Obiectul de construcție neterminată: conceptul general și caracteristicile de înregistrare

Obiectul construcției neterminate este o structură care necesită investiția capitalului inițial. Ulterior, utilizarea unei astfel de structuri ar trebui să genereze venituri. Cu toate acestea, trebuie să fie înregistrată de un proprietar nestatal, care are posibilitatea de a-și finaliza construcția. Obiectul este ferm atașat la locul pe care se află, iar transferul la altă locație fără a distruge elementele sale este imposibil.

În principiu, orice obiect care nu a fost încă finalizat poate fi numit neterminat. În această categorie se pot referi și acele structuri a căror construcție este conservată. Deoarece dreptul de proprietate intră în vigoare numai atunci când construcția este finalizată, atunci pentru a finaliza obiectul construcției neterminate, este necesar să se efectueze mai multe proceduri. În primul rând, posibilitatea de a cumpăra o astfel de structură depinde de cine o va vinde. Procedura de achiziție este prevăzută în legislație.

Obiectul de construcție neterminată poate fi transferat la o ipotecă, împreună cu terenul pe care se află structura. Cu toate acestea, pentru aceasta este necesar să se obțină o hotărâre judecătorească care recunoaște dreptul de proprietate asupra ONS.

În scopul înregistrării unui obiect de construcție neterminată, este necesar să se colecteze unele documente: un certificat care să confirme că proprietarul are drepturi asupra terenului și autorizația de construire a unei clădiri - un document care conține o descriere completă a structurii - proiectul și bugetul de construcție.

În cazul în care terenul pe care se desfășoară lucrările nu este proprietatea solicitantului, dar el are dreptul de utilizare pe durată nedeterminată, un document care confirmă acest lucru se transmite autorităților de înregistrare. Firește, pentru a emite obiectul de construcții neterminate, trebuie să depuneți și alte documente: actul de suspendare a lucrărilor sau de conservare a clădirilor, cadastral site plan teren - acord care confirmă participarea la construcții comune (dacă erecția se bazează pe ea).

De asemenea, este necesar să se prezinte un raport privind numărul de fonduri care au fost investite în construcția structurii. În principiu, toate documentele trebuie furnizate de către dezvoltator autorităților de înregistrare. Dacă face tot lucrul pe propria cheltuială, trebuie să furnizați un certificat care să ateste că proprietarul construiește independent clădirea.

Înregistrarea construcției neterminate se efectuează pe baza documentelor transmise autorității de înregistrare în dublu exemplar. În loc de originale, puteți aduce copii certificate de un notar. Trebuie reținut faptul că există o limită de timp în care este necesar să se depună toate lucrările. De asemenea, statul stabilește o anumită perioadă pentru care trebuie făcută înregistrarea.

În cazul în care după proiectarea unui astfel de dezvoltator de construcții a decis să reia toate lucrările, este necesar să se informeze organele de stat care vor face modificări în registrul unic. În același timp, drepturile de proprietate vor trebui reeditate.