Art. 448 Codul civil al Federației Ruse cu observații

Transmiterea de stat poate fi efectuată în moduri diferite. Cele mai frecvente opțiuni sunt licitațiile și concursurile. Acestea pot fi închise sau deschise. Specificul implementării lor este prezentat în Art. 448 Codul civil al Federației Ruse

Informații generale

După cum se indică prin Art. 448 Codul civil al Federației Ruse, să participe licitație deschisă / concurs orice persoană este permisă. La tranzacțiile închise sunt permise numai subiecți special invitați. În cazul în care cealaltă nu stabilește o legislație, anunțul de participare la licitație se publică de către organizatori cel târziu cu o lună înainte de data reuniunii. În anunț, în conformitate cu. 2 linguri. 448 Codul civil al Federației Ruse, ar trebui să existe informații cu privire la un loc, formă, licitare subiect, timp, valori realizabile servituți existente, ordinea evenimentelor, regulile de înregistrare a participării, identificarea câștigătorului și datele cu privire la prețul inițial al proprietății. Organizatorii licitației / licitației stabilesc termenii acordului semnat cu ofertantul câștigător. Acestea sunt, de asemenea, indicate în notificare.

Caracteristicile organizatorului

Cu excepția cazului în care se prevede altfel în notificare sau în lege, entitatea care a publicat anunțul poate refuza efectuarea licitației. Potrivit. 4 linguri. 448 Codul civil al Federației Ruse, Decizia relevantă privind licitația ar trebui să fie făcută publică cel târziu la 3 zile. înainte de data stabilită. Notificarea refuzului de a organiza o licitație este publicată cel târziu cu o lună înainte de începerea acesteia. În cazul în care organizatorul a încălcat termenele limită stabilite, acesta este răspunzător pentru despăgubirea pentru prejudiciile cauzate ofertanților. Rambursarea prejudiciului real se efectuează indiferent de perioada în care notificarea a fost urmată de un refuz.

depozit

Se vorbește despre paragraful 5 al art. 448 Codul civil al Federației Ruse. După cum indică regula, ofertanții sunt obligați să depună un depozit în modul, suma și timpul specificat în notificarea ofertei / licitației. Dacă, dintr-un motiv sau altul, tranzacțiile nu au fost finalizate, suma returnată este restituită. P. 5 linguri. 448 Codul civil al Federației Ruse prevede, de asemenea, că persoanele care au participat la licitație / concurs, dar nu le-au câștigat, primesc, de asemenea, un depozit înapoi. Atunci când încheie un acord cu câștigătorul, suma plătită de acesta se calculează în funcție de îndeplinirea obligației care decurge din tranzacție. Dacă cealaltă nu este stabilită prin lege, integritatea organizatorilor și a participanților poate fi asigurată garanție independentă.

Elemente de documentare

Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege, sub rezerva ofertei câștigătoare, iar organizatorul trebuie să semneze un protocol cu ​​privire la rezultatele lor în ziua evenimentului. Acest document are puterea unui tratat. Subiectul se abate de la semnarea acestuia, acesta trebuie să compenseze prejudiciul cauzat în porțiunea care depășește amploarea garanției oferite. În anumite cazuri, încheierea unui contract este permisă numai prin licitație. În cazul în care, conform legii există o astfel de situație, atunci abaterea organizatorului semnarea protocolului persoanei care câștigă licitația / concurs se pot aplica cu cerința de constrângere de a încheia contractul în instanța de judecată. În plus, subiectul are dreptul de a depune o acțiune în despăgubiri pentru prejudiciile suferite.

în plus

În conformitate cu Partea 7 din art. 448 Codul civil al Federației Ruse, în cazul în care executarea contractului este permisă numai prin rezultatele tranzacțiilor, câștigătorul nu poate cesiona dreptul și poate transfera datoria pentru obligațiile care decurg din acest contract. Termenii contractului trebuie să fie executați de persoana care a câștigat licitația / licitația personal, dacă nu se prevede altfel prin lege. Conținutul contractului, în cazul în care înregistrarea acestuia este permisă numai de rezultatele licitației, poate fi modificată de către părți. În același timp, ajustările nu trebuie să afecteze condițiile esențiale ale contractului care au fost relevante pentru stabilirea prețului, precum și în alte cazuri specificate de lege.

Art. 448 Codul civil al Federației Ruse cu observații 2016.

În primul paragraf al normelor în cauză prevăzute pentru împărțirea ofertelor și licitații pentru interior și exterior. Nivelul de libertate de participare este baza pentru clasificare. Orice entitate poate fi implicată în licitații deschise, iar cele închise, în consecință, invitate exclusiv în mod special. Între timp, este necesar să se ia în considerare nuanța. Posibilitatea de a participa la orice subiect în cadrul unei licitații deschise / ofertă nu înseamnă că legea nu poate stabili condiții sau restricții specifice. Astfel, în conformitate cu articolul 5 din numărul Legea federală 178, în meserii, cum ar fi cumpărători de proprietate municipală / de stat pot acționa ca orice organizații și cetățeni, cu excepția întreprinderilor unitare, instituții și companii, în cazul în care cota lor din capitala Rusiei este mai mult de 25%. Aceste restricții se aplică și entităților care pot participa la licitații / concursuri de privatizare. Cu toate acestea, aceste restricții nu transformă tranzacțiile deschise în cele închise. Din aceasta rezultă că caracteristica stabilită în partea întâi Art. 448 Codul civil al Federației Ruse, Ar trebui să fie interpretat în sensul că o concurență / licitație pot fi implicate în orice persoană care îndeplinește cerințele stabilite prin lege (dacă este definit).

Reguli de notificare

Ordinea generală de notificare a tranzacțiilor viitoare este fixată la punctul doi Art. 448 Codul civil al Federației Ruse. Reglementările prevăd, printre altele, perioada în care anunțul ar trebui publicat. Anunțul este considerat un act juridic important și obligatoriu în cadrul procedurii de licitație. Acesta surprinde parametrii cheie ai licitației / licitației viitoare. Trebuie remarcat faptul că anunțul nu este o ofertă publică. Aceasta este cauzată de faptul că contractul, care se face pe rezultatele tranzacțiilor, nu poate fi cu orice subiect, să-și retragă oferta. Acesta din urmă, la rândul său, este o caracteristică esențială a ofertei. luând în considerare Art. 448 Codul civil al Federației Ruse cu observații experți, este necesar să se acorde atenție faptului că experții consideră notificarea ca fiind un act care exprimă voința organizatorului de a încheia un contract prin organizarea unui concurs / licitație. Aceasta determină conținutul anunțului.

Cerințe minime

Analizând Art. 448 Codul civil al Federației Ruse cu observații avocații, putem identifica următoarele elemente obligatorii incluse în anunț: ora, locul, forma, subiectul și procedura de licitare. Indicarea prețului inițial trebuie să fie prezentă în anunțul de ofertă în care condiția de preț este semnificativă. Termenul de semnare a contractului este inclus în anunțul de licitație / licitație, al cărui obiect este numai dreptul de a formaliza contractul (Art. 447, 448 Codul civil al Federației Ruse). Aceste cerințe sunt considerate minime pentru toate tranzacțiile. Organizatorul poate specifica în anunț alte informații, cu excepția cazului în care este obligatorie. Cerințe suplimentare la conținutul actului pot fi stabilite în legislație.

Formă de notificare

În această regulă, nu există cerințe pentru tipul de notificare. Între timp, semnificația și natura anunțului indică prioritatea formei scrise. Permiterea și notificarea orală a potențialilor participanți. De exemplu, un proprietar care dorește să-l vândă mai ieftin poate să acționeze ca organizator al unei licitații închise. În acest caz, are dreptul să notifice fiecare persoană invitată să participe la licitație prin telefon.

Refuzul evenimentului

Condițiile și consecințele sale sunt stabilite în paragraful al treilea articol comentat. Ca regulă generală, se prevede că organizatorul unei licitații / licitații deschise care a publicat o notificare poate refuza organizarea unui eveniment. Avizul sau legea pot, totuși, să fixeze această restricție. Pentru evenimentele închise, posibilitatea unui refuz nu este prevăzută în mod direct, ci este implicită indirect. Acest lucru este indicat în dispozițiile paragrafului 3, care reglementează consecințele refuzului de a organiza o astfel de licitație / concurs.

P. 7 din art. 448 Cod civil: comentarii

Atunci când se aplică elemente individuale ale normei în cauză, apar deseori dificultăți. În special vorbim paragraful 7 al art. 448 Codul civil al Federației Ruse. practică arată că nu toți candidații interpretează corect norma. În paragraful interzice cazurile în care clientul nu achiziționează bunuri, servicii sau lucrări pentru nevoile municipale sau de stat, în calitate de persoane fizice sau o entitate primește dreptul, în ceea ce privește învățământul public în propriile lor interese. În astfel de situații, paragraful 7 al art. 448 Codul civil al Federației Ruse În absența reglementării relațiilor specifice în legislația specială. Asta înseamnă că interdicția acționează din cauza importanței semnificative a personalității creditorului.

Soarta depozitului

În al patrulea paragraf al acestei reguli, se stabilește obligația ofertanților de a face o sumă preliminară (de securitate). Este demn de remarcat faptul că problema depozitului și soarta ulterioară a stabilit, astfel, încât nu este nevoie de a utiliza datele referitoare la prevederile art. 380 și 381 din Cod. Valoarea sumelor, a procedurii și a termenului de realizare este determinată de organizator și indicată în notificare. Depunerea trebuie returnată tuturor participanților în cazul în care evenimentul nu a avut loc. În cazul în care a avut loc licitația / concursul, atunci depozit de securitate este transferat înapoi la subiecții care nu au câștigat.

Punct important

Având în vedere problema referitoare la depozit, este necesar să se acorde atenție unei singure nuanțe. În conformitate cu regulile normei în cazul în care un subiect al unui contract, suma plătită pentru a le drept garanție, pot fi compensate cu obligația, în cazul în care cu condiția ca starea corespunzătoare în contract. Cu toate acestea, există o excepție de la această regulă. Depunerea va fi returnată câștigătorului contractelor de stat pentru livrarea de bunuri pentru nevoile statului. Acest lucru se datorează faptului că contractul nu obligă furnizorul să plătească orice sumă contrapartidă.

Ultima etapă a licitației / concursului

Acesta este reglementat de paragraful cinci al articolului fiind comentat. Pentru a înțelege esența dispozițiilor necesare pentru a face clar diferența între tipurile de meserii, sunt diferențiate în funcție de obiectul lor. În paragraful 5 există instrucțiuni corespunzătoare. În special, încheierea unui contract poate face obiectul unei oferte. Cu alte cuvinte, o licitație / concurs este organizată direct pentru executarea contractului. În consecință, rezultatul evenimentului va fi un contract încheiat cu entitatea câștigătoare. Obiectul de licitare poate fi dreptul la executarea contractului. Prevederile paragrafului 5 primul paragraf se aplică într-o anumită măsură tuturor tipurilor de licitații / concursuri. Para. 2 se aplică numai acelor tranzacții, al căror obiect este dreptul de a executa un contract. Totalul primului paragraf al valorii constă în faptul că necesitatea elaborării și semnarea protocolului privind rezultatele evenimentului, consecințele evitarea acestei acțiuni sub formă de pierdere de depozit și de plată în sumă dublă, precum și compensarea daunelor se aplică în cazul licitațiilor / competițiilor și că, și celălalt tip. Precept că documentul este valabil contractul se aplică numai la tranzacționare, din care subiectul acționează ca încheierea contractului.

constatări

Având în vedere cele de mai sus, în sensul celui de-al cincilea punct, putem concluziona următoarele:

1. Entitatea care câștigă orice tip de licitare și organizatorul trebuie să semneze un protocol privind rezultatele sale în ziua evenimentului.
2. Documentul, întocmit după licitație, în care subiectul a fost încheierea contractului, este egal cu contractul.
3. Protocolul semnat de rezultatele licitației / concursului deținut pentru dreptul de a încheia un acord este considerat un act juridic. Stabilește rezultatele licitației și confirmă dreptul câștigătorului.
4. Subiectul, care a câștigat licitația / oferta, în caz de eșec de a semna protocolul pierde le-a plătit un depozit, iar organizatorul în aceeași situație ar trebui să revină la dubla suma sale persoanei în cauză, precum și pentru a compensa ultima pierdere ca urmare a participării la un eveniment mai mare dimensiune de plată dublă . Aceste reguli se aplică licitației, care are ca obiect încheierea unui contract și dreptul de ao depune.

Astfel, este necesar să se distingă și să se înțeleagă în mod clar specificul unui anumit tip de licitație / concurs, pentru a se evita consecințele negative. Pentru fiecare tip de licitare, există reguli privind alocarea participanților la anumite posibilități legale. În plus, trebuie spus despre momentul. Contractul cu privire la rezultatele licitației / concursului, al cărui obiect a fost dreptul de a semna contractul, trebuie încheiat în termen de cel mult 20 de zile de la încheierea evenimentului și întocmirea unui protocol. Anunțul poate prevedea o perioadă diferită pentru comiterea acestei acțiuni.

Recurs în instanță

Este permisă în cazul în care oricare dintre părți evită semnarea contractului. Subiectul interesat poate trimite o cerere de obligare a contractului la instanța de judecată. În plus, el are dreptul să aștepte despăgubiri pentru pierderile cauzate de evitarea semnării contractului de către contractor. Aici ar trebui să fim atenți la o altă diferență în tranzacții, al cărei obiect este încheierea unui contract și dreptul de a-l proiecta. Dacă în primul caz este prevăzută posibilitatea aplicării constrângerii de a semna un contract unei instanțe, atunci în a doua situație este imposibil să forțezi o contrapartidă să semneze protocolul. Clauza 5 nu clarifică momentul în care un contract este considerat încheiat. Se pare că, în legătură cu faptul că protocolul semnat are forța unui contract, acesta din urmă va fi considerat formal în momentul certificării actului.