Drepturile reale din dreptul roman. Conceptul și tipurile de drepturi reale

Legea romană este cunoscută din cea mai profundă antichitate. Romanii erau avocați excepționali, ale căror învățături și-au supraviețuit propria civilizație timp de zeci de secole. Pe baza sistemului lor legislativ, aproape toate constituțiile țărilor europene sunt construite. Drepturi specifice de proprietate specifice în dreptul roman. Multe concepte din această zonă sunt folosite într-o oarecare măsură pentru această zi.

Ce se înțelege prin lucruri?

În chiar conceptul de "lucruri", romanii au pus mult mai multă semnificație decât noi. Deci, a inclus definiția nu numai a obiectelor materiale, ci și a drepturilor și relațiilor civile. Lucrul a fost numit "Res". Toate drepturile reale în dreptul roman nu a perceput doar atitudini și legi civice în sens material: o astfel de învățătură a fost pe scară largă a circulat printre filosofii romani care au fost cel mai adesea legislatorii cele mai proeminente (corporale și proprietăți imateriale).

Clasificarea lucrurilor

Cu toate acestea, nu trebuie să presupunem că acest concept a inclus totul în lume. Era destul de clar împărțită astfel încât să nu existe o confuzie. Deci, ce a inclus noțiunea de drept corporal?

În primul rând, toate obiectele Legii divine. Acestea includ toate obiectele de închinare, inclusiv cele de valoare deosebită atât în ​​sensul material, cât și în cel spiritual. Printre "lucrurile" fiecărui templu erau toate ținuturile care îi aparțineau, toate mormintele și statuile dedicate Zei romani.

În al doilea rând, "umane", lucruri umane. Acestea au fost împărțite în două mari categorii:

• Proprietatea publică, care a aparținut tuturor categoriilor de cetățeni ai statului. Acestea sunt teatre și stadioane, piețe publice, bănci de râuri, lacuri, mări. Nu este adevărat că drepturile reale din dreptul roman seamănă cu suspiciune cu ordinea general acceptată a utilizării terenurilor?
• Proprietatea este privată, care aparțineau anumitor cetățeni. Acestea au fost împărțite în categorii mai mici, dar acest lucru nu este atât de semnificativ.

Ce tipuri de legi romane au fost responsabile pentru acest domeniu? Desigur, legea obișnuită și legi, deoarece plebiscitele nu aveau astfel de puteri.

Clasificarea extinsă a lucrurilor

Înțelegeți clar că romanii aveau lucruri fizice și necorporale (au fost scrise mai sus). Dar, în realitate, unitatea era mult mai vastă și mult mai complicată:

• Rămâi în circulație și retras din ea.
• Manzipiruemye și nemantsipiruemye (un concept destul de complex, îl vom dezvălui mai jos).
• Complicată și simplă.
• Angajați pentru consum și nefolosiți.
• Lucruri care ar putea fi împărțite, precum și inseparabile.
• Side, principalul.
• Transmis prin definiție generică și privată.
• Bunuri mobile și imobile.
• Și din nou, lucruri corporale și necorporale.

Și acum vom clarifica unele dintre aceste concepte, tratându-le în detaliu. Este necesar să facem acest lucru, deoarece istoria Romei este foarte strâns legată de toate acestea.

Cei care sunt în circulație și retrași de la ea

Comerțul în rezervă (res extra commercium) a inclus toate acele elemente care au servit nevoilor oamenilor și, prin urmare, nu au putut fi privatizate. Este toate templele, aceleași drumuri și terasamente, site-uri pentru îngroparea de cenușă din morți (porumbar), precum și obiectele fizice generale (aer, maritime, fluviale). În consecință, drepturile de proprietate din dreptul roman în legătură cu proprietatea nerezpusă din circulație (res in commercio) au inclus un număr foarte mare de lucruri cele mai diverse.

Manzipiruemye și neproduse

Obiectele Manzipi (res mancipi) au fost numite direct terenuri italiene, sclavi atașați acestora, unele categorii de clădiri și bovine de lucru. Toate acestea ar putea fi transferate numai prin mobilizare. Toate aceste ținuturi au aparținut numai statului. Astfel, drepturile reale sunt (în acest caz) numai posibilitățile de a transfera "terenurile" lor prin moștenire.

Indiferent de nobilimea și originea cetățenilor cărora le-au fost date, datele categorii de terenuri ar putea fi retrase de la ei în orice moment. Aceste domenii au inclus:

• Ager vectigalis. Pământ "obrochnogo" de tip. Am închiriat cetățenilor. Termenul inițial este de cinci ani, dar, de fapt, contractul de închiriere a fost nelimitat. Acestea ar putea fi moștenite fără incidente și obstacole juridice speciale.
• Ager privates vestigalisque. Acesta este terenul pe care statul sau comunitatea l-ar putea vinde persoanelor fizice. Specificitatea era că cumpărătorul nu a devenit proprietarul terenului în sine, ci numai că avea dreptul să îl folosească (dar ar putea să îl transfere prin moștenire). În plus, proprietarul era obligat să plătească o anumită chirie pentru utilizarea alocării sale. Această formă de utilizare a terenului este interesantă deoarece poate fi văzută ca o etapă de tranziție între utilizarea terenurilor comunale și proprietatea privată.

Ce alte categorii de terenuri au inclus noțiunea de drepturi de proprietate? Acum ne vom uita la fiecare categorie separat.

Ager quaestorius

În general, acest tip de proprietate asupra terenului a fost complet analog celui precedent: cumpărătorul a primit dreptul de a deține terenuri, a trebuit să plătească chiria pentru el. Particularitatea este că statul ar putea, în orice moment, fără explicații de motive, să rezilieze tranzacția și să ceară restituirea terenului acordat pentru utilizare temporară. Toate aceste relații guvernează sfințenia în dreptul roman (drepturi de proprietate atunci când se utilizează proprietatea altcuiva).

Ager occupatorius

Acestea sunt terenuri publice, clar delimitate de granițele naturale (râu, pădure, munți). O caracteristică a acestei categorii a fost faptul că terenul nu a fost cultivat până în momentul în care a fost predat unui proprietar privat. Obțineți aceste exploatații numai pe patricieni și pur și simplu ei pur și simplu le-au ocupat. Această categorie, teoretic, ar putea fi acordată înalților funcționari pe perioada mandatului lor, însă, de fapt, confiscarea terenurilor era adesea nelimitată.

În orice caz, istoria Romei cunoaște o mulțime de captură fapte, după care terenul va reveni la proprietatea de stat efectiv numai după moartea atât oficial și toți succesorii săi.

Adsignatio

În proprietate privată, aceleași parcele de teren pătrat au fost uneori transferate. Acesta este un fel de "șase sute" pentru plebeții romani. Distribuția siturilor a fost de natură masivă, desfășurată într-o atmosferă deosebit de solemnă. Ceva ca proprietatea era Ager colonicus. Este, de asemenea, un teren italian, dar situat în afara Italiei. Eliberat colonistilor cu dreptul de moștenire. De regulă, chirie pentru ei a fost perceput într-o sumă limitată, după o anumită perioadă de posesie.

Ager locatus ex lege censoria

Aceste parcele de "planificare îmbunătățită" au fost distribuite exclusiv pe bază concurențială. Pur și simplu, au primit persoana care a făcut cea mai profitabilă propunere, făcând cea mai mare sumă de bani în tezaurul de stat.

Important! Procedura în sine a fost o practică juridică extrem de complicată, iar pentru punerea sa în aplicare au fost cerute cinci martori (această servitute reglementate în dreptul roman). Dacă în acest proces a fost permisă cel puțin o greșeală, chiar și în cuvântul pronunțat, întreaga tranzacție a fost recunoscută automat ca nevalidă. Toate celelalte lucruri aparțineau categoriei de candidați.

Cum au diferi lucrurile și lucrurile neînregistrate?

Principala diferență dintre ele era în modul în care erau înstrăinate. Lucrurile neprezentate au fost transferate printr-o procedură foarte simplă - traditio. A doua categorie a fost o afacere foarte complicată (așa cum am menționat deja). Nu merită considerat acest lucru ca un capriciu gol al legiuitorilor romani, deoarece elemente importante de producție aparțineau bunurilor care erau manzipiruemim. Astfel, conceptul legii romane în acest domeniu a fost neechivoc.

Statul era extrem de interesat să-și păstreze drepturile prin toate mijloacele disponibile. Un rit complex a fost introdus tocmai pentru a împiedica intrarea unor persoane aleatorii în categoria utilizatorilor de terenuri. Trebuie avut în vedere faptul că mobilizarea ca atare a fost păstrată numai până când Roma era o republică. Tranziția spre imperiu a eliminat rapid aceste supraviețuitoare ale gestionării terenurilor comunale. În acel moment, dreptul de proprietate în dreptul roman a devenit un concept mult mai simplu.

Lucruri simple și complexe

Conform expresiei lui Pomponia, lucrurile simple erau definite ca un singur concept indivizibil. La acestea a fost posibil să se includă o piatră, un jurnal, un sclav. Toate obiectele de proprietate complexă au fost împărțite în două mari categorii:

• Toate obiectele compuse, care au fost compuse din mai multe lucruri mai mici, s-au legat una de cealaltă. Acestea ar putea include o navă sau o casă.
• Proprietatea, care a constat din multe lucruri neînrudite, dar unite de un scop comun, lucruri. Aceste obiecte de proprietate ar putea fi reprezentate sub forma unei turme de bovine.

Bunuri mobile și imobile

Proprietatea mobilă era tot ce-și putea schimba poziția în spațiu. Aceste obiecte s-ar putea muta în mod independent (bovine, sclavi) și prin mișcarea lor în spațiu prin alte forțe (ustensile, haine).

În consecință, imobilul a aparținut a tot ceea ce nu și-a putut schimba poziția în spațiu fără a-și păstra structura integrală. În această categorie, posesia în dreptul roman cuprindea terenuri, subsol, toate clădirile. Spre deosebire de legea modernă, în timp ce în ceea ce privește aceste două categorii au fost utilizate în aproape aceleași acte normative și legislative, astfel încât toată această diviziune a fost de natură practică, fiind proiectat pentru ușurința de utilizare.

În plus, la Roma, categoria imobiliară a echivalat automat toate lucrurile pe care chiriașul le-a creat pe terenurile deținute de proprietar. Toate aceste proprietăți au devenit parte integrantă a site-ului și au fost asimilate cu acesta în funcție de statutul său juridic.

Relația cu bunurile imobiliare

Totuși, imobilul a fost considerat o categorie mai complexă. Romanii erau foarte precauți în legătură cu schimbările în statutul juridic al unei astfel de proprietăți. Astfel, intrarea în posesia bunurilor mobile a fost permisă după un an, iar pentru bunurile imobile acest termen a crescut cu jumătate. Trebuie remarcat faptul că deja în epoca principiului a fost identificat un sistem separat de drept roman, care a reglementat relațiile în acest domeniu.

Lucruri generale și individuale definite

Toate lucrurile aparțineau lucrurilor generice, care puteau aparține numai familiei, nu aveau propria lor individualitate. Desigur, în această categorie au existat unele incertitudini, dar pentru că avocații romane au adus o regulă simplă, destul de repede: dacă sunt aplicate pentru a măsura lucrurilor (volum, greutate) ar putea fi folosite, apoi a aparținut clanului. Odată cu pierderea unei astfel de proprietăți, aceasta ar putea fi întotdeauna înlocuită cu una similară.

În consecință, contrariul total era cel definit individual. Această proprietate, care a fost recunoscută ca unică în esența sa, nu putea fi înlocuită de ceva similar. În plus, un astfel de lucru ar putea fi ușor de diferențiat de numărul celor similare (un vas separat). Dacă proprietatea identificată individual a fost distrusă, atunci contractul de proprietate pentru aceasta a încetat automat, deoarece debitorul nu ar fi în măsură să furnizeze ceva similar.

Pentru a înțelege mai bine esența acestui fenomen, este posibil să se numească astfel de lucruri interschimbabile și indispensabile. Acest concept a avut o mare importanță, deoarece sistemul legii romane bazate pe acesta a construit o relație obligatorie.

Proprietate consumată și neutilizată

La categoria consumată au aparținut toate lucrurile pierdute de proprietar atunci când au fost transferate unei alte persoane. Această categorie poate include alimente și bani. În ceea ce privește acesta din urmă, proprietarul, care îi plătește, își pierde fondurile.

În consecință, obiectele neutilizate au fost uzate sau pierdute nu imediat, dar după un timp.

Garanția și proprietatea principală

Proprietatea principală este cea care are și alte subordonate din punct de vedere legal. În consecință, proprietatea laterală a fost recunoscută ca o proprietate independentă, care într-o oarecare măsură depinde de principala cauză. Proprietatea colaterale a fost împărțită în categorii:

• O parte din proprietate.
• Un fel de individualitate.
• Fructe.

Acele părți ale lucrurilor care nu puteau fi separate de ea fără a pierde funcționalitatea, legile legii romane nu au recunoscut obiectul proprietății. În caz contrar, ar putea fi luat în considerare în acest aspect (materialul de acoperire a păstrat funcționalitatea atunci când a fost detașat de casă). În legătură cu o anumită confuzie în acest domeniu de drept, romanii au subliniat condiții speciale pentru a atașa o parte la întregul obiect.

Consecințele atașării unei părți la un întreg obiect

Deci, dacă, în timpul aderării, o parte a devenit inutilă sau a dobândit proprietăți noi sau a devenit inseparabilă de un alt obiect, subiectul a pierdut dreptul de proprietate. Dar dacă ambele lucruri au rămas neschimbate după fuziune, iar partea atașată ar putea fi separată de alte active, aceasta ar putea fi retrasă și restaurată pe deplin în statutul său juridic. În orice caz, modalitățile de protejare a drepturilor reale în acest caz au inclus un recurs simplu la instanța de judecată.

Accesorii și fructe

Aparitia este, de asemenea, numita un lucru lateral, dar asociat cu proprietatea principala nu este legal, ci economic. S-ar putea să existe complet independent, să fie considerat un obiect de drept autosuficient. Cu toate acestea, numai cu utilizarea în comun a accesoriului și a principalului lucru ar putea obține rezultatul dorit. De regulă, toate drepturile legale care au fost extinse asupra proprietății principale au fost valabile și pentru toate "atașamentele" atașate acesteia.

Fructul a fost obiectul obținut din proprietatea pe care o putea produce (piele, lână, fructe). În consecință, fructele au egalat venitul pe care o persoană la primit din vânzarea lor. Ca și în cazul apartenenței, aceștia au fost supuși tuturor drepturilor legale acceptate în legătură cu cel mai important lucru. Prin urmare, apropo, a mers și proverbul: "Soarta apartenenței depinde de lucru."

Ce sunt fructul, împărțirea fructelor în tipuri

Toată proprietatea de fructe (res fructiferae) se caracteriza prin faptul că ar putea purta niște fructe atât ca rezultat al propriei sale activități organice, cât și ca urmare a aplicării muncii umane pentru ei. Pentru ei ar putea fi aplicat conceptul de "proprietate" și alte drepturi de proprietate care au reglementat procesele lor de afaceri. Așa cum am observat deja, toate lucrurile care au fost primite în țara proprietarului au fost considerate automat imobilele sale și i-au acordat dreptul de a-și revendica acțiunile din vânzarea lor.

Fructele în sine, obținute ca rezultat al tuturor acestor procese, au fost împărțite în două mari tipuri.

Fructele dreptului civil (fructus civiles). Tocmai am vorbit despre ei: au apărut ca urmare a diferitelor tipuri de tranzacții imobiliare. În sensul modern, acestea sunt veniturile obținute din exploatarea aceluiași teren. Un astfel de profit ar putea fi atât permanent, cât și sezonier (recoltarea și vânzarea ulterioară), precum și pe termen scurt, care au apărut la vânzarea unică de fructe.

Fructele sunt naturale (fructus naturales). Acestea au fost obținute din cauza unei combinații a muncii oamenilor și a anumitor factori care au contribuit. De asemenea, împărțit în tipuri:

• Fructe care au fost legate de acel lucru de la care au apărut (fructus pendentes).
• Proprietate care a fost deja separată de ea (fructus separati).
• Fructele privatizate de cineva (fructus percepti).
• Proprietate care a fost deja reciclată (fructus consumpti).
• Acele fructe care sunt deja complet gata, dar care trebuie colectate (fructus perci piendi).

În cazul în care proprietarul, din orice motiv, a cerut returnarea obiectului de fructe, toate fructele ar trebui returnate împreună cu ea. Cu toate acestea, acest lucru nu sa aplicat cazurilor în care proprietatea a fost deja utilizată într-un fel sau altul.

Lucruri împrăștiate și proprietăți care nu sunt negociabile

Elementele aflate în circulație (res in commercio) sunt astfel de bunuri care pot participa la diverse tranzacții între oameni (schimb, cumpărare și vânzare). În consecință, toate lucrurile care, din cauza proprietăților lor naturale în acest proces nu pot participa, sunt recunoscute drept proprietăți care nu pot fi schimbate. Astfel de elemente nu au putut participa la tranzacții de schimb, dar au fost recunoscute drept obiecte de drept.

În plus, legea civilă romană a presupus existența unor obiecte care ar putea da niște fructe, dar au aparținut în mod corespunzător tuturor categoriilor de cetățeni. Această categorie include:

• Aerul.
• Râuri (adică, apă curentă).
• Mări și oceane cu toate fructele care pot fi obținute de la ei.

În concluzie

După cum puteți înțelege, după ce ați citit acest articol, dreptul roman la lucruri a fost foarte complex și extrem de gândit din punct de vedere juridic. Unele dintre regulile și legile lor din acest domeniu pot părea oarecum ciudate pentru omul modern, dar în timp au îndeplinit perfect funcțiile. Nu este întâmplător faptul că legiferarea romilor este încă studiată în cele mai bune școli de drept din lume.