Cum și de cine este calculată rata impozitului pe proprietate?

Impozitul pe proprietate este probabil cea mai discutată plată la buget. Și rata impozitului pe proprietate determină discuții constante: persoane fizice și juridice nemulțumiți de dimensiunea sa ridicată, autoritățile, dimpotrivă, încearcă să o maximizeze. Ce este atât de special în ceea ce privește această taxă și cum diferă aceasta de partenerii săi? Vom încerca să înțelegem această problemă.

Care este esența taxei pe proprietate?

Rata impozitului asupra proprietății ar trebui să se aplice tuturor obiectelor materiale deținute de o anumită persoană. Dacă trebuie să urmați cu strictețe definiția, atunci acest număr ar trebui să includă toate bunurile imobile, terenurile și vehiculele. Cu toate acestea, pentru ultimele două categorii, sunt definite articole proprii ale Codului Fiscal. Aceasta înseamnă că pe ele se păstrează înregistrări și calcule separate. Prin urmare, impozitul pe proprietate ca termen a fost aplicat exclusiv clădirilor rezidențiale și nerezidențiale, precum și sediilor din interiorul acestora. Și nu este atât de important că va fi - o cameră într-un apartament comunal, o parte într-o clădire de apartamente, un zgârie-nori sau un complex industrial - toate acestea sunt obiecte impozabile.

Este clar că proprietatea poate avea un scop diferit. Entități de afaceri utilizați-l pentru a desfășura afaceri, cetățenii o exploatează ca locuință. Rata impozitului pe proprietate ia în considerare această specificitate. De aceea, se aplică rate mai mari la bunurile imobiliare comerciale și se calculează destul de diferit. În acest caz, faptul de funcționare a obiectului nu joacă nici un rol, proprietatea implică automat impozitarea.

Codul fiscal specifică faptul că taxa pe proprietate, mai precis dimensiunea sa, trebuie stabilită de administrația locală. Centrul federal stabilește direcțiile de bază ale calculelor, recomandă coeficienții și stabilește rata maximă de impozitare, peste care este imposibil să crească. Restul este deja sub jurisdicția autorităților regionale.

Care este diferența dintre taxele pentru organizații și cetățeni

Firește, cele mai complexe cu această plată provin de la persoane juridice. rată impozitul pe proprietatea organizațiilor depinde de mulți factori. Printre acestea se pot menționa categoriile de contribuabili, scopul proprietății, tipurile de activitate economică și ramura economiei în care este utilizată și multe altele. Dar nici locul de origine al capitalului, nici forma de proprietate a mărimii ratelor nu este afectată.

Pentru cetățeni, relația în acest domeniu se bazează pe mai multe principii. Ca organizații, rata impozitul pe proprietatea persoanelor fizice este pe deplin calculată de autoritățile locale. Cu toate acestea, suma finală a impozitului este calculată de inspecția fiscală, scutirea cetățenilor de această povară. Autoritățile fiscale primesc de la administrația din regiune suma ratelor, iar de la Biroul de inventariere tehnică - valoarea imobiliară în metri pătrați. Restul este o chestiune de tehnică.

Este demn de remarcat faptul că acest departament este obligat să notifice populația cu privire la termenele de plată și la valoarea impozitului. Recent, aceste anunțuri sunt trimise mult mai devreme de data stabilită pentru a le coordona în cazul în care orice observații sunt făcute la timp. Un formular de feedback ar trebui să fie atașat notificării actuale. Pentru a face corecții este posibil și personal, având vizitat inspecția fiscală.

Se știe din practică că rata impozitului pe proprietate este o categorie neschimbată, dar semnele însoțitoare trebuie verificate uneori. Cele mai multe ori, erorile sunt legate de mărimea acțiunilor din totalul proprietății, precum și de mărimea beneficiilor. Acestea din urmă sunt stabilite nu numai de către centrul federal: autoritățile locale au, de asemenea, dreptul de a-și prezenta beneficiile cetățenilor. Ei nu au trecut rezoluția necesară în timp și există o inconsecvență.