Impozit pe vânzarea de terenuri. Trebuie să plătesc impozitul pe vânzarea de terenuri?

Astăzi vom fi interesați de tine impozitul pe vânzări

Prin venit

În primul rând, se impun mai multe impozite pe impozite. Mai ales în ceea ce privește proprietatea și proprietatea. Terenul îi aparține. Aceasta înseamnă că se va plăti impozitul pe vânzarea de terenuri. În orice caz, în majoritatea situațiilor această regulă se va răspândi în Rusia.

Operațiunea de cumpărare și de vânzare va fi considerată ca venit al unei persoane fizice. Nu este un secret că toți contribuabilii sunt impozitați. Fără excepții. Este de remarcat, de asemenea, următorul fapt: impozitul pe vânzarea unei case și a unui teren (sau pur și simplu un teren) se va numi impozit pe venit. Adevărat, există aici trăsături speciale. Care dintre ele?

Cine plătește?

De exemplu, în primul rând trebuie să acordați atenție plătitorului însuși. Impozitul după vânzarea terenului este plătit numai de proprietar. Pentru a fi mai exact, cei care au primit venituri după tranzacție. Cumpărătorul nu plătește în niciun fel această plată.

Adevărat, există și excepții. Să presupunem că a avut loc vânzarea unui teren. Impozitele vor fi plătite de toți contribuabilii care, după cum am spus deja, au fost proprietarii contribuabilului. Unii sunt înclinați să creadă că pensionarii vor fi scutiți de la plata. Din punct de vedere legislativ, o astfel de decizie este nevalidă. Asta este impozitul pe venit este plătită de toți și în totalitate. Cu asta trebuie să te supui.

Dacă vorbim despre așa-numitul impozitul pe teren, atunci, de asemenea, nu are reduceri și beneficii pentru pensionari. Pentru a găsi un site în proprietate, trebuie să contribuiți anual la trezoreria statului. Atât pensionarii, cât și cetățenii obișnuiți sunt egali. Trebuie să plătesc întotdeauna o taxă pentru vânzarea unui teren? Nu, nu este. Există excepții.

Timp de proprietate

Iar rolul important aici este jucat de perioada în care terenul și alte imobile erau în proprietatea dumneavoastră. Chestia este că impozitul pe venit, după cum am aflat deja, este întotdeauna plătit de toată lumea. Indiferent de statutul social. Dar există și excepții.

Unul dintre acestea este transferul de terenuri și imobile de la o rudă apropiată, în cadrul unui contract de cadouri. Se pare că o persoană pare să obțină un profit sub formă de proprietate, dar nu este impozitată. De asemenea, contribuția la venit în acest caz nu va fi plătită dacă terenul este deținut mai mult de trei ani. Aceste reguli sunt prevăzute în Codul Fiscal al Federației Ruse. Adică este suficient să dețineți un teren pentru mai mult de 36 de luni pentru a fi scutit de pe urma impozitului pe venit atunci când îl vindeți. Acest sistem este utilizat de mulți cetățeni. Este destul de evident, deoarece parcelele sunt scumpe astăzi. Și dobânda pe care o încasezi îți poate afecta grav buzunarul.

Cât trebuie să plătiți?

Puțin despre cât va trebui să plătiți pentru tranzacție cu terenul. Amintiți-vă că regula este extrem de ușoară. Impozitul pe vânzarea de terenuri, după cum am aflat, se numește impozit pe venit. În acest caz, atenție la faptul că calculele vor fi efectuate în conformitate cu regulile prevăzute pentru astfel de contribuții.

Despre ce vorbim? Impozitul pe venitul personal impune impunerea în trezoreria statului a 13% din suma totală a fondurilor primite. Adică, cu cât vinzi mai mult terenul, cu atât va fi mai mare datoria ta. Nu există alte formule sau reguli. Această regulă se aplică numai pentru rezidenți ai Federației Ruse. Aceștia sunt cetățeni care sunt mai mult de 183 de zile (care reprezintă anul) sunt pe teritoriul țării.

Nerezidenții

După cum am arătat deja, impozitul pe vânzarea unui teren trebuie într-adevăr plătit. Și fă toți cetățenii Rusiei. Taxa care se percepe se numește impozit pe venit. De asemenea, are loc împotriva cetățenilor străini nerezidenți. Se pare că chiar și un oaspete din țara noastră nu se poate micsora de la plata contribuțiilor la trezoreria Rusiei.

Pentru acești cetățeni, există o regulă puțin diferită. Mai precis, rata de impozitare necesară pentru calcule este în creștere. Cât de mult? Puțin mai mult de două ori. Chestia este că nerezidenții Federației Ruse sunt impozitați atunci când vând terenuri în Rusia cu un impozit de 30%. Mulți consideră că rata de 13% este deja ridicată, ceea ce putem spune despre 30! Dar astfel de norme sunt stabilite în ordinea legislativă. Pentru a vedea acest lucru, puteți vedea site-ul oficial al Serviciului Federației Fiscale Federale din Rusia. Acolo veți vedea că impozitul pe vânzarea de terenuri pentru rezidenții din Federația Rusă este stabilit la 13%, iar pentru nerezidenți - 30%.

Termenii de plată

Până când trebuie să plătiți toate facturile? Și aici au propriile reguli. Desigur, prea grabă să plătească impozite după ce a vândut terenul nu merită. Veți avea suficient timp pentru a vă pregăti corespunzător pentru acest proces și pentru a efectua plata la timp.

Există așa-numita perioadă de raportare fiscală. Aceasta durează până la data de 30 aprilie a fiecărui an. Și atitudinea față de cea precedentă. Aceasta este, în 2016, până la 30 aprilie, este necesar să se raporteze statului pentru venituri în 2015. Astfel tranzacțiile pot aștepta puțin. Cu toate acestea, este necesar să raportați și să prezentați o formă specială de raportare (3-NDFL) până la data de 30 aprilie a fiecărui an. Nu uitați, datele sunt luate pentru perioada anterioară.

Dar puteți plăti impozite pe vânzări (și venituri) până la data de 15 iulie a aceluiași an. Condiționat - până la mijlocul verii. În Rusia, așa-numitul plata în avans. Acesta este plătit până la 30,04 din fiecare perioadă de raportare fiscală. Pornind de la această dată este mai ușor. Puteți plăti în avans și nu vă faceți griji cu privire la apariția datoriilor către stat.

acțiuni

Există un impozit pe vânzări cota de teren? Această chestiune nu este de interes pentru cetățeni atât de des, dar are loc. Pentru a răspunde aici, din fericire, este fără echivoc - da. Aceasta va fi, de asemenea, considerată impozit pe venit. Astfel, toate regulile care au fost luate în considerare mai devreme, în ceea ce privește ponderea pe teren, acționează de asemenea. Cât trebuie să plătiți? Din nou, informațiile pe care le cunoaștem. Sa dovedit că locuitorii din Federația Rusă vor oferi doar 13% din suma tranzacției, iar nerezidenții - 30. Nu există reduceri și alte caracteristici aici. Și evitarea plății nu va funcționa. Lipsa plății poate duce la pierderea proprietății, precum și la problemele cu autoritățile fiscale.

constatări

Ce concluzie ar trebui trasă din toate cele de mai sus? Impozitul pe vânzarea de terenuri este plătit. Se numește venit. Și nimeni nu este eliberat de ea. Cu excepția situației în care proprietatea este situată mai mult de trei ani. Și nu contează dacă există sau nu o casă pe acest site. Faptul rămâne un fapt.

Cetățenii și rezidenții țării contribuie la trezoreria statului la 13% din totalul tranzacțiilor, în timp ce nerezidenți - cu 30 deducere fiscală se poate face, în unele cazuri. Dar această posibilitate este disponibilă numai pentru cetățenii ruși. Taxa este plătită până la data de 15 iulie, însă responsabilitatea pentru aceasta trebuie să fie transmisă înainte de data de 30 aprilie a anului următor tranzacției. Cel mai adesea, această plată se face. Va fi o plată în avans. Într-un cuvânt, nimic dificil, dacă înțelegeți cu adevărat.