Proprietatea de proprietate asupra pământului: concept, lege

Proprietatea asupra terenurilor este considerată cea mai cuprinzătoare categorie juridică. Potrivit Codului Civil, un posesor legal al proprietății poate dispune, deține și folosește.

Caracteristicile generale ale categoriei

Relațiile apărute în legătură cu eliminarea, deținerea, utilizarea terenurilor sunt reglementate de normele și prevederile civile ale LC. În acest caz, conceptele folosite în Codul civil sunt considerate fundamentale. Legislația landului percepe instituția de proprietate, nu poate exclude nici o dispoziție referitoare la drepturile proprietarului legal.

Caracteristicile obiectului

Terenul este considerat o categorie juridică specifică. Din înțelegerea acestui fapt, urmează dispozițiile legislației civile privind posibilitățile și particularitățile reglementării relațiilor referitoare la acest obiect. Potrivit art. 209 CC (punctul 3), utilizarea, eliminarea, precum și posesia terenului este liberă, dacă nu dăunează naturii, nu aduce atingere intereselor altor persoane.

Proprietatea de stat

Dispozițiile care o reglementează sunt prevăzute în Codul civil. Legislația existentă recunoaște că statul deține și utilizează terenul, precum și alte resurse naturale care nu aparțin cetățenilor, municipalităților sau organizațiilor. Această prevedere este consacrată la articolul 214 din Codul civil (paragraful 2). Mai recent, proprietatea de stat a fost distribuită exclusiv subteran, obiecte de apă, pământ, faună sălbatică și pădure. Se credea că în țară nimeni, cu excepția autorităților, nu poate fi proprietarul lor legal. Dreptul exclusiv de proprietate asupra statului a însemnat, de asemenea, că nu ar putea exista obiecte care să nu aparțină nimănui, adică fără proprietăți. În prezent, există reguli și regulamente diferite.

Delimitarea proprietății

Terenurile care aparțin Federației Ruse sunt proprietatea federală. Între timp, există teritorii care aparțin exclusiv regiunilor. În acest caz, vorbesc despre proprietatea de stat a subiectului Federației Ruse. La articolul 16 al LC se stipulează că problema privind delimitarea domeniului public este soluționată direct de Cod și de alte acte normative. În conformitate cu art. 17 (elementul 1), următoarele sunt clasificate drept proprietăți federale:

1. Recunoscute ca atare FZ. Categoriile de astfel de alocări sunt definite în clauza 1 din legea care instituie LC.
2. Dreptul la care Federația Rusă a apărut din cauza diferențierii proprietății de stat la aterizare.
3. Dobândită de Rusia în conformitate cu motivele stabilite în Codul civil.

Ca parte a proprietății de stat a regiunilor există astfel de domenii:

1. Recunoscute ca atare în conformitate cu legea federală. Lista lor este definită la paragraful 2 al art. 3 din legea menționată mai sus.
2. Dreptul la care a apărut subiecții în procesul de diferențiere a proprietății de stat.
3. Dobândită pe motive stabilite în Codul civil.

Proprietatea funciară a municipiului

RF - o stare în care competența autorităților federale, regionale și locale este strict delimitată. Legea prevede aspecte care se referă la jurisdicția comună. Cu toate acestea, în ceea ce privește deținerea, eliminarea, folosirea proprietății aparținând subiecților fiecărui nivel, există limite clare și reguli speciale.

Bunuri funciare municipale apare la momentul înregistrării de către organismele abilitate. Actele Guvernului sunt baza acestei proceduri. Ei aprobă liste speciale, care includ parcele de proprietate municipală. Acestea din urmă apar în delimitarea teritoriilor. În plus, Muproprietatea asupra pământului apare în baza unor decizii judecătorești care au intrat în vigoare. În special, vorbim despre rezoluțiile adoptate în litigiile privind delimitarea teritoriilor.

Categorii de obiecte

Legislația actuală prevede munipolar de proprietate asupra terenurilor:

1. Recunoscute ca atare, în conformitate cu Legea federală, precum și actele normative regionale adoptate pe baza lor.
2. Dreptul la care a apărut în procesul de distincție a proprietății de stat.
3. Obținut din motivele stabilite în Codul civil.

în plus

În actele normative sunt prevăzute alte categorii de alocări, posesie, utilizare, pe care O poate exercita. În special, proprietate funciară apare în legătură cu faptul că nu au fost acordate persoanelor fizice alocații înaintea delimitării teritoriilor. Pentru a asigura dezvoltarea ministerului apărării, acesta poate fi transferat în zone care aparțin Federației Ruse sau regiunii sale, inclusiv celor situate în afara unității administrative.

Specificitatea teritoriului

Limitele MO sunt determinate de legile federale și regionale. Acest lucru ia în considerare tradițiile istorice și alte tradiții locale. Teritoriul MI poate include mediul rural sau așezare urbană. În limitele unității administrative pot exista zone necesare pentru dezvoltarea așezărilor, a zonelor de agrement. În plus, terenul include terenuri publice. Dintre acestea, printre altele, includ tracturi forestiere, pajiști și altele. Orasul de decontare pot, în conformitate cu legea, să primească teritorii suplimentare gratuite.

Punct important

În orașe de importanță federală când se delimitează teritoriile dreptul de proprietate municipală nu apare. Pentru ei, sunt stabilite reguli speciale. caracteristici regimul juridic sunt condiționate de faptul că orașe de importanță federală sunt considerate subiecți independenți ai Federației Ruse. În consecință, se aplică reguli regionale. Dreptul proprietății municipale în aceste entități apare în procesul de transfer al alocărilor către unitățile administrative situate în limitele lor, în conformitate cu legile locale.

în plus

Proprietatea funciară a municipiului apare în raport cu teritoriile recunoscute ca fiind garantate de OI pe baza legislației federale, dar și regionale. În ceea ce privește motivele pentru dobândirea oportunităților legale relevante, merită spus că se extind la facilități proprietless, din care proprietarii legitimi au refuzat.

Exercitarea autorității

În numele municipalității dreptul de proprietate efectuați administrația locală. În cazurile stabilite prin lege, alte persoane pot deveni persoane autorizate. De exemplu, în numele municipalității, dreptul de proprietate poate fi exercitat de o instituție. Teritoriile care aparțin MO pot fi transferate organizațiilor, cetățenilor, autorităților locale, structurilor non-profit, întreprinderilor unitare.

Proprietate privată

Legea stabilește și recunoaște oficial nu numai statutul și proprietatea municipală a terenurilor. Ca o altă categorie de entități care au posibilitatea de a deține, utiliza, dispune de alocații, persoana juridică și cetățenii acționează. Normele stabilesc motivele pentru proprietatea privată. Toate persoanele juridice și cetățenii au acces egal la achiziționarea de teritorii. În regimul juridic al parcelelor de proprietate asupra acestor entități, nu există diferențe în conținutul puterilor cu care sunt învestite. Proprietatea privată, eliminarea, utilizarea poate fi efectuată de organizații și cetățeni străini, precum și de persoane care nu au cetățenie.

Termeni și condiții cheie

Pentru a oferi un site proprietății, acesta nu ar trebui să aibă restricții sau sarcini. În plus, teritoriul nu ar trebui să fie retras din circulație. Astfel de terenuri, în conformitate cu articolul 27 din Codul civil (Q.2), nu pot fi obiecte ale tranzacțiilor prevăzute în normele civile. Teritoriile individuale, cu circulație limitată, nu sunt, de asemenea, date în posesie individuală, eliminare, utilizare. Excepții pot fi cazuri stabilite prin lege. Categoriile de teritorii confiscate și restrânse sunt prezente la articolul 27 din LC (punctele 4 și 5).

Pentru a obține o alocare în proprietate, aceasta trebuie transferată în categoria pentru care se aplică regulile generale de obținere a drepturilor. Unele alocații pot fi în posesia, utilizarea sau posesia unor organizații sau cetățeni supuși unui anumit regim juridic. Dreptul de proprietate poate fi realizat de către subiecți în mod independent, precum și împreună cu alte persoane.

concluzie

În prezent, legislația internă reglementează în mod clar drepturile proprietarilor de terenuri. Teritoriile, care sunt administrate, deținute, utilizate de către subiecți, aparțin categoriei de bunuri imobiliare. Executarea oricărei tranzacții cu aceștia este supusă înregistrării. Ca dovadă a dreptului de proprietate, se află un certificat. Se emite după ce informațiile relevante despre obiect sunt introduse într-un singur registru.