Cei mai mari dezvoltatori de la Moscova: rating

Fără îndoială, astăzi un număr mare de ruși visează să cumpere elită, locuințe moderne în metropola metropolitană, iar cei mai mari dezvoltatori ai Moscovei sunt pregătiți să o furnizeze.

Pentru a fi corect, trebuie spus că piața de construcții a Pietrei Albe ar trebui să fie clasificată ca fiind una de elită, deoarece în principalul oraș al Rusiei se construiesc cele mai înalte obiecte imobile comerciale și rezidențiale. Aici sunt cele mai puternice organizații de dezvoltare ale țării.

Care sunt dezvoltatorii "de capital"?

Astăzi, cei mai mari dezvoltatori ai Moscovei - o exploatație multi-industrie, care include un număr mare de unități responsabile pentru această sau acea zonă de activitate pentru construirea de metri pătrați. Această procedură de afaceri oferă o abordare integrată a construcției de case: toate operațiunile se efectuează numai în detrimentul rezervelor, de la etapa de pregătire a proiectului și până la soluționarea problemelor legate de punerea în funcțiune a instalației.

Specializarea companiilor de construcții

În prezent, cei mai mari dezvoltatori de la Moscova sunt angajați în construcția de apartamente aparținând categoriei de economie, de afaceri, de primă și de elită.

Această tendință este explicată foarte simplu: stilul de a face afaceri și lista de lucrări efectuate în condiții de diferențiere a prețurilor diferă, de regulă. Cu toate acestea, cei mai mari dezvoltatori din Moscova, care lucrează în segmentul de locuințe cu venituri mici, profitul se datorează în primul rând de cifra de afaceri, încercând să construiască cât mai multe de metri pătrați, este posibil, cu costuri minime. În paralel cu aceasta, dezvoltatorii de capital, specializat în domeniul imobiliar, incearca sa echipeze modelele lor o gamă completă de opțiuni pentru a asigura maximum de confort și comoditate, precum și pentru a le aduce întreaga gamă de soluții de inginerie, care se poate estima doar cumpărător sofisticat.

Factorii care afectează ratingul

Cum de a determina ratingul celor mai mari dezvoltatori Moscova? afacere în sensul că nu există o metodologie uniformă în acest sens. Mulți factori pot fi luați în considerare, chiar și ca frecvența căutărilor în motoarele de căutare.

De regulă, se utilizează informații din surse deschise, care sunt furnizate direct de organizațiile de construcții. Practic, în toate cazurile, atunci când se construiește o listă cu cei mai mari dezvoltatori ai capitalului, se ține seama de capacitatea companiei de a-și îndeplini obligațiile financiare față de investitorii sau investitorii de capital. Ca și criteriu, luăm în considerare experiență de lucru pe piață, numărul de obiecte puse în funcțiune, factorii care influențează întârzierea și așa mai departe.

Baza materială a unei firme de construcții este raportul dintre fondurile proprii și cele împrumutate, numărul investitorilor atrași, participarea instituții de credit în proiecte de dezvoltare. Acest parametru este, de asemenea, luat în considerare de experți.

Nu este ultima valoare în construirea unei liste de companii fiabile este echipamentul material și tehnic al unei entități juridice, gradul de reputație a acesteia și deschiderea informațiilor privind proiectele care sunt în curs de implementare și în curs de construcție. Tactica de stabilire a prețurilor afectează și ratingul unuia sau al altui constructor.

Dacă firma este prezentă pe piața regională de mult timp, deși are minimum de obiecte restante, atunci gradul de fiabilitate al acesteia este mai mare.

Teritoriul "vechiului" Moscova

Astăzi, cei mai mari dezvoltatori din Moscova sunt gata să ofere apartamente construite în mai mult de două sute de complexe rezidențiale, cu suprafața totală a locuințelor comandate este de aproximativ zece milioane de metri pătrați. Analiștii au elaborat deja o listă de companii de încredere specializate în construcția de case pe teritoriul vechiului oraș.

Companiile fiabile de anul trecut

Deci, cel mai mare Dezvoltatorii din Moscova 2014 - aceasta este în primul rând organizația Don Story Invest. În activele sale există 833.884 de apartamente și apartamente.

Pozitia a doua in lista este ocupata de Capital Group - compania care a construit locuinte pentru o suprafata de 1.290 metri patrati mai mica decat societatea de constructii mentionata mai sus.

În top trei se află dezvoltatorul "Combinația de produse de panificație din Moscova", care a construit complexul rezidențial "Tsaritsyno", care este clasificat drept "confort". A patra linie din clasament aparține grupului de companii "PIC", iar al cincilea este firma "Hals-Development", care a reușit să construiască 438.165 de metri pătrați de locuințe.

Cu toate acestea, experții spun că în acest an în tabelul celor mai fiabile dezvoltatori de la Moscova, pot exista schimbări. În special, organizația de construcții LSR Real Estate, care este angajată în implementarea a două proiecte mari amplasate în zona industrială a NPO Vzlet și a uzinei sale, poate stoarce concurenții. Lihaciov. Suprafața totală a clădirilor construite va fi de aproximativ 2,5 milioane de "pătrate". În același timp, liderii nu vor renunța la propriile poziții. De exemplu, contractantul Don Story Invest intenționează să ridice aproximativ 1,1 milioane de metri pătrați pe teritoriul zonei industriale Serp i Molot.

Pe baza celor de mai sus, putem afirma că lista principalilor dezvoltatori de la Moscova va fi condusă de acele companii care se vor specializa în imensa renovare a zonelor industriale ale metropolei metropolitane.

Teritoriul "Moscovei Noi"

Baza noilor stații de construcție a teritoriului "Noii Moscove" va fi satul Kommunarka, orașul Moscova și cartierele din apropierea sudului Butovo.

Dezvoltatorii companiei "New Moscow"

Majoritatea locuințelor vor fi construite în orașul Moscova - 1, 67 milioane de metri pătrați.

În această așezare se vor implementa trei proiecte de construcție la scară largă: LCD "Grad Moscova", LCD "Sud-Vest" și parcul orașului "Prima Moscova". Ultimul este realizat de Real Estate Absolute. Proiectul prevede construirea a 65 de case. Parcul orașului va fi reprezentat de obiectele din seria P-44, KOPE, P-111M. Costul apartamentelor de 1-4 camere de diferite mărimi variază de la 3,4 la 9,8 milioane de ruble.

A doua poziție în rating este ocupată de dezvoltatorul "Domostroitel", care implementează proiectul "Sud-Vest". Acest complex rezidential va cuprinde cladiri de 15 si 21 de caramida si cladiri cu infrastructura bine dezvoltata. În 2014, prețurile pentru "vile" de 2 și 3 camere din "sud-vest" au variat între 7,4 și 9,2 milioane de ruble.

clasament al treilea rând aparține dezvoltatorului „Augur Estate“, care este construirea facilitatea de două pe scară largă în satul Kommunarka - LCD „Moscova A 101“ LCD „linia verde“. Suprafața totală a acestor proiecte va fi mai mare de 570 000 de metri pătrați. În „linia verde“ va fi construit 10 clădiri monolit-caramida de înălțime variat, de-a lungul dumbravă de stejar. Anul trecut, apartamentele de 1-, 3-camere au fost vândute la un preț de 3,8 - 7,4 milioane de ruble.

Închiderea rating-ul companiei de construcții "PIC", care este angajat în construcția de locuințe în apropierea zonei de Sud Butovo. Nu va fi un complex de locuințe "Buninsky", a cărui suprafață este de 1,05 milioane de metri pătrați.

Regiunea Moscovei

Bineînțeles, potențialii cumpărători ai locuințelor capitalei nu se pot preocupa doar de întrebarea care sunt astăzi dezvoltatorii majori ai Moscovei și a regiunii Moscovei. Palma campionatului aparține dezvoltatorului GC SU-155. Cu un an înainte, dimensiunea zonei de construcție a companiei a ajuns la 1,65 milioane de metri pătrați. În ultimul an, cifra de mai sus a crescut cu încă 1,5 milioane. GC SU-155 implementează proiecte în Zvenigorod, Balashikha, Sankt-Petersburg, Kostroma și alte orașe rusești.

Locul al doilea este atribuit organizației de construcții a Grupului de companii Morton. În 2013, a construit aproximativ 1,02 milioane de metri pătrați de locuințe în regiunea Moscovei, demonstrând o tendință de creștere semnificativă comparativ cu perioadele de început. GC "Morton" încheie cu regularitate contracte de stat, în cadrul cărora au fost construite mai mult de 700 mii de metri pătrați de locuințe. În prezent, dezvoltatorul construiește 1.9 milioane de "pătrate" în zona metropolitană metropolitană și în regiunea Moscovei.

Cei mai mari dezvoltatori din Moscova în 2013 sunt, de asemenea, Grupul PIK. În această perioadă sa planificat construirea a 1,9 milioane de metri pătrați de locuințe situate în Belokamennaya, regiunea Moscovei și alte regiuni rusești. Cu toate acestea, nu a fost posibilă atingerea obiectivelor planificate - au fost puse în funcțiune circa 0,859 milioane de "pătrate".

concluzie

În ciuda situației dificile care există în UE piata imobiliara din Moscova și regiunea Moscova, experții dau previziuni optimiste. Scala problemelor se diminuează datorită faptului că rata de refinanțare a scăzut, iar statul a devenit mai favorabil creditării ipotecare. Toate acestea vor oferi un stimulent pentru a activa cererea consumatorilor.