Bun proprietar. Codul civil

Proprietate fără proprietate Codul civil consideră ca un lucru pe care orice subiect îl poate folosi, cu excepția cazului în care acesta este contestat de proprietarul său legal. Să luăm în considerare caracteristicile suplimentare ale acestor valori materiale.

definiție

Ce este proprietatea fără proprietar? Codul civil în art. 255 conține definiția acestor lucruri. Ele numesc obiecte care nu au proprietari legali. Sunt și lucruri pe care proprietarii nu le-au instalat / abandonat. Normele prevăd o procedură specială pentru înregistrarea proprietății fără proprietate. Aceasta implică următoarele etape:

1. Primirea documentației necesare pentru a face lucruri imobiliare imobile.
2. Examen juridic.
3. Intrarea intrărilor în Registrul unic de stat.

Cerere de proprietate fără proprietate

Se emite:

1. Autoritatea locală a localităților rurale, urbane, districte, MO în ceea ce privește obiectele aflate în limitele unităților administrativ-teritoriale.
2. Structura statală executivă a orașelor Fed. valori în ceea ce privește bunurile imobile aflate în limitele lor.

Documentul este completat conform formularului aprobat. Dacă imobilul fără proprietate este situat pe teritoriul a mai mult de un MO, formularul este întocmit de orice autoritate locală. În același timp, documentul specifică numele unui alt MO, în care este localizat și obiectul.

Confirmarea documentelor

În primul rând, persoana interesată furnizează documentele care atestă recunoașterea proprietății ca proprietă. Acestea includ documente care confirmă că unitatea nu este inclusă în registrele federale, de stat și municipale. De asemenea, partea interesată furnizează un document care certifică faptul că autoritățile competente nu au înregistrat dreptul de proprietate. Proprietatea fără proprietar poate deveni astfel atunci când proprietarul de drept o renunță. Acest fapt trebuie, de asemenea, documentat. Acest lucru este furnizat de documente care atestă dreptul de proprietate asupra subiectului și o renunțare scrisă la posesia obiectului.

Norme privind furnizarea

Cererea este trimisă organismului autorizat prin poștă, livrată personal sau în formă electronică. Documentele pe suport de hârtie sunt furnizate în dublu exemplar, cu excepția cazurilor prevăzute în acte normative. Unul dintre exemplare trebuie să fie original și după acceptarea pentru înregistrare sau refuz este returnat persoanei în cauză. Formularele electronice trebuie semnate cu o semnătură digitală consolidată.

Specificitatea procedurii

Cererea, precum și documentele atașate acesteia, trebuie să fie înregistrate în documentul de intrare. Persoana interesată primește o chitanță. Decizia de înregistrare este acceptată nu mai târziu de 18 zile (calendar) de la momentul primirii documentelor. După efectuarea intrării necesare, mesajul relevant este trimis subiectului care a refuzat să dețină legal.

Suspendarea procedurii

Legislația prevede cazurile în care procesul de înregistrare este reziliat. Aceste situații includ:

1. Stabilirea faptului că obiectul nu este proprietar. Acest lucru este clarificat de conținutul documentelor prezentate.
2. Când apelați persoana în cauză nu este proprietarul de drept a depus o notă de orice obiect dintr-un document existent nu înseamnă că subiectul nu dorește să folosească și aruncați-le.
3. Documentele furnizate nu indică faptul că persoana este proprietarul.
4. În EGRP există o înregistrare de sarcină / restricție în ceea ce privește obiectul. Cu toate acestea, din documentele furnizate nu rezultă că persoana interesată știe despre ele.
5. În perioada prevăzută pentru examinarea contestației, organismul autorizat a primit documente privind arestarea sau interzicerea proprietarului să efectueze tranzacții cu obiectul.

Procedura este suspendată pentru cel mult o lună.

explicații

Prezența în Registrul de stat unificat de înregistrări de sarcini / limitări în momentul în care cererea servește ca bază pentru suspendarea procedurii. Structura, autorizate să efectueze înregistrarea de stat, se oprește proces și imediat notifică autoritatea teritorială. În cazul admiterii în timpul examinării documentației furnizate informații cu privire la arestarea sau interzicerea proprietarului legal de a efectua tranzacții cu obiectul, să suspende procedura, de asemenea, să notifice instituțiile abilitate ale administrației locale. Organismul, opri procesul, va notifica persoana în cauză că proprietatea nestăpânit nu este înregistrată. În acest caz, subiectul poate oferi mai multe informații, acționând ca bază pentru continuarea procedurii. Atunci când o notificare proprietarului de drept, este indicat în continuare că scopul trimiterii mesajului este necesitatea de a obține un refuz scris de obiect și de a dispune și de a folosi.

eșec

Proprietatea proprietar nu poate fi înregistrată în cazurile în care:

1. Proprietarul legal al obiectului trebuie să prezinte organismului autorizat un document care să ateste acceptarea acestuia în posesia, eliminarea și utilizarea acestuia.
2. Proprietarul va trimite un document care să ateste că acțiunile care vizează renunțarea la drepturile asupra proprietății nu au fost deja comise. Documentul poate conține, de asemenea, informații că subiectul nu și-a exprimat voința de a înceta să dispună, să utilizeze și să dețină obiectul.
3. În termenul prevăzut proprietarul de drept nu trimite notificări scrise sau organizație de comunicații va confirma imposibilitatea de livrare a anunțului în absența destinatarului la adresa specificată. În acest caz, autoritatea locală și nu ar trebui să prezinte un document de proprietar cu privire la refuzul său de drepturile lor de proprietate.
4. La sfârșitul perioadei stabilite în tratamentul procedurii de suspendare, subiectul care a trimis petiția, nu informează despre eliminarea cauzelor care au condus la acest lucru.
5. Nu toți co-proprietarii au refuzat de la drepturile asupra obiectului.

Organismul care efectuează înregistrarea de stat în timpul examinării documentelor ia măsuri pentru a stabili starea reală a afacerilor cu obiectul. În cazul în care rezultatele activităților vor fi determinate că obiectul detectat nu apare proprietatea ca nestăpânit, continuarea procedurii va fi respinsă. În termen de cinci zile de la data adoptării deciziei relevante, organismul autorizat trimite un mesaj persoanei interesate, indicând motivele pentru care a fost pronunțată.

Retragerea de la înregistrare

Proprietatea proprietar este exclusă din registru în următoarele cazuri:

1. Acceptarea obiectului este din nou în posesia unui subiect care a refuzat anterior acest lucru.
2. Înregistrarea de către stat a dreptului de proprietate asupra proprietății în conformitate cu procedura prevăzută în legislație.
3. Transferul unui obiect către o persoană în virtutea cu prescripție.
4. Înregistrarea de stat a drepturilor unei persoane necunoscute anterior, potrivit căreia proprietatea a fost înregistrată.

în plus

Când se retrage un obiect din registru ca un proprietar din cauza înregistrării de stat drepturile municipale sau a proprietății de stat, în conformitate cu articolul 225 alineatele (3 și 4), se consideră eliminat de la data efectuării informațiilor corespunzătoare în Registrul de stat unificat. Legislația prevede o serie de garanții proprietarilor de drept. În special, indiferent de data înregistrării obiectului ca proprietar nestăpânit, care a refuzat anterior de drepturi, dar posibilitatea legală ca, în ceea ce privește proprietatea nu au fost închise în scopuri legitime, se pot aplica organismelor autorizate să efectueze înregistrarea de stat, solicitând din nou să-l treacă la el în posesia, utilizarea și eliminarea. Dispoziția prevăzută la punctul 3225 din articol. În acest caz, obiectul va fi considerat cu intrarea radierea corespunzătoare din USRR.

Recunoașterea legii

proprietate nestăpânit poate fi utilizat de către o entitate, alta decât titularul de drept sau de autoritatea financiară (în cazul în care lucrul confiscat un organism executiv autorizat în competența sa). Pentru a obține posibilități juridice oficiale în legătură cu acest lucru, este necesar să depuneți documente la instanța de judecată. Printre acestea se numără lucrări care confirmă recunoașterea proprietății imobile fără domiciliu. Este vorba, în special, de extrase din registrul unic de stat conținând o intrare corespunzătoare. În cazul în care recursul la instanța a avut loc înainte de finalizarea unui an de la data obiectului în structura contului de efectuarea înregistrării de stat, subiectul va fi negat face afirmația. În consecință, procedura asupra cauzei va fi încheiată.

Conținutul cererii în instanță

În cerere este necesar să se indice:

1. Denumirea obiectului.
2. Descrierea principalelor caracteristici.
3. Dovada refuzului proprietarului de a deține proprietatea.
4. Confirmarea că subiectul a intrat în posesia obiectului.

Pentru imobil, se indică, de asemenea, data introducerii informațiilor în Registrul unic de stat și autoritatea care a efectuat această procedură. În plus, se prezintă dovezi care demonstrează absența unui proprietar legitim al instalației.

Revizuirea cazului

Procedurile se desfășoară cu implicarea tuturor părților interesate. În pregătirea ședinței, instanța constată cercul de subiecți care pot furniza informații despre apartenența obiectului discutabil, trimite solicitări către organizațiile relevante. După stabilirea faptului refuzului proprietarului legal, se ia una dintre următoarele decizii:

1. Recunoașteți proprietatea ca proprietară și furnizați-o persoanei interesate care a luat-o în posesie.
2. Transferați obiectul către municipiu sau oraș hrănit. valori. Această decizie se face în ceea ce privește bunurile imobile.

Înregistrările corespunzătoare sunt introduse în EGRP.

concluzie

După înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate (cu excepția de stat / municipale), organism autorizat în termen de cinci zile, trimite la structura executivă a orașului hrănite. valori sau notificare administrației publice locale. Operațiunile sunt efectuate în modul prevăzut pentru notificarea proprietarului de drept al înregistrării grevare / restricții nu impuse la inițiativa acestuia din urmă. În efectuarea înregistrării de stat a drepturilor de proprietate municipală / public la un obiect, o structură autorizată este obligată să notifice acest subiect, renunțând la deținerea legală. Anunțul precizează detaliile hotărârii, potrivit căreia procedura a fost efectuată. Operațiunile sunt efectuate în conformitate cu normele stabilite pentru notificarea proprietarului executării procedurii de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate ale municipiului sau regiune pe o cotă de teren sau de teren, de deținerea legală a fostului proprietar a refuzat.