LCD `Kantemirovsky`: recenzii, infrastructură, curs de construcție, termen limită

Până la începutul anului 2017 la intersecția. Mareșalul Blucher și rutier Kuleshovsky a fost comandat ultima casa unei programate opt clădiri înalte din cărămidă-monolit, concepute pentru 4500 de apartamente din clasa economic la lux. Acest lucru se încheie montajul LCD "Kantemirovsky". Review-uri despre acesta vor fi prezentate mai jos.

dezvoltator

Grupul de companii CDS (GC SDC) pentru mai mult de optsprezece ani pe piața imobiliară din regiunea Leningrad. Lucrările de construcții pe care le execută pe un ciclu complet. Astăzi, compania se află în primii cinci dezvoltatori din regiune în ceea ce privește suma de locuințe închiriate. Proiectele dezvoltate de organizație se află în diferite segmente ale pieței: de la apartamente din clasa economică până la case de locuințe de elită și clădiri comerciale.

Principala misiune a dezvoltatorului este locuința la prețuri accesibile. Această companie a sugerat conceptul de apartamente cu drepturi depline, cu o amprentă mică, care ar satisface un cumpărător cu venituri modeste. Practic, în toate complexe rezidențiale GK CSD au apartamente decente la un preț scăzut, cu un balcon obligatoriu și bucătărie de la 8 m².

În plus, dezvoltatorul a fost primul din regiune care trecea de la o clădire la o clădire complexă, ceea ce face posibilă crearea unui mediu confortabil pentru viață în complexul construit. Exemple luminoase de astfel de clădiri - LCD "Pargolovo", "Murino" și "Kudrino". Compania este mândră de fiecare dintre cele patruzeci de proiecte cu o suprafață totală de peste 3,5 milioane de metri².

CC CDC colaborează cu banca "Capitalul rus", VTB Bank of Moscow, "Absolute Banca, Banca Vozrozhdenie, VTB 24, Sberbank, Promsvyazbank, Binbank, FC Otkritie, Rosselkhozbank și altele.

Compania chiar și în momente dificile pentru economia țării să respecte termenul limită, și LCD "Kantemirovsky" nu face excepție.

Locația complexului rezidențial

Cartierul „Kantemirovsky“ este format din clădiri rezidențiale de diferite înălțimi de la 19 la 25. Sunt noi clădiri la intersecția drumurilor și Avenue le Kushelev. Mareșalul Blucher. Și practic la o distanță egală față de stațiile de metrou "Pl. Curaj "și" Pădure ".

Cum să ajungeți la LCD "Kantemirovsky"

De la stația de metrou "Ploshad muzhestva" până la complexul de doar trei minute de mers pe jos (250 m). Cu transportul public de la metrou cu transferul K10, K 322, K271 până la oprire "Pr. Mareșalul Blucher. " Apoi, trebuie să mergeți aproximativ zece minute (800 de metri).

De la stația de metrou "Lesnaya" la "Kantemirovskogo" 15-20 de minute curs de neiertat. Sau cu transport public:

• Troleibuz # 31;
• Taxi rutier nr. 131 și 10;
• Numărul autobuzului 60.

Infrastructura raionului

Trimestru, CDS GC ridicat în districtul Kalinin face parte dintr-un proiect mai mare pentru a construi o nouă zonă rezidențială. În jurul lui, aveți deja tot ce aveți nevoie pentru o viață confortabilă. Această clinică, situată în cincisprezece minute de mers pe jos (copii și adulți), clinica privata „Efectuarea de sănătate“ piscină „Octombrie Rosu“, grădinițe, școli, grădiniță, magazine. Există supermarketuri mari lanțuri ca produse alimentare și construcții ( „Maksidom“, „Carousel“, „Metrics“, „Academic“, și așa mai departe.). În apropiere se află faimosul "Europolis". În interiorul zidurilor sale puteți merge plimbari, să joace un joc de bowling, du-te la filme, cumpara echipamente sportive pentru copii și produse, vă rugăm să vă o nouă cosmetice sau parfum, „L`Etoile“ și „Rive Gauche“, să actualizeze haine în buticuri și să cumpere produse.

La 20 minute de mers cu mașina se află faimosul Colegiu al Rezervației Olimpice, Colegiul Tehnic și Spitalul Clinic Rutier, mai multe clinici stomatologice.

Literalmente vizavi de cartierul rezidențial "Kantemirovsky" este situat salonul de frumusețe "Orange", un mic mai popular salon de coafură salon Monbijou. La câteva blocuri de centre complexe de fitness Olymp și ILoveSport.

La câțiva pași de ecranul LCD există birouri ale mai multor bănci, inclusiv Sberbank și Raiffeisenbank.

Datorită proximității drumului Kushelevskaya până la centrul orașului Sankt Petersburg spre partea Petrograd, cu centrele de afaceri și birourile companiilor mari, este vorba de doar zece minute de mers cu mașina. Și în aproximativ douăzeci de minute puteți ajunge la Catedrala Smolny - centrul politic din Sankt Petersburg.

ecologie

Râul Kalininsky este unul dintre cele mai verzi din oraș. Ultima reorganizare este permis să construiască pe acest site nu este numai ansamblurile de locuințe, dar, de asemenea, petrece un loc de muncă mare de case de amenajare a teritoriului și a zonelor adiacente peisajului de ansamblu.

Ca rezultat, există multe locuri pentru odihna de familie în district. De exemplu, grădini liniștite și confortabile Polyustrovsky și Botanică (la Academia de Silvicultură). Acesta este situat în apropiere de stația de metrou "Lesnaya" și este foarte popular printre locuitorii noilor clădiri. Este bine să faceți o plimbare în familie în parcul orașului Piskarevski sau în parcul Academicianului Saharov. Dacă acest lucru nu este suficient, puteți merge la Sosnovka sau Parcul specific.

În cartierul rezidențial "Kantemirovsky"

Proiectul prevede, judecând după descrierea ecranului LCD "Kantemirovsky", ridicarea școlii și a grădiniței. Sunt deja pregătite terenuri de sport cu simulatoare de stradă, orașe pentru copii și zone de agrement pentru adulți, precum și metrouri (pentru 926 de locuri) și parcare la sol. Primele etaje ale tuturor caselor sunt planificate pentru uz comercial.

Teritoriul din interiorul cartierului

Mediul de confort intern este format din extinderea infrastructurii. Fără îndoială, este planificată echiparea completă a teritoriilor adiacente, a drumurilor și a ieșirilor din complex. În cartierul rezidential "Kantemirovsky" zonele pietonale sunt alocate, rampele sunt echipate.

Pe perimetrul întregului bloc va fi supravegherea video cu acces la postul de pază. Trimestrul va fi pe deplin asigurat cu infrastructura comercială.

Caracteristicile noii clădiri

Pereții caselor sunt realizați din beton monolit, iar pereții despărțitori și căptușeala exterioară sunt din cărămizi. Case construite în acest fel nu sunt supărate. În plus, ele sunt rezistente la foc și durabile.

Dezvoltatorul oferă apartamente cu una, două și trei camere, inclusiv un judecător. Odnushki variază în limitele de 25-43 m², doua camere - de la 50 la 61 m², și treshki - maximum 79 m². Modelele lor în LCD "Kantemirovsky" sunt prezentate în articol. Soluțiile de design ale apartamentelor sunt realizate în stil clasic dreptunghiular, dar există și variante cu perete înclinat. Apartamentele cu două dormitoare au o loggie alungită care leagă două camere și o baie suplimentară.

Fiecare spațiu de locuit este dotat cu geamuri inoxidabile cu geam termopan, usi de intrare metalice, filtre de tratare a apei, interfon cu funcție de comunicare cu un gardian.

Dezvoltatorul acordă o atenție deosebită securității complexului. Sistemul de care include controlul accesului pe teritoriul "Kantemirovsky". Fiecare chiriaș are o cheie individuală pentru intrare. În ușile din față există uși metalice, alarmă, interfon și comunicare cu portarul.

Pe perimetrul complexului se planifică instalarea supravegherii video.

În timpul construcției de LCD "Kantemirovsky" a urmărit îndeaproape viitor gospodine. Până în prezent, toate casele sunt puse în funcțiune și comandate. Doi dintre ei au vândut deja toate apartamentele.

apartamente

Locuințele sunt vândute cu un finisaj dur. Fiecare apartament este dotat cu apă (rece și caldă), electricitate și radiatoare instalate. Pereții și podelele nu sunt înclinate. În ciuda acestui lucru, noi coloniști oferă feedback pe LCD "Kantemirovsky" concediu pozitiv, împărtășirea opiniilor lor că reparația a mers fără probleme și fără probleme.

"BK-Standart"

Grupul de companii, care include dezvoltatorul, a dezvoltat standarde uniforme pentru planificarea și echiparea tehnică a locuințelor - BK-Standard. Cu alte cuvinte, confortul de bază. În 2010, compania a adus acest brand pe piața imobiliară. Vă permite să proiectați rațional apartamente în case din cărămidă-monolit în orice parte a orașului.

Într-un astfel de apartament în zona optimă se găsea o bucătărie (de la 9 m²), o cameră sau mai multe (de la 15 m)²), o sală de intrare spațioasă, o loggie sau un balcon.

În apartamente în conformitate cu acest standard sunt stabilite:

• interfon;
• ușă metalică de intrare;
• ferestre cu geam termopan pe balcon (loggia);
• blocuri de ferestre metaloplastice cu canale de scurgere a apei, fitinguri și robinete încorporate pentru micro-ventilație;
• sistem de încălzire radiant (latent);
• radiatoare cu termostat;
• filtre grosiere și supape de reținere în unitățile de măsurare a apei;
• conducte metal-plastic sau de propilenă;
• Senzori APPZ.

De asemenea, o șapă de ciment-nisip a podelelor apartamentului se realizează în conformitate cu tehnologia germană inovatoare: pe bază de fibre.

Spațiile comune sunt echipate cu lifturi de înaltă calitate ale fabricării europene, ușile de incendiu metalice, cu ușile închise în hale de podea și balcoane de tranziție.

De asemenea, este necesar să existe o cameră pentru dispozitivul de dispecerizare.

Grupurile de intrare de pe primele etaje ale caselor sunt proiectate în funcție de proiecte de proiectare proiectate individual. Dar, în orice caz, podelele și pereții sunt făcuți din plăci ceramice, plafonul fiind pictat. Pereții în coridoare comune de pe toate etajele sunt acoperite cu shagreen. În acest caz, plafoanele sunt vopsite, iar pe etaje - plăci de porțelan.

Teritoriul casei este împrejmuit de-a lungul întregului perimetru. Este obligatoriu echiparea site-ului cu echipamente sportive în aer liber și orașe de joacă pentru copii.

Parterul este tratat cu o piatră decorativă, iar în casă sunt instalate mici forme arhitecturale.

Accesibilitatea în transporturi

LCD "Kantemirovsky", în conformitate cu rezidenții, are un avantaj imens: ea se învecinează cu districtul central al orașului. Și asta oferă o oportunitate în câteva minute (de-a lungul Lesnoy Prospekt) pentru a ajunge la ieșirea din centrul orașului Sankt Petersburg și, de asemenea, rapid prin strada Kantemirovskaya pentru a ajunge în cartierul Petrogradsky. Pentru oraș, este convenabil să călătoriți de-a lungul bulevardului Civic sau Piskarevsky. Câteva zeci de metri de ecranul LCD este gara "Kushelevka." Prin aceasta, trenurile electrice se îndreaptă spre Vsevolozhsk. Doar cincisprezece minute de mișcare pe îndelete sunt stațiile de metrou "Ploshad muzhestva" și "Lesnaya".

Locuitorii districtului spun că, pentru a se stabili într-un cartier rezidențial de pe drumul Kushelevskaya înseamnă să se stabilească foarte aproape de centrul orașului Sankt Petersburg.

Promoții și reduceri

Pentru toate apartamentele LCD "Kantemirovsky", recenziile confirmă acest lucru, acțiunea este distribuită. Cumpărătorilor li se acordă tranșe fără dobândă timp de trei ani.

Fiecare dintre băncile partenere oferă un credit ipotecar. Primele trei sunt VTB 24, Alfa-Bank și Sberbank. La ultima limită - 8 milioane de ruble, rata de 0,8%, iar prima tranșă - 15% din costul apartamentului. Alfa Bank oferă un credit ipotecar fără o plată în avans de până la 60 de milioane de ruble. Un VTB 24 - până la 30 de milioane de ruble, la 6,2% și cu o plată în avans de 10% din costul locuințelor.

În mod individual, cu fiecare cumpărător, se discută despre opțiunile de utilizare a capitalului de maternitate, subvențiile pentru locuințe pentru personalul militar sau programele urbane vizate.

În plus, dezvoltatorul oferă reduceri pentru un apartament cu o cameră - 20%, apartamente cu unul și cu două dormitoare - 15%. În cazul în care o casă este cumpărat în rate, atunci prima tranșă de 30%, timp de trei ani, având în vedere rate fără dobândă (fără reduceri), cu o contribuție de 40% - aceeași tranșă, dar la o reducere de 10% în jos de plată.

Informații pentru noi coloniști

Pentru înregistrarea unui apartament în LCD "Kantemirovsky" este necesar să se adreseze în orice birou de MFC a unui oraș. Pentru a înregistra dreptul de a achiziționa proprietăți pe baza unui contract de acțiuni, trebuie prezentate următoarele documente (două exemplare originale):

• contract de împărțire;
• certificatul de acceptare a apartamentului;
• acorduri suplimentare (dacă există);
• un certificat de plată a unei contribuții la acțiuni;
• actul de acceptare-transfer (atașat la contractul de investiții);
• chitanță pentru plata taxei de stat;
• procură (dacă este necesar);
• două certificate de rambursare integrală a ipotecii și un contract de împrumut (în cazul unei rambursări totale a unui credit ipotecar).

În cazul în care dreptul de a achiziționa proprietăți este înregistrat pe baza unui acord de participare la capital (DDU), atunci este necesar următorul pachet de documente:

• originalul DDU cu o ștampilă privind înregistrarea în Rosreestr (o copie);
• originalele acordurilor suplimentare (dacă există);
• originalele certificatului de acceptare a apartamentului (două exemplare);
• procură (dacă este necesar);
• chitanță pentru plata taxei de stat.

Din luna mai a acestui an, transferul de locuri de masina in parcare LCD "Kantemirovsky."

Formalități de cumpărare

Pentru comoditatea cumpărătorilor din birourile de vânzări sunt desenate diagrame de vizualizare a apartamentelor. Potrivit rezultatelor sale, se întocmește un act de pregătire a construcției, pe baza căruia se întocmesc documentele pentru vânzarea unui apartament.

O listă detaliată a documentelor este disponibilă pe site-ul oficial al dezvoltatorului. Există numere de telefon pe care puteți contacta managerul pentru a clarifica informațiile.

În cazul măririi suprafeței apartamentelor cumpărate în comparație cu proprietarul declarată este obligat să plătească suma rămasă prin intermediul unui transfer (data indicată în acordul suplimentar). În cazul în care zona este scăzut, ecranul LCD dezvoltator „Kantemirovsky“ returnează diferența în contul bancar specificat în contract cu proprietarul.

Pe baza documentelor semnate și a înțelegerilor reciproce, inclusiv plata contractului de întreținere, proprietarului i se dau cheile.

Post scriptum

Noii coloniști sunt extrem de activi în rețea. O mulțime de comentarii pe portalul oficial al dezvoltatorului și alte site-uri. Majoritatea chiriasilor vorbesc despre reparațiile care au trecut repede și ușor datorită calității lucrărilor echipelor de construcție.

Acceptarea apartamentelor a fost organizată la un nivel înalt. Plata tuturor conturilor a fost prin intermediul aplicației, care a economisit în mod semnificativ timpul.

Toate ușile, ferestrele și diverse unități tehnice sunt în stare de funcționare. Mulți coloniști noi mulțumesc dezvoltatorului separat pentru șapa plană a podelelor.

Infrastructura în LCD "Kantemirovsky" este doar mai bine. Dar construcția se desfășoară într-un ritm atât de înalt încât locuitorii din noul cartier sunt încrezători că grădinița, clinica, magazinele și centrele comerciale promise vor fi deschise foarte curând.

Plătește proprietarii de apartamente, chiar și cele mai mici, prezența unui balcon. Fără îndoială, plus este locația complexului, desigur, acesta nu este centrul orașului, dar departe de marginea orașului.

Slipuri în feedback-ul de cumpărători și tema costului de apartamente. Mulți cred că prețurile "Kantemirovsky" sunt foarte atractive, mai ales în comparație cu complexele din apropiere.

Un număr semnificativ de noi coloniști notează în recenziile lor fiabilitatea constructorului. Nu-i place unilateralitatea apartamentelor cu două camere la 52 m².

Există și aspecte negative. Situația transportului este considerată de locuitorii complexului destul de complicată. Cea mai apropiată oprire este aproape o jumătate de kilometru de drum. La oricare dintre stațiile de metrou - 1,5 km. Și acest lucru, potrivit locuitorilor, este de 25 de minute în medie. Apropo, nu există nici o stație de metrou lângă acest cartier rezidențial chiar și în planuri pe termen lung.

Străzile adiacente ecranului LCD se află aproape întotdeauna în blocaje, în special pe drumul Kushelevskaya etc. Mareșalul Blucher. Plecarea de la "Kantemirovsky" este posibilă numai pe o parte a drumului Kushelevskaya, mergând spre nord. Adică, cei care au nevoie în direcția opusă, vor trebui să predea întregul pasaj pentru o întoarcere. Situația nu va fi rezolvată până când autoritățile orașului nu vor depăși strada Bestuzhevskaya, care trebuie să treacă de-a lungul graniței nordice a blocului. Dar calendarul acestor lucrări nu este cunoscut. De asemenea, este neclar atunci când finalizarea construcției rețelei rutiere intra-sferturi, trotuare și piste de biciclete.

Judecând după răspunsurile proprietarilor de apartamente, dezvoltatorul în broșurile publicitare și pe site-ul web nu avertizează cu privire la amplasarea strânsă a fabricii de beton. Este necunoscut cumpărătorilor și că, de la partea de nord până la complexul rezidențial, se învecinează teritoriul cu benzinării, garajele și un punct de topire a zăpezii. Dacă te uiți la harta spre nord, poți vedea calea ferată cu cimitirul Bogoslovski în spatele ei.

De asemenea, putini oameni stiu inainte de a cumpara despre cheltuieli semnificative viitoare. În plus față de suprataxe pentru zona a crescut (acesta este prescris în contract), nimeni nu avertizează că, de exemplu, conduce electricitatea într-un apartament studio costă aproximativ 12 mii, cu doua dormitoare - .. 15,000 pentru spațiu de parcare trebuie să plătească 500 de mii de ruble, și apoi. o mie în fiecare lună.

Un alt subiect al recenziilor este termenii de cumpărare. Pentru a cumpăra locuințe este necesar să se alăture unei cooperative de locuințe. Contractul, semnat în același timp, face imposibilă pentru a face pretenții în cazul nerespectării condițiilor de decontare, prin transfer de chei sau de livrare a obiectului. Contribuția la unitate este egală cu costul apartamentului achiziționat. În plus față de acest lucru (în contract este înregistrat), este necesar să se facă o taxă de intrare (10 mii de ruble), care, apropo, în conformitate cu clauza 5.5 din contract nu este returnat în nici un fel. Valoarea contribuției cu destinație specială variază de la 11 800 la 22 400 de ruble. În cazul în care acționarul, din motive proprii, rupe contractul, atunci returnarea acțiunii este redusă cu 15%.