Construiți o casă pe credit: caracteristicile unui împrumut de locuință

Datorită cererii mari de proprietate tramvai (case mici sau vile in apropiere de orașele mari), o nouă tendință în creditare - cheie casa sau de credit pentru imobil rural. Vom descrie mai departe caracteristicile sale în articol.

Trăsături distinctive ale construcției individuale

Având în vedere starea economică actuală, o casă ieftină este o raritate. Prin urmare, cei care doresc să construiască o casă pe credit se îndreaptă din ce în ce mai mult către instituțiile bancare, cu o cerere de a le finanța cu un împrumut în numerar. În ciuda actualității subiectului, dacă schema de cumpărare a unui apartament într-o clădire cu mai multe etaje este accesibilă și ușor de înțeles, atunci cumpărarea unei case sau a unei cabane este învăluită într-un val de întrebări care urmează să fie rezolvate astăzi.

Construirea unei case pe credit este o oportunitate excelentă de a achiziționa o casă construită în funcție de dorințele și cerințele individuale ale clientului, în conformitate cu un plan elaborat separat, cu un aspect exclusiv. Dar cum și unde pot face o casă pe credit? La ce trebuie să acorde o atenție la încheierea unei astfel de tranzacții cu o instituție de credit și cum să nu cad în ghearele speculanților?

Un împrumut de locuință și o serie de probleme legate de acesta

Investiția în imobiliare suburbane este cea mai profitabilă opțiune. Apartamentele din complexele rezidențiale moderne, ca reprezentanți tipici ai pieței imobiliare secundare, au obținut deja feedback negativ al clienților. Astfel, cei din urmă se plâng de calitatea scăzută a lucrărilor interne din locuință. De aceea proprietarii trebuie să facă reparațiile după o scurtă perioadă de timp.

Principalii cumpărători ai imobilelor suburbane includ persoanele cu venit lunar în regiunea de 6000-7000 $, grupa de vârstă de 40 de ani. Ei vor să-și schimbe stilul de viață cumpărând o locuință privată sau să-și extindă spațiul de locuit. Și în această situație, pentru a construi o casă pe credit - o soluție care pare mai rațională decât cumpărarea de câteva apartamente.

Piața de credit din zilele noastre se dezvoltă cu salturi. Astăzi, un număr mare de instituții de credit rusești se poziționează ca bănci care acordă împrumuturi pentru a se asigura că clientul lor are posibilitatea de a construi o casă pe credit. Dar, în realitate, o astfel de finanțare se realizează de către unități.

Există o diferență între cumpărarea unui apartament și construirea unei case pe credit

Între procedura de creditare pentru construcția de locuințe în sectorul privat sau apartamente în mare creștere clădire diferență nesemnificativă, dar detaliile fine, uneori, joacă un rol crucial pentru cumpărător.

Multe instituții de creditare de creditare deschise pentru persoanele fizice care doresc să construiască o casă cadru pe credit. Aceste case mici sunt în cerere mare, deoarece acestea sunt construite rapid și fără prea mare dificultate, iar costul unei astfel de construcții semnificativ mai mici din beton sau cărămidă de gaz, și în același timp, nu de calitate inferioară.

Împrumut mici case private: caracteristici distinctive

Particularitatea creditului de tip menționat este după cum urmează: instituția financiară mai puțin exigente în ceea ce privește documentația care însoțește construirea unei case cadru, în timp ce la achiziționarea unui gata va trebui să colecteze un pachet de documente.

Principalul avantaj al creditelor pentru construcții este beneficiul clientului, deoarece costul împrumutului este mult mai mic, iar perioada de examinare a cererii este de până la o lună.

Construi o casă ieftină, de credit, poate fi transformat într-o bancă sau o societate comercială în domeniul imobiliar și oferind servicii construirea de case la cheie. Banca poate solicita cauțiune: complot pe care construcția va fi efectuată sau de alte bunuri imobile, care va acționa ca o asigurare pentru creditor și confirmați solvabilitatea dumneavoastră.

Împrumut pentru construirea unei case de cadru în cabana

În creditare pentru a distinge un tip de finanțare care vizează achiziționarea cabana finit, sau construirea unei case din lemn în cabană, când cumpărați terenuri și o casă pe credit, iar construcția casei deține dezvoltator. Nu este întotdeauna convenabil, deoarece cumpărătorul are posibilitatea de a lua un împrumut numai în bancă, care cooperează cu compania-constructor, The obligat să construiască o casă de lemn pe credit. O instituție de credit, profitând de o astfel de situație, uneori expune în mod inutil prețurile umflate pentru creditele de a construi o casă, care nu este profitabil.

În acest caz, obiectul imobiliar achiziționat împreună cu terenul servește drept garanție pentru bancă. Termeni de examinare a cererii - până la 3 săptămâni.

Caracteristici ale examinării aplicației

Ce determină posibilitatea examinării cu succes a unei cereri adresate unei instituții de credit pentru a primi fonduri pentru construirea unei case sau cabane private în afara orașului?

Poziția financiară a debitorului este primul lucru pe care instituția de credit le atrage atenția. Prima cerință pe care banca o propune este introducerea unei sume inițiale, care reprezintă cel puțin 30% din costul total al unei case viitoare construite pentru credit.

Fiți atenți! Există o condiție mai importantă care are o importanță majoră în acest proces: o casă de lemn sau o cabană trebuie construită în proporție de cel puțin 50% din domeniul de activitate planificat, înainte de a fi contactat de o instituție de credit.

Rezultatul este de a construi un credit la prețuri accesibile casa la cheie, trebuie mai întâi să dovedească soliditatea financiară a acestora de a aduce contribuții lunare și să îndeplinească cerințele băncii în legătură cu tine, ca un subiect de credit.

Conceptul de "acasă pe credit" rămâne încă ascuns în secret, dar există încă o perspectivă pentru o astfel de direcție de finanțare, mai ales dacă luăm în considerare nivelul cererii pentru un serviciu care este în continuă creștere.