LCD `Londra Park`: fraudat co-investitori, dezvoltator, adresa

Vremurile URSS au trecut mult timp, iar astăzi achiziționarea de locuințe reprezintă o problemă majoră pentru aproape fiecare persoană. Creditele ipotecare nu sunt disponibile pentru toată lumea, economisirea timp de decenii este, de asemenea, destul de problematică, în special pentru persoanele de familie. Prin urmare, când au existat propuneri de a cumpăra acțiuni în casa nou construită, mulți au văzut acest lucru ca fiind șansa lor. Locuinte primare la preturi accesibile, intr-un cartier bun - aceasta este o oferta foarte atractiva. Desigur, va trebui să așteptăm cu sosirea, dar rezultatul merită. În mod similar, viitorii chiriași ai LC "London Park" au crezut, de asemenea. Investitorii înșelători au căutat dreptate timp de aproape 10 ani, până când au putut să intre în apartamente plătite îndelung.

Istoria construcției

În 2005, o companie bine-cunoscută a cumpărat un teren pentru construirea unui complex rezidențial. Astăzi se numește "L1", deși se știe că a schimbat-o de mai multe ori. Dezvoltatorul a planificat construirea a 254.000 m² locuințe, precum și un imens complex comercial.

Proiectul a fost elaborat de specialiștii atelierului de creație al lui Vladimir Reppo. Și a fost foarte interesant, spun investitorii înșelați. LCD "London Park" părea un adevărat basm. Cartierul a existat mult timp, ceea ce înseamnă că are o infrastructură dezvoltată. Locuitorii noului complex pot folosi transportul public, prin care puteți ajunge oriunde în oraș. În apropiere se află trei intersecții ale Drumului de Centură.

Descrierea generală

Cum se gândea "Parcul din Londra" despre co-investitorii fraudați? Proiectul este un complex modern, care acoperă o suprafață de 5 hectare. Într-un timp scurt, în doar câțiva ani, ar fi trebuit să crească un complex modern, care să se distingă bine de clădirile din jur. Nu numai clădiri fiabile, dar totuși frumoase și funcționale formează un inel închis, în centrul căruia există un parc.

Până în prezent, aceste vise încă nu s-au împlinit. Prima linie urma să fie livrată în 2008. În acest caz, transferul a fost amânat de mai multe ori, până când deținătorii de dobândă înșelați au început să fie alarmați. LCD "London Park", ca rezultat a fost finalizat, iar oamenii au avut de mai multe ori pentru a vorbi cu mitinguri și pentru a atrage opinia publică la această problemă.

Caracteristicile arhitecturii

În complex puteți vedea clădiri complet diferite, ceea ce îi conferă o aromă deosebită. Acest complex diferă de majoritatea analogilor. Faptul este că există clădiri înalte și case mici în 2 etaje, cu intrări separate. Datorită arhitecturii originale, aceasta se evidențiază pe fundalul altor clădiri masive. Este datorită acestui LCD "London Park" (Sankt-Petersburg) se bucură de o astfel de popularitate. În ciuda dificultăților cu implementarea, proiectul a fost foarte interesant.

Decoratiuni interioare nu numai ca sunt functionale, ci si frumoase. Dar acest lucru este foarte important pentru o persoană care dorește să-și petreacă toată viața într-un apartament achiziționat. Clădirile sunt decorate într-un stil ușor de recunoscut, care rezultă deja din nume. LCD "London Park" (Sankt-Petersburg) este un complex modern în care este planificată o decorare specială a halelor, precum și instalarea ascensoarelor silențioase cu un confort sporit. Pentru siguranța chiriașilor există încăperi speciale pentru lucrările de securitate.

apartamente

Există sugestii pentru fiecare gust. Complexul rezidential "London Park" este conceput pentru cea mai larga audienta de cumparatori. Aici sunt prezentate:

• Apartamente mici de studio. Suprafața lor este de 25 - 35 m².
• Apartamente cu o cameră - de la 27 la 62 m².
• Două camere - de la 40 la 144,5 m².
• Trei camere - de la 70 la 191 m².

În mod distinct merită notat de lux cu patru camere apartament. Suprafața lor ajunge la 250 m². Planurile sunt foarte diferite, gândite cu grijă. Etajul superior este deosebit de atractiv, cu vederi panoramice ale orașului. Dar primele etaje au propriul lor farmec. Aceasta este o intrare separată, care poate fi proiectată ca o terasă. Balconele și loggiile din toate apartamentele sunt vitrate.

Finisare fină

Complexul rezidential "London Park" oferă o proprietate cu un finisaj prefinisat. Acesta include o șapă de beton și plafoane de nivelare, precum și pereți. De asemenea, este inclusă instalarea ușilor și ferestrelor interioare. Judecând după recenzii, au pus modele de calitate, deci nu trebuie să le refaceți imediat după sosire. Dezvoltatorul se obligă să efectueze cablarea cablului cu prize. Dacă este necesar, puteți încheia un acord cu dezvoltatorul pentru orice altă lucrare.

Informații despre constructor

Obiectul este situat într-un vechi cartier, la adresa: Prospekt Prosveshcheniya, 43A. Aceasta este una dintre cele mai complexe facilități urbane. În ciuda istoriei dificile, proiectul este încă relevant.

LCD "Park London" (SPb) este un deceniu lung de muncă pregătitoare și amânare nesfârșită a termenilor. Proiectul a supraviețuit tuturor tulburărilor, dar a rămas ferm și este gata să-i mulțumească pe clienți cu apartamente noi. În ciuda tuturor, în 2017 au fost livrate apartamente mult așteptate. Unii deținători de dobânzi așteaptă casele lor încă din prima zi de construcție.

Deși similar de la acest dezvoltator puțini oameni s-au așteptat. Aceasta este o companie bine-cunoscută care a implementat deja mai mult de o duzină de proiecte. Desigur, situația financiară de pe piață se schimbă și riscurile nu pot fi eliminate. Deși acest lucru nu poate liniști pe cei care sunt obosiți să meargă în jurul instanțelor și să caute un răspuns atunci când își iau cheile.

Teritoriul casei

Până în prezent, dezvoltatorul sa mutat pentru a aborda aceste probleme. Complexul rezidential "London Park" este un obiect închis. Este păzit în permanență. Supravegherea video este planificată nu numai în grupul de intrare. În plus, sistem de supraveghere video întregul perimetru este acoperit, grupele de intrare și ușile din față, iar în intrările există interfoane video.

Curtea este planificată a fi peisagistice și amenajate. Vor exista locuri de joacă pentru copii cu un strat special, fântâni cu iluminat, zone de agrement și un număr mare de paturi de flori. Adică, va fi un parc interior de 5 hectare. Până în prezent, aceste lucrări sunt deja în curs de desfășurare, dar nu au fost finalizate.

Infrastructura internă

În ciuda faptului că Prospectul iluminismului nu este deloc la periferia orașului și nu vor exista probleme cu școlile și grădinile, proiectul își va crea propriile facilități sociale. Desigur, acestea sunt locuri de parcare. Pentru astăzi, clădirile primei etape sunt puse în funcțiune pentru 573 de mașini. Clădirile din a doua etapă sunt planificate să fie livrate anul viitor. Va exista o parcare suplimentară pentru 1046 de mașini. Când proiectul este complet finalizat, zona de parcare va găzdui 2340 de mașini. În plus, merită remarcată echipamentul tehnic excelent al teritoriului. Puteți fi siguri de siguranța dvs. Pe tot perimetrul există senzori și sisteme de stingere a incendiilor, evacuări de fum.

ecologie

Acesta este principalul factor care vorbește pentru cumpărarea unui apartament aici. Adresa de mai sus a fost deja specificată. Complexul rezidential "London Park" este situat într-o zonă foarte liniștită și liniștită. Aceasta este o alegere excelentă pentru familiile cu copii, precum și pentru pensionari. La distanță de mers pe jos - parcuri și pătrate, care nu numai că oferă o vedere excelentă, dar servesc și ca plămâni verzi. Și cât de frumos este să mergi seara și să dați niște aer curat la umbra copacilor!

Dar există unele dezavantaje care trebuie luate în considerare. Complexul rezidential este situat chiar de-a lungul autostrazii majore. Zonele industriale sunt în apropiere. Dar dacă dezvoltatorul își realizează planurile și sparge parcul, acest defect va fi eliminat.

Numeroase grijile co-investitorilor

Pentru moment obiectul a fost construit, iar termenii au fost amânați, iar oamenii care și-au investit banii în apartamente au avut multe experiențe. Deoarece dezvoltatorul nu a dat un răspuns la întrebare, atunci când au închiriat complexul rezidențial "London Park", oamenii au trebuit să meargă la mitinguri, atrăgând atenția autorităților. Unul dintre acestea a avut loc în 2014, când întârzierea în construcție a fost deja cu 5 ani în urmă. Deținătorii de dobândă au cerut apoi să furnizeze un program pentru finalizarea complexului rezidențial.

De la oficiali, protestatarii au cerut un mecanism ușor de înțeles pentru monitorizarea acestui program de către oficiali și coinvestori. În caz de neîndeplinire a obligațiilor, co-investitorii fraudați au promis că vor continua să se întâlnească pentru mitinguri.

Timpul real

Într-adevăr, întâlnirea nu mișca lucrurile prea mult din capătul mort. Numai în iunie 2017 au început să dea cheile co-investitorilor din prima etapă. Un total de aproximativ 600 de familii. A fost o recompensă pentru o așteptare lungă. Desigur, majoritatea oamenilor sunt mulțumiți de acest lucru, dar totuși a existat un nămol neplăcut. Acest eveniment a fost un semnal pentru cei care plănuiau să cumpere un apartament aici, după finalizarea construcției. La sfârșitul anului 2017 este planificată predarea altor câteva clădiri. Restul va fi pus în funcțiune sistematic până în 2020.

Știrile sunt bune și rele

Dolgostroy a mai comandat încă prima etapă a locuințelor. Și astăzi, apartamentele au fost deja confiscate. Faptul este că titularii de dobândă au fost acționați în judecată de către dezvoltator. Proceduri consolidate de executare au inclus 300 de cazuri. În principiu, deținătorii de dobânzi au cerut returnarea banilor și plata unei penalități. acum executorii judecătorești de arestare, apartamentele și proprietarii companiei doresc să vândă acest lucru pentru a plăti o datorie de 400 de milioane de ruble. Apoi apare o altă întrebare: poate compania să își îndeplinească obligațiile față de ceilalți acționari și să finalizeze construcția la timp? Cu toate acestea, conducerea companiei asigură că nu renunță la obligațiile care le revin. Ei au fost rugați să formeze un program de rambursare, conform căruia cerințele anumitor deținători de acțiuni nu ar fi îndeplinite în detrimentul intereselor altora.

În loc să încheiem

Investiția în locuințe aflate în construcție este întotdeauna un risc. Unii oameni sunt norocoși și, după câteva luni, vin la un apartament nou. Alții trebuie să aștepte zeci de ani și să meargă în jurul instanțelor. LCD "Londra Park" (Prospect de Educație) este unul dintre cele mai problematice proiecte din Sankt Petersburg. Dar, în ciuda tuturor lucrurilor, compania finalizează treptat construcția. Aceasta înseamnă că toți deținătorii de dobânzi vor primi în final apartamentele lor. Probabil, va fi posibil să primiți și suma pedepselor care pot fi cheltuite pentru reparații.