Inspecția tehnică a clădirilor și structurilor

Inspectarea clădirilor și a structurilor este o procedură pentru verificarea structurilor pentru starea tehnică reală și pentru menținerea proprietăților operaționale. Evaluarea este efectuată pentru a monitoriza starea și a identifica necesitatea lucrărilor de reparații sau restaurare.

Care este diferența dintre examinare și examinare?

Nu confunda inspecția tehnică a clădirilor și a structurilor cu experiența în domeniul securității industriale a clădirilor. Acesta din urmă se desfășoară în locații asociate producției periculoase și face obiectul înregistrării obligatorii în Rostekhnadzor. Aceasta poate fi efectuată numai de organizații specializate care au licența corespunzătoare pentru realizarea acestor lucrări, emisă de Rostechnadzor și în conformitate cu anumite documente de reglementare. Acestea includ, în primul rând, Legea federală "On siguranța industrială a instalațiilor de producție periculoase ". Noua ediție a regulilor de efectuare a examenului a intrat în vigoare la 1 ianuarie 2014. rezultate expertiză tehnică sunt supuse înregistrării obligatorii în Rostekhnadzor. Autoritățile de supraveghere obligă să efectueze inspecția tehnică a instalațiilor industriale la fiecare 5 ani.

Inspecția clădirilor este o verificare independentă a stării structurilor și sistemelor de inginerie, efectuată pe bază de voluntariat. De fapt, colectarea informațiilor despre starea tehnică a structurilor în momentul de față determină nevoia de reparații, posibilitatea de reconstrucție sau evaluarea valorii de piață a instalației.

Atunci când este necesar să se efectueze un studiu al clădirilor

Necesitatea unui studiu poate apărea din mai multe motive. Achiziționarea unei structuri în proprietate implică impunerea unei sume mari. Examinarea preliminară a stării clădirii va contribui la obținerea unei înțelegeri obiective a stării sale tehnice și la salvarea de timp și cheltuieli suplimentare în viitor.

Este posibil să se determine gradul uzura fizică a întregii clădiri sau a elementelor structurale individuale și să stabilească valoarea reală a obiectului.

Inspectarea unei instalații neterminate sau afectate de incendiu

Atunci când cumpărați un obiect neterminat, este recomandabil să efectuați o examinare aprofundată a stării clădirii în scopul determinării unui front de lucru suplimentar. După audit, va fi clar dacă clădirea are nevoie de reparații și în ce măsură trebuie reconstruită sau mai ieftină și mai ușor să o demolezi și să o construiești una nouă.

Verificarea stării clădirii va evalua în mod adecvat posibilitatea și necesitatea ajustării sau reparării. De exemplu, o practică destul de obișnuită de a cumpăra o casă după un incendiu în unele cazuri poate necesita o analiză a stării clădirii pentru a determina prețul corespunzător și oportunitatea efectuării lucrărilor de reconstrucție.

Inspecția tehnică a clădirilor și structurilor vor ajuta în planificarea de reconstrucție a unei neterminate sau deteriorat de obiect de incendiu. Acesta va oferi o evaluare obiectivă a stării structurilor portante, a resurselor și stabilității acestora.

Examinarea înainte de reparații sau reconstrucție

Atunci când se planifică reconstrucția și modernizarea clădirii sau o revizuire majoră, se recomandă efectuarea unui studiu al structurilor de construcție. Necesitatea acestei proceduri este dictat de particularitățile de elaborare a acestor lucrări.

Proiectarea unei clădiri noi este o sarcină mai ușoară decât planificarea unei lucrări cu un obiect existent. În acest caz, se efectuează inspecția și inspecția tehnică a clădirilor și a structurilor pentru a determina ce elemente structurale ale clădirii trebuie înlocuite sau consolidate, ce modificări vor fi făcute în structura clădirilor.

La proiectare, puteți schimba scopul funcțional al obiectului, extindeți sau reduceți zona în funcție de dorințele proprietarului. Inspecția tehnică a clădirilor va permite să se determine nivelul creșterii admisibile a sarcinilor pe structurile portante în timpul reproiectării sau al suprastructurii de construcție.

Reluarea lucrărilor de construcție și instalare după o pauză lungă necesită, de asemenea, o cercetare preliminară pentru a determina starea actuală a clădirii și pentru a determina oportunitatea continuării lucrului.

Deformarea și deteriorarea structurilor - o ocazie pentru examinare

Apariția defectelor sau deteriorărilor în structuri, apariția modificărilor deformării în timpul funcționării clădirii reprezintă baza unei examinări aprofundate.

inspecție Construcția de clădiri este efectuat pentru a identifica deficiențele de proiectare, încălcări ale codurilor de construcție și de muncă de slabă calitate. În acest caz, este posibil să se detecteze căsătoria, defectele ascunse, utilizarea materialelor de calitate slabă.

Sondajul va ajuta la determinarea vinovăților daunelor cauzate clădirilor. Daunele pot apărea din faptul că proiectarea sau lucrările de construcție au fost realizate neglijent sau greșit, a existat un incendiu sau inundații într-o cameră adiacentă sau de construcție a avut loc lucrări de reconstrucție la nivel mondial, care a condus, de exemplu, pentru a subgrade deformare. Calitativ a efectuat un studiu va oferi o oportunitate de a identifica gradul de deteriorare, recupera banii prin intermediul instanțelor, pentru a determina posibilitatea utilizării în continuare a clădirii.

Sondajul este necesar pentru clădirile afectate de fenomene naturale sau de catastrofe tehnogenice. Acesta va oferi o oportunitate de a evalua starea structurii, posibilitatea utilizării ulterioare, nevoia și amploarea lucrărilor de reparații și restaurare.

Inspecția clădirilor - etapele de exploatare

Un studiu complet al clădirilor și structurilor include trei etape interdependente: pregătirea, inspecția vizuală și examinarea detaliată. În unele cazuri, este suficient să se țină primele două etape, deoarece acestea implică utilizarea de echipamente speciale și, în consecință, costuri suplimentare de numerar. Necesitatea unui studiu detaliat este determinată de un specialist și atribuită în cazul în care inspecția vizuală nu a reușit să identifice pe deplin toate problemele.

Pentru a inspecta structura mai bine și mai eficient, este utilizat un termostat termic - un echipament special de diagnosticare care captează schimbarea nivelului de temperatură. Cu ajutorul acestuia puteți detecta ascuns de defectele ochiului, efectuați o analiză a defectelor în structura clădirii. Acțiunea acestui dispozitiv se bazează pe fixarea imaginii în raze infraroșii.

Pregătirea pentru inspecția structurii

În cursul pregătirii, specialistul cunoaște obiectul însuși, documentația de proiectare și execuție și toate înregistrările disponibile despre lucrările de reparații sau reconstrucție efectuate anterior, precum și anchetele anterioare. Studiul documentelor vă permite să obțineți informații despre timpul de proiectare și construcție, tehnologiile de construcție, materialele utilizate, eventualele deviații și modificări ale proiectului, datele privind condițiile de funcționare și defectele și daunele rezultate. În absența documentației necesare, se fac măsurători și se creează un desen. Pe baza sarcinii tehnice primite, este pregătit un program de lucru.

Examinarea preliminară și examinarea detaliată

Inspecția vizuală include inspecția întregii clădiri și a elementelor structurale individuale. În acest caz, instrumente de măsurare și instrumente. Este compilată o descriere a problemelor identificate cu recomandări pentru eliminarea acestora.

Dacă în timpul inspecției vizuale sunt descoperite daune semnificative care reduc rezistența structurii și a elementelor individuale sau dacă este imposibilă studierea completă a structurilor, se recomandă o examinare detaliată. Pentru el, se utilizează echipamente speciale, se prelevează mostre de materiale de construcție pentru testarea în laborator.

La finalizarea inspecției tehnice a clădirilor, se întocmește o concluzie tehnică, care conține toate datele și rezultatele studiului, recomandări pentru rezolvarea problemelor identificate și posibilele opțiuni de întărire a structurii.