LCD `Talisman` (Krasnodar), compania de construcții` Sud`

Krasnodar, care este capitala neoficială sudică a Rusiei, se află în primele trei locuri (după Moscova și Sankt-Petersburg) în ceea ce privește valoarea imobilelor construite. Aici sunt puse în funcțiune ansambluri noi de locuințe. LCD-ul "Talisman", fiind construit într-unul din cele mai prestigioase zone urbane, este de mare interes pentru potențialii cumpărători. În designul său, au luat parte cei mai buni specialiști, ceea ce a afectat designul său extern. Complexul este construit pe tehnologia moderna de cărămidă monolit-cărămidă, oferind o înaltă durabilitate și siguranță. În plus, oferă o oportunitate de a crea cele mai confortabile pentru chiriași de a planifica și de a folosi zona de apartamente în mod rezonabil.

locație

LC "Talisman" se construiește în nord cartierul Krasnodar în noul microdistrict în curs de dezvoltare "Molodyozhny", nu departe de Vitamincombat. Adresa complexului este următoarea: strada Dushystaya, clădirea nr. 54a. Complexul este situat într-o zonă bine dezvoltată. Vecinii săi, pe o rază de 100 de metri, sunt LCD "Apricot", "Duet" și "Parcul familial". Un pic mai departe sunt LCD "Berezovy", "Molodezhny" și "La Fragrant", astfel încât chiriașii "Talisman" nu va fi plictisit. La 150 de metri de complexul care conduce autostrada Yeiskoe, la 150 de metri de acesta este amplasată o linie feroviară, dar în apropiere nu există stații sau platforme. În plus față de complexe de locuințe, în jurul valorii de "Talisman" este o clădire de oraș cu case de diferite perioade de construcție și diferite număr de etaje.

Accesibilitatea în transporturi

Din moment ce LC "Talisman" este construit în cartierul dezvoltat al orașului, nu vor exista probleme cu transportul pentru locuitorii săi. Autostrada Eyskoye rulează 8 căi de autobuze și de transferuri. Stop, cu toate acestea, este un complex de 500 de metri, dar numai 200 de metri distanță, pe stradă parfumat, există o stație de autobuz numărul 67, a cărei rază de mișcare - 10 minute. Centrul de LCD „Talisman“ de a conduce o jumătate de oră înainte de Palatul de gheață, centrul comercial și sport complex - numai 10 minute. Pentru șoferii, locația complexului este de asemenea convenabil pentru că, după ce a lăsat pe o autostradă Yeisk, în câteva minute puteți ajunge la o furculita mare care duce la principalele artere ale orașului - a treia forță de muncă stradă și autostrada Rostov și pe M4. În direcția de nord de-a lungul autostrăzii Yeisk puteți merge foarte repede la drumul P268 care duce la Yeysk.

ecologie

Din punct de vedere al purității ecologice, este posibilă numirea locației LC "Talisman" condițional favorabil. Krasnodar este cel mai mare hub de transport și centrul industrial al sudului țării. Există multe producții industriale, inclusiv rafinăria, dar toate sunt situate la o distanță considerabilă de LC. Indicatorii de mediu în acest caz reduc numai Yeisk Avenue din apropiere. Potrivit statisticilor, în mașinile Krasnodar pentru un cetățean sunt mai mult decât în ​​Moscova, astfel încât poluarea aerului cu gaze de evacuare aici creează probleme grave. În special, acestea sunt agravate în timpul verii. Un alt dezavantaj al complexului din punct de vedere al ecologiei este acela că aproape nu există obiecte naturale în care locuitorii să poată să se odihnească și să respire aer curat. Prin urmare, este foarte important acest lucru teritoriile adiacente comandat LCD, și "Talisman" inclusiv, a fost efectuat pe scară largă peisajului.

Cine construiește și cum?

Dezvoltatorul LCD-ului este compania de construcții "Sud". Este una dintre cele mai tinere organizații de construcție din Krasnodar, înființată în 2013. Complexul "Talisman" este primul și singurul său obiect. Poziția financiară a companiei în acest moment este estimată ca stabilă pe termen mediu. Lipsa de experiență în construcția de complexe afectează timpul de construcție, care de mai multe ori IC "Sud" efectuate. LC "Talisman" trebuia să devină un card de vizită pentru companie. La început a fost planificat să intre în funcțiune la sfârșitul anului 2016, dar termenul a fost schimbat în trimestrul I al anului 2017. Acum, construcția clădirii este terminată, lucrările interne se fac și casa este conectată la rețelele de comunicații. În această etapă, dezvoltatorul promite să dea cheile în prima jumătate a anului 2017 și oferă deținătorilor de interese pentru a schimba informațiile din DDU, inscrie cu un termen de rezervă, adică până în luna august 2017.

Infrastructură și proiectare

Zona în care se construiește complexul rezidențial Talisman a dezvoltat infrastructura. Pe lângă LCD, într-o casă pe o stradă liniștită, există o farmacie, studio, salon de înfrumusețare, un centru de limbă, creat de tipul de gimnaziu, mai multe magazine și un „magnet“ supermarket. Pe o rază de 1000 de metri există încă două școli, două grădinițe și policlinică. Pe teritoriul „Talisman“ dezvoltator intenționează să creeze o zonă de recreere, pentru a planta flori și copaci, să construiască un loc de joacă. Pentru automobiliști este planificată echiparea parcării oaspeților. Nu există parcare subterană în proiect.

Complexul "Talisman", conform proiectului, are o categorie de clasă economică. Este o singură clădire cu 17 etaje. Printre acestea se află 15 etaje rezidențiale, un subsol și unul superior, tehnic. Casa este formata din 2 sectiuni, fiecare fiind dotata cu doua lifturi - pasageri si marfa destinate ridicarii sarcinilor de pana la 1000 kg. Nu este prevăzută locația de portar în zonele de intrare, dar pe intrările se planifică instalarea de interfoane.

Planificarea apartamentelor

După cum sa menționat mai sus, complexul "Talisman" oferă spații de cazare de clasă economică. Potrivit proiectului, vor exista doar două tipuri de apartamente:

- Cameră cu o cameră cu o suprafață totală cuprinsă între 33 și 47,5 m²;

- cameră cu două camere de la 66 la 68,5 m².

Amenajarea lor este foarte reușită, camerele din apartamente sunt spațioase și luminoase, bucătăriile au o suprafață cuprinsă între 10 și 13 m², și anteuri - de la 4 la 7 m². Există opțiuni pentru apartamente, în cazul în care baia și toaleta sunt făcute combinate, dar multe opțiuni și cu băi separate. Balconurile sunt echipate cu fiecare apartament, dar forma și zona lor sunt foarte diferite. În plus, există opțiuni în cazul în care balcoanele sunt două (de la bucătărie și dormitor) sau în cazul în care balconul este unul, dar mare și cu două intrări.

În ecranul LCD "Talisman" dezvoltatorul promite să predea apartamentele cu prefinisare. Vor fi efectuate pardoseli șape uscate, toți pereții tencuiți (interiori și purtător), ferestre din plastic montate radiatoare realizate cabluri cabluri electrice, gaze și apă sunt însumate.

Ele nu vor fi făcute lucrări pe tencuieli plafoane (inaltimea lor - 2,7 metri), instalarea de usi de interior, tencuieli peretilor din baie si o baie. Nu este planificată și glazura balcoanelor.

Costul și metodele de achiziție

În LCD "Talisman" este încă în vânzare apartamente de la constructor. Costul de 1 m² este de la 34 000 de ruble.

Cu compania de construcții "Sud" pentru acest proiect cooperează:

• Bank of Moscow.
• "VTB 24".
• "Investtradebank".
• "TCB".
• „Renașterea“.
• Grand Invest Bank.
• "Loko Bank".
• "Uralsib".
• Sberbank.
• Banca Soyuz.
• Banca Baltika.

Achiziționarea de locuințe poate fi realizată în trei moduri:

• să plătească imediat toate 100% din cost;
• să emită o ipotecă;
• să utilizeze capitalul de maternitate.

Condițiile de înregistrare a creditelor ipotecare în bănci sunt diferite, dar în medie se eliberează timp de 20 de ani, cu o plată în avans de cel puțin 20%. Rata dobânzii se calculează la o rată de 10,5%. În "VTB 24" există un program preferențial pentru proprietarii de carduri salariale ale acestei bănci. Detalii pot fi obținute de la managerii de vânzări și angajații băncii.

LCD "Talisman": comentarii

Acest complex este popular datorită locației sale favorabile și prețurilor scăzute. Titularii de dobândă văd acest LC ca avantaje:

• zona relativ liniștită și curată;
• multe schimburi de trafic în apropiere;
• este convenabil să călătoriți cu transportul public;
• infrastructura multifuncțională la o sută de metri de complex (magazine, farmacii, ateliere, realimentare);
• lângă grădinițe și școli;
• prețuri rezonabile;
• aspect bun al apartamentelor;
• prezența în intrările a două ascensoare.

Dezavantajele complexului sunt următoarele:

• un dezvoltator tânăr și neexperimentat;
• amânarea livrării casei;
• nu exista usi interioare si geamuri de balcoane;
• Casele învecinate sunt prea aproape de complex;
• nu există parc în apropiere sau alt obiect natural.