Cum de a începe o afacere de construcții de la zero: un plan, instrucțiuni pas cu pas și recomandări

Principalul avantaj al afacerilor în construcții este prezența unei cereri în continuă creștere. În fiecare zi, mai mulți clienți potențiali sunt în căutarea pentru antreprenori de a face lucrări de reparații, pentru a face ridicarea unei case confortabil sau instalarea unui gard în jurul clădirii existente. Desigur, există mai mulți reprezentanți ai sexului puternic, care se iau la locul de muncă, dar nu fiecare om în virtutea instalației de sticlă, de înlocuire a conductelor și de construcție a dulapului.

Despre cum să începeți o afacere de construcții și ce capcane pot prinde un om de afaceri în acest domeniu și vor mai fi și alte convorbiri. Principala regulă pe care fiecare întreprinzător ar trebui să o reamintească este că niciun client care este gata să plătească bani nu poate fi refuzat.

Monitorizarea pieței

Deci, mi-a venit să mă încerc într-o astfel de sferă ca în domeniul construcțiilor. De unde să încep? Mulți vor spune că de la recurs la inspectoratul fiscal. Nu! Lucrări pregătitoare serioase legate de studiul detaliat al pieței.

În prezent, multe companii sunt deschise, gata să construiască o clădire cu mai multe apartamente, precum și o cabană privată.

Fiecare începător antreprenor ar trebui să înțeleagă că concurenții care pot lucra pe piață nu au un an. Și aceasta înseamnă că au încrederea clienților și a furnizorilor parteneri. În consecință, singura soluție corectă este de a ieși "din mulțime". Conducerea ar trebui exprimată fie în volumul atras de capital, fie într-o abordare fundamentală nouă a construcției.

Înregistrarea activităților

Cum de a începe o afacere de construcții? O analiză aprofundată a pieței ar trebui urmată de înregistrarea oficială. Forma cea mai potrivită este o societate cu răspundere limitată.

După aceasta, puteți selecta un nume de companie potrivit, căutarea locației optime a biroului, crearea unui capital autorizat și selectarea fondatorilor. Despre fiecare punct - mai mult.

Cum de a începe o afacere de construcții de la zero: un plan

1. Cu un nume unic și ușor de recunoscut.
2. De la sediul biroului companiei într-un loc accesibil clienților.
3. Din capitalul autorizat investit de fondatori sau din capitalul de start, fără care firma nu poate începe să funcționeze stabil.
4. Din colectarea documentelor necesare pentru înregistrarea societății - pașaportul fiecărui fondator, informații privind locația, activitatea principală, precum și dimensiunea capitalului autorizat și modul în care acesta este format.

Toate aceste acțiuni pot fi efectuate în mod independent sau puteți solicita ajutor specialiștilor adecvați.

Profesionalism și aptitudini organizatorice. Ce este mai important?

Cum să începeți o afacere de construcție de la zero și să obțineți succesul? Un asistent de neprețuit în această chestiune este experiența. Cu toate acestea, unele probleme dispar pe cont propriu. Deși, potrivit statisticilor, mulți oameni care au început să se realizeze în acest domeniu de la zero și încă au urcat foarte înalt pe scara de afaceri.

Competențele organizaționale, capacitatea de a crea o echipă profesională, de a găsi o limbă comună cu orice partener sau client sunt componentele principale ale succesului.

În plus, trebuie să stabiliți modul în care se va efectua activitatea - independent sau cu implicarea companiilor suplimentare. Deci, opiniile experților sunt de acord că începutul modului de desfășurare a activității de construcție este mai bine să mergem împreună cu parteneri buni și sponsori solizi capabili să susținem orice, chiar și un proiect global sau oferind toată asistența posibilă în absența a cel puțin unei ordini semnificative.

Brigada

Cum de a începe o afacere de la zero în industria construcțiilor? Trebuie să găsim lucrători calificați bona fide. Această profesie este recunoscută ca fiind cea mai necesară în lume.

O întreprindere mare cu o rezervă de personal poate aplica oricărui angajat lipsit de scrupule orice măsuri până la concediere, fără teamă de nimic. Dar o companie mică, rămasă fără un specialist, poate pierde un ordin din cauza eșecului termenilor.

Prin urmare, dacă nu a fost colectată o echipă eficientă la începutul activității, atunci nu merită să începeți activitatea.

Apropo, este necesar să se finalizeze baza colectivului numai de la angajați calificați, iar apoi să se ajungă noi în timp ce firma se extinde.

În economia de piață modernă, totul trebuie făcut rapid și eficient. Adică, ieri, un specialist angajat ar trebui să înceapă imediat să pună în aplicare planul.

Îmbunătățirea cerințelor față de personal este observată având în vedere faptul că construcția nu este numai responsabilă, ci și un proces lung. La urma urmei, apariția de fisuri sau sloshing, să nu mai vorbim de colaps - aceasta nu este o defalcare obișnuită a aparatelor de uz casnic.

colegii

Cum de a începe o afacere de reparații? Orice mediu concurențial implică o interacțiune profesională - legătura cu planul general, reconcilierea proiectului, conectarea comunicațiilor etc. De aceea, este necesar să se notifice colegilor în avans despre acțiunile planificate, nișa găsită pentru ele însele, secvența de performanță a muncii.

Un jump-out brusc se poate transforma în mari probleme, de exemplu, o lipsă totală de înțelegere cu structura de stat, deoarece construcția trebuie să fie efectuată în strictă conformitate cu legea.

Partea financiară

Cum de a deschide o afacere de construcții de la zero? Trebuie să vorbim cu investitorii și să discutăm cu ei "infuziile" inițiale.

Valoarea costurilor de investiție este de aproximativ 12.000.000 de ruble. și include achiziționarea și închirierea mai multor unități de echipamente speciale, elaborarea documentației de proiectare, precum și studii geologice și geodezice. Pe unelte și salopete este necesar să cheltuiți aproximativ 1 000 000 rbl. Biroul de închiriere va costa aproximativ 150 000 de ruble pe an. În plus, trebuie să vă gândiți la cheltuielile de călătorie și de divertisment - 200 000 de ruble pe an, precum și taxele de membru, activitățile de promovare și promovarea site-ului - 100 000 de ruble pe an. Costurile inițiale totale vor fi de 13.450.000 de ruble.

Pentru a calcula perioada de venit și de recuperare, trebuie să vă armonizați cu valoarea statistică medie a profitabilității unei firme mici de construcții. În metropolă, acest indicator poate fi egal cu 100%, dar numai un începător este puțin probabil să fie în măsură să se rădăcească aici. Subsiditul pe uscat este în măsură să furnizeze nu mai mult de 25-30%. Comenzile sunt de asemenea prezente aici, dar necesită o mulțime de călătorii. Rentabilitatea medie în Rusia este de aproximativ 60%, ceea ce duce la o amortizare de 20 de luni. Este adevărat că trebuie luat în considerare faptul că timpul de iarnă este în mare parte legat de lenevie.

Documentație de autorizare

Cum de a începe o afacere de construcții? Odată cu decizia de a se alătura organizației de autoreglementare a constructorilor. Un antreprenor care evită acest moment va trebui să plătească o amendă de cel puțin 5000 de ruble. Fiecare firmă care a aderat la SRO plătește contribuții, ale căror valori sunt stabilite de autoritățile locale din regiune (dar este puțin probabil să fie mici). Deci, numai fond de compensare necesită 400 000 de ruble. pe an. Nu toate companiile de construcții sunt capabile să facă față acestor costuri, adesea preferă munca semi-legală.

Intrarea în SRO nu este necesară pentru următoarele organizații:

• companii de construcții și reparații ale căror activități implică numai repararea și decorarea spațiilor și fațadelor;
• firme de construcții și instalare care realizează instalarea de structuri ușoare: ferestre și uși.

Cum de a începe o afacere de construcții? Cu executarea secvențială a următoarelor acțiuni:

1. Colecție de lucrări de construit.
2. Licențe pentru proiectarea diferitelor tipuri de structuri.
3. Obținerea autorizațiilor pentru studii de inginerie.

De asemenea, va fi necesar să vizitați Rospotrebnadzor și Departamentul de Situații de Urgență.

Ce face o companie de construcții?

Puteți deschide o afacere de construcții foarte specializată sau în format mare. De unde să încep? Determinați gama de servicii care sunt în căutare în rândul populației. Astfel, o companie de construcții poate:

• ridică diverse clădiri și structuri, atât parțial, cât și la cheie;
• angajați în lucrări de reparații și instalare;
• echipamente de închiriere, echipamente și instrumente de construcție;
• să dezvolte proiecte;
• comerțul cu materiale de construcție.

Lărgimea domeniului de activitate afectează în mod direct numărul de investitori necesari pentru a începe.

Personal necesar

O firmă de construcții nu poate face fără:

• arhitect sau designer;
• contabil;
• ofițer de personal;
• furnizorului;
• maistru.

Departe de a fi inutil, va fi avocatul său.

Fiecare echipă trebuie să includă o calificare pictori, tencuieli, dulgheri și electricieni. Problema unei licențe de stat depinde în mare măsură de disponibilitatea învățământului superior pentru majoritatea angajaților companiei.

Dacă este o companie mică, este mult mai util să folosiți serviciile unui contabil angajat. Avantajul constă în absența unui salariu lunar, deoarece plata se face pe baza executării muncii.

Unde se caută comenzi?

Puteți primi o comandă prin una dintre următoarele metode:

• Câștigarea licitației. Înainte de a trimite o cerere, trebuie să citiți cu atenție termenii.
• Încheierea unui acord cu o companie implicată în construcții. De exemplu, unii pot ridica pereți, în timp ce alții pot termina decorarea.
• Deveniți un subcontractant al unei mari organizații - executorul unui proiect la scară largă.

Cea mai fiabilă modalitate de a deveni populară în sectorul construcțiilor este o abordare responsabilă a executării oricărei ordini. Reputația pozitivă pe piață nu a afectat pe nimeni încă.