Utilizarea neautorizată a terenului. Codul contravențiilor administrative (Codul administrativ al Federației Ruse)

Terenuri,

Informații generale

Ocuparea neautorizată a unui teren este o infracțiune administrativă. Se caracterizează printr-o încercare de proprietate, care poate să aparțină:

• statul;
• municipiu;
• deținătorul drepturilor de proprietate;
• organizație sau întreprindere.

Persoana care nu are dreptul de a folosi și de a dispune de teritoriul confiscat va efectua astfel de acțiuni. În art. 7.1 Codul cu privire la contravențiile administrative din Federația Rusă se referă la ocuparea neautorizată a unui teren. Responsabilitatea implică impunerea unei amenzi. Conform normelor sale, orice teritoriu al pământului are un maestru, deci oricine nu-l poate folosi. Dacă proprietatea nu este înregistrată de un cetățean, statul este proprietarul acestuia.

Articolul 7.1

Utilizarea neautorizată a unui teren este o operațiune ilegală. O persoană nu poate să o folosească dacă nu este proprietatea lui. Amenzile sunt impuse pentru ocuparea neautorizată a terenului. În cazul în care valoarea cadastrală este stabilită, cetățenii vor trebui să plătească 1-1,5% din această cifră, dar nu mai puțin de 5 mii de ruble.

Funcționarii sunt obligați să plătească 1,5-2% din valoarea cadastrală, dar nu mai puțin de 20 de mii de ruble. Persoanele juridice sunt obligate să contribuie cu 2-3% (nu mai puțin de 100 mii de ruble). În cazul în care valoarea cadastrală nu este stabilită, atunci cetățenii vor trebui să plătească 5-10 mii de ruble, funcționari - 20-50 mii, și legal - 100-200 mii. Prin urmare, într-o astfel de infracțiune, prevederile art. 7.1 din Codul cu privire la contravențiile administrative ale Federației Ruse "Ocuparea neautorizată a terenului".

Opțiuni de captare

Munca neautorizată a terenului este diferită. O încălcare gravă este crearea unei structuri de capital. Astfel de cazuri sunt adesea întâlnite. Acțiunile unor astfel de persoane nu sunt clare, deoarece nu au prea multe șanse de a legaliza clădirea. Dar dacă se identifică un asemenea caz, se impune o amendă și se lichidează structura. Demolarea obiectului și aducerea teritoriului în starea sa inițială se desfășoară în detrimentul infractorilor.

Cazurile cu garaj sunt comune, mai ales cu cele ridicate înainte de noua legislație. Până la introducerea Legii cu privire la proprietate, zonele municipale situate în apropierea clădirilor rezidențiale au fost construite cu obiecte ilegale. De obicei, acestea erau garaje și anexe.

În timp, unii au fost demolați, iar alții au fost privați. Unele obiecte sunt încă considerate clădiri neautorizate. Dacă pe teritoriul municipiului există o structură ilegală după înregistrarea dreptului la obiect, este posibil să se obțină un teren pentru utilizare.

Pe lângă situațiile de mai sus, există alte încălcări (confiscarea parcelelor):

• pe terenurile adiacente sitului prin prelucrarea și utilizarea acestuia;
• Nu executați reguli de indentare de la obiecte liniare;
• depozitarea de materiale în afara teritoriului său;
• încălcarea limitelor limită în raport cu vecinii;
• pierderea documentației vechiului eșantion pe teritoriul exploatat.

revendicare

Fiecare cetățean poate obține terenuri municipale pentru utilizare. Dacă este permis regulamentele urbanismului, atunci administrația aprobă de obicei astfel de apeluri ale cetățenilor.

Pretenția pentru o astfel de infracțiune este trimisă administrației locale sau departamentului de gestionare a terenurilor. Este considerată de specialiști. Dacă încălcările sunt de fapt detectate, Codul privind contravențiile administrative ale Federației Ruse prevede răspunderea din motive generale.

Conform faptelor de mai sus, se efectuează un control administrativ. Pentru a face acest lucru, ele colectează o comisie de la angajații competenți și o atribuie prin ordin. Ca rezultat al evenimentului, un act este întocmit și semnat de toate persoanele. Documentul servește drept bază pentru emiterea unui aviz cu privire la infracțiune sau trimiterea cauzei la tribunal. Și acolo sunt luate în considerare normele din Codul de contravenții administrative privind ocuparea neautorizată a parcelei.

Dacă există dezacord cu decizia comisiei, este posibilă contestarea acesteia în instanță. Acest lucru este alocat la 10 zile de la primirea actului. Un astfel de drept este prevăzut de lege.

Aranjament de decupaje

Fiecare proprietar al terenului, atunci când efectuează supravegherea terenurilor, are dreptul de a depune o tăiere care să nu depășească 10% din teren din întreaga zonă. Cum se face acest lucru, astfel încât să nu existe o confiscare neautorizată a teritoriului?

Pentru aceasta aveți nevoie de:

• că această parte este abandonată;
• că terenul este înregistrat în proprietate;
• indică modificări în zona teritorială din registrul cadastral;
• să notifice schimbarea în zona de teren a serviciului fiscal.

Teritoriile care sunt proprietatea municipalității sunt interzise să utilizeze în mod ilegal și fără o taxă stabilită. Administrația poate emite documentație și acordă dreptul de a utiliza site-ul. Dacă utilizați o zonă suplimentară, trebuie să contactați administrația cu o declarație privind necesitatea alocării acestei părți.

Teren pentru parcare

În mod tipic, odată cu construcția de noi clădiri se creează spații de parcare, care sunt destinate utilizării de către rezidenți. Restul persoanelor nu au dreptul la acest teritoriu. Dar acum există o mulțime de controverse cu privire la spațiile de parcare. De exemplu, ce ar trebui să facă oamenii atunci când ajung în vizită în mașină? Ei au dreptul de a parca pe o zonă comună, deoarece acest lucru este rezervat persoanelor la care au ajuns. O astfel de utilizare nu este sistematică.

Dacă terenul are doi proprietari, atunci ar trebui să utilizeze teritoriul casei în mod egal. Se poate avea mai multe mașini, iar altul, de exemplu, nu are transport. Dar al doilea nu poate folosi site-ul la discreția personală. Apoi, el poate depune o cerere de confiscare, în cazul în care celălalt proprietar ia mai mult de jumătate din terenul de sub parcare. Apoi, este asumată și responsabilitatea administrativă pentru ocuparea neautorizată a terenului.

Răspunderea penală

Pentru această infracțiune se confruntă cu răspundere penală. Deși ocuparea neautorizată a unui loc în Rusia nu este considerată direct o crimă, dar dacă procesul este legat de un alt act criminal, pedeapsa va fi pedepsită conform Codului penal al Federației Ruse. Acest lucru se datorează activităților frauduloase. Potrivit art. 159, se presupune că închisoarea pentru o perioadă de până la 2 ani, dacă persoana participă numai la aceasta. O persoană de 6 ani este numită într-o crimă de grup.

Răspunderea penală este prevăzută pentru infracțiuni speciale legate de încălcarea regulilor de circulație imobiliară. Dacă, în timpul confiscării, a avut loc o înregistrare ilegală a unei tranzacții prin înlocuirea informațiilor false cu documentele funciare, aceasta ar fi o infracțiune.

soluționarea problemelor

Dacă o persoană a descoperit confiscarea terenului de către o altă persoană, atunci acțiunile ar trebui să fie după cum urmează:

• Este necesar să vă întoarceți la invadator. Este posibilă depunerea unei cereri scrise cu păstrarea dovezii transferului (de exemplu, notificarea prin poștă). Părțile pot decide totul pe cont propriu: să emită un transfer de teren sau să ajungă la un acord de compensare.
• Dacă nu se primește niciun răspuns sau dacă infractorul nu dorește să compenseze daunele, atunci este necesar să se adreseze autorității competente. Acestea pot fi Rosselkhoznadzor, Rosreestr, Rosprirodnadzor.
• În cazul în care se ia decizia, este necesar să se depună o cerere la instanța care solicită restituirea bunurilor, recuperarea daunelor.
• Uneori este necesară cercetarea sau verificarea informațiilor din EGRN privind limitele site-ului. Acest lucru este necesar pentru a determina tipul de captură, deoarece poate fi nu numai ilegal, ci și legal.

Dacă terenul statului sau al municipiului a fost confiscat, atunci este posibil să se răscumpere. Dar nu toate teritoriile pot fi transferate în proprietate. Uneori este interzisă.

Consecințele ghemuitului

Conform legii, auto-invadatorii:

1. Nu pot intra în tranzacții cu bunuri imobiliare. Terenul nu va fi vândut, dat, moștenit.
2. Obligat cu prima cerere a proprietarului de a elibera teritoriul. Aceasta presupune distrugerea oricăror rezultate ale activității economice, pentru care nu a existat nici o autorizație. Dacă clădirile construite ilegal nu vor fi demolate, atunci proprietarul poate atrage autoritățile pentru aceasta.
3. Obligat să plătească proprietarului suma stabilită, în cazul în care parcela a fost folosită pentru a obține un profit. În conformitate cu dreptul civil, proprietarul are dreptul de a primi despăgubiri.

Chiar dacă autoabsorbantul a introdus fonduri pentru îmbunătățirea teritoriului sau construcția de facilități, acesta nu poate solicita rambursarea cheltuielilor.

jurisprudență

Pentru ocuparea neautorizată a terenurilor, deciziile instanțelor sunt diferite. Cu toate acestea, de mai mulți ani a existat o practică care este luată în considerare în astfel de situații. Mulți cetățeni solicită încălcări ale frontierelor de către vecini. Cu o astfel de infracțiune, instanța obligă să rezilieze acest act și impune o amendă.

Există situații de confiscare a teritoriului de către întreprinderi. Astfel de acte sunt considerate ilegale. Dacă persoana a ocupat site-ul, dar a eliminat încălcarea, atunci pedeapsa poate fi evitată. Când ocupați un site, trebuie să vă adresați unui profesionist. În acest domeniu, există multe documente diferite care acționează la nivel federal, regional și local, astfel că va fi dificil să înțelegem în mod independent această situație.