Planificarea și proiectarea hotelurilor - standarde actuale

Lucrările de proiectare utilizate pentru proiectele de construcție capitală se disting prin rigurozitatea și lățimea de acoperire a aspectelor operaționale. Clădirile tipului de hotel sunt deosebit de complexe în ceea ce privește planificarea, deoarece dezvoltarea specificațiilor tehnice în acest caz necesită o analiză arhitecturală și de inginerie multifactorială. Acest lucru se datorează în primul rând cerințelor standardelor de siguranță. Dar, în general, proiectarea hotelurilor ar trebui să fie ghidată de documentul normativ al SNiP.

Cerințe pentru parcelele de teren

Caracteristicile unei terenuri determină adesea proprietățile și obiectul construcției. Prin urmare, este necesar să se estimeze în avans parametrii platformei de lucru. Dacă se vorbește de reguli obligatorii, zona ar trebui să aibă o posibilitate de intrare liberă și să se afle la distanță de teritorii periculoase din punct de vedere ecologic și de obiecte din sectorul industrial. De asemenea, sunt luate în considerare proprietățile geodezice ale siturilor pentru care se realizează proiectarea hotelurilor. Normele aplicabile clădirilor rezidențiale, în special secțiunea II-L.1-62 din documentele SNiP, pot fi luate ca bază pentru dezvoltarea acestei părți a activităților de proiectare.

În plus față de ingineria generală și capacitățile tehnice ale sitului, este de asemenea important să se evalueze potențialul local de infrastructură pentru dezvoltare. Acesta este în primul rând sprijin pentru transport. După cum se menționează în reguli, pentru fiecare 10 camere arhitecții ar trebui să ofere un spațiu de parcare pentru cel puțin o mașină. Dacă vorbim despre 150 de locuri, atunci proiecte de hoteluri sunt calculate și posibilitatea de intrare și parcare a unui autobuz.

Soluții de planificare spațială

În general, lucrările de planificare vizează dezvoltarea de soluții tehnice pentru încăperi și încăperi de utilități. Una dintre principalele reguli juridice în această parte este faptul că camerele hotelului nu poate fi plasat sub nivelurile ridicate. În acest caz, cu privire la planul de la parterul hotelului poate oferi cazare de depozitare, o frizerie, puncte de serviciu public, camara, spalatorie, sala de mese și așa mai departe. D. Depozitare și componente sanitare de lucru se pot dota la etaje subsol.

Cerințe speciale se impun planificării ascensoarelor, a instalațiilor de gătit, a achizițiilor și a instalațiilor tehnice. Este important ca designul hotelurilor să asigure o protecție maximă izolată a acestor obiecte în interiorul clădirii. Se referă în special la spații în care funcționează sisteme de propulsie, motoare, stații de pompare și puțuri de gunoi. Dezvoltatorii ar trebui să ofere mijloace eficiente de reducere a vibrațiilor și a zgomotului. Proiectul recomandă selectarea materialelor de izolație adecvate.

Regulatory requirements for numbers

În ceea ce privește planificarea, există două categorii de camere. Nu există diviziuni clare între aceste grupuri. Dar caracteristicile celei de-a doua categorii depășesc primul în zonă. Pe de altă parte, numerele primului grup prevăd mai multe inginerie tehnologică și echipamente de uz casnic. Și așa, amplasarea hotelului în cazul unor astfel de apartamente, se presupune numărul de camere de la 1 la 2. Suprafața totală variază de la 9 la 22 m². În ceea ce privește echipamentul tehnic, camera primește o unitate sanitară completă cu o chiuvetă, toaletă, bideu, baie și duș.

A doua categorie, de regulă, oferă 1 cameră și până la 4 paturi. Loc de locuit variază de la 9 la 18 m². Evident, în asemenea situații nu există un spațiu foarte util. Prin urmare, proiectele de hoteluri cu astfel de numere prevăd un echipament limitat de echipamente sanitare. În cameră pot fi instalate chiuvete în singular.

Cerințe pentru sălile de service

Majoritatea camerelor destinate servirii oaspeților sunt cafenele, cantine, bufete și snack-baruri. Principalul lucru în proiectarea acestor obiecte este contabilizarea numărului de clienți, care se bazează pe încărcarea generală a instituției. Cifrele specifice sunt specificate în regulamente. De asemenea, ele reglează designul hotelului. SNiP sub nr. 3.25, în special, indică faptul că zona camerei pentru un hotel cu o capacitate de 50 de persoane ar trebui să fie de cel puțin 50 m². Există și alte puncte de service. Ele au cerințe ușor diferite. Astfel, zona biroului hotelului, care găzduiește aceleași 50 de persoane, poate avea deja 12 m². În plus, arhitecții ar trebui să furnizeze în proiect locuri de organizare a atelierelor, un grup de lobby, o cameră pentru depozitarea bagajelor de mână etc.

Cerințe pentru sălile de utilități

La asta categoria de spații obiecte cum ar fi spălătorie centrală, unitate de asamblare sanitară, depozite de inventar și camere de ventilație. Designul de păstăi și camere tehnice ar trebui să fie ghidate de principiile de a provoca mai puține pagube la zona rezidențială. Adică construcția hotelului este realizată astfel încât aceste obiecte să primească cel mai scurt mod de evacuare a gazelor de eșapament și a aerului poluat.

Cerințe pentru iluminat și inginerie electrică

Soluția proiectului prevede trei aspecte principale ale implementării sistem de iluminat. Acestea sunt dispozitive directoare de lumină artificială, dispozitive cu curent redus, precum și echipamente care formează infrastructura pentru managementul ingineriei electrice. Reglează această parte a secțiunii de proiectare II-B.6 SNiP. În special, proiectarea hotelurilor în ceea ce privește iluminatul se concentrează asupra organizării interacțiunii dispozitivelor electrice cu încheierea unui singur panou de control. Designerii de sisteme ar trebui să ia în considerare în special principiile optimizării rețelelor. La urma urmei, acesta este unul dintre cele mai costisitoare articole despre cheltuielile pentru întreținerea și servirea hotelurilor.

Cerințe pentru echipamentele de inginerie

Hotelul trebuie să fie aranjate sisteme de ventilare, de alimentare cu apă, încălzire și de gaz dacă software-ul necesar. Cablurile și sistemele de distribuție sunt situate de obicei în subsolurile subsolului sau subsolului. În măsura în care este posibil, în cadrul proiectului pus și o cameră separată pentru controlul electric, care este accesat numai angajații instituției. Este important să se țină cont de faptul că designul de hoteluri nu prevede locația inginerie și echipamente de comunicații sub chiuvete, dușuri și unități sanitare. De asemenea, dacă există o posibilitate tehnică, liniile de inginerie sunt stabilite de tipul de cabluri ascunse.

concluzie

În plus față de secțiunile principale ale proiectării unei clădiri, amplasarea spațiilor și amplasarea echipamentului tehnic, dezvoltarea unei sarcini tehnice ar trebui să se bazeze pe principii economice. Pentru a construi hotelul a fost economic, dar în același timp, de calitate, arhitecți ar trebui să analizeze cu atenție gama de permis de utilizare a materialelor de construcție.

De asemenea, calculează fezabilitatea utilizării acestor sau a altor soluții de proiectare. Nu este întotdeauna justificarea financiară care determină dezvoltatorii de proiecte în procesul de optimizare a soluției tehnice. Adesea, accentul se pune pe îmbunătățirea siguranței sau pe minimizarea viitorului costuri de exploatare.