Un obiect comercial ne-staționar este ceea ce? Dispoziții privind amplasarea obiectelor comerciale necasnice

Sfera comerțului cu amănuntul mic este una dintre cele mai dificile din segmentul de piață în ceea ce privește reglementarea juridică și tehnică. Acest lucru se datorează faptului că acest tip de activitate antreprenorială se concentrează inițial pe o gamă largă de părți interesate. În acest caz, mijloacele de securizare a comerțului mic pot fi diferite. Cea mai accesibilă modalitate de a vinde bunuri în ceea ce privește costurile financiare este un obiect comercial ne-staționar. Aceasta poate fi o tavă, un cort, un chioșc sau o altă structură, prin care se efectuează comerțul.

Ce este un obiect non-staționar pentru comerț?

Poziția non-staționară a obiectului prevede posibilitatea mutării acesteia, dar acest lucru nu se aplică întotdeauna construcțiilor cu care se efectuează operațiunile de tranzacționare. Adică, posibilitatea teoretică de deplasare a obiectului este, dar nu poate fi folosită de ani de zile. Cu alte cuvinte, un obiect comercial ne-staționar este imobilul, care este o platformă pentru vânzarea cu amănuntul a bunurilor. În special, pot fi standuri, chioșcuri, tăvi, cutii și alte obiecte. Din punct de vedere tehnic, nestatornicia unor astfel de structuri este condiționată de lipsa fundației.

Structura fixă ​​are în mod necesar o legătură puternică cu solul. La rândul său, un obiect non-staționar poate avea o conexiune la comunicații, dar instalarea acestuia nu asigură formarea aceleiași fundații de beton pentru fixare. Cu toate acestea, cu amănuntul prin obiectele rețelei non-staționare de tranzacționare se pot baza pe principiile vânzărilor și vânzărilor diverse. Aceasta este, în acest caz, obiectul este caracterizat prin mobilitate. Acum trebuie să analizăm în detaliu tipurile de obiecte comerciale.

Tipuri de obiecte de comerț non-staționare

Grupul de obiecte comerciale ne-staționare este destul de divers și include o gamă largă de structuri și structuri diferite. Astfel, trei clase de bază de obiecte similare se remarcă: structuri tradiționale non-capital, dispozitive mobile și dispozitive mobile, prin care se face manipularea comerțului. În cazul obiectelor de bază non-de capital putem vorbi despre cele mai comune modalități de a tranzactiona prin intermediul chioșcuri, automate, etc. paletizati punct. D. Această structură, care, deși nu au un subsol, dar oferă și o instalare de încredere. Stație de cumpărături non-staționare mobilă - este un dealer de autoturisme, toate tipurile de magazine pe roți și tăvi de vânzare cu autocamioane. De asemenea, grupul de obiecte non-staționare include uneori comerțul cu amănuntul cu mâinile mici, dar poate fi realizat chiar și fără mijloace structurale auxiliare. În plus, există o clasificare după natura operațiunii sezoniere a obiectelor comerciale. Separarea această caracteristică este deosebit de pronunțată în cazul tarabe și chioșcuri, care pot fi scoase în afara sezonului și a pus în vânzare perioadele cele mai active. De exemplu, în timpul verii, pepeni și cafenele de stradă sunt populare, iar chioșcurile de ziare pot fi menționate la obiecte de funcționare pe tot parcursul anului.

Înregistrarea legală a obiectului

Pentru plasarea și dispunerea obiectelor de comerț este necesar să se pregătească documentele relevante pentru punctul de vânzare. Dar înainte de aceasta ar trebui să ofere capacitățile tehnice pentru a asigura securitatea site-ului țintă, precum și respectarea standardelor de sănătate și de mediu. Deja în timpul funcționării proprietarului trebuie să confirme în mod regulat dreptul de obiecte comerciale nestaționare ale următoarelor documente:

• Licență pentru activități comerciale.
• Permisiunea de a instala un obiect nestatornic.
• Documentație care indică sursele de origine ale mărfurilor vândute. Certificatele de calitate, certificatele sanitare, precum și certificatele cu certificate veterinare pentru produse trebuie furnizate aici.
• O copie a acordului privind exportul de ape reziduale și furnizarea apei. Acest lucru este necesar în cazul în care nu există posibilitatea conectării la rețeaua centrală de alimentare cu apă. În plus, este prevăzut un program de lucrări de dezinfecție în cadrul infrastructurii locale care asigură alimentarea cu apă potabilă.
• Confirmarea documentelor înregistrarea casetei de marcat. Astfel de echipamente nu sunt întotdeauna necesare, ci numai în cazul în care chioșcurile sau tăvile sunt incluse în complexele centrelor comerciale, magazinelor etc.
• Contractul de eliminare a produselor dăunătoare mediului și eliminarea deșeurilor menajere.

Cerințe pentru instalațiile fixe plasate

Cei care doresc să organizeze astfel de activități ar trebui să prezinte în formularul de cerere maximum de informații privind caracteristicile planificate ale instalației. În mod tipic, comerțul cu amănuntul presupune furnizarea de servicii sub formă de vânzări de bunuri și produse de uz casnic catering. După obținerea permisiunii, proprietarul punctului ar trebui să respecte, de asemenea, legislația din domeniul reglementării comerțului cu amănuntul mic. Nu numai plasarea obiectelor comerciale ne-staționare se realizează cu respectarea standardelor de siguranță, însă produsul în sine trebuie să îndeplinească cerințe speciale. În special, aceasta se referă la standardele sanitare. În plus, un chioșc, un stand sau alt obiect comercial trebuie să aibă un semn cu indicația persoanei juridice, locația și modul de funcționare. Punctul prevede, de asemenea, siguranța la foc, igiena personală a personalului de întreținere și condițiile pentru asigurarea nevoilor economice.

Dispoziții privind localizarea obiectului de comerț

Pentru început, trebuie remarcat diferența dintre obiectele, care sunt stabilite ca puncte de vânzare independente și structuri care operează în cadrul festivităților, târguri, expoziții și așa mai departe. D. În al doilea caz, prevede reguli speciale, care sunt aprobate de către administrația locală, în funcție de formatul acțiuni. În alte cazuri, plasarea este planificată ținând cont de disponibilitatea populației locale de către întreprinderi piața de consum. În plus, dispozițiile generale privind amplasarea obiectelor comerciale ne-staționare impun ca locurile să fie selectate pe amplasamente și în clădiri care sunt în proprietate municipală. Încheierea contractelor de plasare a obiectelor comerciale se efectuează în conformitate cu procedura stabilită, în special pentru structurile non-staționare.

Contractul de închiriere, de regulă, nu durează mai mult de un an. În același timp, actualul chiriaș va avea dreptul privilegiat de a continua să utilizeze site-ul sau sediul angajat. De asemenea, este important să se țină cont de faptul că un obiect comercial instabil este o proprietate care este destinată desfășurării activităților antreprenoriale. Prin urmare, pentru încălcările în organizarea cazării, sunt prevăzute amenzi speciale. De exemplu, instalarea unui chioșc fără contract este considerată neautorizată, iar proprietarul acestui obiect ar trebui să fie asumat responsabilității corespunzătoare.

Aspectul obiectelor

Instalarea obiectelor de comerț pe amplasamente și în spații care se află în proprietatea orașului poate fi făcută numai în conformitate cu circuitul preliminar. Dezvoltarea acestui document se bazează pe două obiective care sunt exprimate în stimularea dezvoltării durabile a zonei locale și în satisfacerea nevoilor populației locale în domeniul bunurilor de vânzare cu amănuntul. Schema este aprobată de organul administrației publice locale, care este și el ghidată de statutul municipalității. Documentul poate prevedea plasarea a aproximativ 60% din obiectele acestui tip de comerț, care vor fi utilizate în viitor pentru întreprinderile mici sau mijlocii. Întrucât obiectul comercial necasatoriu este, de regulă, proprietatea privată, el este adesea plasat pe propriul său teritoriu. Astfel, proprietarul unui spațiu comercial poate organiza un cort sau un chioșc în cadrul complexului său comercial staționar sau în limitele terenului.

Deținând o licitație pentru dreptul de plasare

Dacă este vorba despre zone municipale, decizia cu privire la cine are dreptul de a închiria un anumit teritoriu poate fi făcută pe baza rezultatelor licitației. Pentru a face acest lucru, administrația orașului emite o rezoluție corespunzătoare și formulează subiectul evenimentului. Comitetul pieței de consum poate, de asemenea, să acționeze în calitate de organizator. Regulamentul privind obiectele comerciale ne-staționare indică cine va efectua o reglementare directă a licitației. De obicei, în această calitate, există o comisie specială, ale cărei funcții includ următoarele:

• Determinarea așa-numita etapa de licitație, adică, valoarea creșterii costurilor de la 1 la 5% din prețul de pornire.
• Programul de acceptare a cererilor, precum și ora și locul pentru însumarea rezultatelor licitației.
• Examinarea cererilor și acceptarea unei decizii privind recunoașterea unuia dintre participanți ca câștigător.
• Menținerea protocolului de licitație.

Rezultatele licitațiilor sunt publicate în mass-media sau în publicațiile online la 30 de zile de la încheierea evenimentului. Protocolul poate indica costul chiriei, adresa, parametrii zonei și, în unele cazuri, descrie și ordinea plasării obiectelor comerciale ne-staționare sau cerințele speciale pentru funcționarea teritoriului contractului.

Contractul pentru plasarea obiectelor

La trei zile după anunțarea câștigătorului, contractul este încheiat, iar proprietarul dreptului de a localiza obiectul comerțului non-staționar poate începe să-și organizeze activitățile. În acest caz, instalarea facilității asigură respectarea tuturor cerințelor specificate în plan și au fost consemnate în protocolul de licitație. După finalizarea documentului, proprietarul trebuie să restaureze teritoriul pe care îl ocupă. Acest lucru trebuie făcut în termen de 10 zile. La toate activitățile de pe amplasamentul închiriat de la instalare la dezmembrare a construcției, antreprenorul ar trebui să informeze comitetul cu privire la piața de consum. Informațiile cu privire la durata activităților pe teritoriu și la posibilitatea încetării anticipate a acestora ar trebui să conțină un contract de plasare a unei facilități comerciale instabile, precum și elementele privind extinderea documentului.

În ce cazuri se încheie contractul devreme?

Terminarea prin implementarea dreptului de a găzdui un obiect poate fi făcută în mai multe cazuri. De exemplu, dacă proprietarul oprește tranzacționarea. De asemenea, rezilierea contractului se poate datora deciziei organelor judiciare care exercită funcții de control și supraveghere. De asemenea, administrația locală are dreptul de a acționa ca inițiator al rezilierii contractului. În special, acest lucru se poate datora nevoii de reconstrucție a infrastructurii locale. Cu toate acestea, ordinea de plasare a obiectelor comerciale ne-staționare prevede inițial încheierea unui contract pe baza cerințelor sistemului de dezvoltare a infrastructurii urbane, prin urmare, această activitate rar devine un factor de încetare a activităților de afaceri în zona alocată pentru aceasta.

Pot exista și alte motive pentru încheierea prematură a contractului. Astfel, o încălcare a proprietarului produselor obiect comercial selectate în documentul ar putea fi foarte bine motivul pentru încetarea anticipată. Acest lucru poate fi un transfer de drepturi la exploatarea spațiului către terți, alte activități în legătură cu declarate și așa mai departe. D. Apoi, în termen de 5 zile de pe teritoriul tuturor obiectelor comerciale nestaționare ar trebui să fie eliminate. Decretul prevede, de asemenea, că decizia privind încetarea anticipată a contractului, în cazul încălcării de către proprietarul instalației de cumpărături ar trebui să ia organizatorul licitației.

concluzie

Localizarea obiectelor de vânzare în oraș este de o importanță deosebită. Pe de o parte, mici puncte de desfacere cu amănuntul permit să asigure aprovizionarea populației locale cu bunuri necesare, dar, pe de altă parte - desigur, schimbarea și aspectul cityscape. Dar nu numai aceste aspecte sunt ghidate de către dezvoltatorii de sisteme de infrastructură, care a marcat locul de vânzare a mărfurilor. Ca regulă generală, furnizarea de obiecte nestaționare de comerț se efectuează, precum și cu viitorul în dezvoltarea arhitecturală. Ajustări în planul de dezvoltare, de altfel, poate fi un motiv de încetare anticipată a contractului. De asemenea, ia în considerare schimbarea aspectului orașului, ca urmare a plasării puncte de vânzare. Faptul că obiectele dependente de timp nu sunt caracterizate întotdeauna prin apel estetic, acesta devine, de asemenea, un factor în decizia privind amplasarea unui cort special, chioșc sau grup de pavilioane de sezon.