Taxa pe cameră. Calcularea impozitului pe proprietate pentru persoane fizice

Astăzi, vom trebui să înțelegem ce este impozitul pe acasă și cum este calculat. Această problemă este extrem de importantă pentru toți indivizii. În special, pentru cei care dețin o casă sau o parte din ea. Până la urmă, acești oameni sunt preocupați, în primul rând, cu acești cetățeni. Trebuie amintit faptul că taxele sunt plătite de aproape toți cetățenii. Datoria duce la probleme serioase. Pentru a le evita, este necesar să înțelegem corect regulile fiscale care au loc în Rusia. În plus, reformele în curs nu permit populației să-și dea seama calm ceea ce îi așteaptă. Deci, ce ar trebui să caut? Cum de a calcula impozitul pe casă? Și există o astfel de plată în legislația rusă?

Casa și proprietatea

Nu există o chitanță separată pentru această taxă în Rusia. În același mod ca și conceptul de "taxă la domiciliu". Lucrul este că există un nume comun pentru astfel de plăți. Și este familiar pentru mulți contribuabili. Acesta este un impozit pe proprietate.

Ce este această plată? Aceasta este o penalizare monetară care se aplică proprietarilor. De regulă, în acest caz se iau în considerare numai locuințele. Și anume:

• casele sunt private;
• actiuni in case;
• apartament;
• cameră.

Dar transportul și terenurile nu sunt considerate astfel de proprietăți. Pentru ei trebuie să plătiți separat. Dar ce vor înțelege cetățenii cu privire la impozitul pe proprietate? Care sunt caracteristicile sale?

Cine plătește

Cine poate veni chitanțe de plată impozitul pe proprietate? Această întrebare, de regulă, la un moment dat provoacă unele dificultăți. De ce?

Chestia este că taxa pentru o casă privată sau orice altă proprietate este percepută pentru toți contribuabilii. Aceasta înseamnă că, dacă un cetățean are 18 ani, el este pe deplin capabil, deține fie o casă sau o parte din ea, fie cel puțin o cameră, atunci va trebui să plătească bani. Despre calcule un pic mai târziu.

Problemele apar pentru cetățenii care au împlinit vârsta de pensionare. La urma urmei, acestea sunt beneficii eterne. Ar trebui să plătească o astfel de pedeapsă? Sau această categorie de cetățeni are propriile beneficii? În caz afirmativ, plătitorii sunt doar adulți care au un statut în stare bună. Și organizații (inclusiv - antreprenori individuali).

Despre Beneficiari

În realitate, pensionarii sunt beneficiari. Și au drepturi speciale în ceea ce privește obligațiile fiscale. Impozitul pe case nu este o excepție. Ce se poate aștepta fiecare pensionar?

El are dreptul la scutire totală de la impozitul pe proprietate. Și, indiferent de starea lor de sănătate sau statut social. În Rusia, toți persoanele care au atins vârsta de pensionare sunt complet scutite de plata acestei pedepse. Și nu contează unde locuiește persoana. Principalul lucru este că el a trăit pe teritoriul Federației Ruse.

Din aceasta rezultă că, așa cum am menționat deja, plătitorii plății studiate sunt doar cetățeni adulți capabili. Copiii și pensionarii nu plătesc în niciun fel acest impozit. Acest fapt trebuie luat în considerare de fiecare cetățean.

Modificări ale calculelor

Cu toate acestea, mulți sunt interesați de ce fel de taxă asupra casei este pusă în acest caz. La urma urmei, în 2015, au intrat în vigoare noi modificări ale studiului privind plățile. Ei au dat o mulțime de probleme proprietarilor. În special, din cauza calculelor.

Anterior, pe baza prevederilor legislației Federației Ruse, impozitul a fost calculat luând în considerare costul de inventar imobiliare. De regulă, nu a fost prea mare. Prin urmare, plățile nu au fost deosebit de mari.

Dar acum totul sa schimbat. În momentul de față, calculul impozitului pe proprietate va lua în considerare valoarea cadastrală a locuințelor. Acest indicator este destul de ridicat. Deci, după cum au spus unele știri, vă puteți aștepta la o creștere semnificativă a sumelor care trebuie plătite. Uneori aceste plăți pot depăși pe cele care au apărut anterior, de 5-6 ori. Suma exactă este foarte dificil de calculat. La urma urmei, baza fiscală va fi valoarea cadastrală a locuinței.

deduceri

Ce urmează? A fi speriat de viitoarele plăți nu este necesar. La urma urmei, toți cetățenii, într-un fel sau altul, au dat un fel de deducere. Vă permite să obțineți o "reducere" a taxei. Este adevărat că dimensiunea ei nu este atât de ușor de calculat. De ce? Totul depinde de valoarea cadastrală. Aceasta este considerată cea mai importantă componentă a impozitului pe proprietate.

Această deducere va depinde și de tipul de imobil. Este important să înțelegeți că impozitul pe o casă privată va fi unul, un apartament - altul, o cameră - al treilea. Iar deducerile pentru aceste categorii de locuințe sunt diferite.

Ce are dreptul fiecare cetățean? Pentru a reduce baza de impozitare. Mai precis, pentru deducerea unei anumite valori cadastrale a locuinței. În consecință, pedeapsa este mai mică. Deducerea este prevăzută pentru toți cetățenii fără excepție.

În prezent sunt stabilite următoarele restricții:

• cameră - 10 de metri pătrați;
• apartament - 20 de metri pătrați. m.;
• casa - 50 de metri pătrați. m.

Ce înseamnă asta? Atunci când se estimează locuința pentru dimensiunile indicate, costul cadastrului va fi redus. Aceasta este, dacă 1 pătrat. m. Casa este estimată la 10 000 de ruble, apoi deducerea sumei totale va fi de 50 * 10 000 = 50 000. Și cu o casă cu o suprafață totală de 80 de metri pătrați, taxa este luată în considerare numai de la 30. Nimic nu este dificil.

Restricții privind beneficiile

Dar dacă un cetățean are o casă mare, atunci nu poate obține o deducere. La urma urmei, în regulile moderne de calcul există anumite limitări. Nu toate cazurile se bazează pe deducerea standard de metri pătrați.

Un rol important îl joacă valoarea bunurilor imobile. Dacă depășește 300.000.000 de ruble, nu sunt permise deduceri. Acestea sunt regulile care sunt în vigoare în Rusia în acest moment. Din fericire, chiar și o casă destul de mare nu este evaluată la o sumă similară. Majoritatea populației are dreptul la deducerile de mai sus.

De asemenea, trebuie amintit faptul că privilegiul este acordat numai pentru 1 proprietate de fiecare tip. Ce înseamnă asta? Să presupunem că o persoană deține 2 apartamente și o casă. Ce urmează? El poate primi o deducere pentru 1 dintre apartamentele selectate de el și separat pentru casă. Despre alegerea dvs. va trebui să informeze în prealabil autoritățile fiscale. În consecință, impozitul pe o clădire de apartamente în această situație va fi, în orice caz, redus. Dar cu apartamentele, așa cum am menționat deja, va trebui să fie determinată.

Dacă păstrați tăcerea

Un pic despre cei care dețin o mulțime de proprietăți rezidențiale. Ar trebui să acorde atenție faptului că, așa cum am spus deja, va trebui să determine care apartament să ia în considerare toate avantajele. Sau în ce casă să oferiți o reducere. Și ce se va întâmpla dacă nu?

În acest caz, deducerea este reținută. Dar va fi aplicat acelei imobile (în fiecare categorie), care are o valoare cadastrală mai mare. De fapt, regula se aplică: în cazul în care taxa este mai mare, există o deducere. Acest lucru trebuie amintit. Dacă doriți să aplicați o prestație unei alte proprietăți, puteți utiliza acest drept. Dar numai prin depunerea unei cereri de formulare la inspectoratul fiscal.

Valoarea cadastrală

Un imens, se poate spune, rolul de bază, în prezent, este valoarea cadastrală a bunurilor imobile. Aceasta va depinde în mod direct de impozitul perceput pentru o persoană pentru proprietate.

De regulă, această sumă este determinată de stat. Informațiile relevante sunt înscrise în Registrul de Proprietate. Valoarea impozitului pe casă poate fi calculată independent, știind cât este prețul cadastral al proprietății. În cazul în care despre aceasta să învețe?

Există mai multe opțiuni. Prima modalitate este de a se adresa autorităților fiscale. Adevărat, este puțin probabil ca toată lumea să vorbească despre valoarea cadastrală. Mai degrabă, aceștia vor notifica imediat suma pe care vor trebui să o plătească în viitor.

Cea de-a doua abordare a rezolvării acestei sarcini este de a aplica la Rosreestr. Puteți pe Internet, puteți personal. Și pentru a comanda un pașaport cadastral de bunuri imobiliare. În acest document va fi obligatoriu să vă înregistrați valoarea cadastrală a apartamentului sau acasă.

Ultimul mod este să se aplice în camera de înregistrare. De asemenea, puteți să comandați un pașaport cadastral pentru o anumită proprietate. Se emite în termen de 5 zile lucrătoare. Prin urmare, va fi posibil, fără probleme speciale, să calculați cât va fi taxa pe locuință în 2016.

Nu beneficii eterne

De asemenea, este necesar să se țină seama de un fapt mai important. Ideea este că cetățenii, după cum am spus deja, vor plăti impozitul pe proprietate (o casă sau un apartament rezidențial) începând din 2016, ținând cont de deducerea fiscală. Se pare că nu există probleme. Un bonus similar este acordat aproape tuturor cetățenilor. Deci, nu vă puteți îngrijora cu privire la colectarea taxelor pentru persoane fizice.

De fapt, totul nu este la fel de bun cum pare. Stimulentele fiscale din Rusia privind studiul plății nu vor fi permanente. Suma totală fără deducere va trebui plătită deja în 2020. Prin urmare, dacă în momentul în care cetățeanul a primit o casă de 250 de metri pătrați. m. plata, care ia în considerare valoarea cadastrală a proprietății în 200 de "pătrate", atunci nu cred că va fi întotdeauna așa. Câțiva ani mai târziu, va trebui să plătiți integral.

Cum se calculează

Mulți sunt interesați de modul în care se calculează impozitul pe bunurile imobiliare. De fapt, este foarte dificil să se calculeze suma care trebuie plătită. Mulți sunt pur și simplu interesați de plata în avans în cadrul autorităților fiscale.

Cu toate acestea, dacă cunoașteți valoarea cadastrală a locuințelor, taxa se calculează fără probleme. De ce? Pentru că pentru a calcula plata viitoare a fost inventat un calculator interactiv special. Acesta este situat la: https://nalog.ru/rn74/service/nalog_calc. Apropo, este necesar să înlocuiți rn74 cu numărul regiunii de reședință. De exemplu, pentru a calcula impozitul pe proprietate în Moscova, trebuie să scrieți rn77.

În fereastra afișată este necesar să se precizeze: numărul cadastral al imobilului (nu este obligatoriu, dar este de dorit), numărul condițional, zona și tipul de proprietate care vor fi impozitate. De asemenea, este necesar să se înregistreze costul cadastral al locuințelor. Apoi, puteți face clic pe "Continuați". Câteva minute de așteptare - pe ecran apare suma care trebuie plătită.

Va fi necesar să fiți atenți la un fapt interesant: dacă specificați numărul cadastral locuință, atunci toate celelalte date vor fi introduse automat. Ei se înregistrează la Rosreestr și sunt atașați la calculatorul serviciului fiscal al Federației Ruse. Prin urmare, de cele mai multe ori, cetățenii utilizează această opțiune pentru calcularea valorii plății.

rezultate

Acum este clar ce fel de taxă asupra casei va trebui plătită în 2016 în acest caz sau în cazul persoanelor fizice. Această plată aduce proprietarilor de imobile o mulțime de probleme. Nu se recomandă să se trateze independent calculele - erorile nu sunt excluse. Dacă nu cunoașteți valoarea cadastrală exactă a locuințelor, puteți uita de calcule.

Manual, așa cum arată practica, această sarcină nu este recomandată. Pentru a afla mai multe despre viitoarea plată, trebuie să vă îndreptați către calculatorul oficial "on-line". Această metodă ajută la obținerea celor mai fiabile informații. Mai ales dacă cetățeanul plătitor cunoaște numărul cadastral al proprietății sale.

Plata este necesară până la 1 decembrie. Este de până acum să plătească impozitele pe proprietatea persoanelor fizice pentru anul 2015. În prezent, nu mai există caracteristici care trebuie luate în considerare.