Este posibil să cumpărați sau să construiți o casă de vacanță pentru capital de maternitate?

Din 2007, statul emite capital de maternitate pentru a sprijini familiile tinere. Toate plățile sunt efectuate de către Fondul de pensii, iar alocația poate fi cheltuită pe diverse nevoi, inclusiv achiziționarea de locuințe. Pentru familiile tinere este o șansă de a-și îmbunătăți condițiile de locuit, deoarece prețurile proprietăților cresc.

Ce pot să cumpăr pentru capital?

Legislația permite mijloacele de capital de maternitate:

• a reconstrui o locuință sau o casă;
• să obțină mijloace tehnice pentru copil, dacă are nevoie de ele;
• face o primă tranșă a ipotecii;
• utilizarea în sistemul cumulativ pentru mama copilului;
• plătiți pentru cazare în pensiune;
• cheltuiți pentru formarea unui copil.

Cu toate acestea, casa de țară nu poate fi cumpărată cu capital de maternitate. În același timp, este necesar să se facă distincția între o casă de țară și structura dacha, de aici și, de aici, să porniți la alegerea casei.

Parametrii clădirii rezidențiale

Pentru a determina dacă este posibilă achiziționarea unei structuri pentru un matcapital, este necesar să se ia în considerare următorii factori:

• Terenul pe care se află casa trebuie să fie alocat nu pentru construcția de dachi, ci pentru IZHS.
• Este important ca proprietatea să fie situată pe teritoriul Federației Ruse.
• Casa trebuie să aibă în mod necesar o fundație, pereții de capital, adică, se încadrează în definiția unei "structuri de capital".
• Casa poate fi înregistrată.
• Proprietatea imobiliară dobândită trebuie să respecte toate normele prevăzute în Codul locuințelor.
• În sat ar trebui să existe infrastructură.
• Locuințele nu pot fi clasificate drept "demolate".
• O condiție obligatorie este posibilitatea de a trăi în casă pe tot parcursul anului, adică trebuie să existe lumină, apă și un sistem de încălzire în el.

Prin urmare, dacă clădirea îndeplinește toate criteriile descrise, dar vânzătorul o numește "dacha", atunci poate fi achiziționată o astfel de vilă pentru capital de maternitate. De asemenea, nu uitați că, după cumpărarea unei case, toată proprietatea este formalizată într-o comună. Aceasta înseamnă că drepturile la proprietatea imobiliară sunt înregistrate la fiecare membru al familiei.

Cum să cumpărați un teren de construcție

Pentru a utiliza ajutorul statului cu achiziționarea de terenuri, acesta trebuie să îndeplinească anumite cerințe, în special, au scopul de:

• Pentru construcția de locuințe individuale.
• Pentru a menține o fermă subsidiară personală. În ciuda faptului că astfel de terenuri se încadrează în categoria agricolă, scopul utilizării implică ridicarea unei clădiri rezidențiale pe teren.

La achiziționarea a ceea ce terenuri nu vor putea să-și cheltuiască ajutorul de la stat:

• Dacă site-ul are un DNP cu scop special, adică înseamnă a construi o casă care nu este potrivită pentru viața anuală, ci numai pentru recreere.
• Terenul situat în SNT, adică terenul este alocat pentru construirea unei cabane pentru odihnă și culturi în creștere pentru uz personal.

Pe terenul SNT și DNP este imposibil să se efectueze construcții rezidențiale individuale, prin urmare, și de a lua în construcție a matcapital nu va funcționa.

Documentele necesare pentru înregistrarea dreptului la teren

În cazul în care categoria terenurilor îndeplinește cerințele legislative, atunci este posibilă cheltuirea capitalului de maternitate pentru construcția unei case de vacanță, pregătindu-se următorul pachet de documente:

1. Pașaportul solicitantului.
2. Extras din Registrul unic de stat al terenului, care este un document care confirmă că situl este înregistrat în conformitate cu procedura stabilită de lege și nu are sarcini.
3. Contractul de vânzare.
4. Certificat de plată a fondurilor.

În unele cazuri, un contract de ipotecă poate fi solicitat dacă subvenția guvernamentală nu este suficientă pentru a acoperi toate costurile de achiziționare a unui teren.

Este posibil să se construiască o casă în detrimentul ajutorului de stat?

După cum sa menționat anterior, în cazul în care scopul terenului este adecvat, este posibil să se construiască o casă de vacanță pe capital de maternitate. Există două opțiuni pentru construirea de locuințe:

• Cu implicarea unui contractor.
• În mod independent.

Dacă se selectează a doua opțiune, subvenția de stat va fi emisă în două părți egale. Transferul de fonduri are loc la 2 luni după ce cererea de plată a fost aprobată de Fondul de pensii. A doua plată va fi efectuată nu mai devreme de jumătate de an. Cu toate acestea, trebuie îndeplinită o condiție - pentru a confirma performanța reală a lucrării. În acest caz, puteți furniza chitanțe pentru plata materialelor de construcție.

În cazul în care construcția casei este dată contractorului, atunci în contul acestei organizații, întreaga sumă se plătește o singură dată.

Documente necesare pentru a primi plata pentru construcție

Pentru a obține capitalul de maternitate pentru construcția unei case de vacanță, trebuie să aplicați fondului de pensii cu cererea corespunzătoare și să furnizați următoarele documente:

• Certificat original.
• Certificat de căsătorie.
• Pașapoarte ale soților.
• Documente pentru copil.
• Permisiunea de a efectua lucrări de construcție.
• Documentele juridice pentru terenuri, acesta poate fi un extras din Registrul de stat unificat, care confirmă dreptul de proprietate, terenul de leasing și alte documente.
• Obligația ca soții după ridicarea casei să o facă în proprietate comună, certificată de un notar.
• Rechizite bancare pentru transferul de fonduri.

În cazul în care constructorul unei locuințe de capital de maternitate va fi executat de către contractant, un pachet de documente va fi atașat unui contract și detaliile sale bancare pentru transferul de fonduri.

O opțiune alternativă

În cazul în care capitalul de maternitate pentru a construi o casă de vacanță este încă posibil pentru a obține o construcție nu au timp și oportunități, ce să fac? Există întotdeauna posibilitatea de a urma o altă cale. De exemplu, familia a cumpărat cabana, și îndeplinește toate criteriile care permit să considere structura ca o locuință, destinată scop, de asemenea, corespunde unui fond de pensii nu este dispus să facă concesii și nu oferă beneficii. În acest caz, nu vă faceți griji, puteți merge în siguranță la tribunal.

Documentele necesare, în subsidiar

Principalul lucru este să dovedească în ședință că clădirea este potrivită pentru viața familiei, în special pentru viața copilului. Nu uitați că documentele pentru terenuri vor fi de asemenea luate în considerare, prin urmare, scopul propus ar trebui să sune ca în cadrul LPH sau sub IZhS.

Ce documente trebuie atașate:

• titlul terenului;
• invitați expertul pentru a concluziona că structura este capitală, are o fundație și pereți de capital;
• expertul va confirma, de asemenea, că casa are toate comunicațiile care îi permit să trăiască în ea pe tot parcursul anului (dacă casa se află în societatea grădinii, atunci președintele poate furniza un document privind disponibilitatea comunicațiilor);
• ordonarea și eliberarea unui pașaport tehnic al ITO.

În același mod, puteți face același lucru și în cazul selectării unei case de cumpărare, clădirea poate fi deja închiriată din partea familiei, dar în acest caz este necesar să obțineți consimțământul locatorului pentru achiziționarea clădirii. Condiția pentru eliberarea capitalului unui părinte pentru achiziționarea unei case de vacanță va fi, de asemenea, faptul că casa și terenul sunt potrivite pentru a trăi. Dacă se găsește o astfel de dachă, atunci este posibil să se facă fără litigiu și să se aplice cu îndrăzneală Fondul de pensii pentru primirea plăților.

Aceste reguli se aplică în cazul capitalului federal de maternitate. Dacă vorbim de plăți regionale, atunci municipalitățile au dreptul să reglementeze această problemă în mod independent, însă clădirea trebuie să îndeplinească criteriile unui apartament.

Dacă terenul nu corespunde scopului dorit

Poate că există o altă situație. După ce a solicitat un capital de maternitate pentru construcția unei case de țară sau o răscumpărare, sa dovedit acest lucru categoria de teren nu se potrivește cu cerințele. Ce să facem în această situație?

Dacă terenul este deținut de unul dintre membrii familiei, atunci scopul său poate fi schimbat. Procedura este lungă, dar merită.

Cu ajutorul aplicației este necesar să se adreseze autorităților locale și să se anexeze următoarele documente:

• o copie a pașaportului;
• copii ale documentelor de titlu pe teren;
• plan cadastral.

Puteți aplica direct municipalității sau printr-un centru multifuncțional. În unele regiuni pot fi necesare alte documente, care trebuie specificate în câmp.

Cele mai multe dintre aceste șanse sunt pentru acele persoane ale căror locații sunt cele mai apropiate de localitate.

De îndată ce se primește o decizie pozitivă, reclamantul primește un act pe mâinile sale. În cazul în care refuzul autorităților municipale apare în favoarea reclamantului ca fiind nerezonabil, acesta are dreptul să se adreseze instanței și să atace decizia.

La ce nu trebuie să fii de acord?

Desigur, fiecare cuplu căsătorit, având doi sau mai mulți copii în brațe, care doresc să cumpere o casă de vacanță pentru capital de maternitate, sa întâlnit cu oameni "ciudați" pe drum. De obicei, acești indivizi încearcă să-și lichideze capitalul de maternitate. Puteți face acest lucru în mai multe moduri. Scamatorii oferă familiei să cumpere o anumită dachă sau teren cu o structură, oferind la prima vedere o schemă absolut legală. Pe un astfel de truc se întâlnesc oameni care citesc declarații precum "Să ne ajute să obținem capitalul de maternitate în numerar" și totul într-un spirit similar.

Schema de bază este achiziționarea unei dachi sau a altor bunuri imobiliare și, după plată, este vândut capitalul de maternitate. În același timp, valoarea tranzacției este supraestimată de valoarea subvenției de stat. Pur și simplu pune, în cazul în care casa este în valoare de 1 milion de ruble, iar asistența este de 490 de mii, atunci valoarea tranzacției este de 1,5 milioane de ruble. După efectuarea tranzacției și "retragerea", locuința este vândută din nou cumpărătorului. Ca urmare, diferența este returnată cumpărătorului. Cel mai adesea același sistem poate "roti" între rude.

Se pare că nu există nimic teribil în astfel de acțiuni. Pe de altă parte, dacă ceva nu merge bine, în primul rând copiii vor suferi, deoarece sunt cei mai puțin protejați în această situație. Dar, pe lângă ei, părinții pot fi afectați, care pot fi acuzați de fraudă. Apropo, aceasta este categoria de cazuri cele mai des luate în considerare în instanțe.

Trebuie să înțelegem că casa țării pentru capital de maternitate nu poate fi dobândită prin lege, dar dacă nu există altă cale de ieșire, este posibil, dar nu țineți prea mult de risc și încălcați drepturile copiilor.