Sankt Petersburg, ZhK "Trei balene". Dezvoltator, prețuri, fotografii și recenzii

Cumpararea unui apartament nou este o etapă foarte importantă în viața majorității oamenilor. Este necesar nu numai să găsiți bani, ci și să alegeți un constructor cu succes. La urma urmei, nimeni nu vrea să fie proprietar al unui apartament într-o clădire lungă sau să primească locuințe cu mai multe necinstiri. Mulți complexe rezidențiale

Compania Leader Group

Construcția complexului rezidențial "Trei viermi" (SPb) este realizată de compania "Leader Group". Ea sa angajat în domeniul imobiliar de la începutul anilor nouăzeci ai secolului trecut. Facilități industriale construite în primul rând. Apoi am început să dezvolt. De la începutul celei de-a doua mii de direcții ale activității sale a devenit construcția de locuințe.

Ea desfășoară un ciclu închis de operațiuni de construcție (proiectarea proiectului, coordonarea în toate situațiile, construcția, vânzarea și gestionarea ulterioară). Pentru aceasta, compania reunește firmele de frunte care lucrează în domeniul construcțiilor și al imobilelor. Acum, în afară de ecranul LCD "Three Whales", "Leader Group" este implicat în construirea a încă cinci complexe. A pus deja în funcțiune cinci complexe și două centre comerciale. Compania investește în construcții.

LCD "Three Whales", Sankt-Petersburg

În cartierul Vsevolozhsk în curs de dezvoltare sunt necesare clădiri moderne. Prin urmare, cu. Murino este construit LCD "Three Whales". "Devyatkino" - cea mai apropiată stație de metrou, la care se poate ajunge pe jos în câteva minute. Foarte aproape de gara, autostrada Toshkovo. Șoseaua de centură este la o distanță de un kilometru și jumătate.

Ea nu spune, cu toate acestea, în materialele promoționale acea parte a așezării, în care pentru a construi un complex rezidential „Trei balene“, separate de autostrăzi Toskovskogo calea ferată. Acest lucru nu poate face apel la proprietarii de automobile. Și cei care călătoresc metrou, nu doare.

Când vor să treacă?

Termenul estimat de primul viraj - al patrulea trimestru al anului 2016, al doilea - al doilea trimestru al anului 2017 a treia va fi comandat în al patrulea trimestru 2018, iar al patrulea singurul plan.

apariție

Complexul este format din cinci case monolitice cu 12 etaje. Numărul total de apartamente este 1485. Spațiile de parcare vor fi adiacente clădirilor. Teritoriul ZhK "Three Whales" va fi protejat. Pe perimetrul casei se planifică supravegherea video.

schemă

În ecranul LCD "Trei balene" dezvoltatorul oferă o gamă largă de locuințe. Există apartamente cu două dormitoare cu finisaje, care pot fi populate imediat după livrarea casei. Dacă doriți să decorați interiorul în felul său, puteți cumpăra un apartament cu finisaj neterminat.

Aceasta include:

• Tencuiala pereti, nivelarea podelei.
• Instalarea ușilor și ferestrelor.
• Vitrare balcoane și loggii.
• Instalarea radiatoarelor de încălzire.
• Instalarea prizelor și a întrerupătoarelor.

Acum, în toate clădirile etapei a doua, lucrările monolitice sunt terminate și fațadele sunt terminate. Apartamentele sunt balcoane instalate, geamuri inserate.

În casele lui ZhK Tri Kita (Sankt-Petersburg) există camere fără finisaje gata. Acestea sunt mai ieftine și pot fi o achiziție foarte convenabilă. Dacă nu există bani pentru un apartament confortabil, puteți să cumpărați unul și să îl terminați în timp ce primiți fondurile. Există studiouri disponibile, apartamente cu una, două și trei camere.

Există o mulțime de planuri care pot satisface aproape orice client.

Sfera socială

Dându-și seama că apartamentele vor cumpăra familii tinere cu copii, dezvoltatorul RC „Trei balene“, concepute în curtea unei grădinițe și mai multe locuri de joacă. Curtea complexului va fi confortabilă și spațioasă. Acum, raionul Vsevolozhsky se dezvoltă rapid și se construiește. Există noi centre comerciale, policlinici, farmacii, școli. Una dintre ele este fizică și matematică. Hypermarketurile "Lenta", "Bine", "Mega" sunt situate pentru doi kilometri, dincolo de soseaua de centură.

Dezvoltatorul intenționează să plaseze magazine și alte structuri comerciale pe primele etaje.

Vorbind despre amplasarea complexului, ei spun că pe de o parte este orașul, iar pe de altă parte oazele naturale, zona parcului forestier. Sa dovedit că acestea sunt foste câmpuri agricole. Nu foarte inspirat. Dar nu este o haldă sau un depozit de substanțe chimice. În timp, probabil, vor exista parcuri.

Râul Okhta curge foarte aproape de acesta.

preț

Această locuință atrage cumpărătorii la un preț relativ scăzut. Putem spune că este puțin sub media.

"Liderul de grup" conduce o politică flexibilă de stabilire a prețurilor. Apartamente de a doua etapă în LCD "Trei balene" pot fi cumpărate în rate. Dacă cumpărați un apartament cu două sau trei camere și plătiți imediat toate taxele, atunci costul său este redus semnificativ. Deci, un apartament cu o suprafață de 70 de metri pătrați. m, care costă 5.000.000 de ruble., Puteți cumpăra pentru 4,890,000 ruble.

Costul apartamentului cu o suprafață de 23 de metri pătrați. m - 1 800 000 ruble. Apartament cu un dormitor, cu o suprafață de 35 de metri pătrați. m pot fi achiziționate pentru 3.250.000 de ruble.

Prin Ziua Apărătorului Patriei, Group Leader Group a oferit clienților săi reduceri de până la 50.000 de ruble. Apoi, adevărul, din anumite motive, a refuzat această idee.

Cum cumpăr?

Vânzările de apartamente în LC "Three Whales" sunt realizate printr-o concluzie acorduri de participare la capital. Ipoteca poate fi emisă în cinci bănci. Pe site-urile agențiilor imobiliare există un calculator ipotecar. Introducând informații despre costul apartamentului și durata împrumutului (până la treizeci de ani), veți primi valoarea plății lunare. Acest lucru este foarte convenabil deoarece permite cumpărătorilor să își evalueze capacitățile.

Recent, a existat o creștere bruscă a cererii pentru apartamente cu două și trei dormitoare. Acest lucru se datorează faptului că numărul de achiziții de investiții a scăzut semnificativ. Oamenii au început să cumpere apartamente pentru familiile lor, nu pentru a investi bani sau de a vinde. Cumpărarea unui apartament ca investiție nu sa oprit, dar investitorii mai experimentați preferă să cumpere o proprietate cu o suprafață mai mare. Compania le ajută să-și implementeze planurile.

LCD "Three Whales" în Krasnodar

"Liderul Grupului" nu se limitează la construcții în St. Petersburg. Un alt oraș în care este construit ecranul LCD "Trei brazi" este Krasnodar.

Dezvoltatorul a prezentat trei case monolitice de șaptezeci de etaje, alcătuite din apartamente de clasă economică. Zona în care sunt construite clădirile este foarte potrivită pentru a trăi. O mulțime de verdeață, destul de liniștită, și cu ea este într-un loc prin care există o mulțime de transport public. Casele vor fi construite într-un stil modern și pictate în alb și albastru. Toate comunicările vor fi centrale. Fiecare intrare va primi un ascensor de marfă și de călători.

În casă sunt planificate studiouri, apartamente cu o cameră și două dormitoare. Acestea vor fi predate într-o stare de pregătire incompletă. Va fi necesar sa se execute lucrarile de finisare, sa se instaleze prize si comutatoare, radiatoare, instalatii sanitare, usi interioare.

La primul etaj vor fi magazine, ateliere, saloane de înfrumusețare.

Pentru a cumpăra locuințe în Krasnodar, puteți utiliza credite ipotecare. Orașul are programe pentru diferite categorii de populație.

Termenul de livrare - trimestrul II 2016 Prețul pentru 1 m² - de la 30 la 34 mii de ruble. De asemenea, este planificată amenajarea peisajului, așezarea unui drum asfaltat și parcare pentru locuitorii LCD "Trei căpșuni".

opinii

Casele nu sunt încă construite, deci revizuirile se referă numai la proiect și la procesul de încheiere a contractului. Dar pretențiile cumpărătorilor față de "liderul grupului" nu sunt foarte inspiratoare. Ei au multe plângeri cu privire la calitatea apartamentelor deja achiziționate. Adesea a încălcat calendarul livrării de clădiri noi. Întârzierea maximă este de 52 de luni, media - nouă. Dar acum construcția este în grafic. Prin urmare, există o speranță pentru încheierea la timp a muncii.

Cumpărătorii interesați discută despre detaliile proiectului, locul viitorului lor acasă. Mulți seamănă cu aspectul obiectului, prezentat de dezvoltator. Unii oameni doresc să ajungă pe șantierul de construcții pentru a vedea singuri cum se mișcă procesul de construcție. Dar regulile de securitate nu permit prezența unor persoane din afară (și ele sunt în continuare) pe obiect.

Studiind documentația disponibilă, potențialii cumpărători au concluzionat că principalul avantaj este o stație de metrou din apropiere. Indică faptul că infrastructura din această zonă este încă mult în urma orașului. Îmi place că sunt făcute din cărămizi, curtea este bine întreținută și păzită. Parcare este considerat mic, iar casele sunt foarte aproape. Acest lucru poate duce la faptul că apartamentele rareori vor lua soare.

Cumpărătorii de camere nu consideră foarte spațioși, deși indică o planificare rațională. Îmi place că puteți alege aspectul și decorarea.

Există în rețeaua viitorilor chiriasi apel la guvernatorul regiunii Leningrad, în care li se cere să organizeze o secție de poliție staționară în satul Murino și să se asigure clădiri patrulelor constante în legătură cu cazurile de atacuri și intimidare în zona de complexul rezidential „trei piloni“.

Experiențele clienților indică faptul că managerii companiilor nu sunt întotdeauna cinstiți cu privire la îndatoririle lor. Înainte de a înregistra DDU, aceștia încheie un contract de împrumut cu toți cumpărătorii. În consecință, ei iau bani. Au existat cazuri în care angajații nu au acordat contractul pentru înregistrare timp de mai multe luni, trăgând procesul și utilizând, în opinia lor, banii clienților.

Cumpărătorii au observat că "Leader Group" acționează în contract ca agent. Dezvoltatorul este LLC "Linkor", despre care nu știu nimic.

Unii clienți nu le place că nu există apartamente mari în casă.

Viitorii chiriasi sunt interesati de cat de aproape de linia electrica trece la locatia LCD-ului "Three Whales" (Sankt-Petersburg). Sa dovedit că intenționează să o conducă într-un mod subteran.

Cumpărătorii din Krasnodar sunt îngrijorați de faptul că nu există informații exacte cu privire la progresul construcției. Chiar și data punerii în funcțiune în diferite surse nu se potrivește.

De asemenea, sunt indignați că autoritățile orașului nu au făcut nimic pentru a elimina apa subterană. Dacă acest lucru nu se întâmplă, casele vor deveni în curând urgente.

Cumpărătorii sunt preocupați de perioada lungă de construcție. Dar majoritatea este optimistă și speră să se stabilească în apartamentele lor la timp.