Cele mai ieftine case. Cum de a construi o casă ieftină

Pentru majoritatea oamenilor, construirea unei case proprii este un vis de neatins. Motivul este că orice costuri de construcție foarte, foarte scumpe. Uită-te la propunerile de vânzare de bunuri imobiliare - prețul unei case nu este suficient pentru nimeni. Prin urmare, mulți nu se gândesc nici măcar la posibilitatea de a rezolva problema locuințelor în acest fel.

Cu toate acestea, astăzi au apărut numeroase tehnologii moderne și materiale de construcție, a căror utilizare poate împrăștia astfel de pesimism. Din ce în ce mai mult, avem ocazia să ne asigurăm că casa construită de propriile mâini este destul de capabilă să fie fiabilă, estetică și, cel mai important, ieftină!

Cele mai ieftine case - ce sunt?

Să încercăm să înțelegem ce caracteristici comune sunt inerente în clădirile noi cu buget. Există în principiu case ieftine? La urma urmei, nimeni nu a anulat prețurile pentru materialele și serviciile contractorilor. Dar dacă este competent să se respecte anumite condiții, costurile de construcție pot fi reduse cu aproape o treime.

Deci, semne de locuințe ieftine. În primul rând, aceste case (cabane), care sunt planificate în mod optim. Ele pot fi nu numai moderne, ci și funcționale, grijulii, compacți. Zona utilă ar trebui să ocupe cât mai mult posibil (în mod ideal, până la 90-95%). După ce am planificat cu succes casa, vom obține nu mai puțin de 20% din economia mijloacelor.

Un alt "chip" este utilizarea materialelor de construcție economice moderne și a procesului de construcție prin noi metode de înaltă tehnologie. Acest lucru ne va oferi economii de aproximativ 40% din bugetul nostru.

Casă țărănească ieftină

Atât designul exterior cât și cel interior al casei ar trebui să fie cât mai funcționale, mai simple, fără excese. Acest lucru va salva de fapt încă 10% din buget. Acoperișul trebuie să fie făcut fie din gabarit, fie din 5-pas. Trebuie să existe doar un singur etaj. Cabane de lux cu balcoane și coloane nu sunt opțiunea noastră. Suprafața locuinței ar trebui să fie inițial mică, cu posibilitatea de transformare, adică adăugarea unor încăperi suplimentare în viitor.

Nu avem nevoie de un subsol. Fundația nu trebuie adâncită. În cazul în care condițiile geologice și climatice permit acest lucru, este mai bine să faceți acest lucru mai ușor. Finalizați atât interne, cât și externe, ar trebui să alegeți cât mai simplu posibil. Pentru fațadă, o variantă de tencuială de ciment-var este destul de potrivită. Crede-mă, cu ea casa poate să arate bine.

Semnificative de construcție „mai grele“, estimează prezența a numeroase ferestre (în special forma non-standard), acoperiș mnogoskatnaya cu teren dificil, mai multe etaje, un număr mare de partiții, o abundenta de elemente decorative ale exteriorului. Toate acestea consumă o sumă imensă de bani. Evitați costurile inutile, păstrând în același timp funcționalitatea de bază, este destul de reală. În plus, casa de țară, construit fără o abundență succint de „clopotele și fluierele“, arată elegant și elegant.

Sami cu o mustață!

Un alt articol serios al economiei este folosirea muncii proprii. Teoretic, o casă privată poate fi construită pe cont propriu. Aproximativ 90% din toate lucrările de construcție este aproape oricine poate face de unul singur. A angaja persoane din afară are sens doar pentru tipuri complexe de muncă, pentru a produce în mod independent ceea ce nu permite nivelul de calificare. Sau celor care nu sunt posibile în principiu la laic.

O condiție obligatorie pentru menținerea bugetului "înăuntru" este un control rigid și constant asupra calității muncii efectuate (dacă este o brigadă angajată). Verificarea și urmărirea vor necesita în mod necesar atât prețurile pentru materialele achiziționate, cât și procesul de achiziție a acestora. Vorbim, din nou, că oferta va fi gestionată de angajații implicați.

Complet justificată de cheltuiala de a atrage un inginer expert, care vă va ajuta să vă adaptați proiectul standard ales la cerințele specifice, luând în considerare condițiile climatice. În orice "mașină de scris" puteți face schimbări de buget prietenos. De exemplu, pentru a înlocui o parte din materialele de construcție cu analogi mai ieftini. Proiectul în sine poate fi dezvoltat pe deplin pentru a îndeplini cerințele specifice. În acest sens, casa privată este un câmp neîntemeiat pentru creativitate.

Ce altceva putem salva?

Optimizați, în plus, sistemul de echipamente de inginerie încorporat în proiect, ceea ce va duce la economii suplimentare în funcționarea întreținerii și încălzirii. Casele cele mai ieftine comandă perfect echipamentele de uz casnic, care prin anumiți parametri nu sunt în niciun caz inferior echipamentului importat. Instalatiile sanitare si alte articole ar trebui sa fie alese cat mai simplu posibil.

Prin achiziționarea de materiale de construcție, trebuie avut în vedere faptul că achiziționarea unui lot mare presupune o reducere bună. Cu toate acestea, înainte de a merge la piață sau la magazin, cel mai bine este de a controla prețurile, ajustate sezonier, gama de produse disponibile (ambele importate și interne), a se întâlni cu comentarii, pentru a afla despre promoțiile disponibile pe curente și Ca rezultat, alegeți opțiunea optimă în ceea ce privește raportul preț-calitate.

Cu orice posibilitate, prea departe de procesul de salvare, riscați să cumpărați materiale de calitate slabă. Chiar și cele mai ieftine case ar trebui să arate plăcute din punct de vedere estetic și să aibă o marjă de siguranță. Nu uitați că locuința este construită pentru câteva decenii înainte. Prin urmare, "componentele" ar trebui să fie cumpărate cât mai bine posibil de portofel. În caz contrar, "straluceste" necesitatea unor costuri suplimentare pentru refacerea căsătoriei și reparațiile precoce.

Cea mai bună opțiune este să utilizați reduceri sezoniere. În timpul iernii, datorită scăderii cererii de materiale de construcție, prețurile pot fi reduse semnificativ. Pentru a salva, în plus, este posibil pe o livrare independentă cumpărată la locul de construcție.

Factorul uman

Dacă absolut nu puteți sau nu doriți să faceți singur lucrarea, va trebui să vă "arătați" specialiștilor. Cel mai bine este să invitați imediat echipa. Pentru a alege aceasta ar trebui să fie abordată cât mai serios posibil. Nu fi leneș să-i întrebați în detaliu pe toți solicitanții, să comunice cu cei care le-au angajat cu puțin timp înainte, pentru a studia recenziile. Acest lucru vă va salva nu numai o sumă decentă de bani, ci și timp și nervi neprețuit.

Implicarea specialiștilor este necesară încheierea unui contract scris cu aceștia. Ar trebui să fie compilată în modul cel mai detaliat, cu indicarea celor mai mici nuanțe: calendarul lucrării, volumul și calitatea acesteia, costul total. În contract, trebuie înregistrate momente precum tipul și valoarea pedepsei pentru încălcarea termenilor și condițiilor sale, precum și toate celelalte obligații ale ambelor părți. Acestea includ prevederea de a oferi lucrătorilor cazare, unelte, facilități și, dacă este necesar, alimente.

Pentru nerespectarea condițiilor menționate, trebuie să fie stipulată o penalizare. În cazul în care contractul de brigadă a fost încălcat, contractul este cel mai bine să reziliați și să angajați alte persoane sau să vă completați singur totul. Redoarea lucrului substandard va fi mult mai scump.

Care este valoarea casei voastre?

Cum de a salva pe fundație? În cazul în care proiectul este mic (cu o suprafață mai mică de 40 de metri pătrați sau o casă de vară), acesta poate fi construit. Aceasta este opțiunea cea mai economică, dar nu cea mai fiabilă. Locuințele mai mari cu structuri grele de încărcare vor necesita o fundație de panglică. El este cel mai durabil, dar este și cel mai scump.

Producția poate fi o variantă intermediară cu o combinație a unuia și a celui de alt tip, care se poate dovedi a fi un compromis rezonabil cu păstrarea tuturor avantajelor. Vom repeta: la fel ca în orice stadiu al construcției, realizarea unui număr cât mai mare de lucrări privind întemeierea unei fundații poate economisi o mulțime de bani. Forțele proprii pot săpe într-adevăr o groapă de fundație sau un șanț, se montează un cofraj sau se excavă gropi sub piloți.

Calculul fundației trebuie să fie efectuată cu mare atenție. Lățimea benzii sale sau numărul de piloți ar trebui să fie suficiente pentru a susține fiabil întreaga structură. În același timp, nu ar trebui să fie supra-ponderată, din nou, din motive de economie.

Priviți mai sus

Să mergem la pereți. Cum poți salva pe cutie acasă? Este mai ușor să realizați acest lucru, luând materiale de construcție ieftine - cherestea, busteni, blocuri de spumă. Una dintre cele mai multe opțiuni bugetare - case prefabricate. Cumparam si asambleaza o casa cu cadre la site-ul nostru ieftin si fara probleme, suntem chemati de numeroase furnizori. Astfel de clădiri gata făcute (tip canadian) au câștigat recent o popularitate imensă datorită combinării prețului cu posibilitatea de asamblare rapidă.

Această opțiune nu este cea mai durabilă în condițiile climatice. Dar cu o asamblare atentă a unei astfel de case poate dura câteva decenii. deoarece climatul Canadei care amintește de rusă, făcute de către casele locale prefabricate de tehnologie ieftine nu necesită rafinament special. Este important doar să acordați atenție conductivitatea termică a materialului, care va forma pereții. În general, casa scheletului vă va costa ieftin și va fi un mod excelent pentru cei care nu sunt înclinați să "construiască pe termen lung".

Cumpărați materiale pentru acoperiș, acordați atenție șindrilelor bituminoase, oțelului ondulat sau metalului. Desigur, puteți alege orice material prin studierea cu atenție și compararea tuturor avantajelor și dezavantajelor. Este clar că casa de vacanta este construit luând în considerare cerințele nu sunt la fel de stricte ca în cazul de locuințe pentru reședință permanentă.

Și ce nu poate fi salvat?

Mai întâi de toate, nu încercați să faceți acest lucru în detrimentul calității materialelor achiziționate. La urma urmei, depinde în mod direct de modul în care va ieși casa ta. Nu va funcționa nici "shhalturit" pe birocrația pe suport de hârtie (documentarea și primirea autorizații de construcție). Din păcate, această procedură va necesita mult timp personal și anumite costuri.

Toată proiectarea ar trebui făcută înainte de a începe să construiți ceva. În caz contrar, la sfârșitul lucrării, veți avea o procedură la fel de dureroasă pentru a vă legaliza auto-construirea. În plus, documentele emise în mod corect și în timp util - gaj de instalare și conectare a utilităților în timp optim.

Fiabilitatea este piatra de temelie

Nu va fi posibil să economisiți bani pe turnarea unei fundații de calitate. Acesta este cazul atunci când calitatea și fiabilitatea sunt fundamental mai importante decât orice economie. Rama acoperișului nu este, de asemenea, cel mai potrivit articol pentru economie. Mai bună și mai fiabilă dacă este făcută din grinzi de lemn.

Materialele pentru furnizarea de utilități ar trebui să aleagă inițial de înaltă calitate și moderne (țevi de plastic, cabluri electrice fiabile) și să nu le salveze pe legăturile lor profesionale. Se va cere supravegherea tehnică în procesul de implementare a proiectului. Acesta ar trebui să fie condus de un inginer invitat, sau cel puțin un constructor cu experiență, familiar. Chiar și cele mai ieftine case necesită o astfel de supraveghere. Mai ales este necesar în cazul executării independente a lucrărilor sau dezacordurilor cu brigada angajată. Cu un ochi experimentat, un specialist poate identifica imediat deficiențe și poate reglementa relațiile cu antreprenorii.

Astfel, pentru a construi o casă ieftină este destul de realistă și cât de repede o faceți depinde de dvs.