Demolarea clădirilor cu cinci etaje din Moscova: adrese, plan

În orice oraș mare există o problemă de deteriorare a locuințelor depășite cu un simultan de start-up de noi clădiri moderne. Capitolul țării noastre în această privință nu se aplică excepțiilor. Demolarea clădirii de cinci etaje din Moscova, care a venit la starea jalnică, autoritățile încearcă să rezolve problema locuințelor de uzură.

"Hrușciov" este depășit?

Pentru durerea de toate cele cinci poveste familiară "Hrușciov" de zeci de ani împodobit peisajele orașului din capitală. Acestea au fost construite la mijlocul secolului trecut și au capturat un teritoriu uriaș.

O caracteristică distinctivă a acestei locuințe - camere mici, pereți subțiri fără izolare fonică adecvată și băi combinate. Acești parametri nu mai sunt citați astăzi. Mai mult, acestea sunt oficial recunoscute ca fiind necorespunzătoare pentru viață, ceea ce implică un nivel minim de confort.

Din acest motiv, problema demolării clădirilor cu cinci etaje din Moscova este învechită. Începutul acestui epic a fost pus înapoi în 1998, iar etapa finală se așteaptă să fie finalizată în următorii doi ani.

Care este programul "Locuințe"?

Sub această denumire este cunoscută adoptată la sfârșitul secolului trecut, programul municipal Moscova, al cărui obiectiv este de a demola casele învechite și de a le oferi foștilor proprietari un nou spațiu modern de locuit. Acest program a fost lansat în 2011.

În legătură cu numărul mare de Hrușciov din acea vreme trebuia să planifice lucrarea pentru o perioadă de timp suficientă. În lista oficială demolarea clădirilor cu cinci etaje la Moscova, în ceea ce privește locuințele de urgență și dărăpănare, erau inițial 1.722 de case. Datele de construcție a fiecăruia dintre ele sunt între 1955 și 1969.

Ultima etapă a programului

În prezent, mai puțin de o zecime din suma menționată este lăsată în viață. Etapa finală a programului pentru plan este pentru perioada 2017-2018. În această perioadă, ultimele cinci sau șase duzini de "Hrușciov" nepătrunse vor fi demolate.

Principalele locații unde vor fi demolate clădirile cu cinci etaje în Moscova sunt ZAO, SAO, districtul administrativ sud-vestic, VAO, SZAO. Majoritatea este situată pe străzile regiunii autonome nord-vest. adresa demolarea clădirilor cu cinci etaje din Moscova pentru următorii doi ani sunt deja cunoscute. Vă puteți familiariza cu ele pe site-ul oficial al programului.

Evenimentul este finanțat în principal de către stat, dar se urmărește și sponsorizarea privată. Numărul de obiecte care vor fi lucrate în ultima etapă a programului (în următorii 2 ani) include un număr de clădiri relativ "proaspete" cu cinci etaje, anii de construcție - între anii 1960 și 1975.

Reconstrucția este neprofitabilă

Prin implementarea lor constructivă a diferențelor cu cele de mai sus, acestea nu au, dar datorită timpului de punere în funcțiune ulterioară, statutul de case de urgență nu este încă amenințat. Mai recent, autoritățile intenționau să exploateze în continuare aceste clădiri.

Mai mult decât atât, un proiect destul de exotic privind suprastructura de etaje superioare suplimentare în astfel de case a fost serios discutat. Dar, în realitate, planurile trebuiau ajustate. Proiectul nu a găsit sprijin din partea rezidenților și și-a arătat inconsecvența financiară și materială și tehnică.

Costul unei astfel de reconstrucție majoră, conform estimărilor experților, a fost de aproximativ aceeași ordine ca și costul de demolare de locuințe vechi și construirea unei noi acasă. Demolarea clădirilor "insuportabile" de cinci etaje din Moscova a fost aprobată. În plus față de „Hrușciov“ în listă sunt supuse acestuia înainte de sfârșitul anului 2018, au intrat în casele clădiri rezidențiale, vor primi, de asemenea, un statut de urgență în înălțime 1-4 etaje.

Despre clădirea Wave

În ceea ce privește demolarea clădirii de cinci etaje prevede că cea mai mare parte a lucrărilor privind finalizarea ultimei perioade din Moscova (2017-2018 ani) va avea asupra curent 2017. În cele ce urmează, trebuie finalizate toate lucrările suplimentare privind punerea în aplicare a programului.

Demolarea imediată a caselor este doar o parte a programului menționat mai sus. Principala sarcină, mult mai costisitoare și mai gravă în ceea ce privește conținutul său, este relocarea foștilor locuitori din clădirile unui fond dărăpănat și de urgență în condițiile noilor apartamente confortabile. În acest sens, ar trebui să menționăm conceptul de așa-numită clădire a valurilor - modul în care este planificată o procedură de reinstalare care este costisitoare și consumă forța de muncă.

Plan de demolare a clădirilor cu cinci etaje din Moscova - etapele procedurii

Această opțiune a fost considerată optimă ca soluție la problema relocării. Se compune dintr-o serie de etape, care sunt după cum urmează:

1. Mai întâi se construiește o nouă casă.
2. Apoi, chiriașii de clădiri cu cinci etaje planificate pentru demolare în el sunt populați.
3. Următoarea etapă - locuința de urgență abandonată (dărăpănată) este în curs de demolare.
4. O clădire nouă se construiește pe teritoriul nou eliberat.

Atunci când se construiește noi zone rezidențiale, este necesar să se asigure toată infrastructura necesară. În primul rând, este vorba despre instituțiile pentru copii (școli în grădinițe), apoi despre facilități medicale și alte infrastructuri importante. În jurul clădirilor care vor fi construite, trebuie să fie prevăzute locuri de parcare, precum și toate comunicațiile necesare.

Opinia poporului

Practica arată că metoda de construire a valurilor sa dovedit în cel mai bun mod posibil. Aplicarea sa răspunde intereselor companiilor de construcții și celor care urmează să fie relocate. În același timp, există cazuri de nemulțumire a populației cu privire la reformele efectuate în legătură cu o varietate de motive.

Pentru acest caz, cu condiția unei discuții publice cu cetățenii pentru a exprima revendicările acumulate și pentru a rezolva conflictele presante. Argumentele exprimate în mod activ de nemulțumiți, susținute de argumente rezonabile, într-o serie de cazuri au condus la schimbări destul de grave în proiectul inițial.

Pentru a demola sau repara?

Și totuși, care a fost baza deciziei autorităților de lansare a programului? Planul de demolare a clădirilor cu cinci etaje din Moscova a fost elaborat pe baza datelor furnizate de economiști cu privire la fezabilitatea revizuirii acestor locuințe. Potrivit constatărilor experților, acest proces pare nerentabil. Costurile estimate pentru repararea clădirilor învechite moral și fizic cu cinci etaje nu vor da rezultatul așteptat.

Aspectul unei asemenea locuințe, însoțit de caracteristicile materiale și de design, nu permite să se vorbească despre posibilitatea de a stabili în pereții lor un nivel fundamental de confort pentru cei care trăiesc în ele. Specialiștii au subliniat că unul dintre motivele inadecvării reparațiilor capitale este aspectul lor, în care comunicările se desfășoară în interiorul zidurilor și practic nu pot fi înlocuite. Adică, hotărând să revizuiască, autoritățile au trebuit să participe la problema locului de reședință, cel puțin pentru o vreme.

Va rezolva curând toate

În același timp, majoritatea absolută a obiectelor din acest fond de locuințe sa dovedit a fi practic nepotrivită pentru orice măsură de reparație și restaurare. Construite acum 60 de ani, au fost calculate pentru o perioadă de ședere care nu depășește 25 sau 30 de ani.

În casele eliberate, încă mai locuiesc aproximativ 1,6 milioane de persoane. Primarul capitalei Serghei Sobyanin Sa luat decizia de a finaliza ultima etapă a programului în următorii doi ani. Cele mai multe dintre case au fost dezmembrate cu succes, locuitorii au primit o locuință nouă confortabilă.

Cine plătește?

Principala problemă pe care dezvoltatorii programului trebuia să o rezolve a fost partea bugetară a problemei. Autoritățile orașului vor lua această povară financiară considerabilă? Este posibil să atrageți investitori serioși în această problemă?

În primele etape, programul a fost implementat în principal prin fonduri împrumutate. Acum, partea leului din costul demolării clădirilor cu cinci etaje din Moscova a căzut pe umerii statului. Peste 1000 de case din numărul total (și mai mult de 1.700 dintre acestea) au fost decontate în detrimentul trezoreriei. Primarul orașului a spus că aproximativ 160.000 de familii din Moscova au avut ocazia să schimbe spațiul de locuit depășit din punct de vedere fizic și moral, în apartamente confortabile.