Drepturile de proprietate: tipuri de drepturi de proprietate, semne și concepte. Drepturile de proprietate sunt ce?

Activitatea de viață a fiecărui om fără excepție are loc sub influența diverșilor factori. Unii au un rezultat pozitiv, alții - extrem de negativi. Cu toate acestea, există oa treia specie care reglează viața unei persoane. Toată lumea știe numele acestui factor, dar departe de toată lumea înțelege semnificația acestuia. Astfel, principala autoritate de reglementare a relațiilor publice este legea.

Acest institut a apărut cu mult timp în urmă, dar evoluția sa cea mai rapidă a avut loc în timpul Renașterii. Legea, în esența sa, este un fenomen structurat. Oamenii de știință din vremea noastră o împart în ramuri, instituții și norme. Una dintre cele mai importante și cu adevărat importante industrii este civilă. În general, dreptul civil are o istorie proprie de dezvoltare și formare. Multe prevederi ale industriei au fost dezvoltate de avocații romani antice. Dar meritul principal al industriei nu este istoria ei. Punctul cheie este că avocații de drept civil "au construit" construcții specifice de proprietate, care sunt folosite de aproape toată lumea astăzi.

Acest set de competențe se numește dreptul proprietății și este un subsector separat al dreptului civil. Articolul va lua în considerare principalele prevederi ale drepturilor reale, precum și rolul lor în structura întregii sfere civile.

Drept civil: concepte

Înainte de a lua în considerare drepturile reale, tipurile de drepturi reale, trebuie să analizați caracteristicile dreptul civil. Deoarece drepturile reale sunt, în primul rând, parte a sectorului civil. Trebuie remarcat că, în cea mai mare parte, dreptul civil este moștenirea sistemului juridic al Romei antice. Avocații acelui mare stat au format concepte-cheie, instituții, tradiții și anumite tipuri de drepturi de proprietate. Legea romană a fost într-adevăr prototipul ramurii moderne a civilizației. Astăzi, dreptul civil este un sistem de norme juridice care reglementează relațiile juridice de proprietate și de proprietate non-proprietate personale între persoane fizice și juridice. Această industrie este cea mai potrivită pentru satisfacerea intereselor private ale persoanelor. Este demn de remarcat faptul că unii cercetători susțin că dreptul civil este o ramură a reglementării relațiilor contractuale. Cu toate acestea, o astfel de afirmație este cea mai adâncă iluzie, deoarece structura reglementării civilizației include și relațiile obligatorii, familiale și alte relații de drept privat.

Surse de drept civil

În funcție de familia legală în care se ia în considerare această industrie, sursele pot varia. Cu toate acestea, putem identifica cele mai frecvente lista surselor utilizate dreptul civil, și anume:

1. Precedentul juridic este folosit într-o mai mare măsură în țările familiei juridice anglo-saxone, dar în spațiile deschise ale Europei, unde domnește sistemul continental, se folosesc în secret și precedente juridice. Principala diferență este că, în primul caz, această sursă este oficială, dar în cea de-a doua nu există.
2. Un act normativ este o sursă cheie, indiferent de tipul de familie legală.
3. Obiceiuri juridice.

Vorbind în special despre Federația Rusă, actul normativ esențial este Codul civil al Federației Ruse, creat pe baza normelor constituționale.

Obiectul dreptului civil

Pentru a analiza conceptul și tipurile de drepturi reale, este necesar să înțelegem trăsăturile obiectului civilizației. Trebuie remarcat că obiectul sunt toate bunurile materiale și nemateriale, din cauza sau în legătură cu care apar relație juridică civilă. Conform Codului Civil al Federației Ruse, obiectele din sectorul civil includ lucruri, drepturi de proprietate (lucrări, servicii), rezultate ale activității intelectuale protejate de lege și bunuri necorporale. O mare parte din relația juridică civilă se concentrează în jurul lucrurilor, și în special asupra proprietății. Prin urmare, civilizația este atât de valoroasă pentru orice sistem juridic. Este cu ajutorul ei că oamenii dețin și dispun de lucrurile necesare. Obiectele reglementării de către industria civilă sunt drepturile de proprietate care fac obiectul acestui articol.

Drepturile de proprietate: concept

Drepturile reale, tipurile de drepturi de proprietate, provoacă o mulțime de controverse în mediul științific civilizat. Principala problemă constă în caracterizarea și alocarea acestora de la masa altor puteri. Cu toate acestea, după mult timp, oamenii de știință au putut să explice noțiunea de "drepturi reale". Acestea sunt drepturi absolute, de natură subiectivă, care oferă posesorului posibilitatea de a extrage în mod direct proprietăți utile dintr-un lucru (individual definit), pentru a satisface interesul personal. Din acest concept pot fi identificate o mulțime de caracteristici specifice prezentate în sub-industria articolului.

Caracteristicile drepturilor reale

Mai sus, în articol a fost deja subliniat că drepturile de proprietate sunt eligibile subiective pentru a folosi lucrurile în beneficiul lor. Dar analiza definiției termenului și a legislației actuale face posibilă distingerea trăsăturilor acestor drepturi, de exemplu:

1. Caracterul absolut indică faptul că toți oamenii din jur trebuie să se abțină de la orice încălcare a acestor drepturi. Cu alte cuvinte, există nenumărate persoane obligate.
2. Subiectivitatea legii mărturisește o pretenție față de orice bun sau formă de comportament.
3. Drepturi de proprietate structurată, care constă în dreptul de a deține, de a dispune și de a le folosi.
4. Caracter distinctiv. În general, tipurile de drepturi reale includ drepturi limitate și drepturi de proprietate.

Trebuie remarcat faptul că conceptul și tipurile de drepturi de proprietate în Federația Rusă sunt reglementate de Codul civil. De asemenea, este necesar să se țină seama de faptul că în Rusia este deosebit de înțeles această întrebare. Drepturile de proprietate sunt înțelese ca un set de norme juridice, adică au forma unui întreg subsector legal.

Pentru a dezasambla în detaliu drepturile reale, tipurile de drepturi reale, este necesar să se ia în considerare separat cele două componente ale acestui concept.

proprietate

Anterior, autorul a afirmat că tipurile de drepturi reale în dreptul civil sunt împărțite în drepturi și drepturi de proprietate. Această categorie din urmă ar trebui să fie luată în considerare în primul rând, deoarece este cea mai completă și are propriile caracteristici caracteristice. Cu toate acestea, înainte de a vorbi despre dreptul la proprietate, este necesar să se distingă însăși conceptul de proprietate. Conform doctrinei civile, această categorie caracterizează relația dintre subiecții de drept civil asupra oricărui element de natură materială. Conceptul de "proprietate" poate acoperi două tipuri de relații specifice:

1. Relația unei persoane cu lucrurile proprii.
2. Relațiile dintre indivizi despre un lucru.

Cele două specii reprezentate sunt factorii fundamentali în dezvoltarea conceptului de proprietate. Astfel, această categorie este caracterizată ca un sistem de reguli de drept care consolidează și reglementează relațiile de proprietate.

Conținutul dreptului de proprietate

Ca și întreaga instituție a dreptului corporal, proprietatea asupra proprietății are propria structură internă. Particularitatea este că fiecare element al sistemului determină activitatea suplimentară a subiecților dreptului civil. În ceea ce privește elementele structurii, acestea sunt următoarele:

• dreptul de posesie;
• dreptul de utilizare;
• dreptul de eliminare;

Sistemul de competențe prezentat caracterizează și proprietatea-cheie a proprietății: natura permisivității. Cu alte cuvinte, proprietarul are dreptul să efectueze orice acțiune cu acest lucru, principalul lucru fiind că acestea se încadrează în lege și nu încalcă drepturile altor persoane. De asemenea, trebuie remarcat faptul că, împreună cu drepturile pe care le au indivizii, există și obligații. Acestea includ obligația de a menține proprietatea și de a-și asuma riscul de deces sau de daune.

Deținerea și eliminarea

Drepturile de proprietate, conceptul, caracteristici, dintre care tipuri sunt discutate în acest articol sunt caracterizate prin prezența subiecților puteri distincte, și anume capacitatea de a poseda și dispune de proprietatea lor (lucruri). Astfel, dreptul de proprietate se caracterizează prin faptul că este posibil să aibă, influența lucru prin metode economice, tehnici, și așa mai departe. N. Dar, în acest caz, trebuie remarcat faptul că proprietarul legal al elementelor pot fi nu numai în mod direct de către proprietar, dar, de asemenea, la alte persoane care sunt date în mod legal această posibilitate, de exemplu, chiriași.

Dreptul de eliminare are o caracteristică juridică ușor diferită de utilizare. Esența ordinului este că proprietarul legal, proprietarul are posibilitatea, protejată prin lege, de a determina soarta legală a lucrurilor. Este, de asemenea, necesar să se țină seama de importanța unei astfel de categorii ca dreptul de utilizare. Esența este că proprietarul are posibilitatea de a exploata proprietățile utile ale lucrurilor, pentru a obține rezultate utile pentru el.

Tipuri de drepturi reale de aterizare

Terenul este un tip specific de proprietate. Datorită acestui fapt, putem vorbi despre modul special regimul juridic reglementarea proprietății funciare și a terenurilor individuale. Tipurile de drepturi reale la pământ sunt caracterizate de existența unui anumit dictat din partea statului. De exemplu, numai normele de stat determină scopul propus al terenului.

În plus, există norme de legislație privind mediul, care limitează în anumite cazuri libertatea legală a proprietarului terenului, dacă acțiunile sale pot provoca sau au afectat deja mediul etc. Cu toate acestea, există aspecte pozitive ale dreptului la pământ. De exemplu, acesta are un cadru juridic mai larg. Acest fapt poate fi clar văzut dacă analizăm regimul de proprietate al structurilor care se află pe un anumit teren. Orice clădire realizată pe orice teren este proprietatea proprietarului.

Drepturile de proprietate ale proprietarilor care nu sunt proprietari

Analizând prima componentă a structurii relațiilor corporale, trebuie remarcat faptul că proprietatea este cel mai larg element, deoarece include capacitatea de a deține, de a dispune și de a folosi anumite lucruri. Când încercăm să identificăm tipurile de drepturi de proprietate limitate (și, în general, drepturi de proprietate), atunci există un aspect cheie - proprietarul proprietății există deja. Astfel, dreptul la chestia altcuiva este limitat la abilitatea de a deține lucrurile altcuiva și de ao folosi într-o oarecare măsură. Orice acțiune cu un lucru străin poate fi efectuată numai în cadrul consimțământului dat de proprietar.

Caracteristicile drepturilor la lucrurile altora

În ciuda limitărilor substanțiale ale drepturilor de proprietate asupra celorlalte persoane în comparație, de exemplu, cu drepturile de proprietate, acestea au în continuare o serie de caracteristici care trebuie luate în considerare. Aceste caracteristici ar trebui luate în considerare după cum urmează:

1. Toate drepturile asupra lucrurilor altor persoane au o caracteristică specială de a urma acest lucru. Aceasta înseamnă că atunci când se schimbă un proprietar de titlu, un drept limitat nu dispare, însă își menține efectul și subiectul implementării.
2. Toate drepturile limitate pot fi apărate și contestate în instanță, precum și alte drepturi civile.
3. Drepturile limitate derivă din dreptul de proprietate, adică complet dependente de acesta.

Clasificarea drepturilor asupra lucrurilor altor persoane

Drepturile restricționate au o clasificare sistemică proprie. Acest lucru ne permite să identificăm cele mai importante specii, și anume:

• dreptul la moștenirea pe viață a pământului;
• dreptul de utilizare permanentă a terenurilor;
• servituti;
• dreptul de a construi.

Un grup specific de puteri limitate reprezintă drepturi de proprietate asupra proprietății altor persoane care apar în procesul de asigurare a îndeplinirii corespunzătoare a obligațiilor. Acestea includ dreptul la gaj și reținere.

concluzie

Astfel, în articol a fost făcută o încercare de a explica termenii "drepturi reale" și "drepturi de proprietate limitate". Conceptul, tipurile și alte caracteristici ale acestor puteri au fost prezentate în acest articol. Trebuie remarcat faptul că problema în discuție necesită în continuare o rafinare considerabilă și o înțelegere teoretică pentru îmbunătățirea și modernizarea instituției de proprietate. Prin urmare, drepturile de proprietate, tipurile de drepturi de proprietate și semnele acestui set de norme juridice sunt atât de populare în cercurile științifice ca și probleme.