Impozit pe proprietate privată: rata, beneficiile, termenele de plată

Orice persoană care a emis proprietatea în mod corespunzător trebuie să plătească impozite statului pentru el. Relativ recent, valoarea de inventar a obiectelor a fost luată în considerare pentru acest lucru, dar acum se aplică prețul cadastral. Astfel de modificări în legislație au dus la faptul că impozitul pe proprietatea persoanelor fizice a crescut semnificativ. Cetățenii nu sunt obligați să calculeze în mod independent această taxă, deoarece această taxă este în sarcina angajaților Serviciului Federației Federale. Dar pentru a fi convins de corectitudinea calculelor, este de dorit să studiați cu atenție regulile de bază ale taxării și plății taxelor.

Modificări ale legislației

Pe baza Legii federale nr. 284, se impozitează asupra proprietății persoanelor. În această lege în mod regulat, au fost făcute diferite modificări, dar sunt considerate cele mai puternice și semnificative inovații, pe baza cărora doriți să utilizați pentru a calcula costul de inventar nu este, și pământul. Aceasta a dus la o creștere semnificativă a sumei, care ar trebui transferată de cetățeni la buget.

Drept fiscal pe proprietate personală include nu numai normele pentru calcularea taxei, dar, de asemenea, ia în considerare, ceea ce este procedura pentru transferul de fonduri, care se pot bucura de beneficiile, precum și orice alte detalii ar trebui să fie luate în considerare de către contribuabili.

Care este obiectul?

Obiectul de impozitare pentru această colecție sunt diferitele tipuri de proprietăți deținute de cetățeni pe baza dreptului de proprietate. Acestea includ următoarele:

• pe baza art. 133.1 taxa de CC se plătește dintr-un singur complex imobiliar, compus reprezentat de diferite clădiri sau obiecte cu același scop, și acestea ar trebui să fie legate;
• case utilizate de cetățeni ca loc de reședință permanentă;
• apartamente în clădiri înalte;
• camere care pot fi amplasate într-un dormitor sau un apartament comun;
• case de tara;
• garaje și alte structuri destinate unui cetățean;
• spații speciale de parcare pentru autoturisme;
• obiecte de construcții neterminate, iar aceste tipuri de proprietăți au fost înregistrate în lege începând cu anul 2015 prin modificarea art. 401 TC.

Principala condiție pentru impozitarea proprietății persoanelor este aceea că o anumită proprietate trebuie înregistrată corespunzător pentru un cetățean, deci trebuie să aibă un certificat de proprietate.

Cum se determina baza fiscală?

Mărimea colecției este determinată de angajații Serviciului Federației Federale, după care încasările finalizate sunt trimise contribuabililor. Prin urmare, fiecare persoană ar trebui să notifice inspecția cu privire la obiectele care sunt înregistrate în proprietatea lor.

Pentru auto-calcularea impozitului pe proprietatea persoanelor fizice, este necesar să cunoaștem câteva informații importante care vor contribui la determinarea bazei de impozitare. În conformitate cu noile modificări ale legii, tranziția la valoarea cadastrală se efectuează între 2015 și 2020 în calcularea taxei. Procesul este gradual, astfel încât cetățenii să nu simtă imediat o creștere semnificativă a taxelor.

Pentru a determina baza de impozitare, trebuie să cunoașteți următoarele informații:

• pret cadastral al unui anumit obiect, non-uman, și să primească aceste informații în Rosreestra, și este atribuit diferitelor obiecte treptat, care evaluează diferitele tipuri de proprietate;
• un factor de reducere aplicat în diferite regiuni, iar în majoritatea orașelor pentru acest lucru este utilizat indicatorul 7;
• rata impozitului stabilită de autoritățile federale și pentru multe obiecte se utilizează rata impozitului pe proprietatea persoanelor fizice la o rată de 0,1%.

Cunoscând informațiile de mai sus, nu va fi dificil să efectuați un calcul.

Cum se calculează taxa?

Pentru a face acest lucru, baza de impozitare trebuie să fie înmulțită cu rata, luând în considerare factor de reducere. Calculul se poate face independent sau folosind calculatoare online simple și accesibile. Pentru a utiliza aceste programe, trebuie doar să introduceți informațiile necesare în formular. Calculul taxei de proprietate a persoanelor fizice se va face în mod automat, și puteți obține informațiile relevante.

Acestea ar trebui comparate cu datele disponibile în chitanțele primite de la angajații Serviciului Federației Federale. Astfel de acțiuni se vor asigura că colecția este corectă.

Perioada fiscală

Impozitul pe proprietatea persoanelor fizice se plătește anual, iar fondurile trebuie plătite înainte de data de 1 decembrie a anului următor anului de raportare. Prin urmare, perioada fiscală este anul calendaristic.

Angajații Serviciului Federației Federale sunt angajați în calcul, după care trimit anunțuri cu chitanțe la adresa fiecărei domiciliu a contribuabilului. Documentul prescrie data la care este necesară plata fondurilor.

Dacă nu există chitanță, acest lucru nu poate deveni un motiv oficial pentru neplata taxei. Prin urmare, dacă o persoană nu primește un document înainte de 1 noiembrie, atunci este necesar să vină la biroul FNS pe cont propriu, astfel încât angajații acestei instituții să facă o chitanță operativă.

Care sunt tarifele utilizate?

Rata impozitului pe proprietatea persoanelor fizice depinde de tipul de obiect disponibil pentru cetățean. Trei tipuri de rate sunt standard.

Fiecare regiune poate reduce rata, care ia în considerare un anumit tip de imobil, prețul său cadastral, locația și alți parametri. Impozitul pe proprietate personală în 2018 poate fi redusă la zero de către autoritățile locale, dar numai crește maxim de trei ori, în comparație cu rata de bază stabilită de către guvernul federal. Pentru a clarifica rata, se recomandă utilizarea site-ului administrației locale.

Exemplu de calcul

De exemplu, un cetățean deține un apartament cu o valoare cadastrală de 2,3 milioane de ruble. Nu se aplică beneficiarilor, prin urmare achită integral impozitul pe proprietate. În regiunea în care se află instalația, se stabilește un factor de reducere de 7%. Rata este de 0,1%.

Pentru a calcula taxa este necesară pentru a stabili inițial bazei de impozitare, ceea ce reduce prețul cadastral al factorului de reducere: 2 300 000 * 0,7 = 1610000 ruble. Această valoare este taxată la 0.1%, astfel încât rata de impozitare este: 1 610 000 * 0.1% = 1610 ruble. Această sumă trebuie transferată anual către buget.

Pot schimba prețul cadastral?

După introducerea modificărilor, mulți oameni au remarcat că taxa pentru proprietate a crescut semnificativ. Acest lucru se datorează faptului că prețul cadastral este mult mai mare decât valoarea inventarului. Prin urmare, mulți oameni sunt convinși că această valoare este supraestimată nejustificat. Prin urmare, este posibil să se reducă această cifră. În acest scop, o cerere este înaintată comisiei interdepartamentale împreună cu alte documente:

• lucrări de titlu pe obiect;
• documentația care confirmă faptul că prețul real cadastral este supraestimat, pentru care va trebui să utilizeze în prealabil serviciile unui evaluator independent;
• o copie a pașaportului cetățeanului.

În cazul în care la această cerere i se dă un răspuns negativ, atunci cu documentele de mai sus și un refuz în scris este necesar să se adreseze instanței. Dacă, de fapt, rezultatele evaluării independente sunt mult mai mici decât indicatorul stabilit de comisie, instanța poate lua o decizie pozitivă pentru reclamant.

Care sunt beneficiile?

Toată lumea care posedă obiecte bine concepute trebuie să plătească pentru ea o taxă asupra proprietății persoanelor. Beneficiile pensionarilor și ale altor cetățeni sunt păstrate după introducerea modificărilor. Toate acestea sunt prescrise în artă. 407 TC.

Cetățenilor i se acordă scutirea de la transferul acestei taxe:

• eroi ai URSS și ai Federației Ruse;
• oameni care au Ordinul de Glorie gradul III;
• Cetățenii invalizi ai primelor două grupuri;
• invalizi din copilărie;
• participanți la ostilități sau la Marele Război Patriotic;
• persoanele care lucrează în organismele ATS sau de securitate a statului;
• persoanele care au dreptul să utilizeze diferite tipuri de sprijin de stat în funcție de situația lor financiară, de starea lor de sănătate sau de alți factori, prin urmare sunt considerați categorii vulnerabile ale populației;
• Cetățenii expuși la radiații ca rezultat al accidentelor din diverse zone protejate;
• Militari cu experiență de peste 20 de ani;
• persoanele implicate în testarea nucleară sau în eliminarea diferitelor accidente;
• Cetățeni care sunt membri ai familiei decedatului militar, care a fost susținătorul lor de familie;
• pensionarii după vârstă.

În fiecare regiune, autoritățile municipale pot stabili în mod independent beneficii diferite pentru anumite categorii de populație, deci este recomandabil să se cunoască posibilitățile de a obține eliberarea direct pe site-ul administrației locale.

Beneficiile pot fi acordate apartamentelor sau încăperilor, caselor sau structurilor și structurilor speciale utilizate pentru desfășurarea activităților creative. De asemenea, se aplică terenurilor pe care se află clădiri de până la 50 de metri pătrați. m. În plus, puteți primi scutiri pentru plata unei taxe pentru un garaj sau un loc pentru o mașină, înregistrată în proprietate.

Beneficiile pentru impozitul pe proprietate personală sunt furnizate sub forma scutirii totale de la achitarea taxei. În același timp, ele sunt oferite doar la un anumit obiect, așa că, dacă un cetățean are dreptul de a utiliza această indulgență, există în posesia mai multor apartamente, este scutită de taxă, el are doar o astfel de entitate, iar pentru a doua taxa se percepe pe o bază comună în deplin .

Cum să folosiți dreptul de a beneficia?

Pentru a nu plăti impozit, trebuie să vă confirmați dreptul de a vă relaxa. Pentru aceasta, documentele necesare trebuie transmise angajaților Serviciului Federației Federale, care includ:

• o copie a pașaportului;
• Documentație pentru obiect;
• documentele care confirmă dreptul la prestații și pot fi reprezentate de un certificat de pensie, de un document militar sau de altă documentație.

Este de dorit să furnizați aceste valori mobiliare de la începutul anului, deoarece, dacă o chitanță este deja trimisă fără a lua în considerare beneficiile, va trebui să solicitați serviciului fiscal federal recalcularea.

Când beneficiarii beneficiază de impozit?

Chiar și categoriile preferențiale de cetățeni, în anumite condiții, ar trebui să plătească impozitul pe proprietatea persoanelor fizice. Aceasta include situațiile:

• valoarea proprietății depășește 300 de milioane de ruble;
• există mai multe tipuri identice de bunuri imobiliare;
• un obiect este folosit pentru activitatea antreprenorială, deci aduce venituri.

În majoritatea regiunilor, chiar și familiile cu mulți copii sunt considerați beneficiari.

De unde știu valoarea impozitului?

Dacă este necesar să fim convinși de corectitudinea calculului independent, este necesar să învățăm impozitul pe proprietatea persoanelor fizice. Această informație este cuprinsă în chitanță, care este trimisă de angajații Serviciului Federației Federale la locul de reședință al contribuabilului.

De asemenea, informațiile necesare pot fi găsite în contul personal pe site-ul oficial al inspecției.

Impozitul pe proprietate de către TIN al unei persoane este ușor de aflat pe acest portal. De asemenea, datele sunt furnizate pe portalul serviciului de stat.

În cazul în care debitorul a început deja procedura de executare silită, astfel cum a format o datorie mare, aceste informații pot fi furnizate ofițeri de poliție, pentru care este necesar pentru a vizita site-ul serviciului și introduceți date despre cetățeanul.

Consecințele încălcărilor

În cazul în care a încălcat termenii impozitului pe bunurile personale sunt transferate sau sumă este mai mică decât ceea ce este specificat în proiectul de lege, aceasta este o încălcare semnificativă a legii, prin urmare, cetățenii au adus la răspundere administrativă. Acesta este prezentat sub forma unei amenzi, al cărei cuantum este de 20% din cuantumul impozitului.

În plus, penalitățile sunt percepute pentru fiecare zi de întârziere a plății, iar rata de refinanțare este luată în considerare pentru aceasta.

Dacă datoria devine semnificativă, Serviciul Fiscal Federal poate da în judecată defaulatorul, după care executorii judecătorești se vor angaja în colectarea de fonduri. Ei au posibilitatea de a folosi numeroase metode de influență, prin urmare, se pot confisca conturile sau proprietatea unui cetățean și, de asemenea, va fi imposibil să părăsiți țara.

În cazul în care, la toate inspecțiile, există dovezi de evaziune frauduloasă și deliberată, acest lucru poate face ca defaulatorul să fie urmărit penal.

Astfel, impozitele pe bunurile deținute de persoanele fizice trebuie să fie plătite în mod obligatoriu din fiecare astfel de unitate. În acest scop, prețul cadastral este acum utilizat pentru noile modificări ale legislației. Acesta este definit ca rezultat al unei evaluări speciale efectuate la fiecare cinci ani. Dacă este necesar, acest indicator poate fi atacat în instanță. Toată lumea trebuie să înțeleagă baza de impozitare, rata și alți parametri pentru a verifica independent corectitudinea calculelor efectuate de angajații Serviciului Federației Federale.