Specialitatea "Examinarea și gestionarea bunurilor imobile": cine să lucreze și unde să studieze

"Expertiza și managementul imobiliar" - profesia este relativ nouă. Domeniul de interes al viitorilor angajați se află la intersecția dintre arhitectură, construcții, managementul terenurilor și jurisprudența. În ciuda cantității mari de cunoștințe obținute în universități, absolvenții adresează adesea următoarea întrebare: "Am obținut o diplomă în profesia" Expertiză și managementul imobiliar ". Cine să lucreze, unde să-și găsească un loc de muncă? ".

Instituțiile de învățământ superior și admiterea

Problemele legate de ocuparea forței de muncă pentru profesia aleasă trebuie stabilite cu mult timp înainte de sfârșitul instituției de învățământ superior. Chiar mai bine, în cazul în care această întrebare se va întreba pe ei înșiși solicitanții înainte de a intra în specialitatea "Examinarea și gestionarea de bunuri imobiliare." Instituțiile de învățământ superior care reprezintă programe de formare specializate trimit studenților săi la facultăți de construcții sau arhitecturi. În cadrul primelor cursuri, curriculum-ul coincide, în esență, cu disciplinele studiate de specialiștii înruditori. În această perioadă de formare pentru viitorii specialiști, cel mai important lucru este facultatea de construcții. Începând cu cel de-al treilea an de studii la o instituție de învățământ superior, se adaugă discipline speciale la subiectele de bază pe care elevii îl conduc. Sunt studiate bazele activității legale, unele aspecte ale utilizării terenurilor și gestionarea imobilelor și alte discipline de profil.

Unde să studiezi?

Obiectele de studiu sunt clădiri și facilități pentru scopuri industriale și casnice, materiale și structuri de construcție, sisteme de ventilație, comunicații externe, terenuri și altele. Durata totală a programului este de cinci ani. Instituțiile în care se poate obține această specialitate sunt disponibile în multe regiuni ale Rusiei. De exemplu, puteți numi astfel de licee ca:

• Universitatea de Stat din Moscova.
• Academia de Stat din Moscova pentru Construcții și Utilități Publice.
• Universitatea de Stat din Moscova de Ingineria Mediului.
• Institutul de Inginerie Civilă din Astrahan.
• Voronezh Universitatea de Stat de Arhitectură și Inginerie Civilă.
• Institutul de construcții din Siberia.

Ca examene de admitere, rezultatele examenului de stat unificat sunt acceptate în subiecte precum matematica, rusa, chimia, fizica.

Pre-diploma de formare și practică

În etapa finală a instruirii, studentul se confruntă cu problema unde trebuie să procedeze obligatoriu practica pre-diplomă. Experiența practică necesară poate oferi viitorilor absolvenți de Arhitectura, Land Biroul de Management, departamente speciale ale orașului și consiliilor locale, care se ocupă cu probleme de teren.

Firmele private vor oferi studenților posibilitatea de a se încerca în domeniul vânzărilor și al închirierii pe termen lung. Ca specialist în domeniul imobiliar, un absolvent al unei universități are toate cunoștințele necesare și le poate aplica în practică. Cu un început de succes și încheierea tranzacțiilor de succes, locul de muncă va fi garantat elevului.

plasare

La sfârșitul instruirii, absolvenții obțin calificarea unui inginer. În cazul în care sa dovedit că „managementul expertizei și a proprietății“ diplome a primit deja, iar problema ocupării forței de muncă nu este încă rezolvată, este posibil să se ia în considerare perspectivele de la locul de muncă, bazată pe cantitatea totală a cunoștințelor dobândite în procesul de învățare al studentului.

Un absolvent care a absolvit Facultatea de Construcții se poate angaja în următoarele activități:

• proiectare și inginerie;
• de management;
• organizație;
• producție;
• de cercetare;
• de evaluare.

Accentul pe activități specifice se face ținând seama de conținutul programului educațional dezvoltat în instituția de învățământ superior în direcția "construcției". Profilul "examinării și administrării bunurilor imobile" implică pregătirea completă pentru rezolvarea sarcinilor profesionale atribuite în zonele de bază. Pregătirea calitativă absolvent - condiția necesară pentru un loc de muncă de succes.

Proiectare și domeniul de aplicare al proiectului

"Examinarea și managementul imobilelor" - o specialitate care vă permite să efectuați sondaje de inginerie, să faceți explicații și justificări economice și justificări pentru proiectele de construcții. De asemenea, responsabilul constructorului-expert este colectarea și analiza sistematică a documentației de proiect, implementarea dezvoltărilor tehnice și a schițelor. Participarea la dezvoltarea de soluții inovatoare concepute pentru a se potrivi cu livrarea de proiecte de construcții, proiecte de inginerie civilă sunt, de asemenea, luate în considerare responsabilitățile profesionale în diploma pe care scrie „expertiza și gestionarea de bunuri imobiliare.“ Cu cine să lucrați nu este o întrebare pentru un absolvent al unui colegiu tehnic, care este capabil să efectueze o astfel de muncă - de la bugetarea privind construcția de spații de birouri la planul de construcție a orașelor și cartierelor.

Domeniul managerial și de evaluare

Diverse organizații de construcții și departamente de arhitectură au nevoie de specialiști care sunt bine familiarizați cu toate normele și cerințele existente pentru proiectele de construcție finalizate și instalațiile de inginerie. Astfel de specialiști pot efectua rapid inspecții ale tuturor obiectelor de proprietate de stat și colectivă, pot evalua starea lor și pot lua parte la planuri de reconstrucție și reparații. Programe, planuri, proiecte și estimări - aceasta este o scurtă listă a ceea ce un absolvent al unei universități poate face și poate face prin "expertiză și managementul proprietății".

Cu cine să lucrați?

Poziția cea mai probabilă care poate lua absolvent - inginer constructor, estimatorul, maistru. Există multe locuri de muncă similare. Un alt lucru este faptul că angajatorii nu se grăbesc să comunice cu absolvenți de universitate, preferând profesioniștii mai experimentați, deja dovedite în orice proiect de succes. Dar, pentru a lua parte la dezvoltarea unor astfel de inițiative este cel mai bine pentru încă un an senior. Participarea la construcția va oferi studenților experiența necesară, cunoștințele practice, și cel mai important - reputația tinerilor specialiști promițătoare. Apoi, întrebarea este, „am o profesie“ de gestionare a expertizei și a proprietății „care lucrează pentru mine acum?“ va dispărea de la sine.

Expertiză și audit

Auditul construcțiilor - o altă direcție a posibilelor activități ale absolventului. Profesia de "examinare și gestionare a bunurilor imobile" vă permite să ocupați posturile de angajați ai firmelor implicate în auditul în domeniul construcțiilor. Cunoștințele care rezultă poate prezice costul final al proiectului de construcție cu posibila corelare a bugetului, pentru a evalua perspectivele de dezvoltare a terenurilor juridice, pentru a anticipa și de a opri evoluțiile nedorite, cum ar fi:

• blocarea utilizării neautorizate a fondurilor investitorilor;
• să monitorizeze oportunitatea finalizării următoarelor etape ale lucrărilor de construcție;
• să efectueze o examinare a siturilor construite prin furnizarea unei evaluări adecvate și recomandări pentru remedierea deficiențelor și erorilor.

În multe cazuri, auditorul în construcții îndeplinește îndatoririle unui expert tehnic. Cazurile de distrugere bruscă a clădirilor și structurilor de construcție, evaluarea juridică samozastroya naturale, probleme de extindere a locuințelor sau a re-planificare - toate acestea se află sub jurisdicția expertului de construcție.

Un alt domeniu de activitate este colaborarea cu băncile și investitorii pentru a strânge fonduri pentru construcția clădirilor rezidențiale și de construcție. Instituțiile financiare moderne dau bani doar pentru planuri clare și elaborate pentru dezvoltarea sumelor alocate. Fără o listă dezvoltată de acțiuni, instituțiile financiare nu vor acorda împrumuturi pentru construcții. reputația financiară și Impecabil analiză aprofundată a site-ului de construcție a experților de audit autorizație de construcție pentru a lucra cu mari bănci toate rusești și pentru a realiza separarea creditului în condiții speciale.

Expert în domeniul imobiliar

Încheierea tranzacțiilor cu proprietăți imobiliare ascunde multe capcane. Orice obiect construit cu dizabilități minore codurile și regulamentele clădirilor, riscurile de a fi ulterior subiect al litigiilor îndelungate. Expertul imobiliar evaluează starea clădirii sau a structurii, perspectivele utilizării acesteia, durata de funcționare. Pe baza acestei evaluări, compania selectează obiectul pentru activități economice, de exemplu, ca magazine industriale sau puncte de vânzare cu amănuntul.

Expertiză în construcții

Manager de proprietate, au studii superioare în domeniul peer review va fi un angajat de neprețuit în orice birou respectabil în vânzare și cumpărare de proiecte de construcții rezidențiale și non-rezidențiale. O expertiză temeinică în domeniul construcțiilor, realizată ținând cont de toate cerințele existente, va asigura tranzacții pentru vânzarea de bunuri imobiliare și va economisi mult timp și bani. Expertul acreditat are dreptul de a efectua o inspecție independentă a lucrărilor completate și construcția neterminată, evaluați starea apartamentelor, a spațiilor industriale și a magazinelor înainte de a le vinde sau de a închiria. Expertul judecătoresc este un atu important în procedurile judiciare. Un expert poate fi citat în instanță pentru a-și confirma concluziile, pentru a analiza proprietățile imobiliare sau pentru a evalua daunele cauzate. Un astfel de specialist în construcții poate lucra independent, ca antreprenor individual, sau poate fi angajat al unuia dintre birourile de expertiză.

constatări

Rezumând, putem spune că specialiștii care au primit diplome de „expertiză și managementul proprietății“, pot găsi de lucru în construcții, comerț, sau domeniul juridic, pentru a deveni analiști, experți și profesioniști imobiliari. Oricare dintre aceste direcții este destul de promițătoare și de succes. Absolvent wean cu succes în liceu și să învețe o profesie „expertiză și managementul proprietății“, se poate conta pe ocuparea forței de muncă și cariera ia off cu perspectiva propriei lor afaceri.