SU-155: faliment. Procedura de faliment SU-155

Imobiliar suferă pierderi, cetățenii pierd timp și bani, băncile pierde de capital - aceasta este esența problemei de locuințe neterminate. Compania de construcții SU-155 este situată pe etapa falimentului.

Compania pe care o considerăm este cea mai mare pe piața construcțiilor de locuințe cu mai multe apartamente și, în această privință, există multe întrebări din partea deținătorilor de acțiuni, care sunt cel puțin asigurați împotriva pierderilor financiare.

Problema bolnavă a apărut din nou

Pe ordinea de zi se află falimentul companiei de construcții SU-155. Această întrebare este acum în cauză nu numai cu instanța de judecată, dar, de asemenea, ministrul Construcțiilor și Locuințelor Michael Men. Acest lucru a avut loc în legătură cu numeroasele apeluri ale persoanelor afectate de activitățile neloiale ale societății în ceea ce privește punerea în aplicare a drepturilor cetățenilor care participă la construcția de locuințe în comun pentru o proprietate în proprietate după obiecte de construcții.

Începutul acestui scandal a fost recursul companiei "Rus Business" la arbitraj cu cererea de rambursare a datoriilor multi-miliarde SU-155, și anume suma de 1,6 miliarde de ruble. A fost acest costum care a provocat un val de panică printre deținătorii de acțiuni, care au visat să-și primească cheile la apartamente în viitorul apropiat.

Speranța că după ce procedura de faliment nu va urma lichidarea debitorului, care ar trebui să înceapă, este aproape minimă. Potrivit statisticilor, mai mult de 70% din astfel de cazuri au drept rezultat lichidarea societății. Cu toate acestea, există încă o șansă de a efectua o procedură de observare și de recuperare financiară a unui uriaș constructor gigant.

Întrebările companiei SU-155 nu lasă indiferența organelor de stat

În urma creanțelor marilor creditori au fost, de asemenea, urmate cererile agențiilor guvernamentale care s-au ridicat în favoarea protecției drepturilor cetățenilor în domeniul muncii. În special, neplata salariilor a devenit imediat motivul inițierii procedurii penale împotriva directorului general A. Meshcheryakova.

În plus, după aceste evenimente au existat și consecințe neachitarea taxelor la buget și, din nou, aceeași cauză penală împotriva proprietarului proprietății. Cu toate acestea, în această parte, domnul A. Meshcheryakov a reușit să-și îndeplinească obligațiile și să plătească bugetul de până la două miliarde de ruble, ceea ce este puțin mai mare decât datoria față de creditorul inițial - compania "Rus Business". Rezultă că procedurile de faliment ar fi putut să nu fie în cazul în care obligațiile financiare au fost îndeplinite la timp și, în primul rând, la asociații de afaceri. Cu toate acestea, sa întâmplat diferit.

În general, procedura de faliment a SU-155 este o piramidă pe mai multe niveluri, fiecare parte din care constă în obligații față de părți. În acest caz, multe bănci și statul participă, dar majoritatea sunt persoane obișnuite, iar unele dintre ele ocupă poziții destul de înalte. În general, toți pot fi numiți co-investitori. Aceștia sunt oameni care sunt înșelați sau așteaptă rândul lor, dar sunt în egală măsură dependenți de deciziile luate de înalți funcționari, structuri, bănci și însuși dezvoltatorul.

Situația cu compania SU-155 necesită modificarea legislației în vigoare

Această situație implică o modificare a legii falimentului. Modelul SU-155 este un exemplu ilustrativ al vulnerabilității deținătorilor de acțiuni înainte de pierderi financiare mari, atunci când o societate de construcții nu este capabilă să-și îndeplinească obligațiile financiare. Microdistrictele întregi ale clădirilor noi, care încă nu au început sau au fost abandonate în etapele inițiale sau finale ale construcției, reprezintă un exemplu ilustrativ al acestor consecințe.

Toți acționarii sunt interesați de un singur lucru: modul în care instanța cu participarea SU-155 - faliment, sau toate vin la nimic din nou, și investiții uriașe vor curge departe la conturi offshore în băncile nerezidente?

Băncile au inițiat falimentul

Datorită faptului că îmbunătățirea situației financiare a fost o componentă structurală a Agenției de Asigurare a Depozitelor - „capital rusesc“ bancă pentru toți acționarii o oportunitate de a obține în continuare cheile de la apartamentele lor. Conform estimărilor preliminare, care au fost efectuate ca parte a monitorizării financiare a datoriilor SU-155, sunt necesare 40 de miliarde de ruble pentru construcția de facilități. Aceste fonduri sunt planificate să fie majorate prin vânzarea de apartamente în acele case care pot fi finalizate, precum și în detrimentul activelor din vânzarea activelor organizației însăși.

Pentru a ieși dintr-o astfel de situație financiară dificilă, este pur și simplu necesar să recunoaștem insolvabilitatea SU-155. Falimentul va fi anunțat și imediat va fi o oportunitate de a începe distribuirea veniturilor din activități de recuperare financiară. Aceasta va fi direcția veniturilor din vânzarea de active și apartamente în construcția de facilități nefinalizate și să acopere toate celelalte obligații financiare.

Falimentul SU-155 va lăsa cumpărătorii fără apartamente

De cele mai multe ori, deținătorii de dobândă nu-i pasă când începe procedura, ci când acordă o atenție deosebită problemelor lor, care durează mai mult de un an. Defrauded co-investitorii cred că este necesar să termine clădirile case primul, și apoi să plătească cu instituțiile financiare.

Cu toate acestea, reprezentanții băncii sanatoriale "Capitalul rusesc" au făcut o încercare de a reasigura și convinge co-investitorii că activitățile de urmărire vor beneficia de un astfel de gigant de construcție ca SU-155. Falimentul va lansa un mecanism de recuperare, va fi dezvoltat un plan clar de îndeplinire a obligațiilor financiare în ceea ce privește construcția de locuințe, care este în prezent o prioritate. Totuși, trebuie să țineți cont de faptul că taxele sunt plătite și se pare că statul, după ce a primit partea sa, sa calmat și a început să-i ajute pe cetățenii săraci.

Michael Kuzovlev, reprezentantul băncii "Capitală rusă", sa grăbit să convingă co-investitorii că cele trei companii ale acestui dezvoltator sunt în procedură de faliment. Argumentul principal în favoarea unei astfel de proceduri a fost o modificare a legislației privind construirea de case. Aceste modificări se referă la prioritatea drepturilor titularilor, care le permite să-și satisfacă prima și apoi pe toți ceilalți creditori.

Și ce zici de asta, spune ministrul construcțiilor și locuințelor?

În cadrul reuniunii, ministrul Construcțiilor și Locuințelor este încă încă o dată a amintit că este în cadrul procedurii de recuperare, trebuie să finalizeze construcția de 147 de clădiri de apartamente, care sunt situate în 14 regiuni, iar în unele cazuri, este întregul cartiere. În total, 30 de mii de familii așteaptă rândul, care au suferit de gestionarea defectuoasă a afacerilor sau de o situație instabilă în țară.

"Capitalul rusesc" împreună cu conducerea companiei de construcții SU-155 au dezvoltat un mecanism în termen de trei luni, care este capabil să finalizeze construcția acelor facilități planificate inițial. În acest scop, a fost pregătit un calendar preliminar pentru finalizarea acestor locuințe în fiecare regiune în care se află facilitățile SU-155. Falimentul este încă o prioritate în acest mecanism. Când va fi anunțat?

Falimentul SU-155! Când o vor anunța?

În primul rând, locuințele, care vor fi finalizate, includ 11 regiuni, care sunt 63 de obiecte construcția neterminată. În ceea ce privește numărul de locuințe pentru 16 mii de familii. Totuși, aceasta nu este limita oportunităților, deoarece băncile rezolvă unele probleme juridice. Odată cu creșterea oportunităților, numărul regiunilor va crește, obiectele vor trebui finalizate, iar termenele pentru finalizarea lucrărilor vor fi reduse. Astfel, va fi lansată procedura de construire a caselor, care sunt obligația dezvoltatorului față de deținătorii de acțiuni.

În procesul de recuperare financiară de către bancă "Capitalul rus" este planificat să răscumpere apartamente neterminate de la societate, investiții astfel pentru a finaliza construcția acestor facilități. Locuințele nevândute vor trece în proprietatea băncii, iar aceasta din urmă va transfera bani în contul de construcții. Astfel, va fi posibilă finalizarea ridicării multor case.

Controlul asupra finalizării va fi efectuat pe teren

Pentru a controla procesul de finalizare a clădirilor noi neterminate, Mikhail Men a ordonat fiecărei regiuni să creeze un grup de lucru compus din reprezentanți ai co-investitorilor care vor monitoriza cel mai bine finalizarea construcției. Finalizarea primei etape va costa aproximativ opt miliarde de ruble. Grupul GK BIN "Triumphal Arch" este clientul tehnic al acestui proiect.

Printre cele mai recente știri se numără prezentarea cererilor în valoare de peste 25 de miliarde de ruble către instanța de arbitraj. Creanțele sunt efectuate în principal de către bănci și în număr mare. Toate acestea sunt prezentate Curții de Arbitraj de la Moscova.

Acum, problema dacă falimentul SU-155 va fi eficient va dispărea de la sine, deoarece procedura a fost deja începută și cel puțin trei companii sunt deja implicate în aceasta. Primele fructe apar deja: regiunile au început să-și creeze propriile grupuri de inițiativă, există o monitorizare constantă de către stat și guvernele locale.

Acum trăim la timp!

Creat și coordonat cu Ministerul de programul de construcție pentru a finaliza construcția de facilități de organizare SU-155, care va fi implementat cu suportul tehnic al grupului de firme „Inteko“, precum și cu asistența financiară a băncii „capitala rusă“.

Cel mai mare număr de proiecte neterminate situate pe teritoriul regiunii Moscova (65 de clădiri). Ei sunt cei mai interesați de faliment. Dar de ce? Într-adevăr, falimentul SU-155 va lăsa cumpărătorii fără apartamente, iar orașul fără infrastructură! Pentru a finaliza construcția, va fi nevoie de 15 miliarde de ruble. Printre aceste obiecte se numără și proiecte sociale, cum ar fi școli și grădinițe. Statul intenționează să finalizeze 12 proiecte de construcție în primul rând.

Interesat de promovarea cazului poate fi pe site-ul Ministerului Construcțiilor și Locuinței

Pe site-ul oficial al Ministerului Construcțiilor, puteți afla în ce coadă și ce obiecte vor fi finalizate. Pe portalul Internet SU-155 există, de asemenea, programe de construcție, care permite deținătorilor de interese să urmărească rândul lor în această procedură. Va trebui să așteptăm un pic mai mult, deoarece construcția este finalizată de îndată ce resursele financiare sunt primite din vânzarea de apartamente în clădiri neterminate, precum și luând în considerare capacitățile tehnice.

Și din nou problema banilor!

Mulți deținători de acțiuni sunt preocupați de modul în care va avea loc falimentul SU-155. Vor pleca cumpărătorii fără apartamente sau vor fi construite casele în primul rând? În acest sens, există o întrebare rezonabilă: bani sau un apartament? În acest caz, trebuie să se înțeleagă că falimentul dezvoltatorului SU-155 necesită adoptarea multor decizii importante. Întregul proces va dura și mai mult timp dacă se depune o acțiune pentru returnarea fondurilor cu toate sancțiunile datorate în baza contractului de construcție comun. În prezent, lucrările se desfășoară în mai multe regiuni ale țării, iar până la sfârșitul anului 2016 este planificată finalizarea construcției a numeroase obiecte imobiliare anterioare neterminate.

Pentru participanți este important să se adreseze instanței în timp util

Falimentul companiei SU-155 a condus la faptul că frauduloase co-investitori ar trebui să se întoarcă la rândul său, pentru a obține cheile de la apartament. Aceasta este procedura de faliment, care totuși a început. Pentru a face acest lucru, trebuie să solicitați Curții de Arbitraj de la Moscova o cerere de înscriere în registrul creditorilor. Conform legislației actuale, procedura de faliment impune o serie de acțiuni și formalizarea procedurală a rezultatelor. Deținătorii de drepturi de proprietate intelectuală trebuie să solicite cereri de despăgubire pentru prejudiciu și restabilirea drepturilor lor încălcate. Astfel, pentru a proteja drepturile încălcate ale deținătorilor de acțiuni, este necesară depunerea documentelor în instanță pentru examinare. Autoritățile orașului Moscova știu despre falimentul SU-155 și, prin urmare, examinarea acestui caz nu va surprinde pe nimeni. Până în prezent, mai multe mii de familii așteaptă în linie pentru renașterea curții și cheile la apartamentele lor.