LCD `Okhtinskaya arc`, Sankt Petersburg: descriere, lay-out, constructor și recenzii

Costul apartamentelor din St. Petersburg, chiar și în zonele cele mai defavorizate, este atât de ridicat încât mulți oameni pur și simplu nu își pot permite să-și rezolve problema locuințelor. Piața imobiliară suburbană ia în considerare acest lucru. Lucrând într-un mediu extrem de competitiv, dezvoltatorii se apropie din ce în ce mai mult de marginea orașului și de suburbii, stăpânind disponibilul până acum, în timp ce există zone libere.

Unul dintre astfel de proiecte a fost o clădire nouă la metrou "Devyatkino" - LCD "Okhtinskaya arc." Complexul rezidential, aparținând segmentului clasei economice, se află în cartierul Vsevolozhsky, nu departe de satul Murino.

Pe teritoriul acestei așezări și în vecinătatea acesteia există o construcție activă a mai multor complexe rezidențiale. LCD «Okhtinskaya arc», dezvoltatorul care este compania «Zapstroy», este cel mai mic dintre ele. Este conceput pentru un anumit contingent - studenți și familii tinere și, prin urmare, oferă doar apartamente mici.

Câteva cuvinte despre dezvoltator

"Zapstroy" operează pe piață pentru al doisprezecelea an. Este implicat în construcția de bunuri imobile comerciale și rezidențiale. Acesta din urmă se referă la segmentul clasei economice. Compania are o bună reputație, este considerată dezvoltator responsabil și credibil. Îi plac pe cumpărători cu prețuri scăzute pentru apartamente, precum și prin construirea de case de înaltă calitate și în timp record. În plus, dezvoltatorul - unul dintre puțini similare pe piața imobiliară din Sankt Petersburg, care își asumă responsabilitatea. În acest sens, cumpărarea unui apartament de la constructor nu poate cauza cumpărătorului nici o teamă.

În prezent, în activul "Zapstroy" există opt proiecte finalizate cu succes. Din partea clienților și a cumpărătorilor, dezvoltatorul primește numai feedback pozitiv. Nimeni nu are nici o pretenție față de termenele limită de livrare a proprietăților, nici de calitatea imobilelor construite.

Despre complex

ZhK "Okhtinskaya arc" (Sankt-Petersburg) este alcătuită din trei clădiri cu mai multe apartamente, cu număr de etaje diferite, care sunt construite în trei etape. Toate acestea sunt planificate luând în considerare conceptul de unitate a stilului arhitectural și reprezintă clădiri moderne, perfect în armonie cu terenul înconjurător. O caracteristică distinctă a proiectului este că toate casele sunt construite din panouri produse de ZAO Kirishsky House-Building Plant, care este bine cunoscută pe piața imobiliară pentru calitatea produselor sale. În plus, compania este un partener regulat al dezvoltatorului de LCD "Okhtinskaya arc" - compania "Zapstroy", care explică calitatea și viteza de livrare a acesteia din urmă. Primele etaje ale tuturor caselor sunt alocate pentru imobile comerciale.

LCD „Okhtinskaya arc“ este, după cum sa menționat deja, nu departe de stația de metrou „Devyatkino“, care este un complex clar și îndrăzneț, plus în construcție. casa construite, atât de mare pentru cei care au decis să combine o viață pe marginea lucrărilor în oraș, deoarece problemele pentru a ajunge la locul de muncă, proprietarii nu vor fi exacte.

ZhK "Okhtinskaya arc": cursul de construcție

Lucrările de construcție a complexului au început în 2014. Căci astăzi casa de pe primul rând este aproape gata. În a doua jumătate a anului 2016, vor fi puse la dispoziție peste 620 de apartamente. În ceea ce privește casele de a doua și a treia întoarcere, data finalizării construcției lor este planificată pentru anul 2018. Cu toate acestea, specialiștii companiei spun că acest eveniment mult-așteptat este probabil să se întâmple mai devreme.

În ceea ce privește progresul construcției, toate lucrările sunt efectuate în strictă conformitate cu programul, nu se înregistrează întârzieri. Dezvoltatorul plasează periodic pe site-urile sale toate informațiile disponibile despre această problemă. În plus, permite oricui dorește să viziteze șantierul de construcții și să evalueze ritmul de construcție și de calitate a instalației.

Ecologia raionului

Problema situației de mediu din regiune îngrijorează toți potențialii clienți. Districtul Vsevolozhsky, care a furnizat teritoriul său pentru construirea de locuințe a complexului de locuințe "Okhtinskaya arc", în acest sens este considerat relativ favorabil. În această regiune nu există o producție industrială mare, cu excepția uzinei de procesare a hârtiei, și prin urmare aerul aici este destul de curat. Daunele cauzate de întreprindere sunt compensate în totalitate de prezența în zonă a mai multor terenuri forestiere, dintre care unul începe în imediata vecinătate a complexului aflat în construcție.

De asemenea, în apropierea LCD-ului curge Ohta, în apropiere de el se distreaza distractiv și este cunoscut tuturor parașutelor Izbushchny din Petersburg. Există, de asemenea, zone forestiere bine echipate în zonă, în apropiere sunt două stațiuni de schi.

Servicii de transport

Accesibilitatea transporturilor asigură disponibilitatea unui drum de centură la 1,5 km, precum și metroul "Devyatkino", lângă care se află o altă stație de metrou - "Grazhdansky Prospekt". În plus, în satul Murino, alături de care se lucrează, există o stație de autobuz și o stație de cale ferată de unde să Finlanda există trenuri electrice. Călătoria durează o jumătate de oră.

infrastructură

Destul de des puteți găsi feedback negativ despre LCD "Okhtinskaya arc" feedback-ul pe care dezvoltatorul nu construiește în apropierea complexului de facilități de infrastructură. Astfel de oameni pot răspunde la următoarele: dezvoltatorul se concentrează pe livrarea rapidă a contoarelor rezidențiale și, prin urmare, încearcă să găsească locul potrivit pentru construcții viitoare. Acesta este exact cazul LCD "Okhtinskaya arc."

În apropierea complexului există mai multe clădiri noi. Unele dintre ele au fost deja comandate, iar facilitățile de infrastructură sunt deja aproape de ele. În orice caz, puteți cumpăra bunuri esențiale, precum și mâncare, lângă casă. În plus, satul Murino dispune, de asemenea, de facilități sociale și comerciale: o grădiniță, o școală, o farmacie, o clinică de ambulatoriu, magazine mari și chiar un complex sportiv. În metrou se găsesc supermarketuri, centre de divertisment, cluburi sportive, restaurante și cafenele. Beneficiul pentru el, dacă este necesar, puteți merge chiar. În plus, există și trei școli și mai multe grădinițe. Cu toate acestea, puteți merge la Vsevolozhsk, deoarece stația de autobuz este lângă clădiri.

LCD "Okhtinskaya arc", Sankt-Petersburg: apartamente

După cum am menționat deja, în complex puteți să cumpărați numai studiouri și apartamente cu 1- și 2 camere. Deoarece LCD oferă locuințe de clasă economică, atunci toate spațiile sunt destul de compacte, datorită faptului că, de fapt, a fost posibil să se atingă prețuri acceptabile.

În ceea ce privește deciziile de planificare, cumpărătorul, din păcate, nu va găsi un soi special. "Dvushki" sunt în general reprezentate într-o singură variantă. Studiouri și "odnushki" va fi mulțumit cu trei variante de planificare. Apartamentele, așa cum am menționat deja, sunt destul de compacte. Cel mai mare pătrat al studioului este 31,8.

LCD «Okhtinskaya arc» - nu este singurul complex care se concentrează pe astfel de apartamente mici. Sankt Petersburg astăzi este, în general, construită literalmente de case cu locuințe de dimensiuni mici, ceea ce se pare că se datorează costului redus al acestora. Este de înțeles - deși mic, dar de cazare confortabilă și proprie.

În ceea ce privește studiourile în LCD "Okhtinskaya arc", toate au băi combinate, dar sunt echipate cu loggii destul de spațioase și holuri. În apartamentele cu un dormitor și cu două dormitoare sunt dotate fie spații, fie nișe pentru camara sau vestiar. Indiferent de format, fiecare apartament are fie o loggie, fie un balcon. Apropo, în orice cameră, ieșirea la ea este asigurată prin bucătărie. Apartamentele sunt închiriate cu un finisaj dur, care presupune prezența șapelor pe podea, instalarea tuturor comunicațiilor, un balcon cu geamuri și o ușă din lemn din față.

Lista de preturi

Costul de apartamente în LCD "Okhtinskaya arc" experți numesc una dintre cele mai acceptabile printre propunerile similare în acest segment. Cât va costa cumpărătorul o astfel de locuință "economică"? Pentru studio va trebui să plătească de la un an și jumătate la doi și jumătate de milion de ruble, pentru zona "odnushku" de 32 - 38 "pătrate" - de la două la trei milioane. Și pentru piesa "copeck" (57-71 metri pătrați) - de la 3.600.000 până la 4.300.000 de ruble.

opinii

Deoarece apartamentele nu au fost încă închiriate, este imposibil să găsești de la rezidenți comentarii recente sau indignate cu privire la calitatea acestora. Dar, în timp ce dezvoltatorul efectuează în mod constant excursii la clădirile construite, iar prima casă este aproape 95% gata, atunci unii potențiali cumpărători au făcut deja o opinie clară despre locuințele lor viitoare. Aproape toți spun că apartamente, chiar dacă mici, dar incredibil de bine planificate. Oricare dintre ele doar își admiră ergonomia și funcționalitatea. Adevărat, aproape toate se plâng de sărăcia finisajului. Așa cum spun ei, aduce acasă mintea, va trebui să muncească din greu. Cu toate acestea, mulți găsesc în acest lucru și un anumit pozitiv - capacitatea de a efectua reparații pe cont propriu va economisi în mod semnificativ. Apropo, în orice caz, puteți contacta dezvoltatorul care, cu o taxă suplimentară, promite să ofere servicii de decoratori specialiști.

Costul de apartamente pe care oamenii îl numesc destul de acceptabili, dar unii, așa cum am menționat deja, sunt nemulțumiți de faptul că dezvoltatorul nu este implicat în construirea infrastructurii. Și, bineînțeles, toată lumea admiră locația complexului într-o singură voce. Cu toate acestea, faptul că un pic mai mult de jumătate de kilometru de pragul casei este o stație de metrou, se poate bucura doar.