Piața funciară este ... Piața funciară din Rusia

Piața terenurilor - o, sferă foarte foarte interesant de afaceri, din cauza toate beneficiile reale și potențiale ale oamenilor moderni pământul este inima, indiferent de sistemul social. Teritoriul ca obiect de piață și a relațiilor economice ocupă un rol absolut unic și esențial în sistemul global al activităților de afaceri ale oamenilor moderni, precum și direct la viețile lor.

Piața funciară este un comerț de valoare specială, deoarece reprezintă singurul loc de reședință pentru orice persoană. este, de asemenea, natural și cel mai important factor în orice afacere, oferind participare directă sau indirectă, în producția de diverse produse sau alte bunuri.

Care este scopul său?

Este necesar să se înțeleagă corect că piața terenurilor este o sferă care are o semnificație multifuncțională. Dacă o considerăm ca un obiect natural care există indiferent de voința omului, pământul poate fi numit, în principiu, întreaga planetă și, prin urmare, îndeplinește cea mai importantă funcție ecologică. De asemenea, pământul este solul, este considerat un obiect al managementului și reflectă diverse relații economice.

Rolul social pe care îl are piața imobiliară este să-l folosească ca habitat, precum și una dintre condițiile de bază ale oamenilor moderni. Printre altele, aceasta include teritoriul statului sau subiectul său specific, adică determină și funcția politică. Din acest motiv piețele de capital și terenuri sunt strâns legate între ele și sunt reglementate nu numai prin norme constituționale standard și a drepturilor funciare, ci și de dreptul civil, ținând seama de pădure, de mediu și de alte norme legale.

Caracteristicile acestui lucru tipul de afacere în Rusia

Eliminarea terenurilor, precum și achiziționarea sau vânzarea de terenuri pe teritoriul Rusiei este o chestiune extrem de complexă și specifică. Capitalul modern și piețele funciare ca o redistribuire legală a parcelelor între mai mulți proprietari care utilizează metode economice sunt supuși unei varietăți de norme și restricții.

Factor de producție

Inițial, terenul este principalul mijloace de producție, în conformitate cu care bunăstarea acestei sau acelei stări este determinată în întregime.

Acesta reprezintă principalul habitat uman și este, de asemenea, o sursă directă de resurse organice și minerale, scopul ocupării forței de muncă și a capitalului. Acest termen cuprinde toate proprietățile benefice oferite de natura într-o anumită măsură, pe o propunere pe care omul nu are nici o putere, indiferent dacă este vorba de ceea ce este o piață a terenurilor și chiria terenurilor sau vânzarea de apă și diferite minerale .

exemple

Pentru un agricultor, o anumită zonă reprezintă principalul mijloc de creștere a culturilor necesare, în timp ce pentru un cetățean obișnuit este o zonă teritorială pe care pot fi localizate diverse clădiri industriale sau rezidențiale. Pentru industria alimentară, piața terenurilor și chiria sunt principala sursă din care pot fi obținute materii prime. Din acest motiv, este cea mai importantă valoare economică, din care o persoană, pe parcursul istoriei sale, a învățat să-și extragă corect profitul.

Care este rolul acestei piețe?

Utilizarea terenului, precum și relațiile înrudite în timpurile antice au devenit baza de referință activitatea economică a unei persoane, care a dat ulterior un impuls suplimentar dezvoltării forțelor de producție, aprofundării diviziunii sociale a muncii, precum și specializării acesteia.

În procesul de producere a tuturor tipurilor de bunuri materiale sau de prestare a serviciilor, sunt implicați o serie de factori. În același timp, în conformitate cu teoria economică modernă, se obișnuiește să se identifice doar patru grupe principale:

• Teritoriul, sursa căruia este piața terenurilor și chiriilor;
• forței de muncă;
• de capital;
• desfășurarea activității de afaceri.

Acești factori au un impact direct asupra producției moderne, precum și asupra ritmului creșterii economice. În același timp, trebuie remarcat faptul că acești factori, fără de care producția este în principiu imposibilă, sunt incluși în zona de aprovizionare.

Ce este?

Piața terenurilor și chiria, ceea ce reprezintă un factor natural, sunt comune mijloacelor de producție, în timp ce ca proprietatea este un mijloc de producție, obiectul muncii, la fel ca în diferitele sfere de activitate persoana are pe impactul ei într-un fel sau altul. Combinația acestor două calități face ca acesta să fie un mijloc de producție destul de specific, care funcționează în orice ramură modernă a economiei naționale.

Caracteristică principală

Astfel, ca mijloc de producție, pământul:

• nu este un produs al muncii anterioare;
• are limitări spațiale;
• nu pot fi înlocuite cu alte mijloace de producție;
• este caracterizată de o locație permanentă;
• nu poate fi purtat când este folosit corect;
• are o calitate diferită în funcție de teritoriu;
• caracterizat printr-o utilitate destul de specifică a fiecărui site individual;
• se distinge prin fertilitate, și își realizează pe deplin calitățile sale utile în agricultură.

În plus, este demn de remarcat faptul că, în aproape orice sferă de clienți de performanță pe piața terenurilor umane indică faptul că aceasta este o bază de operare spațială, astfel încât este legătura inextricabilă cu o varietate de obiecte fizice care sunt pe ea se află, cum ar fi drumuri, clădiri, structuri , precum și alte elemente materiale pe care o persoană le creează.

Ce formează piața?

Datorită limitărilor resursei, precum și imposibilitatea de a face fără nici o activitate până în prezent dreptul de proprietate a terenului este una dintre cele mai profitabile tipuri de proprietate.

În același timp, trebuie să înțelegem corect că această resursă are o importanță inegală ca factor de producție în diferite domenii ale economiei naționale. Astfel, în industria prelucrătoare piața imobiliară din Rusia oferă întreprinderilor autohtone locul în care se află, precum și domeniul principal de activitate pentru procesul tehnologic ulterior. În același timp, în industria extractivă, ea furnizează, de asemenea, subiectul principal al muncii, care ulterior se transformă într-o materie primă cu valoare maximă pentru uzinele de prelucrare.

agricultură

Analiza pieței funciare arată că cel mai important contract de închiriere de terenuri este agricultura, deoarece există procese naturale și economice de reproducere între ele. În primul rând, în acest caz, este un obiectiv general al forței de muncă în timpul prelucrării, și acționează ca agent activ care posedă fertilitatea și care reprezintă mediul în care dezvoltarea diferitelor plante.

Omul, care afectează solul, precum și profitând de forța sa de viață de bază, produce produse necesare, prin urmare, este necesar să se înțeleagă în mod corect, că, în sine, pământ, spre deosebire de alte mijloace de producție, pentru a fi utilizate nu numai că nu va pierde lor de consumator valoarea (fertilitate), dar în cazul în care construcția competentă a sistemelor agricole, precum și utilizarea de echipamente și tehnologii avansate vor oferi performanțe chiar mai mare și stabilă.

Nu trebuie să uităm că impactul uman asupra fertilității terenului nu este infinit, pentru că vine mai devreme sau mai târziu, un moment în care valoarea adăugată furnizată de aplicație suplimentară pentru al capitalului și forței de muncă va fi redusă, astfel încât persoana nu va primi nici o remunerație pentru aplicațiile lor. Cu alte cuvinte, în cele din urmă, orice investiție în sol devine lipsită de sens, deoarece productivitatea nu mai poate fi mărită. Singura oportunitate de a utiliza perspectivele oferite de piața funciară (factorii de producție) este de a îmbunătăți tehnologia agricolă utilizată, pe măsură ce tehnologiile moderne se dezvoltă.

Oferta si cererea

În primul rând, este demn de remarcat faptul că solul este un dar absolut lipsit de natură, ceea ce face posibil să spunem că valoarea sa este irațională. Cu toate acestea, furnizarea de terenuri există, și este un obiect de cumpărare și de vânzare, precum și, de asemenea, are o legătură directă cu contractul de închiriere.

De asemenea, trebuie să înțeleagă în mod corespunzător că, în funcție de condițiile climatice specifice și localizarea site-ului, acestea sunt împărțite în cel mai rău, media și cele mai bune. În cele mai multe cazuri, baza acestei diviziuni este naturală fertilitatea solului, deoarece va depinde în mod direct de productivitatea acestui teritoriu, dar dacă se dorește, poate fi îmbunătățită dacă faceți investiții suplimentare și folosiți forța de muncă suplimentară.

În același timp, piața imobiliară din Moscova arată că nu întotdeauna costul poate fi construit exclusiv pe baza fertilității unui anumit teritoriu. O importanță deosebită o are și locația sa.

Oportunități ale monopolului

Desfășurarea activității economice pe un anumit teritoriu este, în cele din urmă, cauza a două tipuri de monopol: este un monopol asupra obiectului de conducere și a proprietății. Primul tip prevede dreptul absolut de a dispune de teren, precum și utilizarea sa economică, în timp ce al doilea prevede dreptul exclusiv de a deține teritoriul din partea proprietarului său.

În primul caz este vorba despre faptul că o persoană care a fost demonstrat cererea de pe piața terenurilor, și care are o anumită zonă de închiriat, în cele din urmă nu se limitează la drepturile și oportunitățile de a face propria ferma. Cu alte cuvinte, dacă se dorește, se poate face cu orice fel de activitate agricolă, încercarea de a obține cele mai eficiente rezultate din activități de afaceri, care deschide calea pentru el la posibilitatea de a genera venituri suplimentare. În același timp, în al doilea caz, se acordă chirie terenului care este închiriat.