Proiectarea de case de apartamente: caracteristici, etaje și recomandări

Case rezidențiale, standarde de proiectare

Construcția și proiectarea constructivă a clădirilor rezidențiale oferă o soluție pentru problemele semnificative din punct de vedere social. Din acest motiv, se creează condiții adecvate pentru activitatea de viață a oamenilor.

Selectați numărul de etaje

Proiectare de blocuri de apartamente se ține seama, în primul rând, de factorii economici. Printre acestea, în special, includ necesitatea instalării de ascensoare, gropi de gunoi și alte elemente. Ele cresc în mod semnificativ costul de proiectare a unei case de apartamente și lucrează la montarea acesteia. Clădirile cu până la 5 etaje, iar în regiunile de nord și sud - până la patru, nu sunt echipate cu lifturi. În astfel de clădiri, pereții, construcțiile de fundații, acoperirile sunt utilizate rațional. Clădirile cu 5 etaje sunt construite în principal în orașe mijlocii, mici, parțial mari, a căror populație nu depășește 250 mii, precum și în așezări pentru 10 mii sau mai multe persoane. Aceasta asigură utilizarea rațională a teritoriului, rețelele de inginerie, de transport.

Etape de proiectare clădire rezidențială

Crearea unui plan de construcție include:

• Etapa premergătoare proiectului. Aceasta, la rândul său, constă în două etape: colectarea informațiilor și prelucrarea metodologică a informațiilor.
• Scenă greoaie. În timpul acestui proces, se caută o soluție. Etapa preliminară este considerată a fi legătura centrală în proiectarea. În acest stadiu, ideea principală este formulată.

• Dezvoltare creativă. Această etapă este, de fapt, design. Poate dura destul de mult. Atunci când se dezvoltă sarcina principală este obținerea unei coerențe interne, interdependența tuturor aspectelor soluției arhitecturale. Parametrii necesari de construcție conțin cesiune pentru proiectarea unei case de apartamente.

Curs de lucru

Proiectare de case de apartamente începe cu o interpretare spațială a desenului funcțional. În procesul de lucru, toate camerele ar trebui împărțite în grupuri specifice. Plasarea lor pe orizontală și pe verticală este determinată de relațiile funcționale stabilite între ele. Schema de grupare, planul de construcție, structura clădirilor sunt compilate în funcție de tipul clădirii. Cele mai importante prin design și camere mari ar trebui să constituie nucleul compoziției. Diagrama de planificare este desenată într-o singură linie. Apoi, construiți-o pe alocarea nucleului compozit și a nodurilor structurale. După îndeplinirea cerințelor funcționale, se formează structura volumetrică a structurii.

Cerințe față de planul general: principalele prevederi

Proiectare de case de apartamente înălțimea medie se realizează în funcție de caracteristicile amplasării sitului în structura funcțională a localităților rurale, urbane și alte localități. Tipurile acestora din urmă sunt definite în GRK (articolul 5). La stabilirea planului general, este necesar să se facă distincția între zonele - favorabile, inacceptabile pentru dezvoltare și zonele în care sunt necesare măsuri speciale, în conformitate cu liniile directoare SNiP.

Activități necesare

Proiectare de locuințe se desfășoară în conformitate cu cerințele pentru:

• Protecția naturii.
• Protejarea terenului de gazele de eșapament și zgomotul autostrăzilor, radiații de altă natură.

Lucrări complexe pentru asigurarea protecției și recuperării mediului extern din cauza impactului negativ asociat cu implementarea activităților economice și a altor activități, este necesar să se asigure conformitatea cu normele de reglementare care reglementează siguranța mediului.

parametrii

În realizarea proiectării clădirilor rezidențiale, contractorii trebuie să furnizeze hidranți pentru stingerea incendiilor. Între piese lungi de patru structuri la distanță nu ar trebui să fie mai mică de 20 m între ele și capetele clădirilor cu ferestre -. Cel puțin intervale de 10 m de zbor permis pentru a reduce standardele de luminanță care fac obiectul și insolația și în cazul în care condiția de îmbunătățire a neprosmatrivaemost de la o fereastră la alta. Clădirile cu apartamente la parter trebuie să fie amplasate cu linia roșie. De-a lungul acestuia este permisă plasarea clădirilor cu zone publice încorporate sau atașate. Înălțimea recomandată a plafonului este de 2,8 m.

Grup de intrare

Proiectare de case de apartamente prevede includerea în plan:

• Vestibuli. Acestea pot fi duble sau simple, în funcție de condițiile climatice.
• Zona de lobby.
• Spații pentru participant la intrare.

La planificarea grupului de intrare, este necesar să se asigure libertatea de acces la locuințe pentru cetățenii cu mobilitate redusă, în conformitate cu cerințele prescrise în SNiP 35-01.

Intrarea

Aceste spații în blocuri de apartamente, cu excepția celor blocate, sunt împărțite în parter construit / atașat, situat separat sau parțial neterminat. În ceea ce privește amplasarea lobby-ului pot fi diferite. În practică, variantele de plasare se utilizează în raport cu nodul de comunicații care se extinde vertical în celula structurală și planificată adiacentă sistemului de scări-ascensoare sau celui opus.

Cameră la datorie

Acesta trebuie plasat astfel încât să poată fi monitorizat de la ușa de la intrare din vestibul până la hol. În cazul în care acesta din urmă nu este prevăzut în structură, atunci trebuie furnizată o prezentare generală a accesului la scară. pentru supravegherea externă poate fi instalat un sistem video. În încăpere este necesar să se asigure comunicarea cu serviciul de dispecerizare și dacă există o instrucțiune adecvată în sarcina - cu apartamentele.

Cabinete de abonat

În clădirile cu apartamente, cu excepția caselor blocate, se recomandă așezarea cutiilor poștale în vestibulu (în absența ascensorului) pe scara intermediară sau principală pe primul etaj și în trecerea pe scări. La instalarea dulapurilor, dimensiunile acestora trebuie luate în considerare. Ele sunt atârnate pe pereți sau instalate în nișe speciale la o înălțime de cel puțin 60 cm de la podea. Nu se recomandă montarea dulapurilor pe suprafețele adiacente apartamentelor.

Beciurile

La subsol, primul sau podeaua poate fi prevăzută pentru spații comerciale nerezidențiale. Numărul lor este determinat de sarcina de proiectare. Înainte de zonele de depozitare prevăzute coridoare având o lățime de cel puțin 1,1 m. Fumătorii trebuie să fie ei înșiși sistem de protecție împotriva incendiilor.

apartament

Este considerat principalul element al unei case de apartamente. Apartamentul poate găzdui diferite scopuri. Ele pot fi rezidențiale, deschise, auxiliare. În fiecare apartament există rețele de inginerie. La proiectarea unei surse de alimentare pentru o casă rezidențială, este necesar să se determine punctele de intrare ale cablajului în fiecare cameră. În compoziția apartamentelor este permisă folosirea scopului social, iar în alte tipuri de obiecte se recomandă amenajarea spațiilor deschise. Acestea includ, în special, terase, verande, balcoane, loggii etc.

Apartamentul trebuie să răspundă nevoilor unei anumite persoane și să răspundă nevoilor familiei în ansamblu. Acest fapt determină dualitatea cerințelor impuse acestor spații. Apartamentele ar trebui să fie izolate unul de celălalt, dar în mod individual ar trebui să formeze un singur spațiu.

camere

Acestea sunt destinate pentru reședință imediată a oamenilor. Camerele sunt considerate partea principală a apartamentului. Ele sunt împărțite în tipuri, în funcție de scop. Deci, camerele sunt folosite pentru activități de familie. Acestea sunt spații personale (dormitoare, dulapuri). În plus, pot exista săli de luat masa, camere de zi, săli de joacă etc.

Proiectare de case private si vile

Înainte de a începe să elaborați o schiță a unei clădiri viitoare, trebuie să stabiliți scopul acesteia. Casa poate fi de reședință permanentă sau poate fi folosită numai în anumite momente ale anului. În plus, numărul de persoane care vor fi în el este important. Proiectul ar trebui să calculeze numărul de camere pentru membrii familiei și pentru oaspeți. În etapa pregătitoare, trebuie să stabiliți dacă vor exista alte clădiri pe site.

Soluție arhitecturală

Elaborarea proiectului, artistul trasează locația tuturor camerelor cu dimensiunile lor, gândește asupra încăperilor suplimentare, marchează zonele în care vor fi amplasate ușile și ferestrele. Realizând soluția arhitecturală, este necesar să se determine materialul din care vor fi realizate elementele structurale. Desenele de desen pot fi realizate pe hârtie sau pe calculator, folosind programe speciale.

Măsuri constructive

La elaborarea unui proiect, este necesar să se calculeze toate elementele structurii. Este important să se determine exact tipul de fundație și nivelul de penetrare a acestuia. Este necesar să se calculeze grosimea pereților, să se aleagă suprapunerile între ele, să se poziționeze corect grinzile, să se asigure un coș de fum. Ca urmare, se formează un complex de desene cu planuri pentru elemente structurale. În acest caz, note explicative sunt elaborate pentru fiecare schemă. În ele sunt specificate materialele necesare, se calculează cheltuielile.

Inginerie și comunicații tehnice

La proiectarea lor, trebuie acordată o atenție deosebită. plan inginerie și comunicații tehnice este una dintre cele mai importante secțiuni ale documentației. Fără ea, o clădire de calitate nu poate fi construită. În planul tehnic și tehnic se calculează sistemele de alimentare cu apă, ventilație, canalizare, încălzire și alimentare cu energie. Ar trebui să includă toate etapele producției de comunicații. Proiectul indică puterea întregii clădiri, descrie schema de conexiuni, sistemele de împământare. O secțiune separată conține un desen al sistemului de alarmă.

concluzie

Proiectul unei clădiri rezidențiale include următoarele părți:

• Album cu diagrame și specificații.
• Note explicative.
• Estimările.

În secțiunea grafică există planuri generale și situaționale, desene de podele cu mobilier, fațade, secțiuni ale clădirii. Proiectul este o parte complexă și costisitoare a construcției, costul căruia poate fi de la 1 la 10% din costul lucrărilor de construcție.