Statutul limitărilor plăților de utilitate: consultanță juridică

Plata pentru utilități este responsabilitatea oricărui proprietar al spațiilor: atât rezidențiale cât și nerezidențiale. Toată lumea știe că este necesar să câștigi bani în fiecare lună în timpul legal. Care este perioada de prescripție pentru colectarea facturilor la utilități? Cât de reală este șansa de ao aplica? Pe ce nuanțe importante ar trebui să se acorde atenție atât furnizorului de servicii, cât și consumatorului?

Cu toții trebuie să plătim

Gazul, apa, căldura, energia electrică sunt acele resurse, obligația de furnizare a căruia este stabilită în contractul consumatorului cu furnizorul. În cazul în care sunt încălcate, furnizorul își rezervă dreptul de a aplica diverse sancțiuni, inclusiv aplicarea de penalități sau dezactivarea resurselor.

În absența unui efect adecvat, dreptul furnizorului este să se adreseze instanței. Dar el garantează o soluție pozitivă a problemei numai atunci când așa-zisul termen de prescripție nu a fost încă ratat. De regulă, cealaltă parte, inculpatul, susține că trec.

După cum se știe, relațiile juridice dintre furnizori și consumatori de servicii se încadrează în domeniul dreptului civil. Pentru încălcarea răspunderii lor juridice cu toate consecințele care decurg din acestea. Cel mai adesea, nu ajunge la măsurile extreme de pedeapsă: într-o companie comunală încearcă să rezolve dezacordurile cu consumatorii nu atât de drastic. Și numai atunci când se ocupă cu defaulteri malware, compania poate merge în instanță.

Să vorbim despre perioada de prescripție a cererii pentru facturile de utilități

Care este acest termen? Ce are de-a face cu HCS? Să abordăm pe scurt esența sa juridică. Informații generale privind această problemă se găsesc la articolul 195 din Codul civil al Federației Ruse. Aplicarea statutului de limitare a plăților de utilitate poate afecta interesele atât pârâtului, cât și reclamantului. Termenul limită (denumit în mod oficial statutul de limitări) în cazul general este determinat sub forma unui interval de timp, aprobat în mod legal și care nu poate fi modificat conform voinței părților.

Perioadele de prescripție sunt de două tipuri:

1. General - durata acestuia este de 3 ani.
2. Special - totul depinde de situație. Această opțiune se referă la cazuri individuale.

Situația pe care o analizăm se referă la prima opțiune - termenii generali. Ce înseamnă acest lucru în practică? În cazul în care, în timpul ședinței de judecată, pârâtul declară aplicarea statutului de limitare a plăților pentru utilități, datoria sa de a plăti resursele comunale va fi redusă și vor fi numai plățile pentru ultimii trei ani înainte de data depunerii cererii.

Cauzele de încetare a plății de către consumator a locuințelor și a serviciilor comunale poate fi o mulțime. Este necesar să se ia în considerare câteva nuanțe importante:

1. Decizia de a colecta o astfel de datorie în favoarea furnizorului poate fi luată numai de instanța de judecată.
2. Aplicarea statutului de limitare a plăților de utilitate este declarată numai de către partea interesată. Nu este datoria reclamantului. Ca o astfel de parte, de obicei numai acuzatul acționează. În cazul în care nu se cunosc drepturile lor asupra reclamantului (societatea de locuințe), este cu adevărat posibilă încasarea integrală a datoriei (inclusiv pentru o perioadă mai mare de trei ani).

Cu alte cuvinte, respectarea acestei perioade este responsabilitatea pârâtului, deoarece este neprofitabil ca un reclamant să-i reamintească instanței. În aceste condiții, instanța nu are dreptul să prezinte o astfel de inițiativă. Pregătește-te pentru a-și apăra interesele inculpatului în avans prin depunerea și depunerea unei cereri corespunzătoare.

Recurs în instanță

Așa cum am menționat deja, recurge la instanță în legătură cu neplata "comunale" - o măsură extremă în raport cu debitorii. Destul de des, reprezentanții societății de administrare emiterea statutului de limitare a plăților de utilitate sunt pierduți din vedere și cererea este depusă după data expirării.

În cazul în care pârâtul este conștient de o astfel de perioadă, poate fi înaintată o petiție, declarând că i sa acordat un permis. Instanța din acest caz poate aplica dreptul de a revizui cerințele revendicate anterior și de a reduce cantitatea de recuperare.

Ce documente sunt necesare?

La depunerea unei cereri de colectare forțată a societății de administrare a datoriei ar trebui să fie pachet pregătit documente constând în documente de plată, cu informații privind contul personal al debitorului și orice discuții înregistrate în scris cu frânt de oboseală (dacă este cazul), precum și primirea taxelor de plată. Lista completă a documentelor este specificată în fiecare caz specific.

Singura "hârtie" care poate fi pregătită de respondent este o indicație a omisiunii aceleiași perioade de prescripție. De exemplu, sub forma unei obiecții la cererea de revendicare, pârâtul trebuie să țină seama de următoarele aspecte:

1. Statutul limitărilor nu trebuie să fie menționat în cerere. Este destul de suficient să subliniem însăși existența unei treceri.
2. În cazul în care instanța recunoaște permisul ca valabil, revendicarea nu poate fi considerată ca urmare a necesității de a clarifica noile circumstanțe din acest caz.
3. Vă reamintim încă o dată - termenul limită va fi luat în considerare numai dacă va fi depusă o cerere corespunzătoare.

Puteți depune o astfel de declarație în orice moment înainte ca instanța să ia o decizie. Dar va fi mai bine ca inculpatul să declare data în avans (de exemplu, în faza preliminară a audierii). Dacă, totuși, pârâtul, din anumite motive, nu poate folosi acest drept sau nu dorește, atunci cel mai probabil va trebui să plătească întreaga datorie.

Ce crește șansele de succes?

Instanța poate lua în considerare declarația dacă:

1. Datoria nu a fost recunoscută de pârât și nu au existat plăți pentru răscumpărare.
2. Nu au fost semnate de către părți nici un document pe această temă (adică despre datorie).
3. Cu privire la recunoașterea datoriilor de către pârât în ​​instanță, de asemenea, nu a fost anunțat.

Având în vedere problema statutului de limitări, compania de utilități își reduce brusc propriile șanse de a-și satisface cererea. În practică, aceasta înseamnă că nu există nicio posibilitate de a repune aceeași cerere.

Ce spun statutul de limită a plăților pentru utilități?

În normele de drept nu există o prevedere separată privind termenul de prescripție pentru plățile pentru serviciile de utilități. Prin urmare, în această situație, recurge la aplicarea unui termen general, prevăzut în legea privind cauzele civile. Aici vom menționa acele documente normative care reglementează responsabilitățile noastre directe pentru efectuarea plăților pentru utilități.

În plus față de locuințe și Codul civil al Federației Ruse, acest lucru Rezoluția Guvernului Federației Ruse nr. 354. În plus, la nivelul fiecărei regiuni, pot fi adoptate acte legislative locale. Fiecare dintre aceste norme conține un set întreg de cerințe și reguli referitoare la sfera drepturilor, intereselor și responsabilităților atât furnizorului, cât și consumatorului de servicii.

În dreptul civil, după cum se știe, conține întregul set de norme referitoare la o varietate de tipuri de tranzacții. Una dintre numeroasele soiuri de astfel de contracte de aprovizionare. Relațiile juridice care decurg din furnizor și consumator de servicii, obligă prima dintre ele să efectueze livrarea la timp în conformitate cu normele stabilite. Numărul de drepturi ale furnizorului de servicii, consacrat de lege, include dreptul de a cere consumatorilor să plătească în timp util pentru aceste servicii.

Cum poate un furnizor să-și apere drepturile?

Căi legitime de a-și proteja propriile drepturi sunt pentru el să depună plângeri sub forma unei creanțe, a unor sancțiuni cu caracter punitiv sau a unui recurs în instanță. Alegerea soluției la această problemă depinde în principal de cât de curând va fi plătită datoria de serviciu.

Dacă ignorați cerințele pentru efectuarea unei chirii, apelul către instanță vine, de regulă, după șase luni de la data încetării plăților. Consumatorii individuali de servicii reușesc să evite plata timp de mai mulți ani. Aici se află captura pentru reclamant, adică compania de utilități. După cum arată practica instanței, perioada de prescripție pentru plățile de utilitate nu este întotdeauna controlată de aceasta. Pentru uitarea sau analfabetismul legal elementar, ea încearcă să ia în considerare perioada de neplată. Dar puțini dintre chiriasi vor dori să se împartă cu bani atât de ușor dacă există o oportunitate legitimă de a economisi bani. Tocmai datorită practicii judiciare, statutul limitărilor privind plățile de utilitate apare foarte, foarte des.

Fiți atenți: depunerea unei astfel de contra-aplicații nu înseamnă satisfacția automată. Există, de asemenea, situații în care perioada de prescripție a fost întreruptă. De exemplu, datoriile au fost acumulate pentru perioada de cinci ani, dar, în cazul în care plata parțială a datoriei, pentru moment fiind transportate sau cu societatea de administrare încheie un acord cu privire la instalarea sa, reclamantul are o șansă de a dovedi că defraudator datoria a fost recunoscută oficial și este acum să fie rambursate. Prin întreruperea termenului de prescripție, fiecare plată efectuată separat poate fi inclusă.

Abilitatea de a anula datoria

Din punct de vedere legal, furnizor de utilități datorii este eliberat, dar nu a plătit la același produs. Acest lucru conduce la un impact negativ asupra situației financiare a furnizorului în legătură cu achiziționarea de viață a acestora, pentru rețelele de distribuție, plata salariilor și t de lucru. N. Dar, în conformitate cu legislația în vigoare, nu orice datorie poate fi convertit la colectare.

În ce cazuri pot fi anulate datoriile? Iată situațiile posibile:

1. Expirarea termenului stabilit, eliberat la cerere.
2. Situații de faliment, lichidarea debitorului sau moartea fizică a debitorului.
3. În legătură cu imposibilitatea executării hotărârii de către executorii judecătorești.

Această listă a temeiurilor legale pentru a scrie un defaulator este exhaustivă.

Unele nuanțe

Instanța va accepta o cerere de colectare a datoriilor cu privire la plățile de locuințe și servicii comunale în orice situație - expirat sau nu statutul de limitări privind plățile de utilitate. Și numai în cazul unei declarații cu privire la această perioadă de către partea în proces înainte de luarea hotărârii judecătorești, o astfel de circumstanță va fi luată în considerare. Din proprie voință, instanța nu are dreptul de a aplica o limitare a acțiunilor în legătură cu contradicția acestei acțiuni cu principalele dispoziții ale procedurii.

Situația cu introducerea plății de către debitor întrerupe termenul de prescripție. Compania are dreptul de a face bani în contul curent al consumatorului pentru plata datoriei de trei ani - este ilegal. În cazul datoriei nerecunoscute debitoare pe facturile de utilități, limitarea acțiunilor care au expirat deja, dreptul său - de a face apel la instanța de judecată cu o cerere de calcul ilicită. Dar, în acest caz, conceptul unui termen ratat poate lucra în favoarea furnizorului de servicii, care este la fel de probabil să-l folosească în aplicația opusă.

Trucuri posibile

De aceea este important să înțelegem esența și tipurile de astfel de termeni și, de asemenea, când se poate aplica cu adevărat. În conceptul recunoașterii datoriilor, mulți sunt confuzi. Trebuie să se înțeleagă că plata lunară pentru o anumită perioadă nu indică o recunoaștere reală a datoriei. Puteți vorbi doar despre recunoașterea rolului său, dar nu în întregime.

Uneori, această problemă nu este examinată în mod corespunzător de către instanțe. În ceea ce privește satisfacerea petiției, pârâtul poate fi refuzat cu referire la mai multe plăți efectuate și presupusa recunoaștere a întregii datorii. Acest moment juridic subtil nu poate fi luat în considerare chiar de către activiștii pentru drepturile omului. Debitorii înșiși nu pot ști nimic despre acest lucru din cauza ignoranței legale.

În cazul în care instanța adoptă o decizie prin care refuză să ia în considerare termenul de prescripție, dreptul pârâtului este de a contesta acest act judiciar și, eventual, trimite cauza pentru o nouă considerație. În acest caz, apar șansele de a scoate o parte din datorie.