Planificarea gratuită a apartamentelor în clădiri noi

O mulțime de locuințe în clădiri noi moderne este închiriată cu planificarea gratuită a apartamentelor. Aceasta are proprietățile sale pozitive și negative. Toate acestea vor fi discutate în acest articol, precum și opțiuni alternative în legătură cu planificarea gratuită.

Aspect istoric

gratuit aspectul apartamentului a câștigat popularitate în Rusia în anii nouăzeci ai secolului trecut. În acel moment, a apărut o caste de oameni care voiau să fie diferită de oricine altcineva și aveau bani în plus. Acești oameni au început să cumpere apartamente învecinate, să le unească, să facă locuințe pe mai multe niveluri și, de asemenea, să-și remodelească propriile apartamente după preferințele lor.

Economia se dezvoltă în așa fel încât, dacă există cerere, atunci va exista o ofertă. Dezvoltatorii s-au adaptat la dorințele clienților și au început să creeze designul apartamentelor cu planificare gratuită. Cea mai mare parte a apartamentelor de astăzi pentru persoanele care au bani gratis, este prezentată cu un plan deschis.

Dar, înainte de a face o alegere finală, trebuie să determinați argumentele pro și contra ale unei astfel de decizii.

Conceptul de planificare gratuită

Structura liberă a apartamentului este o zonă de locuit unică, cu comunicații pavate în timpul perioadei de construcție. Aceste comunicații determină locurile în care vor exista încăperi sanitare și bucătărie.

O altă parte a apartamentului nu are pereți, iar proprietarul o poate dota așa cum îi place.

În care casele oferă planificarea gratuită a apartamentelor

Pentru acest tip de plan este în principal potrivit pentru case solide, deoarece acestea sunt transportă pereții exteriori, astfel încât pereții interiori să lipsească. În casele de cărămidă, pereții interiori sunt interiori, astfel încât nu poate exista decât o dispunere parțială liberă.

Proprietăți pozitive

Când cumperi un apartament fără pereți, nu există nicio întrebare despre cum să planifici un apartament pentru un plan gratuit.

În acest scenariu, se poate decide care camera să facă mai mult, iar unele - mai puțin dotate living separat sau combina-l cu bucătărie sau sufragerie, o baie face separat sau în comun, precum și alte aspecte.

Astfel, achiziționarea unui apartament plan deschis, proprietarul poate decide cât de multe camere va avea, ceea ce va fi zona de living cu aceeași cuadratură totală.

Libertatea în amenajarea unui apartament este principalul avantaj al acestui tip de planificare. Această circumstanță determină confortul de a trăi ca un individ separat, iar familia ca întreg.

În plus, apartamentele de pe propria lor rasplanirovka adaugă emoții pozitive și o privire atentă la ea există o splachivanie de familie.

Acest apartament este singurul de acest gen, pentru că este destul de dificil să ne imaginăm că cineva din acest Parlament va crea exact acelasi design al apartamentului.

Zbura în zbura în acest fenomen

De regulă, apartamentele cu un astfel de amplasament sunt cu câteva procente mai scumpe decât cele standard. Dezvoltatorii au realizat rapid că, fără a investi bani în construcția de pereți interiori, pot fi prezentate apartamente de planificare gratuite ca avantaj principal, care este, l utilizați ca o mișcare de marketing competent.

Dacă în ultimul timp, toate apartamentele au fost vândute doar cu un finisaj dur, atunci astăzi unii dezvoltatori oferă apartamente cu finisaje. Acest lucru nu se aplică tipurilor de apartamente în cauză.

Comunicarea principal va fi creat de către dezvoltator, setați ușa (de obicei, din metal bun), ferestre, principala parte a costului cade pe proprietar. Uneori se întâmplă că chiar și un cablu electric trebuie să fie tras în apartament de pe coridor.

În unele cazuri, familia nu se poate ajunge la un consens cu privire la structura apartamentului, în acest caz, proprietarii apelează la experți pentru a compila apartamente de design, și este în valoare de bani în plus.

În plus, nimeni până acum nu a anulat o astfel de organizație ca ITO. În ciuda faptului că aspectul este gratuit, planul apartamentului trebuie încă aprobat în această organizație.

Este necesar să se ia în considerare o serie de limite care fac un plan liber în pre-free. Principalele restricții sunt următoarele:

• nu poți purta o baie și o bucătărie;
• balconul / loggia nu poate fi atașat la zona de living;
• aceste spații comerciale nu pot fi lăsați în jos de încălzire (oriunde în apartamente nu poate da greș, în ciuda faptului că mulți fac);
• canalele separate de ventilație nu pot fi combinate sau transferate;
• Zona rezidențială a apartamentului nu poate fi modificată prin adăugarea la ea a zonei de păstăi;
• suprafața camerei trebuie să fie de cel puțin 9 metri pătrați. m;
• Conductele de gaz nu pot fi ascunse în pereți;
• toate livingurile ar trebui să aibă iluminare naturală. În absența unei astfel de camere nu poate fi doar nelocuită.

Zona unui astfel de apartament în momentul achiziționării este indicată ca fiind completă. Atunci când se marchează o parte din pătrate se pierde. Nesupunerii să plătească aceste metri pătrați, care într-adevăr nu este, se poate realiza numai printr-o reexaminare a ITO, recalcula și scrie o cerere de despăgubire.

Repararea tipurilor de apartamente

În spațiul rusesc, conceptul de "planificare gratuită a apartamentelor" nu există. În acest sens, trebuie să înțelegeți că absența reală a zidurilor nu înseamnă că nu se află în proiectele constructorului. Prin urmare, erecția de către proprietar a partițiilor necesită aprobare obligatorie. Dacă în viitor apare ideea de replanificare, reconcilierea va fi necesară din nou.

Repararea unei apartamente plan deschis implică deciziile de proiectare luminoase de punere în aplicare, în care zona de zi este în curs de schimbări semnificative.

Când începeți să reparați, trebuie să decideți asupra stilului. Opțional face pereți de capital, acestea pot fi reduse, care pot fi ghivece de flori puse sau să facă un bar. În plus, în loc de partiții, puteți utiliza instalarea de dulapuri în locurile pereților propuși.

Puteți utiliza partiții mobile sau pliante.

Zonele separate pot fi distinse cu ajutorul stilurilor diferite, fără a utiliza partiții.

Proiectarea unui apartament

Pentru ca o persoană să se simtă confortabilă într-o locuință, trebuie îndeplinite toate cerințele ergonomice. Este posibil să faceți acest lucru numai cu un designer profesionist.

Cu ajutorul său, se compun proiecte de apartamente cu plan independent. Proiectantul trebuie să ia în considerare toți parametrii și gusturile tuturor membrilor familiei, astfel încât ar trebui să fie utilizate în mod eficient întreaga zonă.

Este necesar să se asigure cazarea în fiecare cameră. Trebuie să începeți cu intrarea și hol. Apoi, gândiți-vă cât timp fiecare cameră va avea vreun membru al familiei, pentru a nu interveni unul în celălalt.

Designul camerelor depinde de cât de mult vă place mediul zgomotos. Deci, dacă vă place să vă relaxați în dormitor, ar trebui să fie plasat departe de camera de zi.

În prezent, unul dintre proiectele de apartamente pentru planificare gratuită sunt apartamente studio. Cu toate acestea, avem nevoie de hote și tehnologia fără zgomot, deoarece sunetele și aromele din astfel de apartamente se răspândesc cu mare viteză.

Documente pentru reamenajare

Proprietarul unui apartament cu planificare gratuită trebuie să aibă următoarele documente: un proiect pentru lucrări viitoare, un pașaport tehnic pentru apartament, o concluzie privind starea constructivă a apartamentului. În cazul în care se planifică deplasarea țevilor de încălzire, țevilor de gaz, a hotelor, se planifică instalarea izolației, sunt planificate schimbări în spațiile nerezidențiale ale structurilor portante, sunt necesare documente de proiectare suplimentare.

În concluzie

Astfel, pentru a cumpăra un apartament pentru planificare gratuită sau un apartament standard, toată lumea ar trebui să decidă singură. Există, bineînțeles, avantaje incontestabile chiar și în planificarea parțial gratuită. Cu toate acestea, trebuie să fim pregătiți pentru ceea ce va trebui să suficient de mult pentru a plăti mai mult pentru un apartament în sine, proiectarea și renovarea spațiilor.