LCD `orașul natal. Oktyabrskoe pol (Moscova): descriere, lay-out, constructor și recenzii

Shchukino din Moscova este una dintre zonele centrale și cele mai prestigioase, cu o istorie glorioasă, care dezvoltă în mod dinamic viitorul prezent și tentant. Aici este o locație atractivă construit LCD "Native City." Zona din octombrie era ocupată odată de zone industriale. Acum, în ceea ce privește planificarea urbană, se are în vedere reconstrucția și transformarea lor în parcuri, zone comerciale, centre de divertisment. Într-un an sau doi, proprietarii "Orașului Nativ" vor trăi înconjurați de o infrastructură excelentă. Și cum arată complexul acum? Care sunt caracteristicile sale? Care sunt avantajele și dezavantajele? Despre totul în ordine.

locație

Vom face o rezervare care compun sub un nume plăcut de inimă "orașul natal" sunt în construcție în diferite districte ale capitalei. Povestea noastră este doar despre ceea ce se ridică în câmpul octombrie. Acesta este situat chiar pe marginea Shchukin, strada Berzarina, numărul parcelei 28. Pe partea opusă începe districtul Horoshovo al capitalei - Mnovniki. După cum puteți vedea, într-un mediu de dezvoltare urbană va fi situat LCD "Native City." Octombrie Field este considerat un loc bun, cu o infrastructură dezvoltată și o mulțime de zone verzi, iar la râul Moscova de aici doar 1500 de metri. În curând va deveni și mai confortabil, deoarece, potrivit asigurărilor constructorului în ceea ce privește construcția capitalei, există puncte pentru demolarea zonelor industriale 30 și 32 cu o suprafață de 10 hectare, doar a celor care se află în imediata vecinătate a complexului. Ceea ce va fi construit în locul lor nu este încă clar, însă faptul că nu vor exista noi întreprinderi apar în rezoluția biroului primarului Moscovei.

Accesibilitatea în transporturi

În legătură cu noduri de transport este situat convenabil LCD "Hometown". Câmpul Oktyabrskoe este un teritoriu în care sunt amplasate circa o duzină de autostrăzi. Cea mai apropiată de complex este strada Berzarina, de-a lungul căreia este posibil să se deplaseze până la strada Militiilor Poporului în două minute și apoi la o intersecție majoră la intersecția bulevardului Zhukov. De asemenea, puteți ajunge rapid la Autostrada Volokolamsk. Singura problemă pentru pasionații de mașini este blocajele de trafic, dar acestea sunt peste tot în Moscova.

Pentru cei care preferă transportul public, locația complexului nu este mai puțin atractivă. La doar câțiva pași distanță de el, și pe stradă Berzarina, intersectând-l strada Raspletina sunt stațiile de autobuz și numărul 26, 253, 39 și 39K de autobuz, și la o distanță de 1.200 de metri de complex există stație de metrou „câmp Octombrie“.

ecologie

Aceasta este cea mai vagă întrebare pentru LCD "Native City". Câmpul Oktyabrsky este cunoscut pentru faptul că Institutul de Cercetări Tokamak este situat aici, unde dezvoltă ingineria energetică nucleară. Înainte de clădirea numărul 1 este de numai 150 de metri. Aproape de complex există ramuri ale SNIIP, până la cel mai apropiat de care 55 de metri. Aceste SNIIPs se specializează în elaborarea instrumentelor și, din nou, cu participarea unui atom pașnic. În presă au apărut în mod regulat articole despre existența unui teren de înmormântare nucleară în domeniul construcțiilor. Măsurată de voluntari radiații radiații Cifrele din jurul complexului sunt fixate de la 0,36 la 0,55 μSv / h, ceea ce depășește norma.

Pe de altă parte, laboratorul CIIS a efectuat măsurători ale radiației la locul de amplasare și a înregistrat valori ale fundalului radioactiv de numai 0,11 μSv / h.

Fiecare deținător de dobândă are dreptul de a decide care dintre cele două dimensiuni sunt corecte.

În plus față de problema controversată a dozelor invizibile, există și alte deficiențe mai evidente. Aceasta este o fabrică de beton, la care nu mai mult de 100 de metri, termocentrale, prelucrarea lemnului și alte întreprinderi. Sunt promise să fie demolate, dar ei încă lucrează.

În ceea ce privește colțurile naturale, locația complexului este bine estimată. Există numai o verdeață izolată în jur, dar numai 7 minute până la cel mai apropiat parc. Și pe o rază de 1500 de metri se află doar câteva parcuri minunate și bulevarde.

dezvoltator

O companie tanara, numita "RG Development", construieste LCD-ul "City Native" (Field of October). Opinii despre dezvoltator sunt destul de favorabile. În prezent, el implementează trei proiecte de locuințe de tip business-class - unul pe domeniul din octombrie, al doilea pe Kakhovskaya și al treilea - despre Parcul Vorontsovsky. Execută compania T. Tikhonova, primit de la premiul guvernului de la Moscova pentru activitatea sa excelentă realizată pentru construcții în capitală. „Dezvoltarea RG“ a fost înființat în urmă cu mai puțin de 4 ani, dar deja are un rating de 4 din 5. Se desfășoară totul funcționează pe punerea în aplicare a construcției de proiecte de locuințe, de la concepția lor la realizarea spatiului finit. Apropo, abrevierea "RG" înseamnă "orașul natal". Scopurile angajaților companiei sunt de a construi locuințe frumoase, moderne și confortabile pentru oameni.

Infrastructură și proiectare

Despre viitorul infrastructurii în complexul rezidențial „Orașul natal“ (domeniu octombrie) răspunsurile chiriașilor divergente. Pe teritoriul complexului se construiesc 4 clădiri absolut identice, cu câte 24 de etaje fiecare. Acestea vor fi amplasate la un unghi ușor unul de altul, pentru a forma în cele din urmă un semicerc. Design Organismul este simplu și este un amestec de neoclasic clasic și elegant stricte. În ceea ce privește dacă curtea este împrejmuită, încă nu există răspunsuri exacte. Pe de o parte, acesta a emis un decret care interzice complexele gardurile din jur, pe de altă parte, locuitorii din clasa „business“ case poate conta pe o anumită securitate pentru ei și familiile lor, iar al treilea - la parterul tuturor clădirilor „Orașul natal“ este programat să deschidă birouri, cumpărături puncte, obiecte de servicii de afaceri și de consum, care ar trebui să fie accesibile tuturor clienților potențiali.

Pe teritoriul orașului "Nativ" se construiește deja o grădiniță în două etaje, proiectată pentru 90 de copii mici. În viitor, se intenționează, de asemenea, crearea mai multor terenuri de joacă pentru copii și colțuri naturale pentru recrearea părinților.

Mulți sunt interesați de ce va fi parcarea în complex. El plănuiește să facă metrou (în funcție de diferite surse, el poate lua de la 100 la 300 de mașini). Pretul masinii nu a fost inca stabilit.

De asemenea, pe teritoriu se planifică alocarea unui loc pentru parcarea gratuită la sol.

Pe o rază de 2000 de metri de complex există mai multe licee, școli, un spital, zeci de farmacii, supermarketuri, magazine, alimentare cu combustibil.

LCD "Native City" (octombrie Field): planificarea și proiectarea de apartamente

Carcasele acestui LCD sunt proiectate astfel încât pe etaje să găzduiască 8 apartamente. Printre acestea:

- Cameră cu o cameră cu o suprafață totală de 34 m² până la 46 m²;

- apartamente cu doua camere - de la 61 m² până la 75 m²;

- trei camere - de la 84,5 m² până la 97 m²;

- patru camere - de la 115 m² până la 120 m².

Structura apartamentelor este gratuită, reprezentat de mai multe opțiuni. În baia "odnushkah" și băi combinate în cea mai mare parte combinate, bucătăria este foarte spațioasă, cu o suprafață de 10 m², loggii mari sau mici, holuri cu dressinguri, dar există și opțiuni fără ele.

În "dvushkah" băile și băile sunt predominant separate, bucătăriile sunt mari, de la 12 m², loggii una sau două.

În "baia de gunoi", baia și baia sunt separate și există opțiuni în care vor fi două băi.

În toate apartamentele cu patru camere se vor afla trei balcoane și două băi.

"Hometown" (Oktyabrskoye Pole) este un LCD, apartamente în care pot avea un aspect oarecum neobișnuit. Deci, în clădirea care se construiește lângă grădiniță, la etajul al doilea va fi: "bucată de copeică" cu ferestre numai în bucătărie și "treshka" cu ferestre în bucătărie și într-una din camere. În procesul de erecție, sunt posibile schimbări în acest aspect.

Toate apartamentele din "Rodnoy Gorod" sunt planificate să fie livrate fără finisare, dar cu geamuri de geamuri.

Achiziționarea

În zona de locuințe "Native City" (Oktyabrskoe pol), prețurile de proprietate sunt destul de mari, care este dictată de locația complexului și clasa de locuințe. În stadiul carierei, costul mp a fost de 180 000 de ruble, dar cu construirea unui număr mai mare de etaje a crescut ușor și este de la 190 000 la 200 000 de ruble. Acum prețurile sunt după cum urmează:

- o cameră - de la 8 110 000 ruble;

- două camere - de la 11 750 000 ruble;

- trei camere - de la 17 150 000 ruble;

- patru camere - de la 23 810 000 de ruble.

Cu "GR - Dezvoltare" cooperează:

• Sberbank.
• "VTB 24"
• Banca Moscovei.
• „Deschiderea“.
• "SMP Bank".
• Yenisei.
• "Gazprombank".
• "Banca de Comunicare".
• "Globex"
• "Rosselkhozbank".
• „Renașterea“.
• Băncii industriale din Moscova.
• "TCB".

Puteți cumpăra locuințe prin plata a 100% din costul imediat și primind o reducere de până la 3%, în rate și ipoteci. Condițiile pentru înregistrarea sa sunt diferite, dar în medie sunt date timp de 30 de ani. Rata minimă a dobânzii a fost de 10,9% în cazul băncilor din Moscova și Vozrozhdenie, maxim 14,5% în băncile Svyaz Bank și Transcapitalbank. VTB24 și Sberbank au propriile programe preferențiale.

Curs de construcție

Dezvoltatorul promite la începutul anului 2018 - până în martie - să predea toate liniile LCD "Native City" (Field of October). Caracteristicile construcției sunt de așa natură încât la etapa inițială constructorii săpate o groapă comună mare pentru toate clădirile deodată, pentru a începe erecția lor simultan. În prezent, construcția clădirilor nr. 4, 3 și 2 a fost deja finalizată, lucrările interne au început aici. În clădirea № 1 se termină finalizarea etajelor superioare. Clădirile complexului sunt construite pe tehnologii monolitice, care asigură o fiabilitate maximă și o bună protecție termică. În plus, pereții exteriori sunt așezați cu un strat de izolație, astfel încât să nu existe pierderi de căldură. Pe teritoriul în care se construiește "Orașul Nativ", noile comunicații vor fi construite în conformitate cu planul cu echipamentul echipamentelor lor de înaltă tehnologie.

opinii

"Orașul natal" pe stradă. Berzarina are un rating destul de ridicat, astfel încât vânzarea de apartamente aici este într-un ritm bun. Avantajele proiectului sunt:

- schimb de experiență de succes;

- apropierea de centrul capitalei;

- infrastructură excelentă în apropiere;

- Rate rapide de montare a complexului;

- prezența parcării subterane;

- apartamente spațioase cu amenajări confortabile.

Deficiențe notabile:

- amplasarea în apropierea zonei industriale;

- un număr mic de locuri de parcare în parcare plus prețul ridicat;

- ambiguitate cu garduri complex.