LCD `Opalikha O3`: răspunsuri ale chiriașilor, constructorului, adresa, termenii de livrare. Krasnogorsk, regiunea Moscova

Populația Moscovei este în creștere rapidă de la an la an, aceasta nu poate afecta mărimea teritoriului său. Zonele care au fost anterior aproape numai orașele de capital, sunt acum devenirea „aderentă“ parte. Granițele dintre Moscova și împrejurimile sale dispar treptat, ca urmare a dezvoltării active a extinderii transportului și infrastructurii. Acest lucru are argumente pro și contra. Compania „Grupul Urban“ a folosit avantajele zonelor suburbane pentru punerea în aplicare a proiectelor lor de construcție. Un mediu bun, un mediu pașnic și liniștit departe de zonele centrale ale capitalei, cost-eficiente de construcție (care afectează în cele din urmă prețul de locuințe) - sporurile care nu sunt la Moscova, dar prezența pe care îl joacă în favoarea și cei mai mulți dezvoltatori și cumpărători de proprietate .

Un număr mare de unic în proiectele sale conceptul deja client fericit „Grupa Urban“, care au cumpărat apartamente în complexe, cum ar fi „sistem solar“, „malul mării orașului“, „Mitino O2“ și altele. Astăzi vom vorbi despre următorul proiect, implementat de companie-constructor la 8.5 km de Moscova - LCD "Opalikha O3". Opinia rezidenților va contribui la prezentarea completă și obiectivă a acestui complex. În primul rând, să examinăm locația sa și să ne ocupăm și mai mult de conceptul și ideile principale stabilite în timpul construcției de case și de îmbunătățirea zonei înconjurătoare.

Unde este complexul rezidential?

Pentru construirea de LCD "Opalikha O3" a fost ales orașul Krasnogorsk (regiunea Moscova). Complexul este situat la 4 kilometri de autostrada Volokolamsk, cele mai apropiate stații de metrou sunt "Volokolamskaya" și "Tushinskaya", la stația de cale ferată pot fi ușor accesate pe jos (distanță - 1 kilometru). În jurul teritoriului clădirii se află o pădure densă de conifere, care a devenit un fel de filtru între capitala și regiunea Moscovei. Lungimea sa de la nord la sud este de aproximativ 10 kilometri. În parcul forestier Opalikhov există un jgheab glaciar (Eastern Anikeevskaya), care are un mare interes științific. Împreună cu silvicultorii și ecologiștii, dezvoltatorul UG deține o scară largă program de mediu cu privire la conservarea pădurilor, specii rare de plante și animale care locuiesc aici (crinul de apă albă de zăpadă, crinul de vale, etc.).

În imediata vecinătate a ecranului LCD se află faimoasa muzeu de stat "Arkhangelskoye", unde este plăcută și interesantă plimbarea în întreaga familie: numeroase palate și pavilioane, biserică și teatru, case mici de ceai și chioscuri. În fiecare vară aici sunt mari festivaluri de jazz, tot timpul anului se poate veni aici să se bucure de artă: există colecții de sculptură și pictură, cărți rare. În apropiere se află alte conacuri: Novonikolskoe, Ilinskoe, Znamenskoye-Gubaylovo și altele.

Mediul natural bogat, aerul proaspăt, componenta culturală a zonei - motivele pentru care dezvoltatorul pentru noul său proiect a fost ales, și anume Krasnogorsk (regiunea Moscovei). "Grupul Urban" abordează întotdeauna cu atenție selecția domeniilor de dezvoltare. În același timp, organizarea comunicațiilor de transport permite locuitorilor LCD să ajungă ușor la capitala: în 15 minute puteți ajunge la MKAD pe propriul drum spre New Riga sau puteți utiliza gara într-un kilometru de complex.

Această problemă poate fi împărțită în două componente: distanța și locația. Majoritatea locuitorilor sunt îngrijorați de posibila aglomerație a drumurilor care conduc de la capitala la Krasnogorsk. LCD "Opalikha O3" este situat destul de departe de capitala, unde mulți muncitori și unde va trebui să călătorească în fiecare zi cu mașina (sau să folosească calea ferată). Cu toate acestea, opinii categorice cu privire la acest punct: oamenii dau seama că cumpără o casă în afara Moscovei, dar în mod semnificativ economisi pe imobiliare și a obține condiții de viață excelente (curățenia, lipsa zgomotului, bine, etc).

În plus, mulți cumpărători sunt pozitivi cu privire la disponibilitatea unui mod alternativ ieftin de a ajunge la Moscova (gara este în imediata vecinătate a complexului) și proximitatea ieșirii spre New Riga. În comparație cu alte complexe similare, aceasta câștigă în problema accesibilității transportului. În ceea ce privește localizarea ecranului LCD "Opalikha O3", feedback-ul locuitorilor despre el este aproape același. Mulți observă apropierea pădurii și prezența corpurilor de apă, posibilitatea de a merge în aer liber, siguranță pentru copii (departe de capitală, teritoriu împrejmuit, multe locuri de joacă).

Ce este unic despre proiect?

În plus față de locația sa într-o regiune unică în caracteristicile sale ecologice, cu un bogat patrimoniu natural și cultural, noul complex de la Urban Group are și o serie de alte caracteristici distinctive. Imaginea arhitecturala a LCD-ului "Opalikha O3" dezvoltatorul a fost creata si implementata in colaborare cu arhitectul rus Maxim Atayants, care a devenit autorul ideii si principalul dezvoltator al tuturor deciziilor importante de proiectare. Ettore Maria Mazzola, un binecunoscut arhitect italian, a jucat, de asemenea, un rol activ în lucrul la proiect.

Soluții arhitecturale în LCD "Opalikha O3"

Acest complex este construit în conformitate cu principiile dezvoltării blocurilor, tipice pentru orașele vechi ale Europei: toate casele de aici sunt situate în jurul unei străzi principale. Acest bulevard pitoresc este ideal pentru drumeții de dimineață sau pentru relaxare plimbări de seară.

Ideea principală, care a influențat în mod direct soluțiile arhitecturale ale complexului rezidențial, este atenția și atentitatea față de peisajul natural. Astfel, întregul complex rezidential "Opalikha O3" se distinge printr-o înălțime mică de case (nu mai mult de 8 etaje), proporțională cu înălțimea pădurii. Și cu cât casa este mai aproape de pădure, numărul de etaje este mai mic. Datorită acestei decizii, locuitorii complexului se bucură de panorame verde uimitoare și un format special conceput de apartamente ferestre panoramice și terase vă permite să vă bucurați de vederea de acolo complet.

Casele, situate direct de-a lungul strazii centrale a complexului, se caracterizează printr-o mare expresivitate a fațadelor și accente arhitecturale interesante. Ele formează o panoramă arhitecturală unică. În ceea ce privește schema de culori, ecranul LCD „Opaliha O3“ selectat nuanțe delicate dim cu stropi de culori vibrante: maro inchis cu gri perla roșu cu portocaliu, etc. Aceasta păstrează integritatea de culoare, care se potrivește perfect în spațiul natural înconjurător ...

Acest moment este unul dintre primele plusuri ale LCD-ului "Opalikha O3" marcat de cumpărători. Opinii ale rezidenților despre arhitectura clădirilor sunt mai mult decât entuziaști. În mod deosebit plăcut pentru cei care au cumpărat apartamente aici, niveluri joase de case (ca o vedere frumoasă a pădurii) și lipsa de mașini în curțile complexului. De asemenea, cumpărătorii notează alte avantaje ale LCD-ului, care le-au determinat să cumpere locuințe exact în Opalikha O3: arhitectura caselor este foarte frumoasă și plăcută ochilor, zonele de recreere și șantierele echipate, peisajele frumoase sunt echipate. În general, soluțiile arhitecturale încorporate în LCD, lasă oamenilor numai emoții plăcute.

Caracteristicile infrastructurii complexului

Întregul complex include 23 de case de nivel și clasă diferite (economie, confort). Toate șantierele sunt complet lipsite de transport, intrarea în parcarea subterană este dinspre stradă. În fiecare trimestru de-a lungul principalelor bulevarde există supermarket-uri ecologice cu produse ecologice, farmacii, cafenele, sucursale și puncte de servicii (repararea hainei, kerosot salon etc.). Există, de asemenea, galerii de cumpărături mici, iar complexul comercial principal este situat lângă gară. În 15 minute cu mașina se află hipermarketurile "Leroy Merlin" și "Globe". Pentru familiile cu copii sunt create toate condițiile pentru o viață confortabilă: pe teritoriul LCD "Opalikha O3" există mai multe grădinițe și o școală cu un stadion mare. În cadrul complexului există, de asemenea, o unitate medicală, care este deosebit de importantă atunci când cumpărați un apartament într-o zonă îndepărtată.

Această problemă este considerată de dezvoltator pentru 100%. Infrastructura dezvoltată, disponibilitatea a tot ceea ce este necesar pentru a trăi și a recrea în imediata apropiere a casei este unul dintre principalele motive pe care clienții o numesc LCD "Opalikha O3". Opinii ale rezidenților pot fi reduse la faptul că amenajarea peisagistică planificată a complexului este mai mult decât fericit cu ei. Cuplurile cu copii au notat că în sălile de case există locuri speciale în care puteți lăsa cărucioare sau biciclete, fără să vă fie teamă de siguranța proprietății. Pentru diferite lucruri mari, există o cămară separată la nivelul subteran - cei care poartă un număr mare de lucruri, apreciază o astfel de grijuliu de case. Singurul lucru care îngrijorează locuitorii este posibila întârziere în construcția unor structuri și structuri, deoarece în prezent nu sunt finalizate toate instalațiile de infrastructură și sunt adecvate pentru funcționare.

O soluție interesantă: o casă de club

Dezvoltatorul este lovit de ingeniozitatea sa si de abordarea neobisnuita a constructiei. "Grupul Urban" nu construiește doar case, ci creează mini-orașe pentru o viață confortabilă înconjurată de frumusețe și puritate. Pentru acei clienți care doresc să se imerseze imediat într-o atmosferă nouă pentru ei înșiși și să nu experimenteze inconvenientele asociate cu diverse lucrări neterminate, a fost creată o casă de cluburi. De la prima zi de decontare va fi confortabil, confortabil și absolut sigur. Avantajele unei astfel de soluții sunt evidente:

• locația cea mai apropiată atât de drumul principal, cât și de pădure (care asigură cele mai convenabile legături de transport, dar în același timp cel mai curat aer);
• teritoriul casei este închis, amenajat conform unui proiect special;
• liniște și liniște - există ascensoare fără zgomot de clasă de afaceri, izolație fonică suplimentară este oferită nu numai pentru pereți, dar și pentru podele și chiar geamuri cu geam termopan;
• proiectarea individuală a ascensoarelor și halelor - scumpe, reprezentative;
• Toate apartamentele casei de club sunt închiriate cu decor, așezarea trece de mai multe ori mai repede.

Cumpărătorii menționează că posibilitatea de a alege în mod independent opțiunea de finisare în diferite categorii de preț este o soluție interesantă și practică. În acest caz, un mare plus este faptul că fiecare apartament (indiferent de finisaje și layouts) este echipat cu ferestre cu geam termopan de înaltă calitate, radiatoare bimetale și plăci scumpe.

Casa de cluburi în LCD "Opalikha O3" este un punct culminant al întregului complex și elementul central al arhitecturii sale. Curtea casei este protejată în mod fiabil de un gard de lumină cu două metri, cheile sistemului electronic de intrare sunt doar locuitorii săi. Zona din jurul casei cu locuri de odihnă își schimbă aspectul în fiecare an - este o idee a unui alt autor în designul peisajului. Curtea este decorată cu obiecte de apă, căi de mers pe jos și copaci cu podstvetkoj.

Statutul special al locuitorilor casei de club este evidențiat de grupele de intrare luxoase: coloane, verandă largă, ferestre panoramice și ușă de clasă premium cu inserții vitrate. A cumpărat un apartament aici, în special, vorbesc pozitiv despre holurile din casa: sunt canapele confortabile, lămpi de designer și cutiile poștale, precum și astfel de lucruri ca iluminatul mai multe niveluri în hol sau acompaniament muzical discret. Locuitorii spun că toate acestea creează o atmosferă specială de confort și bucurie chiar și în afara apartamentului.

Club apartamente în LCD "Opalikha O3" sunt în mare cerere în rândul familiilor cu copii. Aici cei care doresc să aibă tot ce este necesar pentru o viață confortabilă din prima zi de mers, și de asemenea să se familiarizeze cu vecinii și să ofere copilului lor o companie apropiată de copiii care trăiesc în apropiere vin aici. Cumpărătorii spun că acesta este un fel de club de familie, unde nu trebuie să vă faceți griji cu lucruri atât de importante precum siguranța și confortul.

LCD "Opalikha O3": layout-uri de apartamente

Dezvoltatorul în cadrul acestui proiect oferă apartamente de diverse formate (aproximativ 40) cu o suprafață de 27 până la 90 de metri pătrați. "Grupul Urban" a fost unul dintre primii care a acordat atenție esteticii noilor clădiri de clasă economică și a reușit să pună în aplicare această idee cu competență în construcții, fără a crește costul locuințelor. Rezidenții obișnuiți ai țării sunt acum disponibile apartamente unice în formatele lor, care anterior le-au permis doar cetățeni cu venituri mari.

La prețuri rezonabile, în LCD-ul "Opalikha O3" poți cumpăra o casă de amenajări rare:

• cu tavane înalte (până la 3,5 metri);
• cu ferestre pe 2 și chiar 3 laturi;
• cu ferestre panoramice mari;
• cu o fereastră în baie;
• cu un dressing sau cameră de cămară;
• cu terase mari;
• cu o bucătărie combinată și cameră de zi;
• cu o bucătărie mare;
• cu o loggie sau balcon.

Puteți alege nu numai numărul de camere (1-2-3), ci și numărul de etaje (apartamente cu un sau două niveluri). De asemenea, vi se va oferi una dintre numeroasele opțiuni pentru finisare, care vor fi deja incluse în costul ipotecului atunci când alegeți această metodă de plată pentru locuință.

Cumpărătorii cum ar fi aspectul de apartamente în LCD "Opalikha O3"? Opiniile chiriașilor sugerează că soluțiile de planificare sunt mai mult decât confortabile și în același timp diverse. Cei care au visat un apartament de un format non-standard, dar nu și-a putut permite din cauza costurilor ridicate, în "Opalikha O3" și-au realizat dorințele. Mai ales locuitorii complexului sărbătoresc apartamente cu terase proprii și ferestre panoramice. De asemenea, mulți respondenți răspund pozitiv la prezența în apartamente a încăperilor suplimentare, care pot fi echipate pentru depozit, garderobă sau pentru alte scopuri personale. Tinerii vorbesc cu măiestrie vorbind despre apartamente pe două nivele de imagini mici (datorită unei suprafețe mici astfel de locuințe devin accesibile pentru persoanele cu venituri medii).

Temerile rezidenților asupra altor probleme

Majoritatea persoanelor care au cumpărat apartamente în acest complex sunt fericite. Arhitectura, infrastructura și aspectul, natura, aerul curat - toate aceste aspecte dezvoltatorul, în opinia cumpărătorilor, a decis perfect. Cu toate acestea, pe ordinea de zi se află probleme cum ar fi posibilele probleme de parcare (teama că parcarea va fi ratată), precum și prețul ridicat, construcția neterminată a unor instalații de infrastructură (eventual amânarea timpului de construcție). În plus, există zvonuri că pădurea va fi tăiată în următorii 5-10 ani (cu toate acestea, constructorul neagă aceste zvonuri). Un alt motiv de îngrijorare - tranzitul de autovehicule sub ferestrele de drumuri aproape de drum și posibila încărcare mare a autostrăzii Novorizhskoe în viitor.

Când se preda proiectul?

În prezent, acest proiect "Grupul Urban" nu este încă finalizat, însă majoritatea facilităților au fost deja construite. Când cumpărătorii de apartamente vor putea intra în noul LCD "Opalikha O3"? Termenele de livrare a primelor case sunt programate pentru trimestrele 3-4 din 2017, construcția fiind planificată a fi finalizată până la sfârșitul anului 2018.

Costul de locuințe în LCD "Opalikha O3"

Prețurile pentru apartamente variază în funcție de o varietate de criterii, de la formatul și finisarea și până la livrarea unei case particulare în funcțiune: de la 77 la 125 mii ruble pe metru pătrat. metru. Pentru a cumpăra un apartament în acest LCD poate fi ca și pentru 2,9 milioane (cele mai ieftine opțiuni), și pentru 10 milioane de ruble (un film mare, o terasă, etc).

După cum puteți vedea, dezvoltatorul a încercat să se asigure că acest complex rezidențial îndeplinește toate cerințele locuitorilor în privința apartamentului însuși, a casei și a zonei înconjurătoare. Pentru a evalua singur toate avantajele proiectului, vino la biroul de vânzări al LCD Opalikha O3. Adresa: Regiunea Moscova, orașul Krasnogorsk, cartierul Opalikha (la sud de gară, la 100 de metri de gara Opalikha). Sunteți duși la instalație, toată lumea va spune și va arăta.