El și-a înecat vecinii de jos: ce să fac? Compensare pentru daune

A înecat vecinii de jos - ce să fac? Această problemă apare atunci când se găsește un apartament inundat și provoacă panică în rândul oamenilor. La urma urmei, daunele pot fi cauzate nu numai pe proprietatea dvs., ci și pe alte persoane. Dacă ați inundat vecinii de jos, ce să faceți, cum să evaluați daunele și să rezolvați pașnic conflictul cu partea vătămată, aflați din acest articol.

Primii pași

În cazul în care ați inundat vecinii, trebuie să încercați să ieșiți din situația neplăcută cu cele mai mici cheltuieli ale timpului, nervilor și mijloacelor. Pentru a face acest lucru, este necesar să găsiți întâi cauza cauzei de urgență și să închideți robinetul, care se află pe rampă. Apoi, trebuie să deconectați întregul apartament și să sunați instalatorul din biroul de locuințe. Pentru a reduce eventualele daune produse vecinilor, ar trebui să încercați să colectați cât mai multă apă din podea.

De asemenea, este necesar să discutați cu vecinii, explicându-le ce sa întâmplat. Există situații în care partea afectată de persoana care a inundat vecinul de jos, necesită bani. Ce să facem în acest caz? Este necesar să se înțeleagă cine este vina pentru ceea ce sa întâmplat și asupra căruia daunele vor fi compensate. La urma urmei, în ciuda faptului că apa curgea din apartamentul tău, vinul nu se află întotdeauna pe tine.

Nu înțeleg condițiile de asigurare a apartamentelor, oamenii pun întrebarea: "A înecat vecinii de jos - ce să fac?". Există asigurare - înseamnă că trebuie să vă apelați compania de asigurări și, descriind în detaliu situația, să acționați conform instrucțiunilor angajaților companiei.

Cum de a determina vinovatul de inundații

Cum să înțelegeți cine este vina pentru inundarea apartamentului? În cazurile în care apa nu a fost oprită sau o macara de lungă durată care are nevoie de reparații nu sa schimbat, veți fi de vină pentru ceea ce sa întâmplat. În acest caz, este necesar să se despăgubească vecinii pentru toate daunele suferite.

În cazul în care inundațiile din vecini au apărut din cauza defalcării ascensorului, vina pentru incident va rezida asupra organizației ce deservește casa. De vreme ce ascensiunea este considerată în mod legal proprietate comună, organizația angajată de societatea de administrare ar fi trebuit să-și ia timp să o înlocuiască. Într-o astfel de situație, toate victimele trebuie să scrie o cerere colectivă adresată casei de service a companiei.

Dacă o locuință este folosită în baza unui contract de muncă, este de asemenea necesar să înțelegeți cauza inundațiilor. În conformitate cu legislația, proprietarul trebuie să plătească pentru reparații capitale, iar angajatorul trebuie să-și asume responsabilitatea repararea curentă. Proprietarul va fi responsabil pentru defecțiunile bateriilor și conductelor care au condus la inundații. Chiriașul va răspunde în cazurile în care apartamentul a fost inundat din cauza unei macarale neînchise.

Compensare - cine este obligat să plătească?

Chiar și atunci când vinovatul inundațiilor este definit, se pune întrebarea celui care a inundat vecinii de jos: "Ce ar trebui să fac?". Locuința se efectuează în funcție de cine a cauzat daunele în proprietatea altcuiva.

Dacă sunteți vinovat de inundații, ar trebui să încercați să negociem cu vecinii "pe loc". Puteți încerca să discutăm imediat daunele și cuantumul rambursării acestora. Cel mai adesea, vecinii nu doresc să contacteze structurile de stat și preferă să rezolve problema în mod pașnic.

În cazul în care a avut loc din cauza neglijenței organizației inundației, care deservesc casa, tu și vecinii sunt răniți, așa că au dreptul de a contacta biroul de locuințe cu o cerință pentru a compensa prejudiciul.

În cazul în care într-o situație de urgență pentru a da vina proprietarului de proprietate, el este obligat nu numai pentru a compensa toate daunele cauzate vecinilor, dar, de asemenea, să acopere valoarea proprietății personale, care a fost deteriorat ca urmare a inundațiilor.

Evaluarea daunelor

Prim-apartamentul rareori costurile fără a deteriora proprietatea altor persoane, și apare întrebarea imediat: „De unde știi dimensiunea o altă pierdere în cazul în care oamenii au inundat vecinii de jos? Ce ar trebui să fac? Cum se face evaluarea? ".

Există mai multe modalități de a evalua și de a recupera daunele cauzate de inundarea apartamentului:

• După ce discutați cu vecinii costul aproximativ al daunelor și obțineți consimțământul reciproc, puteți plăti suma pentru cei răniți. must să întocmească un act, în care se va stabili valoarea convenită a daunelor, care se va acorda ambelor părți.
• Este, de asemenea, posibil, împreună cu vecinul, să determinați cantitatea de materiale necesare pentru restaurarea proprietății. După cum ați cumpăra toate acestea în magazine pe cheltuiala proprie și să plătiți costul lucrărilor de reparații în apartament.

Expertiză independentă

În cazurile în care nu este posibil să se ajungă la un acord cu partea vătămată, pierderile vecinilor sunt estimate în alte moduri:

1. Apelul expertului independent. Serviciile sale pot fi plătite în comun sau de către una dintre părți (aceasta este decisă de părțile implicate în conflict). Pe baza concluziei expertului, se efectuează o plată. În cazul în care una dintre părți nu este de acord cu decizia unui specialist, poate necesita examinarea suplimentară sau examinarea cauzei în instanță.
2. Instanța poate rezolva conflict de interese pe baza documentelor prezentate: fotografiile apartamentului afectat, mărturiile martorilor, raportul întocmit. Instanța poate de asemenea să solicite un examen de specialitate.

Negocieri cu vecinii

După discutarea situației cu vecinii, este posibil să rezolvăm problema cu cele mai mici pierderi. La urma urmei, cu o comunicare politicoasă, se va dovedi a nu aduce problema în instanță, ci de a face o mică despăgubire. Mai ales dacă vecinii înșiși recunosc că au deja reparații vechi și când proprietatea personală a fost inundată, ei nu au suferit.

Dacă vecinul este încă hotărât să meargă în instanță, puteți încerca să îl descurajați, dând următoarele argumente:

• toate cheltuieli juridice iar costurile sunt plătite de reclamant. Deși suma este, de obicei, mică, dar este necesară plata acesteia înainte ca procesul să înceapă. Întrucât este imposibil să se prevadă decizia instanței în avans, vecinul poate suporta cheltuieli inutile.
• Serviciile evaluatorului, în cazul unui ordin judecătoresc, sunt de asemenea plătite de partea vătămată. Apelul specialistului va trebui să fie făcut fără întârziere, deoarece instanța va putea lua o decizie privind daunele numai cu ajutorul informațiilor colectate.
• Instanța va putea lua în considerare numai câștigurile oficiale ale inculpatului. Deci, dacă nu lucrați în baza unui contract, puteți fi obligat să plătiți nu mai mult de 1/5 din minimul de subzistență. Vecinii speră, de obicei, să obțină întreaga sumă dintr-o dată, iar mesajul potrivit căruia plățile vor avea loc de mai mulți ani se pot răzgândi.

Nuanțe de compensare

• Valoarea daunelor nu va fi calculată din prețul de achiziție al bunului, ci din valoarea estimată. Deci, tehnica poate fi estimată în două și trei ori mai ieftin, în comparație cu prețul de achiziție. De asemenea, instanța se oprește de multe ori să plătească pentru a nu cumpăra echipament nou, ci doar pentru a repara vechiul echipament.
• Dacă partea vătămată cere acest lucru compensarea daunelor morale, atunci în instanță va trebui confirmată prin încheierea medicului sau prin cecuri pentru achiziționarea de medicamente.

Dacă nu sunteți de acord

De multe ori există cazuri în care partea vătămată nu vrea să audă ceea ce este de vina pe altcineva, și insistă asupra faptului că, odată ce apa este turnat pe partea de sus, și apoi ești vinovat. Sau, în loc de o discuție pașnică a despăgubirii, amenință instanța. În acest caz, procedați în următoarea secvență:

1. Este necesar să încercați să negociem cu partea vătămată. Dacă nu doriți să pierdeți timpul și nervii în timpul audierilor din instanță, atunci ar trebui să întrebați pe vecinul dvs. cât de mult dorește pentru daunele făcute.
2. Este necesar să înregistrați rezultatele inundațiilor în apartamentul altcuiva. Cu permisiunea proprietarului, trebuie să fotografiezi camerele. Separați fotografiile electronice afectate, acordați atenție situației pereților și a locurilor de unde apa a lovit apartamentul.
3. Acțiunea de inundații trebuie să fie formalizată în conformitate cu toate regulile. Formularul poate fi găsit și pe Internet și să se adreseze reprezentanților serviciilor municipale. Când actul este încheiat, făptuitorul, victima și martorii trebuie să fie prezenți. Actul este semnat de inginerul șef sau adjunctul său și de un instalator. Ulterior, acest act va ajuta la recuperarea compensațiilor materiale de la societatea de administrare.
4. Lăsați o copie a actului. De asemenea, trebuie să aibă toate semnăturile, altfel își va pierde forța juridică.
5. Dacă actul a fost întocmit în lipsa ta, atunci trebuie să-l iei în mâinile tale în biroul de locuințe.

Există situații în care oamenii consideră dificilă alegerea soluției potrivite sau continuă să se îngrijoreze că au inundat vecinii de jos. Ce ar trebui să fac? Un avocat poate oferi ajutor profesional și poate rezolva problema. De obicei, multe companii oferă consultări gratuite și, prin urmare, veți primi ajutor profesional fără pierderi materiale.