Societatea de consumatori a asigurării reciproce a dezvoltatorilor: descriere, avantaj și feedback

Comunitatea, care asigură obiecte omogene, este numită societate de asigurare reciprocă. Iar activitățile societății nu sunt comerciale. În Federația Rusă, societatea imobiliară a început să lucreze în ianuarie 2014.

Ce anume asigură comunitatea? Societatea de consum asigurare reciprocă responsabilitatea dezvoltatorilor este garantată tuturor celor care au investit bani în construcția casei, că la finalizarea construcției vor primi în mod necesar apartamentele lor.

Ce este OVS?

Orice societate de asigurare reciprocă este o instituție non-guvernamentală în care un grup de persoane, juridice sau fizice, se asigură reciproc în anumite condiții contractuale. Pentru a crea o societate de consum de constructori de asigurare reciprocă, este necesar să nu mai puțin de 30 de dezvoltatori cu o experiență decentă și de bună reputație pentru a lua o decizie privind înființarea organizației.

Toată lumea poate obține asistență de asigurare în OVS. Dar, în același timp, toți participanții sunt de asemenea răspunzători în eventualitatea lipsei de fonduri pentru îndeplinirea obligațiilor. OVS poate fi creat în una din cele 2 forme prevăzute de legislație:

• parteneriat non-comercial -
• cooperativă de consum.

În orice caz, dacă cel puțin unul dintre dezvoltatori este în stare de faliment, ceilalți sunt responsabili, în funcție de cota lor. Și cota fiecăruia este direct proporțională cu contribuția. Legislația prevede în mod necesar că niciunul dintre participanți nu poate primi venituri din activități.

Caracteristicile companiei de asigurări a dezvoltatorilor

Dacă alegeți dintre cele obișnuite companie de asigurări și compania de asigurări, atunci compania de asigurări câștigă. Care sunt caracteristicile sale și de ce societatea clădirii este mai profitabilă?

1. Aceasta este o organizație non-profit.
2. Colaborarea reciprocă vă permite să acoperiți riscurile oricărui participant.
3. Organizația controlează corpul colegial.

Deoarece toți participanții sunt atât asigurați, cât și asigurători, nu există, de fapt, un "ratat".

Compania de asigurare reciprocă a răspunderii civile a dezvoltatorilor are dreptul deplină de a asigura interesele celor care nu fac parte din comunitate. Dar de a acționa ca asigurător poate fi numai dacă astfel de activități sunt reflectate în documentele sale constitutive.

Legislație care reglementează organizații similare

Relațiile de asigurare sunt strict reglementate de legile Federației Ruse. Din moment ce sfera de afaceri este adesea arena acțiunilor de diverse escrocherii. Abuzul și frauda sub masca construcției de locuințe nu este neobișnuită. Prin urmare, avem nevoie de control de stat sub formă de licențe și reglementări.
Deci, ce legi reglementează în principiu activitățile asigurătorilor?

Există o lege separată nr. 286-FZ "privind asigurarea reciprocă", aprobată în 2008.
Diferitele reglementări departamentale ale Ministerului de Finanțe reglementează în mod clar licențele și regulile privind rezervele de asigurare.

Dar, deoarece asigurarea reciprocă este o formă organizațională care nu este considerată stat și funcționează pe baza acordurilor reciproce ale persoanelor, nu există restricții asupra rezervelor.

Avantajele societății

Ca organizație care deține un organism colegial de conducere, fiecare societate de asigurare reciprocă a dezvoltatorilor are o serie de avantaje semnificative:

1. Flexibilitatea în luarea deciziilor.
2. Serviciile unei astfel de companii sunt mai mici decât costurile unei organizații comerciale.
3. Suma minimă a taxei de intrare nu este reglementată de stat.
4. Stocurile de asigurare ale companiei, sub controlul tuturor participanților la compania dezvoltatorilor.
5. Pentru dezvoltatori, este benefic faptul că cererea de locuințe crește la începutul construcției, deoarece oamenii nu se tem de fraudă și sunt gata să investească bani inițial.
6. Taxele minime.
7. Posibilitatea de a alege banca unde vor fi păstrate taxele.

Un alt avantaj important - dezvoltatorii nu se pot aplica pentru împrumuturi la bancă. Când investitorii au încredere într-o companie de construcții, ei pot investi integral întreaga sumă. În interesul societății de consum, asigurarea reciprocă a răspunderii civile a dezvoltatorilor pentru a menține această încredere.

Forțele conservatoare

În plus față de avantajele evidente, există o intrare în societatea de asigurare reciprocă a responsabilității de dezvoltatori și cons, fără îndoială. Luați în considerare următoarele:
1. Dacă nu există suficienți participanți la OVS, plățile de asigurare vor fi scăzute. La urma urmei, fondul de asigurări este format din contribuțiile fiecărui participant.
2. Plățile privind cazurile de asigurare sunt așteptate abia la sfârșitul anului.
3. Absolut nimeni nu primește venituri.
4. Răspunderea reciprocă.

Dezvoltatorul ar trebui, de asemenea, să fie conștient de faptul că atunci când părăsesc societatea de consum a dezvoltatorilor de asigurări mutuale, antreprenorul va fi responsabil față de alți dezvoltatori pentru încă 2 ani. Pentru mulți, o astfel de condiție este un dezavantaj major.

Cum să vă alăturați unei companii de dezvoltatori?

O companie care dorește să se alăture unei societăți de consum a asigurării de răspundere reciprocă pentru dezvoltatori este obligată să furnizeze următorul set de documente:

1. Cererea de aderare.
2. Copii ale documentelor principale constitutive certificate de notar.
3. Certificatul privind absența unei audieri judiciare privind falimentul unui candidat membrilor săi.
4. Certificat din Registrul unic de stat al entităților juridice. Aceasta este luată cel târziu cu o lună înainte de intrare.
5. Documente care confirmă absența altei răspunderi subsidiare.
6. Informații care oferă informații privind locul în care este planificată construcția.
7. Informații referitoare la conformitatea deja construită de dezvoltator cu toate normele de construcție.

Decizia privind adoptarea unui nou membru al societății este luată de consiliul forțelor armate. Consiliul trebuie să notifice decizia în termen de 30 de zile de la data la care cererea a fost prezentată spre examinare. După aprobarea cererii, candidatul este obligat să contribuie la "trezorerie" generală. Numai după aceea este membru cu drepturi depline al comunității.

Societatea de consum asigurarea reciprocă a răspunderii civile a dezvoltatorilor verifică reputația candidatului, stabilitatea financiară și experiența sa. Este recomandabil ca o firmă candidată să aibă experiență în construcții de peste 3 ani.

Centrul de Asigurare Reciprocă a Dezvoltatorilor este deja la Moscova și va planifica în curând să înființeze sucursale în întreaga țară. În Europa, acest sector de asigurări a fost mult timp cunoscut, dar în Rusia începe să se dezvolte. Dezvoltatorii care se află deja în societate nu regretă alegerea lor în favoarea asigurării reciproce.

Pentru participant, cel mai important criteriu este credibilitatea organizației. În acest sens, asigurarea reciprocă este mai profitabilă. Poate că în câțiva ani toți dezvoltatorii vor trece la asigurarea reciprocă.