LCD "Două capitale", Khimki: adresa, constructor, lay-out, recenzii

Locuințele din suburbiile Moscovei atrage mulți moscoviți. În primul rând, prețurile de aici sunt mult mai mici decât în ​​capitală, în al doilea rând, mediul este mult mai bun și, în al treilea rând, designul și aspectul apartamentelor îndeplinesc standardele mondiale. Cu toate aceste avantaje, ajungerea în centrul Moscovei nu durează mult. LCD "Two capitals" (Khimki) - este atât de complex. Modern, frumos, confortabil și accesibil. Este construită de o companie tânără, care la început nu avea încredere investitorilor. Dar dezvoltatorul sa arătat din partea cea mai bună, oferind o calitate orientativă a muncii, fără a întârzia termenul limită și chiar concesii financiare, făcând cumpărători reali. Prin urmare, apartamentele în complex literalmente se răstoarne. Vom face o rezervare că un LCD cu același nume este construit în St. Petersburg. Un alt dezvoltator îl construiește, iar situația este puțin diferită. Oferim informații despre LCD "Two Capitals" în Khimki, a cărui adresă este după cum urmează: zona industrială și comună nord-vest. În apropiere se află strada Herman Titov.

locație

Site-ul pentru LCD "Two Capitals" este alocat în Khimki. Orașul, după cum știți, este situat în direcția nord-vest a capitalei și începe chiar în spatele Moscovei. Înainte de complex, măsurată pe autostrada Leningrad, exact 3,9 km. Pe de o parte, ecranul LCD este mărginit de o cale ferată (mai puțin de 50 de metri), celelalte trei - strada Titov și trecerea de transport. Înainte de parcursul anului, autostrada Leningradskoe încărcată din colțul celui mai apropiat casă este la numai 160 de metri distanță, dar pentru a pleca pe ea, trebuie să faceți un ocol mic înainte de a vă deplasa. Literalmente pe strada Titov din complex se ridică un alt ecran pe scară largă, denumit "Sistemul Solar". În plus, în apropiere există mai multe complexe noi de locuit, precum și magazine, refuellings, gară, stații de autobuz.

Accesibilitatea teritorială

Majoritatea deținătorilor de acțiuni consideră că nu este încă foarte convenabil să ajungi de la Moscova la ecranul LCD "Two Capitals". Khimki, deși se află foarte aproape de capitală, dar cu mașina din centru, drumul poate dura mai multe ore. Motivul este blocarea frecventă a traficului. Cei care preferă transportul public sunt și mai dificili. Aproape de complex există o cale ferată, dar cea mai apropiată stație "Planernaya" este situată la 2 km, iar stația "Khimki" - 3,4 km. Titularii de dobânzi speră că în viitorul apropiat va apărea stația Khimki-2, însă acestea sunt doar proiecte. În această etapă a construcției "celor două capitale" de la complex la stația "Khimki" a fost lansat un autobuz gratuit. În orice caz, așa spun reprezentanții constructorului. Programarea acestei rute nu este raportată. Există, de asemenea, mai multe rute de autobuze, care, cel mai probabil, vor fi folosite de acei chiriași ai "celor două capitale" care nu au mașină.

ecologie

În acest sens, situația nu este deosebit de favorabilă în LCD "Two Capitals". Khimki este în primul rând un mare centru industrial, unde două duzini de mari și mici industrii activează în mod activ și, în plus, există o CHP. Toate acestea nu fac aerul curat. În jurul complexului aflat în construcție nu există abundență naturală zone verzi, unde ai putea să te plimbi în natură, dar există o cale ferată și cel mai mare rute din Rusia. Adevărat, în direcția nordică de la complexul forestier Khimki începe parcul forestier, care are o lungime de aproximativ 1 km. În timp ce acesta este singurul colț al naturii în apropiere.

Deși „două capitale“ și-a construit în zona industrială, și în apropiere de centre comerciale (unele pot fi mare pentru a viziona de la ferestrele de la etajele superioare), deși nu există producție, periculoase din punct de vedere al emisiilor periculoase. De asemenea, încurajarea asigurări că va apărea în curând în locul parcurilor industriale din zonă și noi facilități sociale, cum ar fi un mall, cluburi și așa mai departe.

Cine construiește

Dezvoltatorul LCD «Two Capital» «AM Development». Compania a fost infiintata in anul 2005, dar in sfera activitatii sale existau obiecte din sfera economica si industriala, precum si case individuale. Un complex mare de locuințe este prima sa experiență în construcția acestui tip de locuințe. Prin urmare, la început investitorii au reacționat foarte repede la proiect. Dar dezvoltatorul, ca și când ar decide să-i arate pe venerabili concurenți cum să lucreze, a abordat problema cu toată seriozitatea. Ca urmare, a fost stabilit un fel de înregistrare - prima etapă a fost dată cu aproape un an înainte de termen! Oamenii au primit de mult chei, au făcut reparații și s-au mutat în apartamente frumoase. În opinia lor, calitatea muncii constructorului este excelentă. Cu asta companie de dezvoltare imobiliara colaborează cu LLC "Capital", SRL "Tandem M", CJSC "Axon". Regiuni în care funcționează "AM Development" - Khimki și Mytishchi. Două proiecte anterioare - un mic (doar trei case) LCD "Râul Street" și casa de oraș "Slavich".

Infrastructura complexului pentru proiect

În LCD "Two Capitals" (Khimki), dezvoltatorul intenționează nu numai pentru a construi case rezidențiale, dar, de asemenea obiecte de sfera sociala. Deci, aici vor fi două grădinițe, un policlinic, un club de fitness, un mall, o galerie de cumpărături, o cafenea, o sală privată de cazane, o piscină, o școală. Unii investitori sunt îngrijorați că nu vor construi o școală, dar există în planul de bază al dezvoltatorului.

9 clădiri sunt construite pe teritoriul complexului în 8,5 hectare. Înălțimea lor este de 12-17 etaje. Acestea vor fi amplasate astfel încât să formeze curți închise. Se planifică plasarea unui gard în jurul perimetrului și instalarea securității. Aceasta înseamnă că numai locuitorii și persoanele invitate de aceștia pot intra pe teritoriul complexului.

În jurul "celor două capitale" nu există o natură frumoasă, dar în interiorul complexului se va crea o oază reală cu spații verzi multiple, paturi de flori, zone de agrement. Pentru copii există terenuri de joacă cu tobogane, leagăne și ganglioni, pentru cei cărora le place recreere activă, construirea de terenuri sportive, echiparea bicicletelor.

Întregul teritoriu al complexului va fi liber de mașini. Pentru ei, se planifică o parcare subterană pe mai multe niveluri pentru 1600 de locuri de parcare.

Infrastructura în jur

Disponibilitatea de facilități sociale pe teritoriul RC „două capitale“ (Khimki) este vitală pentru viitorii chiriasi, la fel ca în câțiva pași, nu există practic nimic. Pentru rute și autostrada Leningrad în apropierea complexului rezidential „Leningrad“ Există o serie de puncte de vânzare cu amănuntul, cum ar fi „Auchan“, „IKEA“, „Mega“, materiale de construcții supermarket. Pe linia până la ele nu mai mult de 700 de metri, dar acest lucru dacă mergi direct prin șine. Trecând printr-o tranziție sigură, traseul crește de mai multe ori. Posesorii de automobile convenabile, care, în imediata vecinătate a „două capitale“ au rezerve. Cel mai apropiat dintre ei este Lukoil.

Este important ca părinții să știe că există două licee, grădinițe și școli în zona în care se construiește complexul, dar trebuie să fie abordate prin transport.

Designul complexului

Foarte frumos este LCD-ul "Two Capitals". Recenzii și cei care s-au stabilit deja aici și cei care vor sărbători doar corpurile neobișnuite și frumoase. Fatadele în unele dintre ele vor avea trăsăturile caracteristice ale stilului arhitectural din Sankt Petersburg, în cealaltă parte - stilul Moscovei. Prin urmare, numele "Two Capitals". Potrivit arhitecților, întregul teritoriu al complexului va fi împărțit într-o parte rezidențială și una nerezidențială. În primul sunt clădiri, zone de recreere, cafenele, terenuri de sport, grădinițe și locuri de joacă pentru copii. Restul infrastructurii este planificată în apropiere, astfel încât locuitorii să fie confortabili, dar, în același timp, nu a existat nici un zgomot. Separarea acestor două zone va fi o promenadă largă.

Clădirile sunt construite printr-o metodă din cărămizi monolitice. Pereții sunt așezați cu trei straturi, care ar trebui să asigure o rezistență sporită, o izolare acustică, rezistență la căldură și îngheț.

O caracteristică plăcută a proiectului este proiectarea individuală a verandelor, chiar și cu denumiri. De exemplu, vor exista: "Catherine Canal", "Piața Kalanchevskaya" și altele. Fiecare nume corespunde unui loc memorabil în Moscova sau Sankt-Petersburg, iar panourile mari de pe pereții pridvorului vor aminti aceste locuri vizibil.

Kvartirografiya

În apartamentele LCD "Two capitals" apartamentele sunt proiectate în două stiluri - clasice și europene.

Clasicul este reprezentat de aceste tipuri de apartamente:

- aria totală a studioului (S) rotunjită de la 25,5 m² până la 31 m²;

- cu o cameră - de la 32 m² până la 39 m²;

- apartamente cu două camere - de la 43 m² până la 55 m²;

- trei camere - de la 63 m² până la 72 m²;

În stilul european (cu bucătării foarte spațioase), aceste opțiuni sunt:

- cu o cameră S de la 33 m² până la 43 m²;

- doua camere - de la 50 m² până la 64 m²;

- trei camere - de la 78 m² până la 87 m².

Loggiile de pretutindeni vor face geamuri panoramice. Pentru confortul locuitorilor, apartamentele sunt planificate să fie închiriate fără finisare finală, astfel încât oamenii înșiși pot crea un design la propriul gust. În plus, în apartamente cu un plan, la discreția proprietarilor, este posibil să instalați partiții suplimentare.

LCD «Două capitale»: dispunere

În complex, cumpărătorilor li se oferă posibilitatea de a alege între următoarele tipuri de apartamente în design clasic:

- Studiouri de cinci tipuri de planificare;

- "Odnushki" de opt feluri;

- "Bucata Kopeck" din opt specii;

- "Treshki" - patru.

În realizarea monedei euro:

- apartamente cu un dormitor 11 opțiuni;

- cu două dormitoare - 11 tipuri;

- cu trei dormitoare - două opțiuni pentru planificare.

În studiouri vor fi bănci combinate, holuri spațioase (de la 3,7 pătrate), loggii, în unele dulapuri de apartamente.

În restul apartamentelor sunt planificate băi și toalete separate, holuri foarte spațioase cu dulapuri sau fără ele, balcoane și loggii simultan, bucătării cu o suprafață de 8 m² până la 12 m².

Apartamentele cu variante evroplanirovkoy sunt posibile, care va fi o baie separată sau combinată și toaletă, loggii și balcoane, hol mare, bucatarie-living de 15 m² până la 21 m².

Lista de preturi

Costul de locuințe în LCD "Two Capitals" (Khimki) este destul de în concordanță cu categoria de clasa de afaceri și pentru regiunea sa nu este mare:

- o cameră - de la 2 870 436 ruble;

- două camere - de la 3.813.110 ruble;

- trei camere - de la 5 454 784 ruble.

Dezvoltatorul complexului este unic. El nu numai că închiriază locuințe înainte de timp, ci conduce, de asemenea, plăcut pentru cumpărătorii de acțiuni. În prezent există trei:

1. Până la 31.12. 2017 inclusiv, reducerea pentru toate apartamentele este de 20%.

2. Până la 31.12.2017 prima tranșă la orice preț al apartamentului nu poate depăși 95 000 de ruble.

3. În clădirea № 13 camere de depozitare - ca un cadou.

Dar acestea nu sunt toate darurile constructorului. El a mers pentru a satisface dorințele co-investitorilor și a preluat toate costurile de eliberare a DDU, care trebuie să fie finalizat înainte de a face o cumpărare de locuințe.

ipotecare

Oricine dorește să emită un DDU sau un act de cumpărare a unui apartament ar trebui să contacteze biroul de vânzări al LCD "Two Capitals" (Khimki). Adresa este simplă - pasajul de transport pe stradă. În casa dreaptă există un semn notabil și bile colorate. Cu compania "AM Development" cooperează:

- "Sberbank".

- "VTB".

- "24 VTB".

- "TCB".

- „Absolut“.

- "Rosselkhozbank".

- "Deltacredit".

- "Svyaz-Bank".

- "Promsvyazbank".

- "Uralsib".

- «Banca MAI».

Puteți cumpăra un apartament astfel:

1. După ce a plătit imediat 100% din valoarea sa.

2. În rate. În același timp, în cazul în care 50% din suma este plătită imediat, rata nu se plătește fără dobândă.

3. Efectuarea unui credit ipotecar. Acesta prevede pentru militare (0% în avans, rata 11.75%), de maternitate de capital, ordinare. Condițiile în bănci sunt diferite. În medie, rata variază de la 11,5% la 13%. În banca "UralSib" se desfășoară acțiunea constând în rata ipotecară de 10,8%, dar numai pentru participanții la "Două capitale".

Curs de construcție

Un avantaj semnificativ pentru investitori este viteza de construcție a LCD "Two Capitals" în Khimki. Opinii de oameni sărbătoresc cu entuziasm prima casa de la numărul 13, dezvoltatorul a predat la sfârșitul anului 2015, ceea ce face un cadou de Anul Nou la oameni, pentru că planul a trebuit să renunțe numai în 2017. Unii cred că, deoarece au semnat actul de predare, atunci a doua zi au dat cheile. Dar, în practică, totul este puțin diferit. Astfel, în aprilie au fost date locuitorii cladirii nr. 13.

Dezvoltatorul a decis să surprindă toată lumea, și nu asupra întregului complex, o parte a teritoriului înnobilat, căile de asfalt, plantat copaci, a construit un loc de joacă mare și primul clasament în grădiniță de proiect.

corp următor - numărul 16 - au fost programate să fie puse în trimestrul II din 2016, dar un certificat de acceptare semnat (așa cum este asigurat de către reprezentanții companiei), în decembrie, și de colectare cheie va fi în trimestrul I al anului 2017.

Corpurile nr. 12 și 15 vor fi livrate, respectiv, în trimestrele II și III din 2017. Acum, simultan erect podele și pune panouri de perete, iar pe podele finisate plumb glazură și lucrări interne.

Ultima etapă va fi pusă în funcțiune în al doilea trimestru din 2018. În același timp, clientul se angajează să finalizeze construcția infrastructurii preconizate.

opinii

LCD "Două capitale" printre clădirile noi din regiunea Moscovei se află pe locul 9. Rezultatul nu este rău, având în vedere că dezvoltatorul nu este nici măcar inclus în primii zece lideri ai exploatațiilor de construcție din Moscova.

Avantajele complexului menționate în recenzii:

- o calitate acceptabilă a muncii;

- ridicarea rapidă a clădirilor;

- apartamente spațioase, planificare bună;

- infrastructura dezvoltată;

- vecinătatea Moscovei;

- prețuri rezonabile;

- o mulțime de acțiuni plăcute pentru a cumpăra apartamente.

Deficiențe notabile:

- complexul este situat în zona industrială;

- nu există accesibilitate acceptabilă a transportului la facilitățile complexe și sociale din district;

- schimbare de către client în timpul construcției anumitor puncte ale proiectului.