Demolarea clădirii cu nouă etaje din Moscova. Plan de demolare a locuințelor deteriorate din Moscova

Noul program privind renovarea locuințelor dărăpănate de la Moscova nu este discutat astăzi, cu excepția celui leneș. Iar acest subiect îngrijorează fervent chiar și pe acei moscoviți, care nu sunt amenințați cu reinstalarea. Nu cu mult timp în urmă, entuziasmul din jurul caselor, condamnat la "sacrificare", a câștigat o nouă forță. După cum sa dovedit, pe lângă clădirile cu cinci etaje, este planificată și demolarea clădirilor cu nouă etaje în Moscova. Atitudinea față de programul de reînnoire a capitalului propriu al capitalului în oameni este departe de a fi ambiguă. Mulți îl consideră o oportunitate excelentă de a-și îmbunătăți condițiile de locuit, iar unii o văd ca pe o mulțime de trucuri murdare.

Programul anterior de renovare

Rezolvarea problemei reînnoirii locuințelor al Moscovei a început în 1995. Programul a fost inițial proiectat până în 2010, însă din cauza suspendării periodice a lucrărilor de dezmembrare a caselor vechi, termenul de finalizare a acestuia a fost amânat în mod repetat. În cadrul programului de renovare anterior, demolarea clădirilor cu nouă etaje de la Moscova nu a fost planificată, deoarece la acea vreme aproape toate erau în stare de funcționare satisfăcătoare.

Numai în 2011, ritmul de dezmembrare a vechilor clădiri cu cinci etaje a crescut semnificativ, iar până în 2015 autoritățile de la capitala au raportat cu 90% implementarea lucrărilor planificate. Apropo, în afară de Hrușciov, a fost efectuată demolarea clădirilor cu nouă etaje dărăpănate de la Moscova. Până la sfârșitul anului 2016, din cele 1722 de case care urmau să fie lichidate în prima fază a programului, rămâne să se demoleze doar 128 de locuințe. Până la începutul anului 2018, locuințele dezafectate și de urgență vor fi complet dezmembrate. Astfel, demolarea clădirilor cu nouă etaje din Moscova în 2017 se referă la stadiul final al programului de renovare anterior.

Program nou pentru renovarea fondului de locuințe al capitalei

De-a lungul anilor, desigur, s-au făcut o mulțime de lucruri, dar chiar și acum în Moscova există numeroase locuințe vechi, a căror viață de serviciu a expirat deja sau se apropie de sfârșit. În primul rând, acest lucru se referă la casele de serie inexpuse, care au fost ridicate încă 100, și chiar 150 de ani în urmă. Astfel de clădiri nu îndeplinesc cerințele moderne privind condițiile de trăire confortabilă a cetățenilor, plus multe dintre ele fiind într-o stare de urgență. În același timp, din același motiv, se planifică demolarea clădirilor cu nouă etaje în Moscova în perioada 2015-2020. Lista cuprinde case care se află într-o stare de degradare și ale căror reparații sunt impracticabile din punct de vedere economic.

Noul plan prevede demolarea tuturor vechilor clădiri metropolitane și ridicarea unei noi locuințe moderne și confortabile în locul lor. Conform estimărilor preliminare, în general, programul de renovare va acoperi aproximativ 8.000 de case, a căror suprafață totală depășește 25 de milioane de metri pătrați. metri, și trăiește în ele mai mult de 1,6 milioane de oameni.

Ce clădiri cu nouă etaje vor fi demolate la Moscova

Potrivit planului dezvoltat de dezmembrare a panoului vechi și a blocării caselor, există posibilitatea de a elimina nu numai locuințele cu cinci etaje, ci și clădirile cu nouă etaje. Cu toate acestea, noul program de renovare ia în considerare greșelile din ultimii ani, când un număr mare de înălțimi de 9 și chiar de 12 etaje au căzut sub resturi, deși erau încă într-o stare rezidențială normală.

Program de nouă derivă de la Moscova este proiectat pentru următorul deceniu, timp în care nu va mai fi eliminate mult de două sute de mii de metri pătrați. de metri de case de acest tip. Autoritățile orașului să acorde o atenție la faptul că dezmembrarea de clădiri rezidențiale în înălțime de 9 etaje este posibilă numai în două cazuri: în primul rând, în cazul în care acestea sunt situate în aceeași zonă cu Hrușciov sau alte case care se încadrează în cadrul programului de renovare. În al doilea rând, demolarea nouă Moscova poate fi făcută, în cazul în care sunt într-o situație de urgență sau de a rula în jos, iar locatarii lor vor fi necesare pentru a îmbunătăți condițiile de viață. Cea de-a doua opțiune va fi considerată mai degrabă o excepție.

Condiții pentru punerea în aplicare a planului de renovare

Programul renovare presupune eliminarea caselor care au fost construite în perioada 1957-1968, precum și clădiri de apartamente care fac parte din prima perioadă de locuințe industriale, similar cu Hrușciov pe specificațiile de proiectare. În plus, există o demolare parțială a clădirilor cu nouă etaje în Moscova.

Deciziile privind participarea sau neparticiparea la programul de renovare ar trebui luate de către proprietarii locuințelor prin vot. Un bloc de apartamente poate fi demolat numai dacă cel puțin 2/3 (67%) dintre chiriasi votează în favoarea acestei decizii. Pentru a ieși din program, 1/3 (33%) din numărul total de voturi plus un vot ar trebui să fie împotrivă.

Prin un principiu similar, demolarea a nouă Moscova. Listă de pentru 2015-2020 a fost format mai devreme, dar, potrivit noului program, acesta va fi aprobat după decizia finală a locuitorilor acestor case.

Legea privind renovarea

Fiecare proprietar al unui apartament vechi, indiferent de starea ei, ridică o întrebare firească despre posibilele riscuri și garanții pentru obținerea de locuințe noi. Mulți cetățeni se tem de reinstalare într-o altă regiune, se tem că pătratul noului apartament va fi mai mic decât cel precedent sau costul său va fi mai mic decât costul celui vechi.

Legea privind renovarea locuințelor a fost adoptată în mai 2017. Demolarea clădirilor cu nouă etaje de la Moscova, situată lângă clădirile cu cinci etaje care intră în program, se va realiza conform regulilor generale. Garanțiile participanților la program sunt stabilite la nivel legislativ.

Garanții de bază prevăzute de lege

De asemenea, legea prevede că locuințele noi și vechi trebuie să fie echivalente. Aceasta înseamnă că numărul de camere din apartamentul oferit va fi același ca în cel precedent. Suprafața totală a noului apartament va crește, iar suprafața camerelor de locuit va fi similară sau mai mare decât cea precedentă.

În plus, se presupune că valoarea de piață a locuințelor noi va fi o medie de 35% mai mare decât costul apartamentelor vechi. Locuințele rezidențiale ar trebui, de asemenea, să beneficieze de finisaje îmbunătățite, dar ce anume se va reprezenta, în regulamentele actuale nu este indicată.

Geotagging

Mulți moscoviți sunt obișnuiți și iubesc zonele în care trăiesc. În plus, rolul mare jucat de infrastructura locală: grădinițe, școli, spitale, magazine, transport, etc. Relocarea la o altă zonă - este o mulțime de neplăceri asociate cu schimbarea instituțiilor de învățământ sau medicale, ruta de călătorie la locul de muncă, etc ... .

Pentru a face relocarea cât mai confortabilă și mai nedureroasă, legislația prevede eliberarea de noi apartamente în aceeași zonă în care locuia vechea casă. Și dacă există oportunități adecvate, chiar și trimestrul va rămâne același.

Opțiuni alternative

La nivel legislativ, se preconizează să se primească nu numai locuințe echivalente, ci și compensații monetare pentru un apartament vechi. Cel mai interesant lucru este că plata se va face chiar înainte de demolarea casei. În cazul în care proprietarul decide să-și vândă proprietatea imobiliară, se face o estimare obligatorie pentru determinarea valorii medii actuale de piață la momentul respectiv.

Această opțiune este potrivită pentru familiile care doresc să schimbe un apartament, să se mute într-un alt cartier sau să cumpere cazare mai ieftină sau mai scumpă.

Privilegii speciale se vor aplica și anumitor categorii de cetățeni. De exemplu, persoanele care se află pe lista de așteptare pentru a-și îmbunătăți condițiile de viață vor primi apartamente de o suprafață mai mare. În acest caz, atât imaginile totale, cât și numărul de camere pot crește.

În unele cazuri, sunt oferite mai multe apartamente pentru membrii aceleiași familii. Pentru categoriile cu venituri mici ale cetățenilor, precum și pentru pensionari și persoane singure, a fost dezvoltat un sistem separat de beneficii.