Dacă există un acoperiș în clădirea cu apartamente, ce să faci și unde să te întorci?

Mulți oameni visează să trăiască într-un apartament, deoarece locuințele și serviciile comunale au grijă de multe lucruri, spre deosebire de o casă privată sau o cabană. Cu toate acestea, totul are un dezavantaj. Proprietarii în casă sunt mulți, fiecare este responsabil doar pentru un apartament, dar dacă conductele din subsol izbucni sau acoperiș scurgeri? Ei bine, și în primul caz, totul este clar, nimeni nu vrea să stea fără apă, deci banii vor fi renunțați, maeștrii vor închiria și totul va fi rezolvat. Și dacă există un acoperiș într-un bloc? Ce să facem în acest caz? Este clar că, în plus față de proprietar, capul căruia curge apă, această problemă este neinteresantă pentru oricine. Și în timp ce puneți bazinele și sunteți la datorie la sursa scurgerii, nimeni nu se va gândi chiar să colecteze bani pentru o astfel de reparare la scară largă. Și poate că există o altă cale? Să încercăm să aflăm.

Cladirea veche - pregateste-te pentru reparatii

Odată cu debutul primăverii, în primul rând ar trebui să fie vigilenți la locuitorii de case vechi. Cu toate acestea, acesta nu este singurul motiv care poate duce la curgerea acoperișului. Uneori acest lucru se datorează condensului, care este colectat din cauza încălcării transferului de căldură. Dar, cel mai adesea, de la vârsta înaintată în materialele rulante și în acoperișul propriu-zis există microcrackuri. În plus, se va face mai rău, deoarece apa acționează distructiv asupra oricăror materiale, ceea ce înseamnă că fisurile vor crește doar. Ca rezultat, ne confruntăm cu faptul că acoperișul unei clădiri cu mai multe apartamente este scurs. Ce să facem în această situație, vom discuta suficient de detaliat, dar, pentru moment, să ne rezolvăm o altă digresiune.

Surpriză neplăcută

În cazul în care chiriașii vechilor clădiri înalte sunt pregătiți moral pentru faptul că acoperișul este uzat și nu poate rezista, atunci pentru locuitorul clădirii noi aceasta este, pentru a spune ușor, o surpriză. Și motivul este același - încălcarea stransului acoperișului. Cel mai probabil, în acest caz, materialele de calitate slabă au fost folosite pentru acoperirea acoperișului sau au fost făcute erori în timpul instalării. În orice caz, chiriașul nu este vinovat și are toate dreptul de a căuta reparații. Cu toate acestea, majoritatea dintre noi vor confunda situația când scurgerile acoperișului într-o clădire de apartamente. Ce să faceți, la cine se va întoarce, cum să vă protejați drepturile? Să mergem direct la această întrebare.

Unde să sunați

În primul rând, trebuie să încercați să eliminați consecințele, adică să înlocuiți găleți și bazine pentru scurgerile care s-au format. Desigur, este foarte neplăcut faptul că te-a atins, dar, totuși, merită să încerci să salvezi proprietatea ca pe propria ei și vecinii nevinovați în fund. Dar acum trebuie să luați telefonul și să apelați serviciul comunal la care este atașată casa dumneavoastră. Nu sunteți singurii și, sigur, nimeni nu se grăbește să răspundă chemării. Cu toate acestea, nu puteți ezita când acoperisul într-o clădire cu mai multe apartamente este scurs. Ce ar trebui să fac? Trimiterea unei cereri scrise este o modalitate mult mai rapidă de a face lucrurile.

Apelul oficial

Este necesar să o scrieți în două exemplare. În aplicație, spuneți în detaliu când sa produs acoperișul, în ce circumstanțe ați observat-o. Nu uitați să indicați cum sunt acum lucrurile, dacă apa continuă să curgă din tavan și căile de eliminare a consecințelor.

În timp ce veți merge la serviciile comunale, vom aborda partea juridică a problemei. Deci, acoperișul din blocul de apartamente scade. Ce ar trebui să fac? Belarus, ca majoritatea fostelor republici sindicale, oferă chiriașilor mai multe opțiuni pentru rezolvarea unor astfel de probleme:

• Întoarceți-vă la serviciul comunal, la care districtul atașat la casă.
• Sunați într-o companie privată de locuințe, pe care chiriașii i-au ales ei înșiși.
• Contactați autoritățile orașului pentru a subvenționa reparațiile acoperișurilor.
• Strângeți bani de la chiriași și angajați o brigadă de muncitori.

După cum puteți vedea, există multe opțiuni, dar cheia este mijlocul material. Dacă problema este rezolvată de serviciul comunal, va verifica în mod necesar dacă există chiriași în debitorii casei. Înainte de rambursarea integrală a sumelor solicitate, nimeni nu va efectua reparații. Dacă nu doriți să vă implicați în serviciile publice, atunci există o plimbare și mai grandioasă în jurul locuitorilor, pentru a dovedi suma și ce ai nevoie și a încuraja oamenii să-i plătească.

Justificarea cererii

Cu toate acestea, suntem puțin distrași. Sa revenim la principala problema: acoperisul din blocul de apartamente este scurs. Ce să faci și cine să contactezi? Principalul lucru este acum să elaborăm corect o declarație. Pentru a face acest lucru, este necesar să surprindeți apariția acoperișului. Faceți fotografii din diferite unghiuri, astfel încât toate detaliile să fie clar vizibile. În cerere, furnizați detaliile, numărul de telefon și adresa completă. În cea mai mare parte, spuneți-ne despre locul de scurgere, de timp, de data și de daune. Foarte bine, dacă imaginile imprimă un număr. Toți vor dovedi cazul.

În partea finală, cereți să eliminați scurgerile și să începeți lucrările de reparații. Este necesar ca toate fotografiile și aplicația să fie în dublu exemplar. Un pachet este predat serviciului municipal, cel de-al doilea rămâne cu dvs. Pe ea, expeditorul care primește trebuie să semneze.

Clarificarea motivelor

Acum este timpul să acționăm ca serviciu comunal. Ei au deja o declarație că acoperișul se scurge în clădirea apartamentului. Ce ar trebui să fac? Motivele trebuie clarificate în prima zi. Pentru aceasta, vă va fi trimis un lăcătuș sau un instalator. Cu toate acestea, el nu va face nimic, ci doar să remedieze incidentul. Este recomandabil să invitați în plus și unul dintre vecini. Există posibilitatea ca lăcătușul să găsească scurgerea nesemnificativă și vă va cere să așteptați. Dacă sunteți de acord, veți avea încă mult timp să înlocuiți bazinele în timpul ploilor. Nu triplă - trebuie să mergeți mai departe.

A doua declarație

În principiu, puteți pregăti și scrie imediat trei versiuni ale scrisorii. Este dat în numele șefului serviciului municipal. Acum, o comisie întreagă va veni să ia în considerare modul în care acoperișul din clădirea apartamentului curge, ce să facă. Principalele motive pentru acest fenomen - uzura banală a clădirilor. Totuși, rămâne de văzut. Inspectarea acoperișului din exterior poate fi confirmată din următoarele motive:

• Defecțiuni sau fisuri formate în timpul îndepărtării zăpezii.
• Amortizarea stratului de acoperire.
• Încălcarea tehnologiei de așezare a materialului de acoperiș.
• Aplicarea de acoperire de calitate slabă. Aceasta adesea păcătuiesc clădirile noi.

Plângerea adresată procuraturii

Plecând de la cele de mai sus, devine clar de ce se scurge acoperișul din blocul de apartamente. Ce ar trebui să fac? Motivele pentru scurgere sunt cunoscute, însă toate serviciile responsabile de reparații sunt încă dezmințite de la dvs. Apoi, ultima instanță rămâne - scrieți o scrisoare procuraturii. Eliminați o copie din copia aplicației, atașați o fotografie cu data la care a fost trimisă scrisoarea, astfel încât autoritățile competente să poată vedea că problema nu a fost încă rezolvată.

Lista documentelor pentru instanță

Aceasta este ultima instanță pe care o puteți trece dacă acoperișul se scurge într-un bloc. Ce să facem și unde să ne întoarcem, am luat în considerare pas cu pas. Pentru instanță, va fi necesar să se colecteze actul privind scurgerea, elaborat de comisie. Atașați o copie a cererii la serviciile de locuințe și comunale, fotografii și documente privind evaluarea daunelor.

În plus, explicați motivul apelului. Asta este, indicați cât de mult timp a trecut de la scurgere, organe pe care le-ați adresat deja. Nu uitați să menționați numele angajaților care nu au putut sau nu au vrut să vă ajute. Există un alt document care este foarte util pentru a fi prezent în instanță. Acesta este un act oficial cu elaborarea de estimări pentru fonduri, materiale care vor fi necesare pentru lucrările de reparații și restaurare. Acest lucru este realizat de o companie independentă de evaluare. Mai târziu, instanța va decide cine ar trebui să plătească această sumă, iar tu poți angaja angajații să efectueze reparații.

Cu puterea mea

De asemenea, se întâmplă: după ce a mers câteva luni la autorități, o persoană înțelege că nimeni nu este interesat de problemele sale. E săptămâna de săptămână, iar acoperișul din clădirea apartamentului este încă scurs. Ce trebuie să faceți și cum să rezolvați problema? Luați estimarea oficială cu sumele necesare pentru reparații, împărțiți după numărul de apartamente și mergeți la vecini. Pentru a facilita procesul de colectare a banilor, puteți promite să transferați toate documentele în instanță, astfel încât societatea de administrare să ramburseze costurile.

În acest caz, se colectează banii pentru ca până atunci, până la ultima procedură, să nu trebuiască să salvați proprietatea. Dacă vecinii sunt greu de organizat, opriți blocarea scurgerilor de apă de pe podea. Cu cât oamenii se simt mai repede, cu atât mai mulți asociați veți avea. În paralel, apărați întotdeauna drepturile dvs. în instanță. Chiar și după un timp, veți putea să returnați banii cheltuiți.

Să însumăm rezultatele

Orice problemă este rezolvată, cea mai importantă este să-ți cunoști drepturile. Dacă plătiți cu atenție serviciile de utilitate, puteți conta pe întoarcerea "curtoazie" sub forma unui răspuns prompt. Problemele din acest sector sunt multe. Dacă jumătate dintre chiriasi au datorii la plăți, atunci societatea de administrare nu va avea nimic de reparat. Angajații serviciilor de locuințe și comunale nu doresc, de asemenea, să facă o reparație superioară a acoperișului, înlăturând acest lucru din cauza lipsei de fonduri și a nevoii de sprijin din partea statului. Se pare că în fiecare caz este necesar să rezolvăm problema în mod individual.