Ce este o casă de club? Casa de apartamente Elite

Piața imobiliară oferă multe premise. De multe ori puteți găsi locuințe neobișnuite. De exemplu, nu toată lumea știe ce este o casă de club. Această propunere iese imediat de la masa altora. Mai multe detalii despre acest lucru sunt descrise în articol.

Conceptul de

Ce este o casă de club? Definiția este dată în Wikipedia. Potrivit acestui site, aceasta este o casă de apartamente de elită. Locuința este costisitoare, prestigioasă, inaccesibilă pentru majoritatea oamenilor.

Dar imobilele de elită sunt o categorie largă în comparație cu casele cluburilor. Prin urmare, a doua categorie de locuințe are propriile caracteristici distinctive, care vor fi discutate mai târziu.

Puține etaje și apartamente

Aceasta este o condiție importantă. Cladire inalta în 20 de etaje, indiferent cât de elită este, nu poate fi o casă de club. Chiar dacă este costisitor, prestigios cu finisaje de înaltă clasă.

Cum să înțelegi vizual ce este o casă de club? Această clădire nu are mai mult de 5-6 etaje, și de obicei 3-4. În același timp, există câte 2-3 apartamente pe fiecare. Cea mai bună opțiune este singurul apartament de pe podea care ocupă întregul etaj. Această cazare oferă o intimitate maximă într-un oraș mare.

Regiune de prestigiu

Ce este o casă de club, în ​​opinia dezvoltatorilor? Acestea se referă la astfel de vile mici imobile, în care există mai multe apartamente. Dar locuințele ar trebui să fie situate într-o zonă cu o reputație impecabilă, o infrastructură excelentă și terenuri scumpe.

Cel mai bun loc este considerat partea istorică a unui oraș mare, dar imobilele pot fi amplasate într-o parte a parcului forestier, lângă un iaz sau pe mare, departe de magazine.

Exclusivitatea proiectului

Construcția casei clubului este unică, se desfășoară pe un proiect individual. În acest caz, acesta ia în considerare nu numai dorințele dezvoltatorului, ci și caracteristicile terenului, peisajelor și a altor nuanțe. Proprietatea ar trebui combinată cu peisajul local și, de asemenea, arata mult mai bine decât alte clădiri.

Exclusivitatea proiectului presupune că fiecare apartament are un aspect propriu, nu este similar cu restul. Cumpărătorul trebuie să primească mai multe opțiuni, iar designul nu trebuie să fie gratuit. Aranjament important atent și convenabil al camerelor. Dacă imobilul este cumpărat în timpul construcției, atunci viitorul proprietar poate decide pentru sine cât de multe camere vor exista și, de asemenea, va determina locația acestora. Se pare că proiectul va fi creat pe baza dorințelor sale.

Materiale de construcții și finisaje de calitate

Această caracteristică se referă la locuințele de elită, precum și cerințele pentru proprietățile rezidențiale și comerciale. În construcția de case de club, sunt folosite materiale naturale, scumpe, deoarece cumpărătorii acordă o atenție deosebită acestei nuanțe.

În cazul în care proprietarii înșiși vor efectua finisarea pe baza propriului gust și imaginație, aranjament locurile de uz comun, exterior, peisajul este realizat de dezvoltator. Și totul trebuie să corespundă unui statut ridicat.

Lipsa clădirilor comerciale

În multe clădiri noi, primele etaje sunt ocupate de magazine, cafenele, saloane de înfrumusețare. În casa clubului acest lucru nu poate fi, există doar apartamente. Întreținerea unei locuințe într-o astfel de clădire va fi neprofitabilă din cauza numărului redus de locuitori. Și proprietarii înșiși sunt puțin probabil să fie mulțumiți de sosirea constantă a clienților.

Dar poate fi localizat un număr de obiecte comerciale. În calitate de agenți imobiliari în domeniul mărcilor imobiliare de elită mărturisesc, mulți cumpărători în astfel de facilități pot avea formatori personali de fitness, precum și stilisti.

infrastructură

Această proprietate ar trebui să fie cât se poate de confortabilă. Prin urmare, trebuie dezvoltată infrastructura casei clubului. Dacă într-o clădire nouă standard o parcare subterană are puțin spațiu pentru mașini, atunci pentru o unitate de elită există 2-3 locuri pentru o mașină. Se oferă oameni bogați, astfel încât prezența mai multor vehicule este normă.

În astfel de proprietăți imobiliare, serviciul de concierge trebuie să funcționeze neapărat. Lucrați pot fi tineri adecvați responsabili pentru posturile lor. De asemenea, există o supraveghere video pe perimetru și la fiecare etaj, securitate în parcare. Infrastructura include o saună, deși într-un apartament separat poate fi și saună proprie, piscină în curte.

Este necesar să aveți zone de odihnă în apropierea casei, de exemplu, locuri de picnic, foișor, loc de joacă pentru copii. Poate fi o cameră de șemineu, o sală de biliard și o cameră de fumat. De obicei, chiriașii aleg ceea ce ar dori să vadă în casă, de exemplu, o cameră pentru yoga sau un cinematograf.

Oricare ar fi aspectul casei clubului, este necesar să aveți și comunicații, inclusiv televiziune prin cablu, internet de mare viteză, aer condiționat, încălzire, puțuri. Deși pardoselile sunt de obicei mici, trebuie să existe ascensoare fără zgomot, iar uneori fiecare apartament are lift propriu, care conduce din parcarea subterană.

interese

A cumpăra un apartament nu este suficient pentru a avea multe milioane de dolari. O caracteristică a casei clubului este selecția chiriașilor. Dar această regulă nu este întotdeauna respectată de dezvoltator. Pentru a cumpăra o proprietate, trebuie să completați un chestionar, care indică locul de muncă, afacerea, precum și interesele, hobby-urile, hobby-urile. Chestionarul este verificat de către proprietarul clădirii, cu cazier judiciar și alte fapte negative în biografie, cumpărătorul poate refuza să cumpere locuințe.

În unele situații, apartamentele sunt achiziționate de rude, parteneri de afaceri. Adesea, este necesar un interviu, în care nu participă doar dezvoltatori, ci și vecini. Uneori, dacă proprietarii de apartamente se mută și își plasează locuințele pe piața secundară, noii proprietari au nevoie de o recomandare de la un vecin.

Această casă este locuită de oameni de aproximativ o clasă socială și un nivel de venit, ceea ce face ca o astfel de proprietate să fie atractivă pentru persoanele cu venituri mari. Această nuanță este principala diferență față de locuința de elită. Dar, adesea, dezvoltatorii neglijează finalizarea chestionarului și a interviului. Apoi clubul își pierde statutul, devine pur și simplu elită.

o propunere

Prima casă a clubului a fost ridicată la Moscova, pe teritoriul Milei de Aur. Din anul 2000 cu reconstrucția sitului din apropierea orașului Ostozhenka și a digului Prechistenskaya era în cerere era doar o astfel de proprietate. Locuințe perfect se încadrează în partea istorică a capitalei, în plus, a îndeplinit cerințele de locuințe de elită.

Până în 2008, o astfel de proprietate ar putea fi găsită rar pe piața liberă. Constructorii caselor de club au vândut-o prin intermediul unor agenții speciale. Un exemplu poate fi casa Moscova "Monolith-Plaza", de a cumpăra o cameră în care numai membrii clubului "Monolith" au avut dreptul.

Odată cu criza, cererea de bunuri imobiliare a scăzut, dar interesul pentru acesta a fost ridicat. Prin urmare, construcția de clădiri din părțile istorice ale orașului a supraviețuit. Cele mai populare propuneri includ casele din Plyushchikha, din Khamovniki. Locuințele sunt create pe proiecte individuale care utilizează marmură italiană și lemn prețios. Cererile pentru "Casa Agalarov" și "Casa Ambasadorilor" sunt solicitate.

În capitală, există adesea case de tip club care nu se află în clădiri noi, ci în clădiri istorice. Acestea includ o clădire pe Varsonofievsky Lane, 4. Acest teritoriu este închis, păzit, liniștit. Costul unui apartament în 5 camere de peste 3 milioane de dolari.

O mulțime de bunuri imobiliare se află în districtul central, dar există și alte oferte, de exemplu, un complex rezidential cu trei etaje în Meshchersky. În capitala de nord există 10 astfel de clădiri. Prima casă de club din acest oraș este "al cincilea element".

În Sankt Petersburg există Stella Maris - 15 apartamente situate pe malul Malaya Nevka. Clădirea are o punte pentru iahturi. Această proprietate este pe insula Krestovsky. Prețul locuințelor din capitala nordică este puțin mai mic decât în ​​proiectele de la Moscova, dar încă ajunge la 1.750.000 de ruble. (30 mii de dolari) pe 1 pătrat. m.

În orașul Sochi se construiesc multe case similare. Pentru preț și cantitate, orașul captează cu capitalul. Dar locuințele din Soci sunt o opțiune democratică pe piața imobiliară. Selecția chiriașilor nu se întâmplă, fiecare poate să o achiziționeze. Zona stațiunii este renumită pentru "Casa Ideal". Dar apartamentele din clădire sunt multe - numărul de etaje din acesta este variabil (16-22), deci proiectul nu se potrivește casei clubului.

În Lyubertsy

"Prima casă de club" din Lyubertsy este o clădire nouă a clasei de confort, care se învecinează cu clădiri înalte și joase în o parte și Oktyabrsky Prospekt în cealaltă. Casa include 9 secțiuni monolitice pe mai multe niveluri.

Finisarea exterioară include placarea fațadelor cu cărămidă și geamurile panoramice. Clădirea este situată la 13 km de MKAD, la 10 minute de stația de metrou "Zhulebino". Securitatea este asigurată de un teritoriu închis. Intrarea se face prin cartele electronice. Există un serviciu de concierge. Infrastructura potrivită este chiar lângă ea. În apropiere se află parcul forestier Zhulebinsky.

LCD "Prima casă de club" din Lyubertsy este formată din 884 apartamente cu planificare gratuită. Suprafața lor poate fi cuprinsă între 46-111 metri pătrați. Unele dintre spații sunt puse în funcțiune cu un finisaj dur. Spațiile au coridoare spațioase, nișe pentru aer condiționat, loggii. Pentru finisare au fost folosite numai cele mai bune materiale. Există posibilitatea de a comanda finisarea apartamentului.

Etajul inferior este utilizat în scopuri comerciale. Există cafenele, restaurante, unități de comerț, curățătorii chimice, birouri. Proiectul prevede 2 locuri de parcare pentru autoturisme. Proprietatea din Lyubertsy are toate atributele unei clase de afaceri: amenajări moderne, finisaje scumpe, infrastructură bogată. Avantajele sediului includ:

1. Intimitatea vieții, deoarece clădirile sunt create conform conceptului clubului și restricționează accesul pe teritoriul lor.
2. Există un serviciu de recepție pentru a asigura confortul locuitorilor.
3. În apropiere se află parcul forestier Zhulebinsky cu alei și locuri de picnic.
4. Există terenuri pentru copii și sport.
5. Arhitectură și peisaj original.
6. Accesibilitatea transportului.

Astfel, casele de club sunt una dintre elită. Doar oameni foarte bogați și inteligenți îi pot cumpăra. O astfel de proprietate oferă confort.