Capitalul de maternitate poate fi folosit pentru a achiziționa un apartament sau o casă proprie, precum și pentru a construi noi locuințe sau a crește suprafața disponibilă.

Pentru a vă plăti ipoteca, luată pentru cumpărarea sau construirea unei case noi, nu trebuie să așteptați până când copilul atinge vârsta de 3 ani. Doar luați orice bancare ipotecare împrumut și cu un contract de împrumut, vin la Fondul de pensii. După verificarea documentelor, suma necesară este transferată în cont.

Dar pentru a construi o încăpere suplimentară în casa ta, va trebui să aștepți puțin. După ce copilul dvs. are trei ani, va trebui să vă adresați Fondului de pensii și să primiți o parte din bani în numerar din capitalul dumneavoastră de maternitate. Apoi este necesar să raportați în detaliu pentru fiecare rubrică petrecută. Apoi, puteți obține restul banilor și continuați construcția și, după ce ați terminat, veți avea deja raportul obișnuit detaliat privind fondurile alocate.

Pot să vând capitalul?

Destul de des, atunci când vizionează anunțuri pentru vânzarea de bunuri imobile pe ochi intră peste cele în care ei promit să cumpere un certificat de capital de maternitate sau de a ajuta în numerar. Mulți au imediat o întrebare dacă este posibil să se vândă capital de maternitate. Bineînțeles că nu. Cel puțin este împotriva legii, iar pentru astfel de acțiuni legate de fraudă, un termen considerabil de închisoare amenință nu numai acei oameni care efectuează astfel de înșelătorii, ci și proprietarul sumei.

Este vorba despre bani publici, cu care li se permite să lucreze numai reprezentanții Fondului de pensii. Ele sunt obligate să verifice cu atenție toate documentele care le sunt, să primească și să ia în considerare cererile de la deținătorii de capital pentru a transfera bani în educația copiilor, pensionarea, precum și achiziționarea sau construcția de locuințe. Acestea pot elibera certificate numai pentru proprietarii lor, precum și fonduri de transfer către conturile titularul certificatului de ipotecă și conturile curente ale companiilor de construcții sau persoane fizice care efectuează construcția casei.

Capitalul de maternitate este creat pentru a îmbunătăți situația financiară a familiilor ruse și situația demografică din țară și vizează protejarea copiilor de stat. De aceea au fost elaborate măsuri speciale care ar putea împiedica frauda și ar putea oferi sprijin copiilor. De exemplu, pentru a cumpăra un apartament pentru capital de maternitate, va trebui să respecte următoarea regulă: locuința achiziționată este înregistrată obligatoriu în proprietatea fiecărui membru al familiei, inclusiv a tuturor minorilor. Pentru a vinde o astfel de casă, va trebui să obțineți o permisiune specială din partea autorităților tutelare și, în cazul consimțământului, să le oferiți copiilor lor locuințe echivalente noi.

Prin urmare, trebuie să vă gândiți bine înainte de a cumpăra sau de a vinde capitalul părinte. Legea definește în mod clar responsabilitatea pentru un astfel de act. Puteți pierde nu numai banii pe care îi puneți, ci și libertatea prețioasă.

Un împrumut cu utilizarea capitalului părinte

Fondurile din capital sunt folosite pentru a rambursa împrumutul, care a fost îndreptat spre cumpărarea unui apartament sau construirea unei case. Dar pentru ziua de azi împrumut de maternitate Aceasta are loc numai atunci când este eliberat în respectiva instituție de credit autorizată în cooperativele de credit sau societăți de microfinanțare și a avut ca scop cumpărarea sau construirea de propriile lor case. În acest caz, creditul trebuie să fie în formă non-numerar, care este transferată în contul titularului acestui certificat.

Ipoteca pentru capital de maternitate

Dacă tu și familia ta decideți să vă cheltuiți maternitatea de capital pentru a îmbunătăți condițiile de locuit, atunci un împrumut ipotecar este soluția perfectă pentru dumneavoastră. Mai mult, puteți alege una dintre cele trei direcții care permit utilizarea unui certificat:

1. Este permisă rambursarea dobânzii și a datoriilor principale ale unui împrumut care a fost prelevat înainte de nașterea copilului și este îndreptat să cumpere un apartament sau să construiască o casă.

2. Aveți posibilitatea să solicitați o ipotecă după primirea certificatului de maternitate și să trimiteți aceste fonduri sub formă de avans în împrumut.

3. Puteți crește suma totală a unui împrumut pentru o ipotecă în detrimentul acestor fonduri pentru a cumpăra locuințe la un preț mai mare dacă nu aveți voie să faceți venit.

Înainte de a utiliza capitalul de maternitate într-o ipotecă, trebuie să vă amintiți următoarele. Caracteristica principală a acestei utilizări este că nu fiecare bancă rusă acceptă certificate de capital de maternitate pentru plata datoriilor și a dobânzilor la împrumuturi. Acesta este motivul pentru care devine dificilă utilizarea acestor fonduri sub forma unei prime tranșe a unui credit ipotecar.

Nu mai puțin important este posibilitatea utilizării certificatului de capital de maternitate pentru achiziționarea oricărei locuințe, indiferent dacă este deja construită, în construcție sau numai în proiect. Dar trebuie să fie formalizată în baza unui contract de vânzare pentru dvs. În același timp, pentru a alege tipul de locuințe este necesar numai de către banca cu care se încheie un acord de credit ipotecar. La urma urmei, unele organizații lucrează numai cu clădiri noi, în timp ce altele, dimpotrivă, utilizează piața secundară a locuințelor.

Următoarea caracteristică este posibilitatea de a vă plăti ipoteca imediat după primirea certificatului. Pentru a efectua o plată în avans, va trebui să așteptați până când vârsta copilului ajunge la 3 ani. Ultima caracteristică este achiziționarea în comun a locuințelor aflate în proprietatea tuturor membrilor familiei.

Ce bănci lucrează cu capitalul părinte?

Aproape toate băncile din țara noastră eliberează credite ipotecare pentru populație, dar nu toată lumea ia capital de maternitate.

1. "Sberbank din Rusia". El acordă împrumuturi numai pentru locuințele deja construite, cu o rată de 14% pe an pentru o perioadă de 30 de ani. Apartamentul sau casa achiziționată cu aceste fonduri trebuie să fie în proprietatea directă a tuturor membrilor familiei.
2. "Rosselkhozbank". El emite ipoteca fără plata în avans sub rezerva utilizării banilor din capitalul mamă de până la 25 de ani. Ratele pentru un astfel de împrumut depind de moneda aleasă și de perioada de valabilitate. În plus, este posibilă rambursarea unui credit ipotecar înainte de termen, fără comisioane, amenzi și restricții.
3. "VTB 24". Această bancă va lua un împrumut pe o perioadă de până la 50 de ani, cu o rată de 11%, și va lua capitalul matern ca o plată în avans.
4. "Bank of Moscow" va rambursa datoria și dobânda la împrumut cu ajutorul capitalului dumneavoastră.
5. UniCredit Bank acceptă fonduri pentru un certificat de rambursare a unui credit ipotecar. Rata este de 12-13%.
6. Banca "DeltaCredit". El va emite un împrumut ipotecar folosind capitalul dumneavoastră cu o rată minimă a dobânzii de 5% pe an. Veți putea plăti rata inițială sau puteți plăti anticipat ipoteca, folosind capitalul părinte.
7. "Rosbank" vă permite să plătiți un împrumut cu o rată de 12,5% din capitalul părintelui.
8. Agenția de creditare ipotecară. Acesta vă va permite să profitați de un împrumut și, în același timp, să utilizați aceste fonduri pentru a rambursa datoriile și plățile în avans. În același timp, utilizează rate ale dobânzii diferite pentru achiziționarea de apartamente în clădiri noi și locuințe cumpărate pe piața secundară. În primul caz, rata de împrumut va fi de 8%, în al doilea - 9%.
9. Banca "Discovery". Emite credite ipotecare cu posibilitatea de a plăti datoriile și dobânzile aferente acestora din fondurile furnizate de capitalul-mamă. Rata depinde de contribuția inițială și termenul și în medie este de 12%.
10. Raiffeisen Bank oferă o rată de 11,5%. Termenul este de la 1 la 25 de ani, iar ipoteca este oferită atât pentru locuințe gata, cât și pentru construcții.

Ce să faci cu un certificat dacă ipoteca este înregistrată la un soț?

Orice împrumut în bancă este emis în conformitate cu regulile de aur - cu cât este mai mare venitul, cu atât mai mulți bani puteți obține. Numai în majoritatea familiilor rusești, principalul câștigător este un bărbat. Salariul lui este considerat dominant în bugetul familiei. Și în unele familii, o femeie este o gospodină și ea nu are nici un venit. În acest caz, toate împrumuturile sunt emise pentru un bărbat, în special un credit ipotecar. Dar cum să folosiți capitalul de maternitate în acest caz? Acesta este principalul obstacol în calea aplicării corecte a certificatului de capital de maternitate pentru a îmbunătăți calitatea condițiilor de locuit cu ajutorul ipotecilor.

Aceste erori au fost corectate, iar Fondul de pensii nu va solicita un document care să confirme dreptul de proprietate asupra locuinței tuturor membrilor familiei. Până în prezent, o femeie are dreptul să utilizeze fondurile alocate capitalului său pentru a rambursa un împrumut pentru un credit ipotecar emis pentru soțul ei. Condiția principală pentru utilizarea certificatului este existența unei căsătorii legale, adică fondul de pensii va trebui în mod obligatoriu să furnizeze un certificat de închisoare.

Documente necesare

De asemenea, a devenit posibilă utilizarea fondurilor de capital pentru împrumuturi, adică rambursarea unui credit ipotecar cu un alt împrumut, care a fost emis în condiții mai favorabile. Cu toate acestea, utilizarea acestei sume este posibilă numai dacă acest împrumut a fost emis înainte de obținerea unui certificat de capital.

Fiecare bancă oferă propriul set de documente necesare pentru obținerea unui împrumut (ipotecă) utilizând fonduri de capital, dar cele principale sunt după cum urmează:

1. Certificatul de capital de maternitate este originalul și o copie.
2. Pașaportul unei femei și al soțului ei.
3. Copie a contractului cu banca pe un credit ipotecar.
4. Un certificat de înregistrare a dreptului de proprietate asupra apartamentului sau casei dvs., cumpărat pe acest împrumut, este o copie și originală.
5. Certificat de căsătorie. Este necesar, așa cum sa spus mai sus, dacă se intenționează să se cheltuiască capitalul de maternitate, ipoteca este înregistrată la soțul destinatarului certificatului.
6. Ajutați-o de la bancă cu privire la suma rămasă pe care o datorați pentru un credit ipotecar.

Programul Maternity Capital este valabil până la sfârșitul anului 2016, dar poate fi extins, dar se va schimba în mod semnificativ. Se preconizează extinderea posibilităților de utilizare a acestor fonduri, dar, în același timp, furnizarea acestei asistențe financiare numai familiilor în special nevoiașe. De asemenea, aceste fonduri pot fi utilizate după nașterea copilului sau adoptarea acestuia.

După cum puteți vedea, nu este nimic dificil în obținerea de capital de maternitate. În plus, vă faceți griji că nu va fi dat departe, nu ar trebui. Rămâne doar să înțelegeți că este mai bine să urmați calea legală de a primi bani. În caz contrar, nu sunt posibile consecințe complet plăcute pentru dvs. Sperăm că acest articol a contribuit la rezolvarea problemei utilizării cu înțelepciune a capitalului de maternitate și în beneficiul familiei noastre.