Tipuri de servitute, stabilite prin Codul Funciar al Federației Ruse

Dreptul de a folosi proprietatea altcuiva este o instituție veche, care a început la Roma, când civilizația tocmai a început să apară. El și-a asumat un număr mare de subinstituții, care apoi s-au dezvoltat, apoi au căzut. Tipurile de servitute, cele mai populare dintre toate drepturile de a folosi proprietatea altcuiva, erau puține, dar în același timp foarte importante pentru întreaga societate. Acest lucru a afectat grav și a devenit temelia dezvoltării de ramuri civile, de teren și de altă natură a legislației din prezent.

Conceptul de drept de a folosi lucrurile altor persoane

dezvoltare proprietate privată a devenit impulsul pentru dezvoltarea multor ramuri ale legii. După cum știți, dreptul civil prevede trei forme de vânzare a unei proprietăți, inclusiv terenuri și clădiri: eliminarea, deținerea și utilizarea. Toate împreună formează dreptul de proprietate, dar fiecare dintre ele are loc în mod individual în sistemul instituțiilor de civilizație, acționând independent.

Dreptul la lucruri străine de la numele său face clar faptul că aceasta este una dintre manifestările unei forme cum ar fi plăcerea. Aceasta înseamnă că persoana este învestită cu puteri îndreptate spre proprietatea cuiva. Se presupune că există o anumită restricție în ceea ce privește posibilitățile în privința acestei sau acelei proprietăți. Din acest motiv, condiția cheie este participarea numai a lucrurilor altor persoane, adică a celor care sunt în proprietatea unei alte persoane care nu o folosește.

Tipurile de drept considerate

Dreptul de a folosi lucrurile altor persoane, precum și relația dintre proprietate, este reală și absolută. Are mai multe soiuri care au existat încă de la începutul formării dreptului civil și formării normelor de drept civil, care, prin urmare, se reflectă în legislația actuală. Deci, există trei tipuri principale de a folosi lucrurile altcuiva.

Primul, cel mai important și pe scară largă este este un servitute. Conceptul și tipurile acestei instituții sunt foarte specifice și au o serie de caracteristici care o deosebesc de altele de anumite obiective. El dă dreptul de a folosi lucrurile altor persoane care aparțin unei alte persoane, în condiții specifice, care sunt negociate în avans. Un moment foarte important pentru societatea civilă.

Două specii ulterioare sunt considerate a fi emfitee și superficii. Instituțiile nu sunt foarte dezvoltate și instituționalizate. Ele promovează moștenirea celuilalt drept care vă permite să folosiți proprietatea altcuiva, adică vă dau ocazia să-l lăsa moștenit. Instituții foarte ambigue, care în prezent se află într-o stare foarte instabilă. Ei au fost desființați din Codul civil al Federației Ruse, iar apoi iarăși au intrat în proiectul de amendamente la această lege. De asemenea, există și o garanție care permite recuperarea de la un lucru care a fost dat sub o garanție.

Conceptul de servitute

Fiecare instituție de drept civil și de drept funciar are semnificația sa și joacă un rol important în reglementarea relațiilor publice. Conceptul și tipurile de servitute, căile de înființare și terminare - toate acestea au avut în orice moment o reglementare adecvată de către stat. Nevoia pentru acest lucru este mare, deoarece astfel de relații sunt cel mai adesea întâlnite. Plus chiar esența societății moderne, și chiar ceea ce a existat în Roma antică, necesită luarea în considerare a unor astfel de puncte importante. Deci, ce este?

Servirea este unul dintre tipurile de drept de a folosi proprietatea altcuiva. Este important ca acest lucru să se aplice exclusiv pe terenuri. Înființarea acestui tip de drepturi presupune anumite privilegii în exploatarea unui sit care aparține altui proprietar. Cu alte cuvinte, cel care dispune terenul nu are dreptul să facă nici o manipulare cu el, dacă totuși a împovărat proprietatea printr-un serviciu de servitute, care, bineînțeles, este un moment important în această chestiune.

Tipuri de servituți

Împărțirea dreptului de a folosi proprietatea altei persoane, așa cum sa discutat mai sus, este foarte simplă și concretă. Patru opțiuni, care în prezent și-au pierdut esența în felul lor. Servirea ca un fel de acest institut este, de asemenea, împărțită în unele soiuri care au avut loc atât în ​​trecut, cât și în perioada actuală. Deci, definiți două categorii de servitute.

Prima categorie - suedeză predialnye. Ele sunt, de asemenea, adesea numite terenuri. Ele sunt deosebit de comune și populare în societatea civilă. Tipurile de servitute în dreptul funciar se limitează doar la preludiu, ceea ce este destul de logic și permis. LC RF reglementează această problemă în detaliu și conține toate normele necesare pentru aplicarea acestei instituții. Cu toate acestea, în ciuda specificului, actul, într-un fel sau altul, se referă la Codul civil al Federației Ruse.

Cea de-a doua categorie, folosită mult mai puțin frecvent, este servirea personală, care implică apartenența la o anumită persoană. Înțelesul acestei diviziuni este că subiectul din aceste categorii este diferit. De aici diferența lor. În primul caz, dreptul la lucrurile altora aparține exclusiv persoanei care deține terenul ca proprietar, în al doilea - fiecărei persoane.

Legea romană despre servitute

Dacă vorbim despre sursa tuturor științelor, oamenii își amintesc imediat filosofia. În jurisprudență, o atenție specială este acordată dreptului roman ca prima experiență în crearea unui sistem de norme. Este începutul civilizației, temelia pe care se formează legea civilă și toate celelalte sectoare legate de ea în mod inextricabil. Toate acestea reflectă importanța considerabilă a normelor și regulilor romane.

Deci, dacă ați acorda atenție servilui, ele erau elemente foarte importante ale întregii legi din Roma antică. Singura instituție din această regiune care exista în acel moment era legată de terenuri. Adică, Roma cunoștea doar servitutele predial, nu exista altă diviziune. Dreptul la terenuri extraterestre în favoarea unei alte persoane a permis multor timpuri să-și asigure viața.

Dacă comparăm situația actuală și trecutul, atunci tipurile de servituți din legea romană, desigur, au fost semnificativ limitate. Nu a fost prevăzută posibilitatea utilizării altor proprietăți (altele decât terenurile) care ar aparține unei alte persoane, fiind în proprietate. Numai alocațiile ar putea fi obiectul unei astfel de atitudini, dar acest lucru nu a împiedicat dezvoltarea instituției luate în considerare la alte subiecte ale unei astfel de tranzacții.

Îngrijirea terenurilor

Conceptul și tipurile de servitute în România legislația landului nu diferă de tratamentul din alte sectoare. De fapt, totul se bazează pe concluziile teoreticienilor. De fapt, particularitatea acestor norme este că ele afectează reglementarea relațiilor exclusiv legate de specificul lor. Loturile de teren sunt în prezent obiectul a numeroase tranzacții, precum și litigiile care apar din cauza lipsei de cunoaștere a drepturilor lor și a incapacității de a le proteja și asigura.

De asemenea, sunt stipulate tipurile de servitute în dreptul funciar. Fotografii ale diferitelor planuri și proiecte captează exemplele acestora. RF RF stabilește doar servitute publice, care este tipic pentru alte industrii. Aceasta înseamnă că acest drept este prevăzut de lege și nu este altfel. În plus, legea prevede posibilitatea de a aplica instituția în cauză atât pentru o perioadă determinată, cât și pentru o anumită perioadă de timp, ceea ce reprezintă, de asemenea, un criteriu de clasificare.

Baza legală pentru servituțile funciare nu este altceva decât Codul Funciar al Federației Ruse. De fapt, acest act reglementează problema în totalitate. Articolele sale se ocupă de orice problemă importantă în acest domeniu, dar se referă, de asemenea, la Codul civil, care, la rândul său, stabilește tot ceea ce este necesar.

Conceptul și tipurile de servitute în dreptul civil

După cum știți, civilizația este baza întregii jurisprudențe. Nu numai legea civilă, ci și alte ramuri ale sectorului privat depind de aceasta. Acum, societatea existentă necesită o dezvoltare corespunzătoare a acestei industrii, deoarece ea se dezvoltă orizontal, excluzând subordonarea și dependența. Institutul studiat nu este o excepție. Tipurile de servitute în dreptul civil al Federației Ruse, conceptul lor și alte caracteristici sunt clar reglementate, așa cum cere societatea.

Dacă vorbim despre Codul civil al Federației Ruse, atunci această instituție acordă o mare atenție, în ciuda importanței sale. Numai legile nu reglementează astfel de relații, nu se oprește la ceva concret. Cu toate acestea, tipurile de servitute în dreptul civil sunt încă prezente și fixe, și anume ele sunt subdivizate în cele publice, care se stabilesc în conformitate cu legea și se găsesc, de asemenea, în LC și privat.

În plus, așa cum am menționat mai sus, a existat un proiect de modificare, care presupunea nu numai o soluționare mai completă a servituților, ci și introducerea sau, mai degrabă, restaurarea altor tipuri de astfel de drepturi, emfiteutizarea și superficiile. În aceeași etapă, se acordă atenție unui alt act. Tipurile de veghe, stabilite prin Codul Funciar al Federației Ruse, sunt pe deplin capabile să soluționeze toate relațiile legate de această problemă, în timp ce Codul civil al Federației Ruse stabilește dispoziții generale privind achiziția și protecția acestora.

Apariția dreptului de a folosi proprietatea altcuiva

Utilizarea proprietății altor persoane ar trebui întotdeauna susținută de anumite acțiuni stabilite în lege. Cel mai adesea, aceasta este realizarea tranzacțiilor, atât unilaterale, cât și bilaterale. Tipurile de servituți din Federația Rusă definesc mai multe opțiuni care dau baza pentru achiziția sa. Această problemă este reglementată dreptul civil RF, precum și alte legi federale.

Deci, există mai multe cazuri care dau dreptul de a folosi proprietatea altcuiva. Prima opțiune este atunci când proprietarul, prin propria voință, stabilește un serviciu de servitute pentru un teren propriu. Motivele acestui rol nu se joacă. Dorința proprietarului unei alocări este baza. Tipurile de servitute joacă un rol în această problemă numai atunci când este înființată publicul, ceea ce este impus de lege, dar aici există o restricție numai în termeni și condiții.

A doua opțiune este o înțelegere unică. În acest caz, servitutele pot apărea numai cu moștenire. Testatorul poate transfera dreptul de folosință pe viață pentru oricare succesor, care va servi drept bază pentru achiziția sa. Și al treilea caz, cel mai comun dintre toate. Încheierea contractului. Acesta este un acord bilateral care ține cont de toate condițiile aprobate de fiecare parte.

Motivele de reziliere

Legea Federației Ruse acordă o mare atenție institutului în cauză. Tipurile de servitute în dreptul funciar au cea mai extinsă acoperire, sugerează mai multe clasificări. Iar acest act stabilește toate condițiile și motivele necesare pentru încetarea dreptului de a folosi proprietatea alteia. Aceste norme permit distribuirea lor în orice caz de folosire a servituților.

Legislația landului din această chestiune se referă din nou la Codul civil al Federației Ruse, care, la rândul său, oferă o justificare foarte scurtă și exhaustivă pentru încetarea lucrației. Deci, ce este necesar pentru asta? Motivul principal și cel mai important este dorința proprietarului terenului. Situația inversă este cea care vă permite să o instalați la nevoie. De asemenea, anularea este posibilă în cazul în care motivele existente pentru înființarea sa au dispărut pur și simplu. De exemplu, pierderea de proprietate, în cazul servitute - site-ul.

Este, de asemenea, posibil anularea brevetului în instanță. Aceasta este deja considerată drept o dispută între cetățeni, care este adesea un fenomen în relațiile civile. Atunci când se stabilește dreptul de a folosi proprietatea altcuiva, este necesar să se pună în aplicare numai în scopul propus, care este negociat în contract. Dacă nu se respectă o astfel de regulă, atunci persoana împovărată de veghe are dreptul să se adreseze instanței, care o va rezilia. Tipurile de servitute nu contează.

Protejarea dreptului de a folosi proprietatea altei persoane

Nu numai proprietarul terenului are dreptul să se adreseze instanței pentru a-și proteja drepturile și interesele. Există cazuri în care se poate încălca posibilitatea de a vă folosi bunul. Conceptul și tipurile acestui fenomen nu sunt stabilite și acest lucru poate fi considerat o încălcare banală a dreptului de a folosi proprietatea altcuiva. Deci, care este protecția intereselor, dacă nu aparțin proprietarului, ci celei cealaltă parte a contractului?

Este posibilă discutarea diferendului dintre părți. Au fost cazuri în care au fost întreprinse acțiuni conciliatorii și totul a fost făcut fără proceduri intense. Nu fiecare cetățean este pregătit pentru litigiile judiciare. Cu toate acestea, cel mai comun și corect mod este de a depune o cerere. Rezolvarea problemelor prin intermediul instanței garantează un rezultat care nu poate fi îndeplinit ulterior, deoarece se poate prevedea cea mai gravă responsabilitate.

La Roma, pentru protecția dreptului de a folosi proprietatea altcuiva, s-au aplicat creanțe absolute. De fapt, în prezent, această procedură nu sa schimbat prea mult. Sensul unei astfel de afirmații este că ajută la protejarea drepturilor unei persoane de a folosi ceea ce nu deține. Acum se numește cererea de acordare a premiului, care se aplică tuturor litigiilor, cu excepția celor care vizează stabilirea unui fapt.

Valoarea servitudinii

Orice instituție care face parte dintr-un sistem juridic joacă un rol important în funcționarea sa. Toate relațiile juridice civile necesită o atenție deosebită și o reglementare deosebită, deoarece acestea sunt cele mai comune dintre toate și la fel de dificile și de neînțeles în unele aspecte. Cele mai multe litigii apar tocmai din cauza lipsei de cunoaștere a intereselor și drepturilor lor.

Deci, care este folosirea servituților? Există un număr foarte mare de oameni care nu ajung la un acord privind chestiunile legate de terenuri. Sporii pot apărea chiar și datorită unui mic copac care afectează părți ale mai multor persoane. Tipurile de servitute, stabilite prin Codul Funciar al Federației Ruse, dau naștere unui număr deosebit de mare. Și tocmai pentru a se asigura că nu există nici un conflict în ceea ce privește utilizarea unui obiect sau trecere prin curtea altcuiva, se vor stabili servitoare.

Acordarea dreptului de a folosi proprietatea altcuiva este o mare descoperire a relațiilor corporale în general. Proprietatea în oricare dintre formele sale a jucat întotdeauna un rol important și sa clasat pe primul loc, dar în prezent, utilizarea fără drept de a dispune a devenit la fel de populară. De aceea servitutea este supusă unei asemenea reglementări de către legiuitor și are o mare valoare pentru întreg sistemul de drept.