LCD `Slavyanka-Skolkovo` (poarta de vest a capitalei): cursul de construcție

În Moscova, clădirile de locuințe moderne și confortabile sunt construite și puse în funcțiune în fiecare an. LCD "Slavyanka" a fost de a deveni unul dintre ei, și a devenit lider printre construcția de capital pe termen lung. A început să fie construită în 2002. Dezvoltatorul a promis nu doar apartamente mari co-investitorilor, ci și o infrastructură bogată, inclusiv grădiniță, școală, locuri de joacă. În ultimii 15 ani, copiii au crescut, iar părinții lor nu au primit niciodată cheile lor. Proiectul notoriu este acum numit LCD "Poarta de Vest a Capitalei". Constructorul său actual sa angajat în mod activ pentru a compensa timpul pierdut și intenționează să predea obiectul până la începutul anului viitor. Construcția a revenit din nou, iar speranțele pentru co-investitori s-au întors. Acest articol oferă informații detaliate despre acest complex de locuințe, avantajele sale, dezavantajele și posibilitatea de a cumpăra imobiliare aici.

locație

Pentru construcția LCD-ului "Slavyanka", a fost ales un loc în cartierul Odintsovo, în satul Novoivanovskoe, lângă așezarea Marfino, la 550 de metri de Centura de Centură din Moscova. În mod literal, la 1000 de metri de ecranul LCD trece autostrada Skolkovskoe și 350 de metri de autostrada Mozhaiskoe. Există o stație de autobuz, care oprește 17 rute oraș și tramvai. În plus, la numai 950 de metri de ecranul LCD se află o stație de cale ferată numită "Nemchinovka", care este urmată de trenuri de la gara Belorussky. Astfel, accesibilitatea acestui complex de transport este foarte bună, convenabilă pentru autovehicule și pentru cei care intenționează să utilizeze transportul public.

ecologie

Marfino, unde se construiește complexul "Poarta Occidentală a Capitalei", a fost recunoscut ca o regiune prosperă de rezultatele expertizei de mediu. Nu există întreprinderi industriale și CHPP în apropiere, foarte scăzute radiații de fundal, vântul bun a crescut. Cu toate acestea, nu sunt disponibile parcuri sau alte obiecte naturale situate pe o rază de 2000 de metri de complex. Dar la 600 de metri se află cimitirul Marfin și un colector de canalizare și canalizare. Potrivit deținătorilor de dobândă, în zona clădirii LCD există o contaminare cu aer a gazului dintr-un mare flux de mașini care urmează pe străzile vecine și pe autostrada Mozhayskoye, dar această cifră este mult mai bună decât în ​​raioanele centrale ale Moscovei. Pe baza celor de mai sus, situația de mediu din jurul complexului de locuințe poate fi numită provizoriu favorabilă.

infrastructură

Inițial, planul general, cu condiția ca ecranul LCD „Slavyanka“ va fi un mini-oraș cu o infrastructură multi-funcțional. În construcție a fost alocată o suprafață de 20 de hectare, pe care dezvoltatorul intenționează să construiască 5 clădiri în 10-25 de etaje, a construi o școală, parcare, zona de amenajare a teritoriului, a plantat copaci, rupe paturi de flori, să construiască un loc de joacă. Toate clădirile au fost planificate în mai multe secțiuni. La primele etaje, sa planificat deschiderea unui club pentru copii, magazine de vânzare cu amănuntul, farmacii, o bibliotecă, un club de calculator, curățătorie chimică, o bancă, un oficiu poștal, o cafenea.

Pe lângă bogata infrastructură a complexului "Poarta de Vest a Capitalei", există multe facilități sociale în vecinătatea satului Marfino. Deci, la doar 200 de metri de complex există un hypermarket "Auchan", iar lângă acesta există o stație de autobuz. La 100 de metri de "Auchan" este un multi-cinema "Formula Kino". Pe o rază de 1500 de metri de complex există școli, TVC, club sportiv, gimnaziu, aproximativ zece magazine.

Tehnologii de construcții

LCD "Western Gate of the Capital" este construit într-un mod monolitic, cu izolație obligatorie a pereților exteriori și geamuri de balcoane și balcoane. Toate clădirile sunt construite într-un singur model, pe baza gravității formelor, a consistenței liniilor și a unghiurilor uniforme. Clădirile sunt amenajate astfel încât să formeze două curți spațioase, închise de zgomotul străzilor din apropiere. Dezvoltatorul intenționa să protejeze teritoriul și să stabilească un post de protecție. Grupurile de intrare în clădiri ar trebui să fie luminoase și spațioase, cu două lifturi, cu un spațiu pentru cărucioare și o sală de concierge.

Fațadele din complex sunt ventilate, intrările de intrare sunt dotate cu interfoane.

Planificarea apartamentelor

Complexul "Poarta de Vest a Capitalei" este apartamente planificate din următoarele categorii:

• cu o cameră, suprafața totală (S) rotunjită - de la 42 m² până la 51 m²;
• doua camere - de la 66 m² până la 80 m²;
• trei camere - de la 95 m² până la 101 m².

Toate apartamentele cu un aspect confortabil pentru un sejur confortabil:

• Inaltimea plafonului de 2.85-3 metri;
• zonă de bucătărie de la 11 m², cu balcon sau loggie;
• holurile din apartamente de orice categorie sunt construite de la 6 m², în ele o despărțire subțire se distinge imediat prin cămară mare;
• în "dvushkah" și "treshki" există 2 toalete, într-una se va instala doar un vas de toaletă, în celălalt - un toaletă și o baie.

O caracteristică distinctă a proiectului este că, în unele apartamente cu trei camere și două dormitoare, una dintre camere va avea un perete exterior semi-circular și o fereastră panoramică mare.

Etape de construcție

În ultimii 15 ani, a fost construită Poarta de Vest a Capitalei. Fraudat investitorii imobiliari a mers la tribunal, comisia guvernamentală oraș convocat, au fost adoptate rezoluții, iar jurnaliștii a făcut probleme speciale de televiziune dedicate acestei înregistrări de construcții pe termen lung. Inițial, în 2002, compania a început să construiască SWR LCD (The „Corporation Revival Uniunea“) și co-investitor a acționat „Inițiativa socială și K °“, dar în 2004, acesta din urmă a rupt contractul și a părăsit proiectul.

În acest stadiu, cumva a continuat construcția cladirii I, restul fiind înghețat. În 2007, după următoarea ședință a comisiei de la Ministerul Construcțiilor din Moscova, BNM a fost atrasă de construcția LCD-ului. Ca rezultat, primul complex a fost finalizat, dar comisia nu a acceptat-o, deoarece dezvoltatorul nu a instalat elevatoare în el, nu a conectat rețelele de utilități (apă, încălzire).

BNM a continuat să lupte pentru LCD în 2014. Și, în cele din urmă, a pus în funcțiune complexul de lungă durată primul, titularii au cheile.

Noul dezvoltator nu a putut face altceva, iar în 2016, "porțile occidentale ale capitalei" autoritățile de la Moscova au delegat grupului de companii "PIC", faimos pentru faptul că nu abandonează niciodată proiectele începute.

Cursul de construcție în 2017

Noul dezvoltator se realizează în principal dintr-o serie de activități de evaluare și a emis o hotărâre care, la începutul anului 2017, în ecranul LCD cu 70%, dispus la a doua locuințe cu 50% - al treilea și 35% - al patrulea. Dintre instalațiile de infrastructură, o grădiniță este pregătită pentru 50%, iar una dintre parcări este de 70% finalizată. În prezent, lucrările de construcție sunt reluate. În cea de-a doua clădire, pereții exteriori sunt căptușite, conductele de comunicații, lucrările interne. În cel de-al treilea caz, există și schimburi. Aici, clădirea este finalizată, iar la etajele inferioare pereții sunt placați în paralel. Compania "PIC" promite să predea aceste două clădiri la începutul anului 2018.

Soarta celui de-al patrulea corp nu a fost încă decisă. Există o propunere de ao demola pentru a face loc construcției celei de-a cincea clădiri.

Prețuri și disponibilitate

La începutul LCD proiectului „Poarta de Vest a capitalei,“ costul de 1 metru pătrat. aici era de la 85 000 de ruble. Tranzacțiile au fost făcute după încheierea DDU. Până în prezent, vânzarea de apartamente de la compania dezvoltator „PIK“ nu a fost încă reluat, dar investitorii imobiliari sunt invitați să-și reînnoiască POS, pentru care trebuie să anulați mai întâi contractul cu dezvoltatorul anterior sau obținute de la Ministerul de Interne un certificat care să ateste că titularii de interes este recunoscută ca victimă într-un caz instanță № 88256. Această schemă cauzează o serie de temeri că vor pierde atât bani, cât și locuințe.

Chiar mai alarmante a fost început în procesul din februarie pe costum de „Union Revival“ la „PIC“, ar fi cu încălcarea legilor și intruși sunt închiriate de către „BC“ a terenului pe care complexul este completat de rău augur. Prin urmare, decizia soarta sa ulterioară a atârnat din nou în aer.

LCD «Poarta Westernă a Capitalei»: recenzii

Având în vedere faptul că complexul a devenit o construcție record pe termen lung, opiniile atât a deținătorilor de acțiuni, cât și a potențialilor investitori în privința lui sunt departe de entuziasm. Acest proiect are numeroase avantaje, dintre care:

• o locație minunată (lângă MKAD, în jurul numeroaselor magazine, școli, cluburi sportive);
• excelenta accesibilitate la transport;
• design foarte reușit al apartamentelor.
• infrastructură bogată.

Este foarte regretabil faptul că insolvabilitatea și rea-credința dezvoltatorilor anulează toate aceste avantaje.