Cum se construiește un depozit? Cât costă construirea unui depozit?

Din punctul de vedere al gospodăriei, obiectele din depozit sunt asociate cu spații tipice care conțin bunuri și materiale de diferite tipuri. Acesta poate fi un depozit de clădiri pentru o cărămidă cu ciment, un magazin alimentar pentru a satisface nevoile unui magazin învecinat sau un post de așteptare în lanțul logistic al unui transportator de marfă mare, care funcționează cu o gamă largă de bunuri. Dar, în fiecare caz, pentru condițiile optime de întreținere a materialelor, se asigură infrastructura corespunzătoare, care asigură, de asemenea, condițiile normale de depozitare. Pentru a construi un depozit care să îndeplinească cerințele operaționale, faza de proiectare Determinarea nuanțelor tehnologice și structurale ale execuției sale.

Cerințe pentru facilitatea de depozitare

Depinde în mare măsură de natura funcționării instalației. Unele cerințe sunt impuse depozitelor în care vor fi depozitate alimente, iar altele - pentru depozitarea clădirilor. De exemplu, pentru o sursă de aprovizionare a unui restaurant în care sunt depozitate produse alimentare, cerințele ridicate sunt stipulate în ceea ce privește siguranța mediului înconjurător a materialelor. De asemenea, este necesar să se aleagă mijloace adecvate de finisare, astfel încât proprietățile acestora să respecte normele de siguranță sanitară.

Dacă aveți nevoie pentru a construi un depozit pentru conținutul materialelor de construcție sau producția de materii prime, trebuie respectate cerințele sporite pentru o siguranță la foc. Astfel, dacă depozitarea ar conține lacuri, vopsele sau uscate astereală amestecuri inflamabile și acoperișuri trebuie realizate din materiale rezistente la foc. Există cerințe generale pentru caracteristicile de performanță ale spațiului de stocare, inclusiv elementele de bază de încadrare de rezistență, durabilitate materialelor, ergonomie și funcționalitatea spațiilor, comunicare eficiența energetică, precum și posibilitatea de exprimare arhitecturală și estetică.

desen

Lucrările încep cu proiectarea cu definirea scopurilor pe care depozitul le va îndeplini. Mai mult, se calculează suprafața spațiilor și a zonelor funcționale, nodurile tehnologice sub formă de tranziții, precum și posibilitățile de construire a unei infrastructuri inginerești. Pe baza cerințelor inițiale, se elaborează un plan tehnic și arhitectural care va permite construirea unui depozit adecvat pentru nevoile viitorului utilizator. În etapa următoare, inginerii formează o listă de materiale de construcție optime care vor permite implementarea construcției într-un mod care să îndeplinească cerințele tehnice și economice. În particular, se determină materialul pentru fundație, podea, pereți, construcții de acoperiș, acoperișuri, placare internă și externă. În stadiul final, se întocmește un circuit, de-a lungul căruia vor fi așezate circuitele de comunicații pentru ventilație, dispozitive electrice, încălzire, alimentare cu apă etc.

Construcția clasică a unei structuri de capital

Aceasta este cea mai costisitoare varianta a constructiei unui depozit, care, in principiu, se desfasoara ca case obisnuite, dar cu un design diferit si simplificat. Fundația poate fi panglică sau coloană - în ambele cazuri va fi furnizată funcția de transport. Apoi se formează baza. Materialul principal pentru ziduri poate fi cărămizile sau materialele blocate. Pentru a asigura o mai mare fiabilitate, este mai avantajos să folosiți prima opțiune, dar dacă nu există cerințe speciale pentru durabilitate, se alege blocul de spumă sau betonul gazos. Acestea sunt materiale ieftine, dar funcționale și, foarte important, ușor de așezat. Dacă aveți nevoie să construiți un depozit cu costuri minime și pentru o perioadă scurtă de timp, atunci această opțiune este potrivită. Acoperișul este realizat din carton ondulat, deoarece este o soluție practică și nu prea costisitoare. Apoi, rămâne doar asigurarea construirii echipamentelor de comunicații.

Instalarea unei structuri prefabricate

Totuși, indicatorii de înregistrare pentru viteza de construcție prezintă structuri prefabricate ale cadrelor. Cu această tehnologie, puteți construi un depozit de panouri sandwich în doar câteva zile. În primul rând, ar trebui să comandați un pachet special de foi de asamblare de la producător, de unde va fi construit un depozit în viitor. Acestea sunt truse, care includ, de asemenea, materiale de fixare, colțuri, paranteze, fixatoare și unele elemente ale sistemelor de inginerie.

Astfel de facilități sunt nu numai rapid instalate, dar, de asemenea, sunt necostisitoare. Desigur, aceste și alte avantaje se transformă în unele defecte. De exemplu, pentru a construi un depozit cald al acelorași panouri sandwich metalice, este necesar să se pregătească un material izolator suplimentar. În plus, mulți oameni au îndoieli cu privire la puterea obiectelor prefabricate-cadru. Cu toate acestea, nu se recomandă consolidarea suplimentară atât a parametrilor tehnici, cât și a celor financiari. Din acest motiv, este de dorit să achiziționați inițial truse cu panouri groase care au rigidizări mari.

Construirea de obiecte speciale pentru depozitare

Pentru a stoca produse chimice, produse agricole, produse perisabile și dispozitive electronice, pot fi necesare condiții speciale, care ar trebui avute în vedere la etapa de construcție. Deci, dacă aveți nevoie pentru a construi un depozit pentru cereale sau amestecuri de furaje, atunci obiectul ar trebui să aibă un sistem de ventilație cu posibilitatea de suprapunere completă a aerului. Faptul este că materiile prime agricole, în funcție de tipul lor, necesită închiderea completă a spațiilor în timpul procesului de stocare, cu încetarea accesului la oxigen. În cazul substanțelor chimice toxice sau al dispozitivelor radiotehnice, există, de asemenea, cerințe ridicate în ceea ce privește siguranța la incendiu - în consecință, proiectanții trebuie să furnizeze instalații modulare automate pentru stingerea incendiilor.

Costul construcției

Costul unui depozit este format din materialele de construcție, parametrii obiectului utilizați rețelele de inginerie și alte aspecte. De exemplu, un depozit mic din kit pentru o structură prefabricată va costa 150-200 mii de ruble. Dacă aveți nevoie pentru a construi un depozit pentru o zonă cheie de 300-400 m² pe tehnica erecției capitalului, ar trebui să pregătim aproximativ 600-800 mii de ruble. În acest caz, este necesar să se ia în considerare echipamente de comunicare, care, în funcție de zonă, va adăuga, de asemenea, 50-200 mii de ruble.

concluzie

În calitate de experți în domeniul imobiliar comercial, în ultimii ani a existat o tendință de a reduce cererea pentru spațiul de depozitare finit. Aceasta înseamnă că astăzi este mai profitabil să realizăm proiectul unei astfel de premise de la zero, mai degrabă decât să folosim obiectul existent în cadrul unui contract de închiriere. Cu toate acestea, pentru a construi un depozit, aveți nevoie nu numai de bani pentru materiale și executarea directă a operațiunilor de instalare. Costurile organizaționale sunt, de asemenea, inevitabile. Spre deosebire de casele convenționale, depozitele sunt mai puțin exigente în ceea ce privește asigurarea condițiilor climatice și fiabilitatea structurilor. Dar nivelul de echipamente de infrastructură, ele pot și depășesc imobiliare rezidențiale, care necesită, de asemenea, costuri suplimentare.