LCD `Generation`: recenzii, adresa, constructor, termen limită

Moscova se extinde atât în ​​lățime cât și în sus, ca într-un basm. Chiar în fața ochilor noștri, noi drumuri, centre comerciale, diverse birouri, microdistricte, ce putem spune despre noile complexe rezidențiale. În același timp, mai multe sunt construite în capitală. Unul dintre ele este LCD "Generation". Moscova este deja atât de complet construită încât nu mai există încă o zonă liberă. Este la periferie, dar în locurile fostei zone industriale. Acest lucru este decis de dezvoltatori, unde este mai profitabil pentru ei să construiască o casă - departe de centru și de toate schimburile de trafic sau de unde întreprinderile industriale au lucrat odată, dar în locuri cu infrastructură dezvoltată. FGC "Leader" a ales a doua opțiune, hotărând simultan și îmbunătățind teritoriul inestetic și construind case unde locuitorii vor fi cei mai confortabili. Deci, în planul general a apărut LCD "Generation". Opinii despre el pot fi văzute diferite. Principalele revendicări la locul de construcție. Dar infrastructura, aspectul apartamentelor și cenzura lor de design nu provoacă.

locație

Un nou LCD modern "Generation" este construit în NEAD din capitală, pe teritoriul dintre două autostrăzi principale - Altufevsky și Dmitrovsky. Adresa oficială este Passage Signal, 5. Pe de o parte, este o mare conveniență pentru proprietarii de mașini, deoarece acest pasaj înconjoară în mod literal teritoriul viitorului LC. Pe de altă parte, nu este foarte convenabil pentru rezidenți, în special pentru cei ale căror ferestre vor ieși pe un drum foarte aglomerat, la care cele mai apropiate case nu vor fi mai mult de cincisprezece metri. Există unele evoluții pentru descărcare în timp ce Pasajul de semnal extrem de ocupat, având aranjat aici un flyover pe mai multe niveluri, dar nu va adăuga locuitorilor complexului de calm. Chiar în spatele drumului se află platforma ferată Otradnoye, care nu este, de asemenea, foarte plăcută pentru cei care acordă prioritate unui trai confortabil și nu pentru apropierea de intersecția căii ferate. Dar dezvoltatorul promite să instaleze scuturi de absorbție a zgomotului, astfel încât totul să fie în conformitate cu normele. Aproximativ un kilometru de viitorul complex este stația de metrou "Vladykino", iar dincolo de aceasta este și Grădina Botanică. Spre "Vladykino", la 350 de metri de ecranul LCD se află o stație de autobuz. Acesta este situat lângă "Centrul Beta". Pe partea opusă a complexului, circa 300-350 de metri, se construiește o nouă stație de metrou Okruzhnaya, pe care sunt obligați să treacă în acest an 2017. Un bonus plăcut pentru cei care cumpără locuințe în "Generație" este o zonă de agrement în apropierea râului Lichoborka, care curge nu mai departe de un kilometru de complexul rezidențial. În apropierea acestuia este de asemenea planificată deschiderea unei stații de metrou.

ecologie

Curățenia zonei este cea mai importantă problemă pentru investitorii LCD Generation. Comentariile se referă la îngrijorarea că se construiesc case acolo unde a existat și încă mai există zona industrială numărul 50.
Apropo, terenul pentru construcție a fost închiriat în 2006. Totul se schimbă foarte repede în viața noastră. Nu mai mult de un secol în urmă, în Otradnoye era un sat de vacanță, chiar și actrița Yermolova a locuit acolo. Apoi, această piesă din Moscova a fost înghițită de industrializare, au fost construite aici o parc de mașini, depozite, o fabrică de mezeluri, întreprinderi militare și chiar o uzină de procesare a gunoiului. Acum, multe dintre aceste facilități sunt închise, altele - în etapa de reorganizare. Zhiltsov este sigur că, în momentul livrării LCD, toate spațiile industriale din apropiere vor fi demolate, iar în locul lor parcul va fi rupt. Dar acestea sunt doar planuri. Plătește numai faptul că în zona clădirilor rezidențiale care au fost ridicate nu există deșeuri nocive în sol, altfel construcția nu ar putea să înceapă.

Informații despre constructor

În documentație, puteți citi că "Generația" este dezvoltator al firmei "Signal Stroygroup" SRL, înființată în 2003 și nevăzută în niciun scandal economic sau litigiu cu investitorii. Biroul său este situat lângă în construcție într-o clădire inestetică, destinată și demolării. În interior, cu toate acestea, totul este foarte confortabil aranjat, cu potențialii cumpărători de apartamente în LCD de lucru frumos și competente angajați. Dezvoltatorul și proprietarul LCD "Generation" - FGC "Leader". Această companie dinamică își justifică pe deplin numele. A fost formată în 2005, după ce firma anterioară mare Glavmosstroy, condusă de Alexandru Voronin la acel moment, a fost înghițită de structurile Nafta Moscova. Liderul este fiul Voronina Vladimir. Acest FGC sa dovedit a fi un partener de încredere și un dezvoltator care poate fi de încredere. "Leader" nu a lăsat niciodată facilitățile sale neterminate, nu a înșelat niciodată deponenții și nu a eșuat în termeni. Compania operează nu numai la Moscova, ci și la Gelendzhik, în regiunile Kaluga, Leningrad, în Krasnodar. Proiectele sale sunt complexe rezidențiale mari, autostrăzi, hoteluri, case pentru proiecte individuale. Pentru activitățile sale demonstrative, "Leader" are mai multe premii, inclusiv Premiile Urban și RREF, pe care le primește începând din 2012.

Infrastructura complexului

Infrastructura modernă a orașului va avea LCD "Generation". Comentariile potențialilor chiriași menționează că pentru confort este necesar să se construiască o școală și o grădiniță municipală pe teritoriu. Aceste obiecte se află în bugetul de construcție, iar livrarea lor este programată în al doilea rând (grădiniță) și în a treia (școală). În plus, la primele etaje ale clădirilor vor fi diferite birouri, este posibil să existe și puncte de vânzare. Pe teritoriul complexului se planifică crearea unui mini parc cu mai multe paturi de flori și bănci pentru odihnă, precum și mai multe terenuri de sport și de joacă pentru copii. Alte obiective ale infrastructurii urbane se află în imediata apropiere a "Generației". Printre acestea se află o școală și un supermarket, până la care există 1500 de metri, precum și o grădiniță, la care se află aproximativ 1000 de metri. Pe semnalul Avenue, casa nr. 16C are un club sportiv pentru copii, iar pe autostrada Altufyevskoye, casa nr. 27АС, există o școală de dans și yoga.

Proiectarea clădirilor și apartamentelor

Designul de design destul de frumos are o carcasă pe ecranul LCD "Generation". Recenzile rezidenților arată că au o schemă plăcută de culoare în tonuri de bej-maro, clasice și, în același timp, forme elegante. Acest lucru înseamnă că apartamentele nu vor avea colțuri teșite, pereți semicirculare, alte elemente care înmoaie spațiul camerelor. În total, complexul intenționează să construiască 4 clădiri, fiecare din mai multe secțiuni. Numărul de etaje în ele este diferit, de la 16 la 20. În prima clădire, primul etaj este planificat să fie dat sub camera de depozitare. În alte clădiri din primele etaje vor fi amplasate birouri. Fatadele clădirilor sunt ventilate, balamale, confruntate cu granit ceramic. În nișe speciale ascunse de un grătar decorativ se vor instala instalații de climatizare. În fiecare clădire vor fi amenajate garaje subterane. Cladirea numărul 1 oferă 97 de locuri pentru mașini (prețul de la 1,4 milioane de ruble.) Și 4 locuri pentru motociclete (prețul de 750 de mii de ruble.). În clădirea №2 este planificată crearea în parcare a 140 de locuri pentru mașini și 2 locuri pentru motociclete. La primele etaje va exista un foaier spațios, un scaun cu rotile și o sală de concierge. Apartamentele din complex vor fi de 1.861 de unități, care vor avea aproximativ 200 mii de metri pătrați de locuințe.

Kvartirografiya

În layout-urile "Generation" ale LCD-urilor sunt dezvoltate în 40 de versiuni. În clădirea nr. 1 în cadrul proiectului vor fi 178 de unități de apartamente cu o cameră, 53 de două camere și 78 de trei camere. Suprafața lor este planificată de la 31,7 până la 117,3 metri pătrați și o înălțime de 3 metri. În apartamentele de până la etajul 5 inclusiv, sunt făcute balcoane franceze, și deasupra geamuri glazurate. La ultimul etaj rezidential sunt construite apartamente cu mezanin si oa doua lumina. În ele, înălțimea va fi de aproape 6 metri. Numărul total de clădiri numărul 1 este de așteptat să 307 apartamente.

În clădirea cu trei secțiuni № 2 este planificată construirea a 405 de apartamente. În primul sector, acestea vor fi fără pereți despărțitori, dar cu ușile metalice și impermeabile pentru toate zonele umede. În cel de-al doilea și al treilea sector, apartamentele sunt programate să fie comandate cu decorațiuni complete.

În clădirile nr. 3 și nr. 4 se planifică construirea de apartamente pentru proiecte individuale.

În general, toate apartamentele vor avea o baie separată și o toaletă, bucătării mari (până la 21 de paturi) în "dvushkah" și "treshki", iar în "odnushkah" zona lor este de aproximativ 8 pătrate. Pentru apartamentele cu decor finit, se presupune două stiluri - unul în culori deschise, numit "Plombir", iar celălalt, în contrast, se numește "eschimos". Tapetul va fi lipit cu marca "Palette", instalatii sanitare - Cersanit, laminat - Kronospan.

Generație LCD: prețuri

Proprietarii complexului au stabilit prețul pentru un metru într-un pătrat de la 125.000 de ruble. Acesta este cel mai mic apartament cu un dormitor cu o suprafață totală de 31,7 metri pătrați, care va costa proprietarii săi în 3 962 500 de ruble. Dar prețul poate varia, în funcție de cursul de schimb al bursei. Costul maxim al unui astfel de apartament este de 4 761 000 ruble. Costul maxim al unui apartament de două camere la 13 256 000 de ruble, și de trei camere la 17 475 000 de ruble. Modalități de cumpărare pentru a alege:

- militară ipotecă;

- participare pe acțiuni (ФЗ №214);

- maternitate.

ipotecare

FSK "Leader" colaborează imediat cu 9 bănci, unde este posibilă eliberarea unui credit ipotecar pentru achiziționarea unui apartament. ZhK "Generation" diferă în mod avantajos de alte proiecte similare de la Moscova. Puteți alege dintre următoarele bănci:

VTB24, Otkrytie, Raiffeisen Bank, UralSib, Sberbank, Rosselkhozbank, Absolut, SMP Bank, Vozrozhdeniye. Condiții de înregistrare a ipotecilor în fiecare bancă. În medie, împrumuturile sunt acordate pentru termeni de până la 25 sau până la 30 de ani, prima tranșă poate fi de la 10 la 20%, rata dobânzii este de la 11% la 12,1%. Rata minimă este stabilită la 8%, dar pentru ao completa, trebuie să clarificați condițiile în mod direct cu angajații Bank Otkrytie, care au posibilitatea de a organiza astfel de împrumuturi.

VTB-24 are, de asemenea, propriul său program de clienți, constând în faptul că acei oameni care au carduri de plată ale acestei bănci nu pot face decât o plată în avans de 10%, iar restul de 20%. Rata dobânzii este de 12,1%.

acțiuni

Proprietarul LCD "Generation" FGC "Leader" a stabilit câteva acțiuni atunci când cumpără proprietăți imobiliare într-un complex nou.

1. Dacă plătiți toate 100% din costul de locuințe deodată, există o reducere de 8%.

2. Pe unele apartamente în secțiuni diferite, în timp ce reducerea de la 8 la 9% este valabilă.

3. Acțiunea se numește "adu-ți un prieten". Acesta se află în faptul că, dacă un „X“ a dobândit pentru el însuși o casă într-un nou complex rezidential „Generation“ și a adus de-a lungul unui prieten, care a cumpărat mai târziu, un apartament aici, de asemenea, „X“ primește un cec de 30 de mii de ruble.

Curs de construcție

Potrivit tuturor cetățenilor interesați, LCD-ul Generation este foarte rapid construit. Termenul limită pentru finalizarea clădirii nr. 1 este programat pentru ultima lună din 2017. În momentul în care clădirea este complet construită, există o fereastră și geamuri, precum și lucrări de interior. Casa are două ascensoare, pasageri și mărfuri.

Livrarea clădirii nr. 2 este programată și pentru decembrie 2017. În momentul în care constructorii ridică podelele acestei case.

În al treilea rând, trebuie să predea clădirea № 3 și o grădiniță. Construcția lor nu a început încă, dar vânzarea de apartamente este deja deschisă.

În cea de-a patra etapă, clădirea nr. 4, școala va fi pusă în funcțiune și vor fi efectuate lucrările de îmbunătățire finală.

opinii

LCD "Generation" va deveni un complex frumos, atrăgător de ochi, dezvoltat pe locul instalațiilor industriale inestetice și inaccesibile deja. Viitorii chiriasi notează astfel de avantaje ale proiectului:

- în apropierea schimbului convenabil de transport;

- aspect bun de apartamente, o suprafață mare de camere, pereți nivel, unghiuri drepte;

- prezența balcoanelor sau a loggiilor și a încăperilor de depozitare;

- în planurile dezvoltatorului se construiește o școală și o grădiniță;

- prețuri rezonabile.

Deficiențe notabile:

- locație lângă un număr de autostrăzi și căi ferate;

- prea puțină parcare subterană (pentru toți cei care doresc nu pot fi de ajuns, atunci mașinile vor sta în curtea casei);

- o infrastructură slabă în imediata vecinătate a ecranului LCD.