LCD `miercuri`: recenzii de clienți și fotografii

Atunci când noile complexe gata intră pe piața imobiliară, aceasta atrage întotdeauna interesul potențialilor cumpărători, precum și companiile care lucrează direct în acest domeniu. Aceasta este o agentie imobiliara, care in capitala este foarte mult. Mai recent, la Moscova, a fost finalizată construcția unui cartier rezidențial cu numele intrigant SREDA. A devenit imediat cunoscut printre jucătorii de pe piața imobiliară. În primul rând, valoarea atractivă și-a jucat rolul. De exemplu, un apartament studio a fost vândut pentru 3,4 milioane ruble. pentru La Moscova

Ce să faceți

Cu toate acestea, cererea pentru locuințe la prețuri accesibile este prea mare pentru a părăsi LCD-ul "Sreda" fără atenție. Răspunsul clienților a început să se răspândească pe Web, dar nu există nici un motiv să avem încredere în aceste date astăzi, deoarece le scriu și le comanda, cu orice conținut. Dar când a devenit cunoscut faptul că lângă cartier se va deschide foarte curând stația de metrou, atunci jurnaliștii au devenit interesați de aceasta. Într-adevăr, care sunt aceste clădiri și vă puteți recomanda să cumpărați un apartament aici? Unde pot găsi feedback-ul real al clienților? LCD "miercuri" trebuia să viziteze unul dintre jurnaliști pentru a găsi răspunsuri la toate întrebările la fața locului.

Descrierea generală

Mai întâi de toate, trebuie să vă spunem ce reprezintă LCD-ul "Sreda". Răspunsul clienților este destul de zgârcit și unilateral, așa că vom încerca să umplem lacunele. Deci, proiectul este pe termen lung, finalizarea acestuia fiind planificată în jurul anului 2021. În acest moment pe site-ul vechi zonei industriale ar trebui să crească un bloc întreg. Mai devreme pe acest loc a stat Plantul mecanic Karacharovsky, acum case monolitice din cărămidă cu parcări subterane, o școală și o grădiniță cresc treptat.

Dar asta nu e tot. Pe teritoriul complexului va fi echipat cu un parc de mers pe jos și a construit un imens centru de afaceri. Primele etaje vor fi nerezidențiale, vor fi magazine și birouri. După cum puteți vedea, proiectul este foarte ambițios. Zona zonei construite este de peste 19 hectare.

Prima etapă de construcție

Deci, în 2018 se pregătesc cinci turnuri uriașe, două clădiri în creștere medie și o grădiniță pentru predare. Aceștia vor fi afectați de opiniile cumpărătorului secret. LCD "miercuri" va preda proprietatea în etape. Acum, în vânzare numai apartamente în două case turn. Toate acestea sunt transferate în proprietatea noilor proprietari fără finisaje interioare, aceasta este sarcina fiecărui proprietar. Astfel, cumpărătorul secrete a avut ocazia să discute cu managerii și să inspecteze clădirile.

Aveți nevoie de clarificări

Primul lucru care a confundat jurnalistul a fost distanța dintre turnuri. Nu este mai mult de 30 de metri, adică chiriașii viitori vor putea privi în ferestrele celuilalt. Al doilea punct este ideea de construcție etapă-etapă. Casele din prima etapă vor fi deja puse la dispoziție atunci când constructorii vor lucra în următoarea parte a trimestrului, care include construirea a încă 10 clădiri. Apoi vor fi urmate linii a treia și a patra. Managerii explică faptul că, până la stabilirea locuințelor în casele primei etape, vor fi finalizate lucrările de construcție a celui de-al doilea (10 clădiri rezidențiale). În acest caz, toate celelalte lucrări nu vor interfera cu oamenii, deoarece obiectele sunt situate la distanță. Aceasta este o zonă de parc și o casă de turnuri la granița unui masiv verde. Ultimele vor fi așezate pe aleile de mers pe jos și pe biciclete, un club și un centru de fitness. Pentru a înțelege, dacă construcția este de fapt efectuată, ajutorul cumpărătorului secret ne va ajuta. Descriere LCD "miercuri" va fi deosebit de important pentru cei care planifică să cumpere locuințe în viitorul apropiat.

Informații despre constructor

Dezvoltatorul acestei facilități este "Grupul PSN". Dacă nu spui nimic despre numele acestei companii, atunci să-i acordăm atenție. Compania sa aflat pe piață timp de 15 ani, dar sa implicat până în prezent în alte proiecte. Proiectele anterioare au fost centre de afaceri din cele mai mari orașe din Rusia. Numai recent, "grupul SPN" a început să construiască locuințe. Și în segmentul de locuințe în masă este debutul ei.

Fiabilitatea constructorului, prezentare generală

Răspunsul unui cumpărător secret (LCD "miercuri") conține informații despre o anchetă mică, la care ne îndreptăm acum. El a început prin interogarea managerilor cu privire la motivul pentru care compania a decis să înceapă să construiască o zonă rezidențială. Răspunsul a fost previzibil: deschiderea de noi orizonturi și dezvoltarea unei noi piețe. Toate acestea sunt bune, dar cumpărătorul a mers mai departe în întrebările sale și a întrebat ce se poate lauda cu compania astăzi. Managerii au alocat activele funciare, deși conform documentelor, acest site este închiriat.

Pentru a da o evaluare activităților companiei, feedback-ul cumpărătorului secret este foarte util. LCD "miercuri" (recenzii ale altor cumpărători vor apărea în curând pe site, deoarece oamenii se pregătesc să intre în apartamente noi) este o companie mare cu active bune. Dar există câteva puncte care necesită atenție:

• Structura offshore în documente.
• Lipsa de experiență în domeniul construcției de bunuri imobiliare rezidențiale.

Aș dori foarte mult să dau un exemplu despre unul dintre obiectele deja predate. Dar tocmai acum toate proiectele sunt în curs de implementare și este imposibil să se evalueze calitatea.

Informații pe Internet

Se ridică o întrebare logică, de ce se iau pași complexi în căutarea de informații, dacă se poate găsi pe site-ul oficial, precum și caracteristicile de interes? Retragerea cumpărătorului secret LCD "miercuri" va fi mai informativă, deoarece site-ul înregistrat conține foarte puține informații. Dar aici este o căutare convenabilă pentru apartamente pe parametrii de interes, există prețuri și o declarație de proiect. Camera a fost difuzată online, dar astăzi a fost eliminată.

În general descrierea proiectului site-ul este prezentat într-o formă generală, există puține informații concrete și utile. Un videoclip despre o clădire nouă este un desen animat care susține că sunteți o persoană și alegeți cel mai bine pentru dvs. E frumos, dar aș vrea ceva mai mult. În special, aveți nevoie de o secțiune "Ipotecă", cu o descriere a programelor bancare, a termenelor de plată și multe altele care excită cumpărătorii.

Ajutați furnizorii site-urilor, adică agenții imobiliari care sunt implicați în vânzarea de apartamente terminate. În plus față de secțiunea "Ipotecă", pe site-ul agenției "Bon Ton" puteți vedea care apartamente sunt disponibile în prezent și unde sunt situate (pe cladiri). Dar cel mai important lucru este că există planuri de planșeu și puteți chiar să imprimați layouts. Un bonus suplimentar este disponibilitatea permiselor. Pe lângă declarația proiectului și rezoluția Guvernului de la Moscova, există un pașaport cadastral și arendarea site-ului, un plan de amenajare a teritoriului. Pentru accesibilitatea informației, evaluarea companiei va trebui redusă, deoarece este nevoie de mult timp pentru a găsi datele corecte.

Accesibilitatea în transporturi

Cumpărătorii viitori sunt atrași de faptul că lângă complex va fi o stație de metrou, iar la transportul public de la sol nu este o problemă să vii aici. Acum, metroul este departe, nu puteți merge pe jos. La stația de construcție și biroul de vânzări se află la 5,5 km de stația "Ryazan Prospekt". Dar transportul terestru ajută, pentru că există mai multe căi de autobuz și troleibuz. De asemenea, puteți lua un taxi (№ 63, 463, 351).

Până în momentul finalizării primei etape a proiectului, se preconizează lansarea hub-ului de transport și de transfer Ryazan. Apoi nu va mai fi nevoie de un transplant suplimentar, iar locuitorii complexului "Sreda" vor avea mai multe căi spre alte părți ale orașului și mai departe. În viitor, lângă complex va apărea și depășirea. Cu toate acestea, nu putem spune că acesta este un loc convenabil pentru proprietarii de mașini. Lucrul logic este să vină aici pe bulevardul Ryazan, pentru că celelalte artere sunt foarte înguste. O autostradă mare este întotdeauna încărcată, astfel încât blocajele de trafic sunt un fenomen obișnuit.

Impresie totală

Ryazan Avenue, posesie de 2 - este adresa LCD "miercuri". Rechemarea cumpărătorului misterios face posibilă judecarea faptului că în momentul acesta nu a făcut o impresie de un om confortabil. În viitor, se planifică ridicarea unei stații de metrou și crearea unui traseu fără semafoare pasaje subterane, adică problemele de accesibilitate trebuie rezolvate. Dar toate acestea în viitor, și astăzi este zgomotos și neatractiv. Pentru a ajunge aici, trebuie să așteptați mult timp pentru un autobuz, iar pe o mașină privată riscați să pierdeți și mai mult timp.

Biroul de vânzări

Acesta este situat pe teritoriul complexului, într-unul din fostele ateliere ale fabricii. Decorarea exterioară o distinge pe fundalul altor clădiri, astfel încât să nu treceți. În paralel, puteți vedea construcția în sine. Este împrejmuită, dar totul este perfect vizibil. Este greu de imaginat un LCD confortabil "miercuri". Rechemarea cumpărătorului misterului, fotografia, toate acestea indică faptul că este încă departe de sfârșitul lucrărilor. În timp ce groapa este excavată, mașinile funcționează, resturile instalației cu țevi de cărămidă rămân pe teritoriu.

Biroul de vânzări este destul de confortabil, este ușor și aerisit. Dezvoltatorul nu vinde locuințe, pentru că există doi vânzători, acesta este Metrium și "Bon Ton". Birourile sunt deschise în fiecare zi până la ora 21:00. Aproape de recepție există două aspecte ale blocului, ceea ce vă permite să o luați în considerare în întregime, precum și prima etapă. Managerii - oameni competenți și bine informați, gata să răspundă la toate întrebările. Judecând după răspunsurile cumpărătorului secret, puteți pune o notă înaltă în serviciul de la birourile de vânzări.

În loc să încheiem

Să aruncăm o privire din nou, care sunt opiniile cumpărătorului secret al LCD-ului "Sreda":

• Evaluarea dezvoltatorului este destul de mare, este o companie mare, bine-cunoscută. Cu toate acestea, unii cumpărători sunt confuzi de contractul standard, care este întocmit în momentul efectuării tranzacției. Potrivit acestui document, dezvoltatorul are un minim de obligații, fără garanții. Avocații spun că semnarea unor astfel de documente înseamnă a risca. Evaluat 7 din 10.
• Accesibilitatea informației. Compania-constructor nu-i pasa prea mult, dar companiile imobiliare care vând proprietatea ajută. Pe de altă parte, fiecare are propriul său profil de activitate. Evaluat 6 din 10.
• Accesibilitatea în transport nu este cea mai bună, însă în viitor promite să rezolve această problemă prin deschiderea unei noi stații de metrou. Evaluat 6 din 10.
• Serviciu. Activitatea managerilor din birourile de vânzări este estimată la 8 din 10. Managerii au multe de crezut, dar chiar și astăzi pot oferi clientului toate informațiile necesare și pot răspunde la întrebări.
• Infrastructura - fără a lua în considerare promisiunile constructorului, putem spune că există tot ceea ce este necesar. Centru de afaceri și mall, magazine, o grădiniță și sucursale bancare, adică sociale. obiectele sunt suficiente. Școala și grădinița sunt predate de dezvoltator împreună cu facilitățile primei linii. Evaluat 8 din 10.

În general, putem spune că în viitorul apropiat această locuință se va transforma într-o zonă foarte dezvoltată și atractivă pentru cumpărători.