Subiectul dreptului funciar, al metodei și conceptului

În secolul XXI relații publice

Astăzi, această categorie este principala autoritate de reglementare a relațiilor sociale, dar o dată folosită în loc de violență și religie. Văzând că astfel de metode nu aduc efectul așteptat, a început căutarea unui mod diferit și mai eficient de influențare a relațiilor publice. În acest proces, un rol important a fost jucat de practica juridică a juriștilor grecești și romane antice, care au reușit să se dezvolte cu pricepere unele instituții juridice rămân relevante pentru această zi.

Trebuie remarcat faptul că legea în sine nu reprezintă decât o gamă imensă de norme juridice. După apariția sa, a devenit clar că un astfel de haos nu ar fi capabil să ofere un nivel adecvat de reglementare. Prin urmare, s-au dezvoltat industrii speciale. Unul dintre ele este teren. În acest articol, și va fi considerat conceptul, subiectul, metoda dreptului funciar.

Concepte generale ale dreptului funciar

Înainte de a examina subiectul, metoda, sistemul de drept funciar în acest articol, este necesar să înțelegem ce este industria dată în general. Trebuie remarcat faptul că pozițiile sale au fost formate pentru o perioadă destul de lungă, după cum vom menționa mai jos. În ceea ce privește prezentul, legislația landului în Federația Rusă este o industrie complet independentă. Acest lucru a făcut posibilă izolarea conceptului său. Potrivit acestuia, dreptul funciar este un set de norme legale care reglementează relațiile sociale în domeniul drepturilor de proprietate reală și direct proprietatea asupra terenului. Cu alte cuvinte, această ramură a naturii funcționării instituțiilor sale este foarte asemănătoare cu cea civilă, deoarece prevede un regim juridic similar pentru tratarea terenurilor, similar cu dreptul civil. Diferența constă exclusiv în obiectul unor astfel de relații juridice. În plus, subiectul reglementării dreptului funciar afectează relațiile în sfera de activitate a autorităților publice în distribuția rațională a terenurilor și așa mai departe.

Etapa incipientă a dezvoltării dreptului funciar pe teritoriul Federației Ruse

După cum înțelegem, inițial, subiectul legislației funciare, ca de fapt industria în sine, nu exista deloc pe teritoriul Rusiei și în alte state. Dar, pe măsură ce oamenii au evoluat, oamenii au început să observe că natura patriei noastre este de multe ori mai bună decât în ​​alte state. Astfel, a existat necesitatea de a proteja fauna unică rusească de orice incendiere. Această sarcină dificilă a căzut pe principala autoritate de reglementare a relațiilor publice - dreptul. Astfel, aproximativ din secolul al XIX-lea, începe încetinirea lentă a industriei funciare. Cu toate acestea, de la bun început, legislația privind terenurile era, de fapt, parte a mediului. Desigur, înainte de secolul al XIX-lea, au existat deja unele normele legale, care într-o oarecare măsură protejau obiectele naturale, însă procesul de creare și de punere în aplicare a acestora era în mare parte haotic. Dar, la mijlocul secolului al XIX-lea, legea funciară dobândește trăsăturile unei industrii independente deplină.

Perioade sovietice și prezente de formare

Odată cu înființarea puterii sovietice, dezvoltarea sectorului funciar devine și mai rapidă. După revoluție, principala sarcină a autorităților a fost să câștige peste criza care se afla în stat. Pământul în acest caz a fost o direcție prioritară, deoarece a fost bazat pe faptul că a fost posibilă construirea întregii politici financiare și economice a noului stat.

După prăbușirea Uniunii Sovietice în Rusia, puțin câte puțin relațiile de piață, care schimbă însăși esența procesului de utilizare a terenurilor. Până în prezent, această sferă a activității umane sa schimbat. Până în prezent, legea funciară oferă, în cea mai mare parte, cetățenilor terenuri pentru realizarea nevoilor și intereselor lor comerciale, deși subiectul industriei are alte caracteristici.

Subiectul legii funciare

În primul rând, trebuie remarcat faptul că subiectul oricărei industrii este acea gamă de norme juridice care fac obiectul reglementării legale. Cu alte cuvinte, subiectul este un set de relații care, în esență, formează una sau alta ramură juridică. Astfel, subiectul dreptului funciar este relațiile care au legătură directă cu protecția, utilizarea și distribuția terenurilor în stat.

Trebuie remarcat faptul că setul de relații reglementate este un sistem structurat. Aceasta înseamnă că diferite norme se formează în grupuri separate. De aceea tema dreptului funciar este un mecanism de la relațiile de securitate, de utilizator și de a oferi caracter.

Relațiile de alocare a terenurilor

Așa cum am menționat mai devreme, subiectul legislației funciare conține un set de relații care reglementează activitățile din sferă furnizarea de terenuri. Trebuie remarcat faptul că în ultimii douăzeci de ani politica funciară a Federației Ruse a fost pe deplin îndreptată spre transferul terenurilor de la stat la proprietate privată sau în chirie. În acest caz, vorbim despre beneficiile primordiale pentru țară, deoarece este interesată de transferul terenurilor către cetățeni.

Un exemplu clar al manifestării acestei politici este posibilitatea de răscumpărare preferențială a terenului din partea statului. Astfel, subiectul dreptului funciar este relațiile care apar în timpul procedurii de transfer al terenului.

Relațiile de utilizare

Subiectul legii funciare este, de asemenea, relațiile care apar în procesul de utilizare directă de către cetățeni a terenului. Utilizarea parcelelor de către persoane juridice sau fizice trebuie să fie efectuată în conformitate cu legea. În caz contrar, orice acțiune negativă poate deteriora nu numai subiectul industriei, ci și ecologia în general.

Trebuie remarcat faptul că terenurile pot fi utilizate ca obiect direct de activitate și ca bază pentru ridicarea clădirilor sau clădirilor. În primul caz, vorbim despre utilizarea terenurilor agricole. De regulă, oamenii cresc ceva pe parcelele lor.

Trebuie remarcat faptul că dezvoltarea terenurilor este o plăcere destul de scumpă, deoarece orice lucrări de construcție distruge potențialul natural al acoperirii terenurilor. Prin urmare, autorizațiile pentru orice construcție se acordă, de regulă, după recunoașterea de către experți a inaptitudinii unui anumit teritoriu pentru utilizarea în producție.

Relațiile de protecție ale subiectului dreptului funciar

Subiectul și metoda dreptului funciar sunt categorii care sunt reciproc complementare. Dar relația lor se datorează acestui tip de relație juridică, ca protecție. Acestea din urmă fac parte din domeniul dreptului funciar. Protecția directă a terenurilor se realizează din fenomene negative, atât antropice cât și naturale. Linia de fund este că pământul este, în primul rând, un obiect natural care este supus proceselor de deformare corespunzătoare. În plus, categoria prezentată în articol acționează și ca obiect al activității economice umane active. Prin urmare, terenurile sunt supuse unei influențe negative și o persoană care o folosește în beneficiul lor.

Trebuie remarcat faptul că relațiile de protecție sunt cele mai complexe în structura industriei, deoarece au un caracter complex. Specificitatea este întărită și de faptul că acest tip de relație este reglementat nu numai de teren, ci și de sectoarele civil și administrativ.

Anterior am observat deja că subiectul și metoda dreptului funciar sunt concepte complementare. Deoarece subiectul este un set de relații juridice care determină apariția unor metode specifice de reglementare. Cu alte cuvinte, fără un subiect, metodele nu ar fi necesare și invers. Prin urmare, trebuie investigată și baza metodologică a dreptului funciar.

Baza metodologică a industriei

Subiectul specific al legii funciare a determinat apariția acelorași metode care puneau întreaga gamă de baze metodologice. După cum știm, metoda este un ansamblu de metode și tehnici prin care se realizează reglementarea directă a relațiilor subiectului din industrie. În Federația Rusă, astfel de relații în structura dreptului funciar sunt reglementate în două moduri principale, și anume: dreptul civil și administrativ. Adică, industria întruchipează teoria interacțiunii dintre comanda imperativă și autorizarea dispozitivă a subiecților înșiși pentru a alege tipul comportamentului lor.

Principiile industriei

Având în vedere conceptul și subiectul dreptului funciar, putem concluziona că industria este complet independentă. Acest lucru înseamnă că absolut toate prevederile, relațiile, metodele și cele similare sunt construite pe anumite principii. Legea funciară reflectă atât principiile juridice generale consacrate în Constituția Federației Ruse, cât și cele specifice, pur sectoriale, și anume:

1. Contabilizarea terenului ca bază a activității și a vieții umane.
2. Prioritatea protecției terenurilor și a relațiilor care decurg din utilizarea acesteia.
3. Protecția prioritară și protecția vieții umane, sănătatea de impactul negativ al activităților funciare și economice.
4. Participarea cetățenilor Rusiei la chestiuni legate de dreptul de a ateriza.
5. Unitatea pământului ca obiect și clădiri pe el.

Lista nu este strict stabilită. Înțelegerea teoretică a ramurii permite oamenilor de știință să găsească noi poziții inițiale pentru dezvoltarea ulterioară în sistemul juridic al Federației Ruse. Acest fapt poate fi văzut în mod clar dacă analizăm conceptul și subiectul dreptului funciar în lucrările diferitor oameni de știință.

Sistemul dreptului funciar

Trebuie reamintit faptul că subiectul și sistemul de drept funciar sunt, de asemenea, legate în mod inextricabil între ele, deoarece sistemul arată organizarea internă a industriei. Prin urmare, datorită sistemului, relațiile funciare sunt distribuite în conformitate cu normele legii, instituțiilor și subinstituțiilor. Conceptele prezentate caracterizează întreaga structură a dreptului funciar. În acest caz, trebuie să ținem cont de faptul că norma juridică este cel mai mic element al industriei. Acesta conține reguli specifice, care necesită implementare. La rândul lor, instituțiile și subinstituțiile sunt seturi de astfel de norme. Prin urmare, subiectul și sistemul dreptului funciar sunt categorii care pur și simplu trebuie să fie luate în considerare în relația dintre ele.

concluzie

Deci, în acest articol am analizat conceptul, subiectul, metoda dreptului funciar. Trebuie remarcat faptul că această ramură necesită în continuare evoluții teoretice considerabile, astfel încât prevederile acesteia să poată fi implementate integral și eficient.