LCD `New Ohta` în St. Petersburg: recenzie, descriere și recenzii

Astăzi există o dezvoltare activă a periferiilor și suburbiilor din Sankt Petersburg. Locuitorii metropolei au nevoie disperată de locuințe, dar costul lor în oraș în sine este atât de ridicat încât este dificil pentru mulți să cumpere un apartament chiar și în zona cea mai defavorizată. În același timp, într-o clădire nouă, chiar și la periferie, este destul de posibil să se găsească o opțiune potrivită, mai ales că dezvoltatorii care lucrează în condiții de concurență acerbă încearcă întotdeauna să facă propria lor ofertă cea mai profitabilă pentru clienți.

Informații generale despre complex

Revizuirea va acoperi ecranul LCD "New Ohta". "LSR Immobility" - compania-dezvoltator - intenționează să ridice un întreg cartier în cartierul Krasnogvardeisky din Sankt Petersburg. "New Ohta" va fi prima înghițitură care va uni obiectele de infrastructură socială și de cumpărături și de divertisment, clădiri publice și de afaceri, case cu mai multe etaje și zonă de mers pe jos echipată.

În total se planifică construirea a mai mult de 40 de clădiri, în legătură cu care construcția se desfășoară în mai multe etape. Și cursul său este planificat astfel încât casele în care oamenii s-au stabilit deja să se situeze la o anumită distanță de locurile în care se lucrează.

Dezvoltatorul intenționează să construiască 27 de case de panouri cu un număr diferit de etaje. În același timp, se desfășoară activități de îmbunătățire a teritoriului și de amenajare a infrastructurii. Complexul este situat în apropierea satului Murino, între inelul și râul Ohtoy.

LCD «New Ohta»: cursul de construcție

După cum sa menționat deja, procesul de creare complex rezidential implică mai multe etape de construcție. La începutul anului 2015 au fost comandate 16 case, dintre care multe au fost deja vândute în acest moment. Lucrările se desfășoară în conformitate cu programul, în al treilea trimestru al acestui an dezvoltatorul intenționează să pună în funcțiune clădiri noi. În ceea ce privește termenele, livrarea tuturor facilităților este programată pentru sfârșitul anului 2018. Pentru toți cei care doresc, dezvoltatorul oferă cele mai veridice informații despre procesul de construcție și chiar organizează excursii speciale.

În timpul inspecțiilor, nu au fost dezvăluite încălcări, ceea ce, în principiu, nu este surprinzător, deoarece compania "LSR" operează pe piața imobiliară timp de peste patruzeci de ani și are în proiectul său mult mai mult decât unul deja prezentat un astfel de plan. După cum reiese din informațiile disponibile privind recenziile LCD "New Ohta" ale deținătorilor de acțiuni, nu au apărut obiecții la momentul livrării obiectelor.

ecologie

Din păcate, cartierul Krasnogvardeysky, pe teritoriul căruia se află construcția, nu se poate lăuda cu o bună ecologie. Există multe întreprinderi și zone industriale. Nu putem spune că au un impact negativ grav asupra stării mediului extern, dar prezența lor nu permite crearea de grădini publice, parcuri și locuri de mers pe jos în imediata apropiere a complexului. De asemenea, lângă LCD-ul "Novaya Okhta" există căi ferate, din cauza cărora zgomotul din trenurile trecând va afecta locuitorii casei mai aproape de ei.

Cu toate acestea, prezența râului Okhta pe teritoriul râului Okhta și a unor trasee de pădure destul de mari care încep chiar în afara limitelor microdistrictului aflat în construcție, este oarecum strălucitoare pentru impresia negativă și pentru situația ecologică însăși. În plus, având în vedere situația predominantă, dezvoltatorul intenționează să efectueze lucrări de masă pe grădinile maxime ale șantierelor și străzilor complexului.

Deci, în general, situația ecologică nefavorabilă din microdistrict este greu de numit.

infrastructură

Infrastructuri proprii de infrastructură ca atare în momentul de față. Unele dintre ele se află în stadiul finalizării construcției, restul va fi pus în funcțiune împreună cu ultimele clădiri ale complexului rezidențial. Dezvoltatorul intenționează să creeze un micro-oraș real. Primele etaje ale tuturor caselor sunt echipate pentru spații comerciale, care vor găzdui farmacii, saloane de înfrumusețare, cafenele, restaurante, secții sportive, centre de fitness și multe altele necesare pentru o persoană modernă. De asemenea, vor fi construite școli și grădinițe, supermarketuri. În general, eventual totul va fi.

Între timp, așa cum este indicat pe ecranul LCD este disponibil „New“ Ohta recenzii ale clientilor, deja stabilit în apartamentele lor, este necesar să se utilizeze infrastructura de servicii situate în stațiile de metrou „Prospect civile“ și și sat „Devyatkino“ Murino. În acesta din urmă, care este la doar câțiva kilometri, există o școală, o grădiniță, precum și produse alimentare și magazine de bunuri fabricate, punctul de aplicare a legii, farmacie, clinica.

La metrou puteți găsi piețe alimentare, centre comerciale "North Mall", "Rubicon", "Bine" și altele. Pe Prospekt Prosveshcheniya, care se află în apropierea complexului aflat în construcție, există grădinițe, școli, cafenele și restaurante. Serviciile tuturor acestor instituții și instituții și instituții sunt încă folosite de cei care deja locuiesc în Novaya Okhta. Sankt Petersburg - un oraș mare, chiar și la periferia acestuia există multe obiecte atât de infrastructură socială, cât și comercială. Deci, locuitorii noilor clădiri, deși trebuie să suporte unele inconveniente, nu se simt lipsiți de ei înșiși.

Comunicare de transport

În ceea ce privește interconexiunile de transport, aici în ecranul LCD "New Ohta". Foarte aproape de ea există un drum de centură și puteți ajunge la metropolă de autostrada Toksovskoe. Traseul este considerat relativ descărcat, congestia, de regulă, apare numai în timpul orelor de vârf, care, în principiu, "păcătuiesc" toate căile lui Petru. În restul timpului, călătoria este practic liberă. Alternativ, puteți utiliza Drumul Vieții, la care, dacă treceți prin sensul giratoriu, doar șapte kilometri.

Lângă casele nou construite există stații de autobuz și autobuze de transfer, unde puteți ajunge la cea mai apropiată stație de metrou "Grazhdansky Prospekt", precum și la satul Murino. În cel de-al doilea este a gara, și stația de autobuz.

Deci, în ceea ce privește transportul, locația complexului este mai mult decât bună.

Ce fel de apartamente oferă dezvoltatorului?

LCD "New Ohta" este ideal pentru cupluri. Dezvoltatorul oferă apartamente compuse din una, două, trei și patru camere. Nu există studiouri. Toate apartamentele sunt gata pentru ocupare, sunt complet finisate. Zona este de la 38 la 100 de metri pătrați.

În ceea ce privește aspectul, există o alegere. Prezentat mai mult de treizeci de specii. Planurile sunt bine gândite, ergonomice și funcționale. La proiectarea caselor, specialiștii companiei au folosit în mod rezonabil fiecare centimetru prețios de spațiu de locuit, astfel încât încăperile de locuit au bucătării mari, toate sunt echipate cu logouri, iar camerele spațioase corespund complet standardelor europene general acceptate.

În total, compania dezvoltatoare va introduce pe piață 12 000 de apartamente din segmentul clasamentului economic, care diferă în ceea ce privește calitatea finisajului și costul accesibil.

decorare

Dezvoltatorul "LSR", care își prezintă produsele pe piață, oferă întotdeauna camere de locuit finisaj fin. Ecranul LCD "New Ohta" nu a fost o excepție. Oricine cumpără un apartament în complex poate să sărbătorească o gospodărie imediat după despachetarea valizelor.

Deci, cum sunt terminate apartamentele din LCD "New Ohta"? Ce vor găsi proprietarii în noua lor casă? Geamuri cu geam termopan în deschideri și ferestre geamuri glazurate. Usi interioare usi si intrare metalica. Plafoane netede vopsite și tapet perete. Podele în camere din laminat și plăci ceramice în bucătării și în băi. Pereții din ultimele camere sunt, de asemenea, pardosiți. Există toate echipamentele sanitare necesare și accesoriile aferente, contoarele sunt instalate (pentru apă, gaz și electricitate).

În mod natural, toate tipurile de servicii de finisare sunt deja incluse în costul de bază.

LCD "New Ohta": prețurile de proprietate

Toate apartamentele din complexul rezidențial aparțin segmentului clasei economice. În acest sens, costul este destul de accesibil. Un apartament cu o suprafață de 38,4 metri pătrați, pe care dezvoltatorul le oferă să cumpere 3 340 000 de ruble.

Pentru zona piesei de copeică de 52 de pătrate va trebui să dea circa 4 440 000 de ruble.

Apartamentele cu 3 dormitoare, cu o suprafață de 75 de metri pătrați, vor costa cumpărătorului 5 130 000 de ruble.

Apartamentele cu patru camere (de la 90 de pătrate la 105) costă de la 5 520 000 ruble.

Tipuri de plată

Există mai multe tipuri. În plus față de plata sută la sută, care trebuie plătită în câteva zile, dezvoltatorul oferă un plan fără dobândă. Termenii și programul plăților sunt negociate individual. Este posibil să cumpărați un apartament într-un credit ipotecar. Dezvoltatorul colaborează cu mai mult de 20 de bănci partenere, astfel încât fiecare potențial cumpărător să poată selecta o instituție financiară pentru el însuși cu termeni de credit adecvați. În plus, este permisă rambursarea unei părți din costul locuințelor datorită certificatelor de maternitate existente.

opinii

Ce spun proprietarii de imobile despre Novaya Okhta? În primul rând, toate într-o singură voce laudă costul scăzut al apartamentelor. Având în vedere că toate acestea sunt închiriate, prețurile pentru ele pot fi numite una dintre cele mai accesibile dintre toate disponibile pe piață astăzi. Ei laudă chiriașii și accesul la transporturi, argumentând că nu au probleme pentru a-și captura un serviciu dimineața sau pentru a merge la cumpărături pentru Peter. Pentru calitatea locuințelor, de asemenea, nu există plângeri. Dezvoltatorul nu se abate de la principiile sale și oferă pe piață doar un produs de calitate. Da, desigur, încă nu sunt amenajate curți, există probleme cu drumurile, iar lucrările de construcție care se întâmplă nu adaugă confort. Cu toate acestea, se poate observa că dezvoltatorul încearcă să se predea prematură obiecte ale infrastructurii comerciale, astfel încât locuitorii din cartier să poată cumpăra deja în apropierea casei esențiale. Toți se așteaptă cu nerăbdare când vor fi introduși clădire operațională în construcția unei grădinițe. Unii nu sunt pe deplin mulțumiți de situația de mediu din regiune, în timp ce alții sunt deranjați noaptea de zgomotul trenurilor care trec. Cu toate acestea, aceste neajunsuri nu au fost ascunse, deci a fost prea târziu pentru a prezenta pretenții, a fost necesar să le ia în considerare în timpul selecției și achiziționării apartamentului. Deci, în general, recenziile celor care au cumpărat deja în complexul de apartamente sau care au în vedere problema achiziției lor aici, în majoritatea lor pur pozitive.

concluzie

Potrivit experților și potențialilor cumpărători, LCD "New Ohta" - în St. Petersburg este unul dintre cele mai potrivite complexe pentru cumpărarea de bunuri imobiliare. Locuința aici - calitate și confortabilă - este oferită la prețuri accesibile și rezonabile, în legătură cu care un apartament într-un complex rezidențial poate fi achiziționat de toți veniții.