Acoperirea scurgerilor: ce să facem? Revizia acoperișului blocului de locuințe

Aproape fiecare proprietar al unei case sau apartamente private de la ultimul etaj, cel puțin o dată, sa confruntat cu problema acoperișului care se scurge. În plus față de deteriorarea pereților, a plafonului și a mobilierului, acest fenomen poate provoca o penurie de cabluri, precum și formarea de mucegai și ciuperci. Dacă scurgerea acoperișului în timp nu este eliminată, tencuiala se poate deteriora, ceea ce va necesita reparații într-un apartament sau casă. Acești factori nu sunt singurii care vă fac să vă gândiți la lucrările de reparații sau la înlocuirea acoperișurilor.

Principalele cauze ale scurgerilor

Înainte de a începe reparația acoperișului, trebuie să înțelegeți cauza principală a scurgerii. Uzura materialului cauzată de îmbătrânirea acestuia poate duce la această problemă. De-a lungul timpului, chiar și cea mai bună calitate a acoperișului ajunge la cel mai rău. După 8-10 ani, o plăcuță de acoperiș, așezată în 3 straturi, va începe treptat să se deterioreze sub influența temperaturii, a luminii solare și a precipitațiilor. Suprafața va fi acoperită de crăpături, care vor pătrunde în umiditate, ceea ce va cauza o distrugere și mai mare. Acest lucru se aplică ardeiului din ardezie, care are durata sa de viață.

Acoperirea scurgerilor poate apărea datorită deteriorării mecanice. Ele apar uneori chiar și pe un strat nou. Asemenea defecte apar de obicei brusc, cel mai adesea după o furtună, ploaie sau vânt. Acoperișul este uneori deteriorat de ramuri și obiecte străine sfâșiate de alte acoperișuri.

Motive suplimentare

Acoperirea scurgerilor poate apărea dacă nu au fost respectate regulile de amplasare a straturilor de izolație. În acest caz apare condensarea.

Atunci când hidroizolația instalațiilor de îmbinare uneori face greșeli, acest lucru este valabil mai ales pentru îmbinările coșului cu acoperișul și alte părți proeminente ale acoperișului. Ca rezultat, apa începe să se scurgă în spațiul interior.

Aceleași probleme pot apărea și atunci când sistemul de apă uzată este proiectat incorect. Acoperirea scurgerilor de acoperiș are loc atunci când a fost utilizat un fascicul de diametre diferite pentru dispozitivul cutiei. Aceasta creează o înclinare a acoperișului, schimbările de material. Instalația incorectă a patinelor cauzează, de asemenea, scurgeri.

Eliminarea scurgerilor în acoperișul de ardezie al unui bloc de apartamente

Dacă acoperișul ardeului curge, atunci puteți încerca să reparați fisuri mici. Ele sunt curățate de resturi și murdărie, folosind o perie sau clătiți cu un jet de apă. Lăsând locul de reparare pentru uscare, este necesar să se pregătească un amestec de adeziv PVA, ciment M-400 și azbest. Azbestul poate fi obținut din foi de ardezie sau a fost achiziționat unul nou. Îndepărtați azbestul pe un răzuitor, trebuie să vă protejați împotriva inhalării particulelor mici prin purtarea unui aparat respirator.

Compoziția este preparată din trei părți de azbest, două părți de ciment și adeziv PVA cu apă. Ultimele două ingrediente sunt adăugate într-un raport de 1 la 1. Compoziția este bine amestecată și adusă la consistența smântânii. Dacă acoperișul de ardezie curge, acesta va fi ușor etanșat cu amestecul descris mai sus.

Înainte de aplicarea compoziției, fisura trebuie lubrifiată cu un primer de apă și PVA combinat într-un raport de 3 la 1. Amestecul tratat se aplică amestecului de reparație în două straturi. Grosimea totală a fiecăruia dintre ele trebuie să fie egală cu 2 mm și mai mult. Aceste reparații se recomandă să fie efectuate pe vreme uscată, deoarece stratul de azbest trebuie să se usuce în mod natural, câștigând treptat rezistență.

Repararea acoperișului din ardezie cu materiale moderne

Dacă vă confruntați cu problema cum să eliminați scurgerile acoperișului, atunci puteți utiliza materiale de impermeabilizare moderne de tip "Hyperdesmo". În acest caz, acoperișul va dura mai mult decât utilizarea primei metode de reparare. Locurile curățate de mușchi și murdărie trebuie tratate prin unul din următoarele mijloace:

• benzină;
• acetonă;
• spiritul alb.

Acest lucru va reduce conținutul de grăsime al suprafeței. Când curățați zonele de acoperiș pentru a fi reparate în timpul iernii, utilizați un suflantă sau un arzător de gaz pentru ao usca. Suprafața este pregătită cu o soluție din același agent de etanșare, la care se adaugă xilen într-un volum de 5 până la 10% din masa totală.

Hârtia de etanșare trebuie să fie aplicată manual sau cu un pistol. În primul caz, se utilizează o spatulă. După 6 ore, fibra de sticlă trebuie așezată pe strat și re-tratată cu un material de etanșare. Pentru a prelungi durata de viață ardezie acoperiș, ar trebui vopsit cu vopsele speciale.

Revizia acoperișului de ardezie

Dacă repararea la fața locului nu a ajutat, atunci există o înlocuire a acoperișului. Începeți lucrul în acest caz este necesar cu demontarea foilor vechi de azbociment. Aceasta elimină grâu de ardezie și alte elemente de fixare. Foile se pot apoi coborî la sol. Sistemul de raft este inspectat, deoarece poate forma o ciupercă și începe procesul de putrezire a lemnului din cauza scurgerilor. O atenție deosebită ar trebui acordată rafturilor, deoarece acționează ca principalele structuri purtătoare. Elementele care au fost putredite cu procesul de putrefacție trebuie înlocuite.

Metode de lucru

Reparația acoperișului clădirii de apartamente în etapa următoare asigură instalarea de aburi și impermeabilizare. După aceasta, puteți continua cu așezarea foilor de azbest-ciment. Lucrarea se desfășoară din colțul inferior al rampei. O atenție deosebită ar trebui acordată direcției vântului din zonă și pentru a face o suprapunere pe partea inversă. Plăcile trebuie să fie așezate cu un val pe cele anterioare.

După completarea primului rând, puteți trece la cel de-al doilea, făcând o distanță de 10 cm. Acest lucru este valabil dacă panta acoperișului este mai mare de 25 °. Cu o panta mai mica, admisia creste si poate ajunge la 20 cm. Pe acoperisurile cu panta minima, rosturile sunt in plus umplute cu agenti pe baza de silicon.

Recomandările specialistului în muncă

În cazul în care înlocuirea este realizată ardezie, materialul de fixare a cutiei trebuie să fie realizată cu ajutorul cuielor de ardezie, caracterizat prin capac galvanizat și șaibă de cauciuc.

Înainte de a ciocni unghiile, trebuie să forați o gaură în ardezie. Diametrul său ar trebui să fie oarecum mai mare decât diametrul cuiului. Aceasta va elimina crăparea web-ului. În timpul ouatului, este necesar să se efectueze lucrează la hidroizolare acele locuri în care ardezia este adiacentă la coșuri, razzhelobkam, văi și skate. Pentru a prelungi durata de viață a noului acoperiș, suprafața trebuie vopsită cu compuși acrilici.

Repararea îmbinărilor acoperișului

Pentru repararea îmbinărilor, se utilizează în mod tradițional materiale rulante sau bitum. Dar integritatea nodurilor poate fi restaurată într-un mod mai simplu, pe care orice maestru intern îl va face față. Principiul de a efectua o astfel de lucrare este de a aplica mastic plastic și armături geotextile. Repararea articulațiilor cu carlig asigură restabilirea etanșeității, elasticității și durabilității pentru o lungă perioadă de timp.

Tehnologia se bazează pe utilizarea compoziției "Hyperdesmo" mastic și bitum-poliuretan. Un avantaj incontestabil al acestei tehnici este posibilitatea utilizării sale pe orice suprafață cu forme diferite. Masticul poate fi aplicat cu o rolă sau cu o perie, așadar aplicarea acestuia se face în locurile cele mai inaccesibile. Intermitent este un plasture realizat din două straturi de mastic, între care este așezată o țesătură de armare. În cazul în care îmbinarea acoperișului se scurge, atunci repararea se poate realiza folosind această tehnologie, fără a împrăștia foc deschis, ceea ce elimină riscul de incendiu.

Etape de execuție a muncii

Înainte de aplicarea masticului, suprafața este pregătită. Pentru a face acest lucru, stratul de ruliu este curățat de pulbere, care nu este menținut suficient de ferm. Poate fi pur și simplu eliminată. Betonul este tratat cu un grund, iar zidăria este tencuită și uscată. Toate nodurile trebuie să fie curățate de murdărie și praf, iar cipurile detectate și crăpăturile mari ar trebui să fie șterse.

Masticul se aplică în două straturi, între care se menține timpul de la 3 ore la 24 de ore. Geotextilul de armare este rulat pe primul strat proaspăt așezat. După uscarea completă, masticul de culoarea dorită este aplicat pe suprafața tratată.

concluzie

Dacă doriți să reparați acoperișul, prețul acestei lucrări ar trebui să vă intereseze. La urma urmei, uneori proprietarii de case private și apartamente au încredere în acest profesioniști de afaceri. Reparația și dispozitivul de acoperiș moale dintr-un strat dintr-un material dintr-o clasă economică se efectuează la prețul de la 300 rbl. pe metru pătrat.

Dacă lucrările utilizează materiale de clasă standard, repararea costă 430 ruble. pe metru pătrat. Repararea acoperișului, al cărui preț poate ajunge la 550 de ruble. pe metru pătrat, uneori implică necesitatea unei șape de ciment-nisip.