Durata de viață a casei de panouri. Panel Hrușciov. Serii de case de panouri

După sfârșitul celui de-al doilea război mondial, a început construcția în masă a clădirilor rezidențiale. În acei ani, construcția trebuia să se desfășoare rapid și ieftin, așa că sa decis să se construiască case de panouri. Prima casă de panouri din Moscova a fost construită în 1948, iar de atunci a început construcția în masă a unor astfel de clădiri înalte în întreaga URSS. Clădirile rezidențiale au corespuns în totalitate politicii perioadei postbelice. Clădirile destul de ieftine au oferit locuințe pentru un număr mare de populație dintr-o țară imensă. Cu toate acestea, structurile similare au fost construite cu mult timp în urmă, iar perioada de funcționare a casei panoului nu este eternă, prin urmare, această informație ar trebui să fie cunoscută fiecărui rezident al acestor clădiri.

Ce este Hrușciov?

Mulți dintre noi au auzit că există o astfel de situație tipul de case, ca Hrușciov. Când Nikita Hrușciov a venit la putere, a fost adoptată o rezoluție privind "Eliminarea exceselor în proiectare și construcție". Acest lucru înseamnă că acum casele ar trebui să fie construite foarte rapid și cu un cost minim datorită deteriorării aspectului și reducerii spațiului de locuit.

Această decizie a fost adoptată în 1956. De atunci, au fost create numeroase proiecte de case diferite care au fost construite în întreaga Uniune Sovietică. De-a lungul domniei lui Hrușciov, astfel de structuri au fost construite, și chiar după moartea sa, Hrușciov a continuat să fie ridicat.

Construcția unor astfel de case în capitală sa oprit abia în 1972. În regiunea Moscova, au fost construite case de buget înainte de 1981 și, în unele regiuni ale țării de construcție a continuat până la sfârșitul anilor `80.

Aceste case au o serie de caracteristici specifice: bucătării mici și holuri, tavane joase - 2,5 metri (pentru comparație: în clădirile staliniste, plafoanele ar putea depăși înălțimea de 4 metri). În multe apartamente camerele erau adiacente.

Până în prezent, cea mai mare parte a clădirii cu cinci etaje de la Moscova este programată pentru demolare, însă există case pe 9 etaje, ale căror perspective nu sunt încă clare.

Serii de clădiri de panouri

Construcția masivă a unor astfel de încăperi, așa cum am menționat deja mai sus, a început odată cu venirea la putere a lui Hrușciov, astfel încât până în ziua de astăzi există un astfel de nume de case precum Hrușciov. Sunt de o calitate scăzută și o înregistrare mică. În plus, primele case din panouri erau foarte slabe, iar perioada de funcționare a casei de panouri ridicate în anii 50 ai secolului trecut era foarte mică.

Rezidential clădire serie 1-480

Casele acestei serii sunt reprezentanți tipici ai timpului lor. În perioada 1960-1970, aceste structuri au fost ridicate în întreaga URSS. Este demn de remarcat că aceasta este o casă de cărămidă din panouri. Datorită acestui fapt, are o durată de viață extinsă. Durata sa de funcționare este în mod ideal de 95 de ani, cu condiția ca structura să fie întreținută corespunzător: va fi efectuată exact așa cum este programată conform programului. În caz contrar, se consideră că casa se va deteriora după 37 până la 72 de ani.

În practică, din păcate, o parte semnificativă a clădirilor nu este deservită corespunzător, deci în acest caz nu este necesar să numărăți 95 de ani. O serie de case 1-480 este un reprezentant clasic al timpului său. În interiorul apartamentelor există o zonă destul de mică. Înălțimea plafoanelor este de numai 2,48 m, există bucătării mici și camere interconectate.

Totuși, în ciuda tuturor acestor neajunsuri, această casă este considerată un model destul de reușit. La baza ei, au început să fie proiectate case de 9 și 10 etaje.

Rezidential clădire serie 1-467

Un alt reprezentant clasic al grupului Hrușciov. Astfel de clădiri sunt ieftine. În cazul în care modelul anterior, în afară de panouri, a implicat utilizarea cărămizilor, în acest caz structura este ridicată complet cu ajutorul panourilor din beton. În astfel de case nu există ascensoare și jgheaburi de gunoi. Erecția lor sa desfășurat în majoritatea orașelor URSS.

Inițial, sa crezut că astfel de case ar trebui să dureze 25 de ani, iar apoi au trebuit să fie demolate și în locul lor să construiască altele noi. Cu toate acestea, în timp, viața casei de panouri a crescut la 50 de ani. Până în prezent, această serie de case a fost demolată la Moscova și Sankt-Petersburg, însă în majoritatea orașelor din Rusia astfel de "panouri" se găsesc destul de des și nici măcar nu stau în linie pentru demolare în următorii ani.

Construcția în masă a seriei 1-467 a început în 1959 și a continuat până la începutul anilor 1970. Aceste case au 4 până la 5 podele, înălțime plafoanele acestora sunt de 2,5 metri. Pereți exteriori Se compune din beton ușor, cu o grosime de 40 cm, blocuri interioare au o grosime de 39 cm, iar pereții interiori - .. și 8 cm de pereții destul de subțiri ale unor astfel de structuri mulți oameni se plâng de o izolare de zgomot foarte redus. Avantajele acestor case pot fi atribuite faptului că există mari oportunități pentru reamenajarea spațiilor.

Clădiri rezidențiale seria 1-439А, 1-439Я

Această serie de case aparține clasei economice. Acestea au fost ridicate practic în toate regiunile din Rusia. Acestea sunt case tipice de panouri cu secțiuni obișnuite și finale. În astfel de facilități au fost apartamente de 1-, 2- și 3-dormitoare. În subsol sunt toate ingineria comunicațiilor.

Construcția unor astfel de case sa încheiat în 1966. Separat, este de remarcat faptul că cusăturile dintr-o casă de panouri de acest tip nu sunt la fel de pronunțate ca în serii similare. Construcția clădirii a fost realizată complet cu ajutorul unor blocuri mari de beton de 40 cm grosime. Toate apartamentele au balcoane sau loggii, cu excepția celor situate la primul etaj.

Structura casei de case nu a avut succes, toate apartamentele cu două camere aveau camere adiacente. Datorită acestui coridor a fost redus, în plus, există o bucătărie foarte mică (aproximativ 5 metri pătrați), cu toate acestea, la fel ca în toate Hrușciov.

În ceea ce privește viața casei de panouri, sa dovedit a fi o situație destul de interesantă. Inițial a numit termenul de 25 de ani, dar apoi sa decis că aceste structuri pot supraviețui timp de 50 de ani. Acum, cu toate acestea, durata de viață a acestui tip de clădire a fost extins la 120 de ani, dar cu condiția că trebuie să treacă casa revizie la fiecare 25 de ani.

Casă rezidențială 1-335

Un alt panou standard Hrușciov, majoritatea din care a fost ridicat în Leningrad, în partea de est a orașului. De asemenea, puține astfel de clădiri au fost construite în orașele Cherepovets, Ulyanovsk, Volgograd și Belarus. În Moscova, această serie de "panou" a fost construit foarte puțin: în mai multe zone ale capitalei pentru 3-5 clădiri.

Până în prezent, în Moscova, astfel de case sunt demolate, se planifică ca la sfârșitul anului 2017 să nu mai rămână deloc. Durata de viață a unei astfel de case este de 60 de ani. În St. Petersburg, aceste clădiri nu sunt pe listă pentru demolarea imediată. În mare parte, ei încearcă să facă reparații majore și, în special, structurile dărăpănate sunt demolate după cum este necesar.

Din păcate, această clădire este considerată cea mai nereușită dintre toate casele din seria Hrușciov. Cu toate acestea, în ciuda acestui fapt neplăcut, seria 1-335 este cea mai ieftină construcție pentru întreaga existență a industriei construcțiilor de locuințe din Uniunea Sovietică. Costul ridicării unui metru pătrat al clădirii costa doar 95 de ruble (prețuri până în 1961).

Contra din casele de panouri

Casele de case din 1956 - 1969 au o reputație foarte proastă în rândul populației locale. Principala sarcină a acelui timp nu a fost construirea de locuințe de înaltă calitate, ci de viteză și ieftinătate. În ciuda faptului că unele case de panouri din perioada Hrușciov și-au extins viața la 150 de ani, este mai degrabă ficțiunile managerilor locali. Toate panourile Hrușciov 50-60 au fost create timp de 25 de ani ca structuri temporare. În prezent, în Moscova nu există aproape astfel de case, ceea ce nu se poate spune despre alte regiuni ale fostei URSS. Re-planificarea unor astfel de locuințe este posibilă, în cazul în care partițiile din interiorul apartamentului nu poartă.

Case moderne de panouri

Serile moderne de case de panouri, care sunt construite în prezent, au o calitate mult mai bună. În același timp, au existat avantaje precum ieftina și viteza de ridicare a structurilor. De obicei, construcția "panourilor" moderne nu durează prea mult timp, în medie aproximativ 10 luni. De asemenea, în astfel de case există pereți suficienți, în comparație cu casele clasice de cărămidă.

Rata de montaj a unei case monolitice sau de cărămidă este mult mai scăzută, casele acestor materiale sunt construite în jur de 3 ani. Planurile pentru case panouri, care se construiesc în prezent, au devenit mai atente. Camerele apartamentelor sunt separate, iar bucătăriile au crescut semnificativ în dimensiune.

În plus, tehnologiile moderne permit rezolvarea problemei izolației termice. Izolarea exterioară și climatizarea își fac treaba, acum în casele de panouri uscate și calde. În ceea ce privește izolarea fonică, atunci totul rămâne așa cum a fost. Din nefericire, vecinii aud foarte clar tot ce se întâmplă în spatele zidurilor lor: plânsul unui copil, o ceartă sau doar un televizor puternic pornit. Dar merită acordată creditul pentru materialele de construcție moderne. Casele, care au fost construite nu mai devreme de 2015, au încă izolare fonică destul de bună și, deși este inferioară izolației fonice a cărămizii, audibilitatea a devenit mult mai mică.

În URSS, casele din panouri nu diferă în ceea ce privește varietatea finisajelor exterioare. De multe ori acestea erau doar plăci de beton, câteodată ar putea fi acoperite cu pietre. Acum, panourile pot fi de o varietate de culori și forme, astfel încât designerii moderni creează fațade foarte neobișnuite și frumoase ale clădirilor.

Avantajele caselor de panouri

În ciuda numărului mare de panou minusuri Hrușciov, puteți selecta și unele, plus destul de semnificative. În primul rând, viteza de construcție. În timpul lui Hrușciov, o mulțime de oameni și-au primit spațiul de locuit de la stat. Toate datorită faptului că casele au fost ridicate foarte repede și pentru bani relativ puțini.

În ceea ce privește prețul, în acest caz casele de panouri erau și sunt liderii în economisirea banilor pentru erecție. Datorită prețului redus al construcției, cetățenii Uniunii Sovietice, care nu puteau obține un spațiu de locuit din partea statului, ar putea colecta bani pentru a se alătura cooperativei și pentru a obține locuințe, ale căror prețuri erau mult mai mici decât cele ale clădirilor din cărămidă.

Prețul pentru construcții

Până în prezent, prețul apartamentelor din casele de panouri este mult mai mic decât piața. De exemplu, prețul mediu de 1 metru pătrat într-o casă din Moscova pre-fabricate - aproximativ 146 de mii de ruble, iar în monolitice - aproximativ 158 de mii de ruble. În același timp, seria modernă de case de panouri are o durată de viață extinsă. Cu o întreținere corespunzătoare, astfel de structuri pot dura cel puțin 150 de ani.

concluzie

Casele de panouri din epoca lui Hrușciov sunt structuri speciale care nu au fost destinate exploatării pe termen lung. Conform proiectelor arhitecților, viața de serviciu a clasicului Hrușciov a fost de aproximativ 25 de ani. Apoi, aceste clădiri urmau să fie demolate și, în locul lor, urmau să se ridice mai multe structuri calitative.

În astfel de orașe mari precum Moscova și Sankt-Petersburg, vechile case de panouri sunt încă demolate. Cu toate acestea, în multe zone ale țării, acestea au o durată prelungită de viață și nici măcar nu intenționează să demoleze în viitorul apropiat. Prin urmare, înainte de a cumpăra propria casă într-o casă de panouri, trebuie să întrebați cât de veche este această clădire. În caz contrar, cumpărătorul poate avea probleme semnificative cu casa, care a servit deja timpul alocat lui.